Archief - Een huis vinden via IMMO is niet praktisch.

Sylverscythe zei:

Ja, akkoord, maar dat is dan sparen in bakstenen. Als je auto plots zware kosten heeft, of het kot staat onder omdat de wasmachine de geest geeft, heb je wel best nog een buffer

Klik om te vergroten...

We hebben er hier eerder al eens een uitvoerige discussie over gehad.

Ik denk dat je ten allen tijde een buffer opzij moet hebben staan, en of die nu 1, 2 of 6 maandlonen is dat moet je zelf bepalen, naarmate het risico je wil of kan nemen. Maar zoals je zegt kan het niet zijn dat je eindelijk je lening hebt afgesloten en dan zit met €10 op de bank en moet wachten op je volgende loon om een sandwich met een schel kaas te kopen.

Dus eenmaal je een appartement hebt gekocht is het niet 'zo erg' als je niet meer je zichtbaar spaargeld kan doen stijgen met enkele honderden euro's per maand, want dan doe je dat al in je huis of appartement.

In deze situatie lijkt het me vrij duidelijk hoor, jullie moeten gewoon samen een klein appartementje gaan huren en de kinderwens even uitstellen. Ondertussen probeer je goed te sparen, voor de aankoop van een klein huisje.

whacker zei:

NEEM ALTIJD JE EIGEN NOTARIS. Iemand die je vertrouwt. Je kan altijd veranderen van notaris trouwens dus indien diegene die je hebt gekozen u niet volledig ligt, blijf dan niet bij hem. En neem aub NOOIT de notaris van de immo of de tegenpartij. "Dat gaat sneller" zullen ze u proberen wijsmaken. Maar die notaris zal steeds de kant kiezen van de verkoper/immo.

Klik om te vergroten...

Dat is ook maar bangmakerij hoor. Die mensen moeten aan een hele hoop wetten en regels voldoen, die gaan u niet "zomaar voor den tjol" eens in het zak zetten hoor. In 99% van de gevallen gaat het wel degelijk sneller, en is er na de aankoop geen enkele reden om op de akte terug te komen...

Geef je wel gelijk dat de beginsituatie niet ideaal lijkt maar er zijn voldoende banken die hier nog mee verder willen. KBC alvast niet, dat weet ik. Ik vind dit dan ook een goed voorbeeld van waarom de regelgeving rond leningen zoveel strenger is, sommige mensen lijken toch niet capabel genoeg om zichzelf te beschermen tegen een lening die ze niet kunnen dragen?

Mja, je betaalt toch exact evenveel dus waarom zou de je de vertrouwenspersoon van de tegenpartij nemen? Vooral omdat zij waarschijnlijk recurring business hebben bij die notaris.

whacker zei:

Mja, je betaalt toch exact evenveel dus waarom zou de je de vertrouwenspersoon van de tegenpartij nemen? Vooral omdat zij waarschijnlijk recurring business hebben bij die notaris.

Klik om te vergroten...

Omdat doorgaans de gemiddelde persoon die zijn eerste huis/appartement koopt geen notaris "heeft" voor die mogelijk eerste van twee tot vijf keer dat je effectief beroep moet doen op die mens, en het dus niet zo veel uitmaakt.

Diegene van mijn appartement was toevallig dicht in de buurt, dus heb ik die ook maar genomen. Hij heeft mij uitgenodigd een uur voor de effectieve akte ondertekening om kennis te maken, is met mij door alle procedures gelopen en dan pas kwam de tegenpartij. Ik vond dat een heel aangename ervaring en vond dat die mens mij absoluut voldoende ondersteunde.

Het idee dat je een andere MOET nemen want het zou maar eens mis kunnen gaan, jah... als je dezelfde notaris hebt heeft die er alle belang bij beide partijen zinvol te helpen hoor.

xTwL- zei:

Dat is ook maar bangmakerij hoor. Die mensen moeten aan een hele hoop wetten en regels voldoen, die gaan u niet "zomaar voor den tjol" eens in het zak zetten hoor. In 99% van de gevallen gaat het wel degelijk sneller, en is er na de aankoop geen enkele reden om op de akte terug te komen...

Klik om te vergroten...

De notaris zal wel de regels volgen en voldoen aan de wetgeving dus echt bedrogen gaat ge niet worden. Maar daarnaast kan de notaris u ook adviseren en hoe de notaris dit opneemt kan dit wel een verschil maken.

Bijvoorbeeld bij de bouw van een woning wordt er vaak een termijn opgesteld wanneer de woning moet opgeleverd worden. Indien de verkoper deze termijn overschrijdt moet hij een vergoeding betalen aan de koper. De verkoper stelt in het contract voor dat deze vergoeding 25EUR per dag is. De notaris kan de koper dan gewoon laten tekenen en geen enkele wet wordt gebroken. De notaris kan ook zeggen: 25EUR is wat weinig, we maken daar 35EUR van. Dat zijn zo van die kleine dingen waar goed advies u wel kan helpen. Terwijl ge als particulier geen idee hebt of 25EUR/dag naar de hoge of de lage kant is. Daarnaast helpt het ook in de onderhandeling met de verkoper als ge kunt zeggen: "ik wil dit wijzigen want mijn notaris zegt dit" dan als ge zegt " ik wil dit wijzigen, maar onze gezamenlijke notaris is hier eerder neutraal in".

Dan is dat toch gewoon uw verantwoordelijkheid daar informatie over in te winnen? Als jij vindt dat dat meer of minder moet zijn kan je daarover in discussie treden. Het gaat er ook niet om wat de notaris vindt, die moet van dat bedrag in principe niets vinden, buiten dat die moet vinden dat dat rechtsgeldig is dat het erin staat. Ben jij van mening dat het iets anders moet zijn dan moet je dat aangeven en dan zal de notaris u daar ongetwijfeld in ondersteunen om een concensus te bekomen. Dat is de job die een notaris moet doen. Ik denk ook niet dat een 'eigen' notaris zich bij elk bedrag en klein fait-divers vragen gaat stellen en u zal informeren om te vragen of je wel akkoord bent.

Zo'n dingen zouden ook worden besproken en gelezen op een ondertekening lijkt me, dus akkoord dat een eigen notaris ongetwijfeld in een aantal situaties een verschil kan maken, maar bij de aankoop van een gewoon appartement geloof ik niet in "Je moet uw eigen notaris pakken want anders eh!!!"...

Bij ons werden er toch ook een heel pak dingen aangepast door mijn notaris ondanks dat het een "gewoon" huis is en een enorm simpele situatie.

whacker zei:

Bij ons werden er toch ook een heel pak dingen aangepast door mijn notaris ondanks dat het een "gewoon" huis is en een enorm simpele situatie.

Klik om te vergroten...

Zoals? Ben wel benieuwd.

Het is meer dan 8 jaar geleden dus de details ken ik niet meer. Kan dat wel es opzoeken maar geef me wat tijd.