Archief - Huis kopen

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

hyperon

Legacy Member
Smiles_ zei:
Wordt het niet eens tijd dat men, net zoals bij consumentenkrediet, koppelverkoop verbiedt? Als je voor een autolening gaat of een renovatielening mag men geen loondomiciliering eisen, geen brandverzekering aan de hand doen, geen schuldsaldo eisen, is de afbetalingscapaciteit belangrijker enzovoort.
Maar bij hyp leningen is het blijkbaar far west: "als ge dit neemt en dat, dan krijgt ge zoveel korting" en "als ge dat hier niet meer doet dan pakken we uw korting af"

Bezondigen banken zich in de stricte zin van het woord aan koppelverkoop? Ben geen jurist en heb het niet opgezocht, maar vermoed dat ze dat niet echt doen omdat ze je niet verplichten de producten samen aan te kopen, je kan ze nog altijd afzonderlijk aankopen. Als een dergelijke koppeling verboden zou worden, zou een korting geven aan klanten die veel producten kopen ook neigen naar koppelverkoop.

Dit gezegd zijnde geef ik je volledig gelijk. Banken proberen om de uiteindelijke kostprijs te verbergen voor de klant en de voorwaarden zo complex te maken dat het quasi onmogellijk wordt om verschillende voorstellen tussen banken te vergelijken. Hoe kan je immers nog een totaalaanbod vergelijken als je vb. een brandverzekering, een beleggingsproduct, rekeningen, etc. erbij moet nemen. De ene brandverzekering is duurder als de andere maar heeft wel waarborg X extra en een andere franchise. Die rekening kost mss 40 euro per jaar maar heeft dan wel 2 visakaarten, etc. en je moet toch sowieso een rekening hebben. Ze vermengen de beslissing over een lening met beslissingen die je sowieso zou moeten nemen ivm brandverzekering, ...

Enige tip die ik mensen kan meegeven is erop te staan bij banken dat ze specifieren hoeveel de korting op de rentevoet bedraagt voor elke extra verplichting.
Destijds ben ik erin geslaagd om de banken ook te laten concurreren voor de SSV (het voorstel van KBC en DExia is daardoor van 8-9k naar 3-4K gegaan voor hun SSV) en de verplichte rekeningen gratis te maken. De verplichting die ik ook had om 50k te (laten) beleggen is ook weggevallen. Enige dat moeilijk bleef was de brandverzekering te vergelijken.

Fransz

Legacy Member
StafkevdDaf zei:
Bestaat er een mogelijkheid om Fintro te shorten?

;)

Fintro is tegenwoordig the place to be.
Vandaag hypothecaire lening afgesloten bij hun, na 7 banken bezocht te hebben: 10/5/5

840eur vast, de eerste 10 jaar
nadien maximum 920eur


SSV en brandverzekering bij de laagste dankzij hun makelaars (serieus verschil met ING, Fortis, enz...)

Inco

Legacy Member
Fransz zei:
Fintro is tegenwoordig the place to be.
Vandaag hypothecaire lening afgesloten bij hun, na 7 banken bezocht te hebben: 10/5/5

840eur vast, de eerste 10 jaar
nadien maximum 920eur


SSV en brandverzekering bij de laagste dankzij hun makelaars (serieus verschil met ING, Fortis, enz...)

Bedrag & quotiteit? 'k Zal ook eens een afspraak moeten maken

Gothrek

Legacy Member
Vanwaar komt eigenlijk die 1/3 regeling?
Ik snap niet echt dat zoiets nodig is.
Zelf verdien ik ~1675€ netto met 140€ MC binnenkort komt daar bedrijfswagen bij.
Als ik alleen zou gaan wonen, zou ik in theorie maar 558€ mogen lenen per maand. Ik zou wel geen idee hebben wat te doen met die andere 1116€ (+140€).
Is toch ene absurde regel? (of heeft dit te maken met 1/3 bruto loon?)

plehiers

Legacy Member
Gothrek zei:
Vanwaar komt eigenlijk die 1/3 regeling?
Ik snap niet echt dat zoiets nodig is.
Zelf verdien ik ~1675€ netto met 140€ MC binnenkort komt daar bedrijfswagen bij.
Als ik alleen zou gaan wonen, zou ik in theorie maar 558€ mogen lenen per maand. Ik zou wel geen idee hebben wat te doen met die andere 1116€ (+140€).
Is toch ene absurde regel? (of heeft dit te maken met 1/3 bruto loon?)

kosten om te leven (naargelang hoe je leeft toch 700-1000 euro per maand) + sparen :-)

Gothrek

Legacy Member
Hoe doet iemand 1000€ per maand op? Echt luxueus moet ik niet leven hoor. Benzine moet ik al niet betalen. Autokosten ook niet. Internet ook niet. GSM ook niet. Ik eet mss een 250€ op de maand op. Dan heb ik nog ongeveer 1000€ over e.

Inco

Legacy Member
Gothrek zei:
Hoe doet iemand 1000€ per maand op? Echt luxueus moet ik niet leven hoor. Benzine moet ik al niet betalen. Autokosten ook niet. Internet ook niet. GSM ook niet. Ik eet mss een 250€ op de maand op. Dan heb ik nog ongeveer 1000€ over e.

Hoe iemand 1000 euro per maand opdoet? Autokosten, internet, gsm, ... ;)

Philharmoniker

Legacy Member
Gothrek zei:
Hoe doet iemand 1000€ per maand op? Echt luxueus moet ik niet leven hoor. Benzine moet ik al niet betalen. Autokosten ook niet. Internet ook niet. GSM ook niet. Ik eet mss een 250€ op de maand op. Dan heb ik nog ongeveer 1000€ over e.

verwarmen,water, elektriciteit, familiale en brand verzekering , leven...

