Archief - Huis kopen
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
ilgonwe
Legacy Member
Erikvt zei:
Dat klopt. De kosten om de elektriciteit te vernieuwen zijn ook op te nemen door de koper, dus dat kan toch een paar duizend euro extra kosten. Je hebt 18 maanden om het op te lossen.
http://www.certigo.be/nl/artikel/elektrische-keuring.htm?artid=3435
Xistance zei:
Het EPC is ook een goede graadmeter om te weten of het veel kost om de woning te verwarmen in de winter. Er komen ook steeds strengere regels qua isolatie. Tegen 2020 moeten ook oudere woningen degelijk geïsoleerd worden en da's niet enkel dakisolatie maar ook de muren, vloeren, ramen, nieuwe ketel, ...
Oudere woningen met enkel glas en een ketel van de jaren '70 zijn dan ook minder interessant tenzij je er goed in wil investeren.
Anderzijds hebben oudere woningen meestal een ruimere stuk grond dan de huidige nieuwbouw, dus dit kan natuurlijk meespelen, maar als ze nog niet recent gerenoveerd zijn moet je toch een serieuze spaarpot opzij zetten om aan allerlei regels te voldoen voor energieverbruik.
Energierenovatieprogramma 2020 | energiesparen.be - rationeel energiegebruik
Xistance
Legacy Member
lift is er niet (en het is op het 3e verdiep, het hoogste), een nadeel, maar ik ben nog jong zeker? 
gem. kosten zijn 30 eur / maand
ik denk gewoon dat ik "schrik" heb voor grote kosten, of dat ik er mn geld niet ga uit krijgen binnen x jaar.
iig, al bedankt voor de reacties
gem. kosten zijn 30 eur / maandik denk gewoon dat ik "schrik" heb voor grote kosten, of dat ik er mn geld niet ga uit krijgen binnen x jaar.
iig, al bedankt voor de reacties
JPV
Legacy Member
je bent nog jong, die bakken cola/water/bier zal je met plezier naar boven slepen 
.
check anders eens de verslagen van de laatste algemene vergaderingen (als die bestaan) van de algemene vergadering van mede-eigenaars bij de syndicus, als je daar toegang tot kan krijgen (of laat de verkoper die opvragen)
. check anders eens de verslagen van de laatste algemene vergaderingen (als die bestaan) van de algemene vergadering van mede-eigenaars bij de syndicus, als je daar toegang tot kan krijgen (of laat de verkoper die opvragen)
Erikvt
Legacy Member
'k Had een huis gezien met een EPC van 375. Lijkt me vrij slecht, maar bestaan er online simulators waar je kunt berekenen hoeveel euro je op jaarbasis meer zult moeten betalen aan el/verwarming (bij gemiddeld verbruik) voor een EPC van 375, dan bv. bij een EPC van 250? Ik vermoed dat die EPC-waarden schommelen ts 0 en 800 oid; maar veel zegt dat niet echt...
ilgonwe
Legacy Member
Erikvt zei:
Indien je al op aardgas zit is het niet raadzaam om over te schakelen. De meerkost van graafwerken + de mazouttank + ketel + regelmatig onderhoud zal de winst van goedkoper stoken pas op zeer lange tijd rendabel maken.
Als je oorspronkelijk op stookolie zit, dan kan je idd écht kiezen voor stookolie of aardgas. Als je al op aardgas zit is stookolie geen interessante keuze.
Als het een oude aardgasketel is kan je veel winst halen uit een HR-ketel, maar aangezien de EPC met 375 niet erbarmelijk slecht is denk ik niet dat je moet vervangen.
Erikvt
Legacy Member
Nog een ander vraagje: Stel dat een makelaar op Immoweb een huis aanbiedt voor 200.000 euro en er zijn 5 potentiële kopers. Zal de vastgoedmakelaar dan een "bidding war" ts de verschillende kopers in gang zetten (zodat de uiteindelijke verkoopprijs mss 250.000 euro zal zijn), of is hij verplicht om het te verkopen aan de eerste persoon die bereid is om de vraagprijs (200.000 euro) te betalen?
botbgrt
Legacy Member
Economics focus: House of horrors, part 2 | The Economist
Er is al heel wat geschreven over de housing bubble in Australië en Canada (Vancouver is bv gestoord net zoals vele steden in China) en dat België hiertussen staat baart mij grote zorgen in combinatie met de huidige crisis.
Dus nu allemaal kappen met die wilde beweringen dat vastgoed een goede belegging is momenteel. Get your facts straight. Als iemand alsnog tegenargumentatie wil geven, doe dat dan inclusief back-up van cijfers.
Er is al heel wat geschreven over de housing bubble in Australië en Canada (Vancouver is bv gestoord net zoals vele steden in China) en dat België hiertussen staat baart mij grote zorgen in combinatie met de huidige crisis.
Dus nu allemaal kappen met die wilde beweringen dat vastgoed een goede belegging is momenteel. Get your facts straight. Als iemand alsnog tegenargumentatie wil geven, doe dat dan inclusief back-up van cijfers.
themummy123
Legacy Member
Oh leuk, koopjes. I can't wait.:applause:botbgrt zei:Economics focus: House of horrors, part 2 | The Economist
Er is al heel wat geschreven over de housing bubble in Australië en Canada (Vancouver is bv gestoord net zoals vele steden in China) en dat België hiertussen staat baart mij grote zorgen in combinatie met de huidige crisis.
Dus nu allemaal kappen met die wilde beweringen dat vastgoed een goede belegging is momenteel. Get your facts straight. Als mensen alsnog tegenargumentatie wil geven doe dat dan inclusief back-up van cijfers.
ilgonwe
Legacy Member
Erikvt zei:
De vraagprijs wordt enkel ter informatie vermeld zodat je je bod kan bepalen. De verkoper staat vrij om te verkopen aan elke prijs die hij wenst of dat nu meer of minder dan de vraagprijs is. Zelfs het hoogste bod heeft niet automatisch het recht om te kopen, de verkoper kan de akte aangaan met wie hij wilt, bvb in het geval van verkoop aan een neef die €30.000 minder dan gebruikelijk wil betalen.
JPV
Legacy Member
mag ik? Wat beschouwen ze als "disposable income"? Netto-inkomen, bruto-inkomen, ... meer dan waarschijnlijk netto.botbgrt zei:Dus nu allemaal kappen met die wilde beweringen dat vastgoed een goede belegging is momenteel. Get your facts straight. Als iemand alsnog tegenargumentatie wil geven, doe dat dan inclusief back-up van cijfers.
En dan vergelijken ze de USA, waar je weinig sociale lasten en belastingen betaalt, maar ook weinig terugkrijgt (en dus hogere kosten hebt die je moet aftrekken van je netto-inkomen).
Dat de (verandering in) rente-inkomsten van huiseigenaars lager liggen dan de fictieve rente op de waarde van de woning, lijkt me ook eerder te verklaren door beleidsmaatregelen op de huurmarkt, niet door veranderingen op de verkoopsmarkt. Die verandering in rente-inkomsten KAN een effect hebben op de verkoop van de huizen voor investeringen, maar niet noodzakelijk.
bovendien, je vergeet dit te lezen: "If both of these measures are well above their long-term average, which we have calculated since 1975 for most countries, this could signal that property is overvalued."
Dus nee, ik ben niet overtuigd.
Fides
Legacy Member
Ik heb het artikel eens verticaal bekeken en heb volgende bemerkingen:
1. Ik wil ook wel weten wat die income precies is.
2. Daarnaast wil ik nog opmerken dat ik al vaak gelezen heb dat de huurprijzen in België vaak lager zijn dan in de meeste andere landen. Er zijn dus 2 manieren waarop je een relatief verschil kan bekijken: het 'probleem' kan zowel de noemer als de teller zijn.
Ik ben nu te lui om het artikel eens deftig te lezen, morgen zal ik wel een aangepaste reactie plaatsen.
1. Ik wil ook wel weten wat die income precies is.
2. Daarnaast wil ik nog opmerken dat ik al vaak gelezen heb dat de huurprijzen in België vaak lager zijn dan in de meeste andere landen. Er zijn dus 2 manieren waarop je een relatief verschil kan bekijken: het 'probleem' kan zowel de noemer als de teller zijn.
Ik ben nu te lui om het artikel eens deftig te lezen, morgen zal ik wel een aangepaste reactie plaatsen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.