Archief - Huis kopen of er zelf eentje bouwen

w00tw00t · 20 jun 2010

tomholp zei:
40 of 50 procent voor de bouwgrond bedoel je dan?

In het algemeen. Hangt natuurlijk af wat het totaal is en hoe snel je dat wilt afbetalen. Als je bv iets meer als de helft leent (20jaar) dan zit je samen met huur aan een +-1000 euro de maand. Wel een serieus bedrag voor maar 8,5 are

Kunt wel een groentetuin maken in de tussentijd

. Bespaart ge al op het rommel dat ze in de winkels verkopen.

tomholp · 20 jun 2010

fluffster71 zei:
Moet het per se in die streek zijn? Je kan evengoed ergens anders gaan wonen en 50.000 Euro uitsparen.

Das waar. Maar wij kennen mensen die dezelfde mening waren toegedaan en puur op prijs een huis hebben gekocht in een uithoekje van België (westhoek). Ze hebben er geen jaar gewoond. Dus ik ga niet zomaar ergens wonen puur omdat ik de prijs wil drukken. En dan zou ik er zeker al niet bouwen.

fluffster71 · 20 jun 2010

w00tw00t zei:
Wel een serieus bedrag voor maar 8,5 are

Inderdaad. 'k Zou dan eerder 75.000 Euro meer betalen voor een stuk grond van dezelfde grootte waar al een huis op staat...

'k Vraag mij af hoe sommigen er in slagen zulke kapitalen af te betalen. Dan zit je toch voor de rest van je leven met een enorme schuldenberg. Als je even zonder werk valt, of je wordt ernstig ziek, dan ben je serieus geneukt. En dat voor een hoopje stenen

Muscleduck · 20 jun 2010

850m², is dat niet veel? Allez, als ik daar zo even over nadenk dan zijn daar makkelijk 2 huizen (tegen elkaar, half open?) op te zetten met een mooie tuin.

ArtofLife · 20 jun 2010

fluffster71 zei:
Inderdaad. 'k Zou dan eerder 75.000 Euro meer betalen voor een stuk grond van dezelfde grootte waar al een huis op staat...

'k Vraag mij af hoe sommigen er in slagen zulke kapitalen af te betalen. Dan zit je toch voor de rest van je leven met een enorme schuldenberg. Als je even zonder werk valt, of je wordt ernstig ziek, dan ben je serieus geneukt. En dat voor een hoopje stenen

Hoe sommigen dat doen blijft mij ook een raadsel. Ik ken mensen die 1500 € per maand afbetalen maar 't is toch elke maand krabben om rond te komen.

YellinD · 20 jun 2010

ArtofLife zei:
Hoe sommigen dat doen blijft mij ook een raadsel. Ik ken mensen die 1500 € per maand afbetalen maar 't is toch elke maand krabben om rond te komen.

een manier van leven... wij hebben 3 kinderen, huren tussen leuven en brussel, hebben een bouwgrond gekocht en zijn nu (zelf) aan het bouwen...

momenteel betalen we met huur en leningen al meer als 1700euro af, dat wordt enkel nog meer als we meer van de bouwlening opnemen. En dan komt per maand er nog 400euro creche bij voor de kleinste. Het is een manier van leven, we komen rond en moeten niet sparen want hebben nog een spaarcent staan. Als de bouw af is, moeten we per maand minder afbetalen EN de creche valt weg. Dan zitten we nog steeds net boven de 1500euro maar vergeleken met nu hebben we dan 500-600euro per maand meer...

Is dus afhankelijk van situatie tot situatie of 1500euro afbetalen veel is

nTFs · 20 jun 2010

ArtofLife zei:
Mja 3500€ netto per maand super veel is dat toch niet hé?

Ik weet niet of jij al gaat werken maar er zijn imo toch veel gezinnen die het met minder in de maand ook moeten doen.

maxdevis · 20 jun 2010

nTFs zei:
Ik weet niet of jij al gaat werken maar er zijn imo toch veel gezinnen die het met minder in de maand ook moeten doen.

inderdaad, dat denk ik ook.

ArtofLife · 20 jun 2010

nTFs zei:
Ik weet niet of jij al gaat werken maar er zijn imo toch veel gezinnen die het met minder in de maand ook moeten doen.

Klopt. Maar ik had het over het feit dat de TS een huis wilde bouwen. Wie nu een huis wil bouwen moet over heel wat spaargeld beschikken of wie geluk heeft kan rekenen op ouderlijke steun. Wij hebben het indertijd gedaan zonder ouderlijke steun alles zelf moeten doen en geloof me wie bouwt kan af en toe eens onverwachte facturen in de bus krijgen. Wie bouwt moet financieel sterk staan.

Cycloon · 20 jun 2010

ArtofLife zei:
Wie bouwt moet financieel sterk staan.

Of sommige mensen moeten accepteren dat ze met een kleinere woning ook gelukkig kunnen zijn. Op m'n vakantiewerk vorig jaar ook aan de praat geraakt met iemand die een huis had laten bouwen. Uiteindelijk hebben ze zo groot gebouwd dat ze nu elke maand maar net rond komen, reizen maken e.d. zit er niet meer in, zelf gewone uitstapjes moeten vaak achterwege blijven. Het probleem bij veel mensen is dat ze vaak teveel willen bereiken. Ik denk dat de TS ook in zo'n situatie zit waar men eigenlijk iets groter wil aankopen dan men financieel aankan. Uiteindelijk gaat het hier over vrij grote bedragen waar een maandwedde van €3500 netto wel eens tekort kan schieten.

Waelvis · 20 jun 2010

nTFs zei:
Ik weet niet of jij al gaat werken maar er zijn imo toch veel gezinnen die het met minder in de maand ook moeten doen.

Wij doen het hier met 2400 samen momenteel...

w00tw00t · 20 jun 2010

De prijzen van de woningmarkt zijn gewoon irreëel in België. Ze houden nu rekening met buurlanden (wat ik toch redelijk sterk in twijfel trek daar je daar voor datzelfde geld toch wel betere dingen krijgt) maar laten we niet vergeten dat we in een land leven met een gigantische belastingsdruk.

nTFs · 20 jun 2010

Baahl zei:
Wij doen het hier met 2400 samen momenteel...

En dat is ook mogelijk.
Het is gewoon waar je je prioriteiten legt zoals al gezegd.

Ace of Spades · 20 jun 2010

fluffster71 zei:
'k Vraag mij af hoe sommigen er in slagen zulke kapitalen af te betalen. Dan zit je toch voor de rest van je leven met een enorme schuldenberg. Als je even zonder werk valt, of je wordt ernstig ziek, dan ben je serieus geneukt. En dat voor een hoopje stenen

Dat klopt volledig, maar in de meeste gevallen kun je nu eenmaal niet veel andere kanten op. Tenzij je geld meekrijgt van je ouders, of tenzij je jarenlang bij je ouders blijft wonen en je dus veel kan sparen, moet je veel lenen bij de bank. Het is ook niet voor iedereen weggelegd om zelf zoveel mogelijk aan het huis te werken.

Uiteraard wil iedereen zo min mogelijk afbetalen en zo veel mogelijk eigen inbreng hebben, maar leningen voor meer dan 100% (dat je meer leent dan het aankoopbedrag van huis + grond, denk aan registratierechten) zijn heus niet zo uitzonderlijk.

Steeds minder jonge mensen (onder de 30) kunnen bouwen of kopen. Dat vind ik een spijtige zaak.

JPV · 20 jun 2010

Muscleduck zei:
850m², is dat niet veel? Allez, als ik daar zo even over nadenk dan zijn daar makkelijk 2 huizen (tegen elkaar, half open?) op te zetten met een mooie tuin.

idd. best daarop besparen

Crashtestdummy · 20 jun 2010

ofwel de grond kopen, laten verkavelen en tgene overhouden wat ge wilt en de andere percelen verkopen

twoen · 20 jun 2010

Dude87 zei:
ofwel de grond kopen, laten verkavelen en tgene overhouden wat ge wilt en de andere percelen verkopen

Laten verkavelen is niet bepaald een sinecure en zal wss niet toegelaten worden tenzij er verkavelingsplannen zijn, en dan zal die grond niet te koop staan.

JPV · 20 jun 2010

Dude87 zei:
ofwel de grond kopen, laten verkavelen en tgene overhouden wat ge wilt en de andere percelen verkopen

zegt dude87, de expert in verkavelingen

YellinD · 20 jun 2010

Dude87 zei:
ofwel de grond kopen, laten verkavelen en tgene overhouden wat ge wilt en de andere percelen verkopen

moest iedereen met een groot stuk bouwgrond dat kunnen, zou iedereen gemakkelijk kunnen bouwen

LaCucaracha · 21 jun 2010

tomholp zei:
Ik weet dat er al vele threads geweest zijn omtrent het kopen of bouwen van een huis. Maar ook ik zit met deze vraag en iedere situatie is anders dus vandaar dat ik toch ook even deze vraag wil posten in mijn specifieke situatie.

We kunnen een bouwgrond kopen van 850m² voor 170.000 euro. Hiervan zouden we er 50.000 euro eigen middelen kunnen aan spenderen. De rest moet geleend worden.
Momenteel huren we iets voor 575 euro/maand.

We zijn ook al een tijdje op zoek naar een woning in de prijsklasse van 200.000-300.000 euro. Tot op heden is er echter nog niets uit de bus gekomen. Er is natuurlijk altijd iets aan een bestaande woning, dat weet ik ook wel. Het kan nooit je volledige gedacht zijn.

Nu is mijn vraag of we beter iets bestaans kopen of als we beter die bouwgrond aankopen (is een grond zonder bouwverplichtingen) en deze enkele jaren braak laten liggen en dan wel zien of we eventueel al weer wat bijeen gespaard hebben om er een woning op te bouwen. Lukt dit dan niet dan kunnen we de bouwgrond alvast weer verkopen. Natuurlijk zitten we dan wel nog enkele jaren met een huurlast.

Zie ik zaken over het hoofd wat het totaal niet aantrekkelijk maakt om de bouwgrond te kopen?

Kan er mij daar omtrent iemand wat raad geven?

alvast bedankt

ligt het aan mij of is 50 000 euro eigen middelen wel heel erg weinig voor 2 personen met een dergelijk inkomen? Hoe oud ben je precies?

Archief - Huis kopen of er zelf eentje bouwen

w00tw00t

Legacy Member

tomholp

Legacy Member

fluffster71

Legacy Member

Muscleduck

Legacy Member

ArtofLife

Legacy Member

YellinD

Legacy Member

nTFs

Legacy Member

maxdevis

Legacy Member

ArtofLife

Legacy Member

Cycloon

Legacy Member

Waelvis

Legacy Member

w00tw00t

Legacy Member

nTFs

Legacy Member

Ace of Spades

Legacy Member

JPV

Legacy Member

Crashtestdummy

Legacy Member

twoen

Legacy Member

JPV

Legacy Member

YellinD

Legacy Member

LaCucaracha

Legacy Member