De 1/3 en nu zelfs 30% regel is goed, soort zelfbescherming voor de mens en een grotere garantie voor de bank.

Flunitrazepam

Legacy Member
Gothrek zei:
Hoe doet iemand 1000€ per maand op? Echt luxueus moet ik niet leven hoor. Benzine moet ik al niet betalen. Autokosten ook niet. Internet ook niet. GSM ook niet. Ik eet mss een 250€ op de maand op. Dan heb ik nog ongeveer 1000€ over e.

ja mannen, we hebben hem gevonden, iemand dat leeft zonder gas en elektriciteit en water.
Nooit kleren koopt, geen hobby heeft, geen verzekeringen etc.

558€ per maand = 100-115k?
Achja, ik zal maar niet beginnen. :)

Gothrek

Legacy Member
Flunitrazepam zei:
ja mannen, we hebben hem gevonden, iemand dat leeft zonder gas en elektriciteit en water.
Nooit kleren koopt, geen hobby heeft, geen verzekeringen etc.

558€ per maand = 100-115k?
Achja, ik zal maar niet beginnen. :)

Zucht. tuurlijk heb ik hobby's en leef ik met gas en elektriciteit en water en koop ik kleren, etc. Maar ge gaat mij niet vertellen dat ge daarvoor 1000€ nodig hebt in de maand...

Gothrek

Legacy Member
Smiles_ zei:
Tot hoeveel zou je dan willen lenen? 800 per maand? 900?

Met mijn situatie denk ik dat 750 toch mogelijk moet zijn. Maar blijkbaar als ik het hier zo lees is de bank daar niet zo happig op.

boostah

Legacy Member
Philharmoniker zei:
verwarmen,water, elektriciteit, familiale en brand verzekering , leven...

De 1/3 en nu zelfs 30% regel is goed, soort zelfbescherming voor de mens en een grotere garantie voor de bank.

Nee niet echt, bedrag over te houden is veel logischer. Als je 500 euro meer verdient ga je me niet wijsmaken dat je per maand aan vaste kost 366 euro meer op doet.

Smiles_

Legacy Member
750 euro op 1 persoon is toch veel. Stel dat je met twee een hyp lening zou aangaan, grote kans dat je dan 1500 euro/maand teveel zou vinden denk ik.

Als je 100% zeker bent dat je altijd een bedrijfswagen gaat hebben en internet/telefonie betaald door 't werk kan jij zeker 750 euro aflossen per maand (twijfel ik niet aan), want dat zijn twee grote kosten die wegvallen. Maar ja, of de bank dat gaat willen volgen? Het feit dat je dat wel hebt, zal zeker meespelen, je zal wel meer kunnen lenen dan 1/3.
Maaltijdcheques houden ze geen rekening mee (zeer ambetant).

Gothrek

Legacy Member
Smiles_ zei:
750 euro op 1 persoon is toch veel. Stel dat je met twee een hyp lening zou aangaan, grote kans dat je dan 1500 euro/maand teveel zou vinden denk ik.

Als je 100% zeker bent dat je altijd een bedrijfswagen gaat hebben en internet/telefonie betaald door 't werk kan jij zeker 750 euro aflossen per maand (twijfel ik niet aan), want dat zijn twee grote kosten die wegvallen. Maar ja, of de bank dat gaat willen volgen? Het feit dat je dat wel hebt, zal zeker meespelen, je zal wel meer kunnen lenen dan 1/3.
Maaltijdcheques houden ze geen rekening mee (zeer ambetant).

Ik kan er natuurlijk ook niet aan doen dat de huisprijzen absurd zijn in dit land :p

Vrij zeker dat ik heel mijn carriere een bedrijfswagen zal hebben ja + GSM (internet is bedrijfsafhankelijk denk ik). Vandaar een beetje mijn verontwaardiging dat blijkbaar met zulke zaken nog steeds een 1/3e regel geldt. Dat ze MC niet meerekenen kan ik nog ergens verstaan. Nuja. Ik zal het wel merken binnenkort wat het geeft met de banken ^^

Smiles_

Legacy Member
Op kbc (bij simulatie woonkrediet) kunt ge uw leencapaciteit berekenen en voor uw loon kom ik aan 725 euro. En dat is dan voor iemand zonder auto en Gsm, dus moet lukken!

Gothrek

Legacy Member
Smiles_ zei:
Op kbc (bij simulatie woonkrediet) kunt ge uw leencapaciteit berekenen en voor uw loon kom ik aan 725 euro. En dat is dan voor iemand zonder auto en Gsm, dus moet lukken!

Kan je linkje even geven? Ik vind niets op de kbc site.

JPV

Legacy Member
Gothrek zei:
Ik kan er natuurlijk ook niet aan doen dat de huisprijzen absurd zijn in dit land :p

Vrij zeker dat ik heel mijn carriere een bedrijfswagen zal hebben ja + GSM (internet is bedrijfsafhankelijk denk ik). Vandaar een beetje mijn verontwaardiging dat blijkbaar met zulke zaken nog steeds een 1/3e regel geldt. Dat ze MC niet meerekenen kan ik nog ergens verstaan. Nuja. Ik zal het wel merken binnenkort wat het geeft met de banken ^^
nogal logisch dat ze die 1/3 van nettoloon gebruiken en je bedrijfswagen, gsm, ... niet meerekenen: probeer maar eens een bedrijfswagen aan te slaan of beslag te leggen op maaltijdcheques ;).
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan