Archief - Huis kopen

Elektriciteit en verwarming kan je op een paar weken gedaan hebben. Rek het niet tot een jaar en langer, voor uw gezondheid en relatie
Ga je veel zelf doen? Best is alles asap te doen zodat je verder kan met je leven. Uiteindelijk zal het toch een veelvoud qua uren zijn dan je zelf ingeschat had.

Ligt er gas in de straat waar je de CV op kan aansluiten? Zou gemakkelijk zijn. Een mazoutton verspilt gewoon enorm veel plaats. Ondergronds mag niet meer en buiten ben je verplicht ze in een betonnen kuip te zetten (+ gewoon vreselijk qua uitzicht). Wij hebben één van de 2 garage's opgeofferd en ze binnen gezet. Zonde van de plaats maar de enige oplossing.
Afmetingen van de CV ketel kan ook tegenvallen. Wij hebben een Buderus en zoals je die op beurzen ziet staan stelt dat niet veel voor. Maar er zit nog een onderstel bij (geen idee waar het voor dient) en nog ne hoop leidingen en vaten die er naast gemonteerd moeten worden en zo zijn ook weer een aantal m²'s weg.


Onderschat het stof niet hoor. Zelfs al doe je alle deuren toe en leg je doeken voor de spleten, stof kruipt overal. Wij hebben op 6 maanden dat soort werken rond gekregen maar dat waren 6 maanden met een rugzak als kleerkast. En pas daarna onze spullen verhuisd en meubels gekocht.

Het huis op 350m² was werkelijk perfect, alleen de locatie was voor ons een pak minder dan eerst gedacht. :doh:

update:

mijn ouders zouden het stuk landbouwgrond erbij kopen als mede eigenaar. Kom er eigenlijk op neer dat zij samen met mij (voor 20%) helpen mee afbetalen in de aankoop van huis + landbouwgrond (4a40ha)
Zij financieren dus eigenlijk de kostprijs van de grond, maar door dat zij in de ganse hypothecaire lening betrokken zijn, ook kunnen inbrengen voor 5600eur/jaar

i like!

denk er wel aan dat je die 4a40 ook dient te onderhouden. Dat wil ook zeggen het gras afdoen :d.

wat wil 4a40ha eigenlijk juist zeggen(a=are ha?)

4 are 40 centiare (hectare gaat niet zijn. Ik vermoed dat dat een typfout gaat geweest zijn.)
oftewel 440m²

1 hectare = 10000 m²
1 are = 100m²
1centiare = 1 m²

Zal wel eerder 4 hectare zijn, 440m² is nogal klein voor een stuk landbouwgrond.

LSDsmurf zei:

Zal wel eerder 4 hectare zijn, 440m² is nogal klein voor een stuk landbouwgrond.

Klik om te vergroten...

Kruidentuintje!


Sent from my iPhone.

jaja ik weet ook wel wat de afkortingen betekenen, vind gewoon dat 4are nu ook niet een reuzestuk is eh, zoals hij erover spreekt

Het gaat over 4 hectare


Sent from my iPhone.

oei foutje

het gaat over 4400m², om het makkelijker te maken

TooChé zei:

BAM

Op te frissen woning - Waarmaarde | Immoweb ref:3801626

compromis getekend op 132,5k (inclusief het meubilair)
Meubilair laten staan omdat ik daar dan in het begin nog niet moet achter kijken, alhoewel het zeker wel vervangen zal moeten worden voor het esthetische aspect

Lening aan 3.45% vast over 25 jaar. Q100%
afbetaling van 650eur/maand

Klik om te vergroten...

proficiat, mooie aanwinst

wel ook chance dat tourcoing (bricodepot) niet zo ver ligt van uwen deur

thanks!

nu zit ik nog met volgende kwestie. De kwestie van het stuk grond erbij. Ik heb dus al vanalles zitten lezen en opzoeken of er een bepaalde structuur bestaat waarbij mij ouders een maximaal fiscaal voordeel zouden hebben, mochten ze die grond bij kopen.
Ik geraak er jammergenoeg nie aan uit. Aan de woonbonus voldoen ze niet, want het betreft grond, en geen woning.
Ik had dan gedacht om ze mede eigenaar (van huis + grond dan) te laten worden, maar opnieuw zou dit niet lukken, want 1. domicilie moet er geplaatst worden 2. ze moeten volle eigenaar zijn

Ik vraag me af of er nu iets zou bestaan ivm schenkingen/vruchtgebruik/blote eigenaar of iets dergelijks, waarbij ze een hypothecaire lening kunnen aangaan en op zijn minst kapitaal+intrest aflossingen fiscaal kunnen inbrengen

Neen, volgens mij heb je dit ook gepost @ bouwinfo forum en heb ik daar reeds geantwoord .

Fiscale voordelen krijg je enkel voor woningen die je in volle eigendom hebt (of als je naar volle eigendom toe werkt).

Een tweede woning kan je genieten van het langetermijnsparen regime, maar daar is de conditie dat dat ook een woning is die uw eigen eigendom is of wordt. Dit teneinde dubbele aftrek voor éénzelfde zaak te voorkomen.

De enige manier wanneer woonbonus door meerdere personen kan gebruikt worden is als je een huis koopt met 4 (eigen en enige woning) en er ook alle vier in gaat wonen, bijvoorbeeld kangoeroewoning.

Gezinswoning te duur voor Vlaamse twintigers - Nieuws - Ik Ga Bouwen - Ikgabouwen.be


Kwart minder hypothecaire kredietaanvragen in juli - HLN.be

Zelfs als je budget hebt is het nog niet evident om een normaal geprijsde woning te vinden.

Voorbeelden van nieuwe woningen deze week in de omgeving waar we zoeken: 1) 390.000 euro voor een halfopen woning uit de jaren '50 op +/- 500m², waar alles nog te doen is. 2) 525.000 euro voor een woning open bebouwing van 13 jaar oud op +/- 700m²

1) tja 2) als je 525.000 euro + notariskosten kan betalen, voor dat budget zet je toch wel een nieuwbouw waar alles naar je goesting is en nieuw

Geen idee hoe ze tegenwoordig de prijzen bepalen, maar soms is het toch compleet van de pot gerukt.

rangeerder zei:

Gezinswoning te duur voor Vlaamse twintigers - Nieuws - Ik Ga Bouwen - Ikgabouwen.be


Kwart minder hypothecaire kredietaanvragen in juli - HLN.be

Klik om te vergroten...

Hey kijk, een post van rangeerder, en hey kijk (wat een verrassing): het is om aan te kaarten dat het allemaal te duur is voor hem.

Ik vraag mij af of hij deze keer blijft plakken in deze thread om ook nog iets nuttig te zeggen of dat we weer moeten wachten tot hij een nieuw artikel ergens tegengekomen is...

jeff_tw zei:

Zelfs als je budget hebt is het nog niet evident om een normaal geprijsde woning te vinden.

Voorbeelden van nieuwe woningen deze week in de omgeving waar we zoeken: 1) 390.000 euro voor een halfopen woning uit de jaren '50 op +/- 500m², waar alles nog te doen is. 2) 525.000 euro voor een woning open bebouwing van 13 jaar oud op +/- 700m²

1) tja 2) als je 525.000 euro + notariskosten kan betalen, voor dat budget zet je toch wel een nieuwbouw waar alles naar je goesting is en nieuw

Geen idee hoe ze tegenwoordig de prijzen bepalen, maar soms is het toch compleet van de pot gerukt.

Klik om te vergroten...

Ja ze kunnen soms echt overdrijven, is vooral regio gebonden lijkt mij soms


Sent from my iPhone.

Ergens ga ik wel akkoord, regio Herent waar wij nu gaan bouwen was voor het kopen van een woning peperduur. Doordat wij relatief betaalbare bouwgrond op de kop hebben kunnen tikken zullen we een huis hebben dat ongeveer 125.000 meer zou kosten moesten we een soortgelijke woning kopen (marktwaarde dus).

De prijzen slaan daar echt de pan uit, recente moderne HOB kan je daar niet vinden onder de 450.000 EUR (enkel oudere gerenoveerde woningen, dat begint vanaf 400.000).

Betaalbare koopwoning moesten we al ver voor gaan (zoekradius uitbreiden naar +60KM), nu is heel mijn familie van regio Sterrebeek en mijn vriendin haar familie van regio Scherpenheuvel. We werken beide regio Brussel en we gaan toch nog eens graag op bezoek bij familie (of in de toekomst onze kleine bij de oma's gaan droppen).

Jammergenoeg duwen ze u weg uit de regio Brussel-Leuven omdat de rijke buitenlanders (en in mindere mate rijke Belgen) de prijzen omhoog jagen. Regio Sterrebeek kan je een recente open bebouwing van 200m² te huur zetten voor +3.500 EUR en daar is effectief een markt voor.

Om in de regio te blijven moet je of héél goed verdienen, of steun krijgen, of geluk hebben dat je geloot wordt voor de zeldzame sociale verkavelingen (of een koopje kunnen doen in ons geval). Voor budgetten onder de 300.000 EUR woon je in de regio Brussel echt in een krot.

Dat heeft dan zelfs niets meer te zien met "als wij jong waren dan moesten wij ook wat besparen hier en daar" nee, dan krijg je echt een krot waar je massa's kosten in hebt. Dat is gewoon omdat er een grote vraag is naar een bepaald type woning wat zorgt in hoge waardering.

Voor we onze grond hebben gekocht botsten we op een woning in Steenokkerzeel die echt aan een scherpe prijs op de markt stond. Tegen dat we daar waren (dus 5u later, na ons werk) was deze al verkocht.

Een huis kost relatief veel geld, maar laten we niet vergeten dat het probleem vooral bij de mensen zelf ligt. Veel jongeren willen alles. Als je nog niet al te veel financiële middelen hebt is er niets mis met een te renoveren woning kopen. Er zijn nog premies te verkrijgen + voor wie renoveert krijgt een BTW-tarief van 6 % + renoveren kan je geleidelijk aan doen.

Een nieuwe woning dat is inderdaad duur, daar heb je flink wat financiële middelen voor nodig. Voor een deftige nieuwbouw mag je toch rekenen op een goeie € 400 000 en meer. Gewoon wat realistische eisen hebben. Een collega van mij is bijna midden 30 en met haar nieuwe vriend zoekt ze naar een betaalbare woning. Maar het moet een fermetje zijn met een redelijk stukje grond aan en liefst in de rand van Gent. maar het is zo onbetaalbaar geworden .. mij lijkt het logisch dat huizen die dicht bij Gent liggenmet een mooi lapje grond aan zeer veel geld kosten. Dat was vroeger ook al zo. Misschien moeten velen eens leren met minder tevreden zijn?