Archief - Huis kopen van ouders

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
B

Bubba

Legacy Member
Vrienden,

Er zijn nog geen concrete plannen ofzo, en het zou sowieso pas voor binnen een jaar of 7 zijn, maar ik was daarnet even met een vriend aan het praten over het kopen van het ouderlijk huis. Volgens hem moet dat huis geschat worden en ben ik verplicht om die prijs te betalen. Dus er zou geen ruimte zijn voor mijn ouders om een prijsje te maken.

Ik kan me echter niet voorstellen dat dat waar is. Het huis in kwestie is volledig afbetaald etc en dus ook volledig eigendom van hen. Het lijkt me sterk dat je als eigenaar van een goed, zelf de waarde daarvan niet kan bepalen.

Iemand die daar meer over weet?

Mvg,

BuBbA
T

The_Floyd

Legacy Member
zou mij ook sterk verbazen als dat moet.
wan tstel dat ge dat allemaal doet kunnen u ouders toch een stuk van dat bedrag terug naar u storten om een "prijske" te maken.
U

UrbanusVanAnus

Legacy Member
als ge nog broers of zussen hebt en gij koopt da huis onder de geschatte waarde
dan word da gezien als een verdoken schenking, en dan kunnen u broers/zussen daar nog moeilijk over gaan doen bij erfenis ouders

allé, zoiets in die aard was toch
de echte kenners zullen het wel tegoei uitleggen :p
R

ReBirTh

Legacy Member
Nee, je kan niet zomaar de waarde zelf gaan betalen.
Sterker nog, als de belastingen vinden dat je te weinig betaalde voor de eigendom die je gekocht hebt, dan gaan ze je een extra boete opleggen. Die kan trouwens hoog oplopen. En ik spreek uit ervaring...

Als je ouders natuurlijk onderling een stuk terugstorten e.d. kunnen ze daar niets aan doen, maar de aangegeven prijs moet echt wel dicht in de richting van de echte waarde liggen.
P

Proim

Legacy Member
UrbanusVanAnus zei:
als ge nog broers of zussen hebt en gij koopt da huis onder de geschatte waarde
dan word da gezien als een verdoken schenking, en dan kunnen u broers/zussen daar nog moeilijk over gaan doen bij erfenis ouders

allé, zoiets in die aard was toch
de echte kenners zullen het wel tegoei uitleggen :p
Klik om te vergroten...
En als je enig kind bent?
P

Proim

Legacy Member
Pierlo zei:
Dan kan de belastingsadministratie nog moeilijk doen wegens onderschatting.

extra info:

De Tijd: Onderschat uw vastgoed niet!
Klik om te vergroten...
Ik zou dat eigenlijk best wel zien zitten om het huis hier over te kopen binnen een x aantal jaar.
Mijn ouders gaan toch naar Spanje gaan wonen voor de gezondheid van mijn moeder.
Maar dat is nog een hele, we zullen dan wel zien.
P

Pierlo

Legacy Member
Het kan altijd eens interessant zijn om met een notaris of belastingsconsulent contact op te nemen hoe je het best het onroerend goed zal overnemen.
D

DieselPower

Legacy Member
Was het ook niet zo dat de (lokale?) overheid het voorrecht heeft om goedkope gronden te kopen?
C

Conqie

Legacy Member
toch eigenlijk ongeloofelijk wat een systeem als ge dit allemaal leest..
Als ge nu uw huis voor bijvoorbeeld 50 000 euro minder aan uw dochter wilt verkopen, waarom moet daar weer moeilijk overgedaan worden..

Kunt ge anders niet de volle pot betalen, en bijvoorbeeld 50 000 euro teruggestort krijgen, eventueel op een of andere buitelandse bankrekening?
A

Anoniem0

Legacy Member
welcome to belgium....
ge gaat mogen betalen no question about it.

mijn baas heeft onlangs hetzelfde gedaan maar mag nu 50.000 euro ophoesten voor vadertje staat.
te laag geschat.
D

Dakantochnie

Legacy Member
BuBbA zei:
Er zijn nog geen concrete plannen ofzo, en het zou sowieso pas voor binnen een jaar of 7 zijn, maar ik was daarnet even met een vriend aan het praten over het kopen van het ouderlijk huis. Volgens hem moet dat huis geschat worden en ben ik verplicht om die prijs te betalen. Dus er zou geen ruimte zijn voor mijn ouders om een prijsje te maken.
Klik om te vergroten...
Zo is dat, als je wacht tot ze dood zijn.

BuBbA zei:
Ik kan me echter niet voorstellen dat dat waar is. Het huis in kwestie is volledig afbetaald etc en dus ook volledig eigendom van hen. Het lijkt me sterk dat je als eigenaar van een goed, zelf de waarde daarvan niet kan bepalen.
Klik om te vergroten...
Er is wel een manier: laat hen het huis op jouw naam zetten terwijl iedereen nog in leven is, jij betaalt hen het bedrag dat jullie afspreken, en klaar is kees. :)

NOOIT wachten tot iemand doodgaat in België, want dan pluimen ze je.
D

DogFacedGod

Legacy Member
conquerpoy_123 zei:
toch eigenlijk ongeloofelijk wat een systeem als ge dit allemaal leest..
Als ge nu uw huis voor bijvoorbeeld 50 000 euro minder aan uw dochter wilt verkopen, waarom moet daar weer moeilijk overgedaan worden..

Kunt ge anders niet de volle pot betalen, en bijvoorbeeld 50 000 euro teruggestort krijgen, eventueel op een of andere buitelandse bankrekening?
Klik om te vergroten...

Verdoken giften. Ook belangrijk moesten je ouders plots sterven binnen de drie jaar. Dan rekenen ze waarschijnlijk die 50 000 als erfenis waardoor onderworpen aan successierechten
I

Inspector Monkfish

Legacy Member
DieselPower zei:
Was het ook niet zo dat de (lokale?) overheid het voorrecht heeft om goedkope gronden te kopen?
Klik om te vergroten...

Enkel als het een voorkooprecht betreft dat door hen kan ingeroepen worden én wanneer ze het kunnen verantwoorden (intern).

In de praktijk worden woningen zelden gekocht door de overheid of huisvestingmaatschappijen.
P

Pierlo

Legacy Member
Idd, dit is België...
Je kan idd de volle pot betalen en dan nadien al dan niet via een buitenlandse rekening dat geld ontvangen. Alhoewel ik niet goed inzie waarom je daarvoor een buitenlandse rekening zou gebruiken.
Je ouders mogen in principe toch een schenking doen. Je kan dan kiezen om op die schenking schenkingsrechten te betalen (3%) of niet te doen en als er één van je ouders binnen de drie jaar komt te overlijden dan zal je alsnog successie moeten betalen op de schenking.

Eventueel eens bekijken om de naakte eigendom te kopen van je ouders het vruchtgebruik komt dan automatisch naar jou.
r

russian

Legacy Member
BuBbA zei:
Vrienden,

Er zijn nog geen concrete plannen ofzo, en het zou sowieso pas voor binnen een jaar of 7 zijn, maar ik was daarnet even met een vriend aan het praten over het kopen van het ouderlijk huis. Volgens hem moet dat huis geschat worden en ben ik verplicht om die prijs te betalen. Dus er zou geen ruimte zijn voor mijn ouders om een prijsje te maken.

Ik kan me echter niet voorstellen dat dat waar is. Het huis in kwestie is volledig afbetaald etc en dus ook volledig eigendom van hen. Het lijkt me sterk dat je als eigenaar van een goed, zelf de waarde daarvan niet kan bepalen.

Iemand die daar meer over weet?

Mvg,

BuBbA
Klik om te vergroten...

Je kan het nauwelijks onder de prijs kopen (en anders loop je het risico een boete opgelegd te krijgen wegens ontduiking van belastingen (schrijfkosten, ...).
D

Dakantochnie

Legacy Member
russian zei:
Je kan het nauwelijks onder de prijs kopen (en anders loop je het risico een boete opgelegd te krijgen wegens ontduiking van belastingen (schrijfkosten, ...).
Klik om te vergroten...
Kan je "nauwelijks" is definiëren aub? En het is toch zo dat je al geen extra kosten moet dragen meer omdat je het niet echt erft dan, toch?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan