Archief - Huis kopen deel 4

the_fox · 18 aug 2017

Epyon zei:
Moeten dat allemaal aparte ruimtes zijn? Zoals Pompi zegt: als je technisch wat doordenkt kan je zeer veel meer uit bestaande ruimtes halen. Wij plannen naast de traditionele living en keuken ook een polyvalente ruimte die o.a. als VR hoek en fitness gebruikt kan worden, een aparte bureau, een hobbyruimte in de garage, twee slaapkamers met één gedeelde badkamer. Hierdoor verhoog je de benuttingsgraad van je ruimtes enorm. De truuk lijkt me vooral van in het begin voldoende efficiënte berging en compartimentering te voorzien.

Ja, het is leuker als je een hobbykamer of fitnessruimte zonder te hoeven opruimen rommelig kunt achterlaten, maar de gemiddelde bouwprijs van €1.400/m² plus alle running costs (verwarming, ventilatie, KI) is me dat nu ook weer niet waard.

Noot: ik ga hier wel uit van een woning voor een klein gezin (max 1 kind).

Hangt er ook wel vanaf wat je hobby is en wat je van fitness doet bv

Zoals EvilSwordfish al zegt, zal zijn fitnessruimte al quasi vol staan met de apparaten die hij wilt zetten, en dat zijn dingen die je niet ff in een doos of kast steekt.
Voor hobbyruimte, ik persoonlijk zou genoeg hebben aan een werkbank in de garage; maar mensen die bv marklin treinen verzamelen (en een landschap voor bouwen) gaan dit niet in een garage doen

Is allemaal ook heel persoonlijk hé, gij zou dan ook zot worden bij de ruimtes van mijn huis gok ik (als alleenstaande): Naast keuken, living, badkamer, kelder heb ik ook nog: mijn slaapkamer (met enkel een bed en 2 nachtkastjes in), dressing (wat groot genoeg is om kinderkamer van te maken), logeerkamer, bureau, cinema-room/bar.

zarathustra · 18 aug 2017

Budget van 400-500k, eens aan het rondkijken wat er op de markt is en dan zie nieuwbouw huizen met 4 slaapkamers --> https://www.finn.no/realestate/newb...rooms_from=3&property_type=1&location=0.20003 van 110 vierkante meter >.<

Ik ben serieus aan het nadenken of ik in de clusterfuck wil stappen die hier bouwen is. Al die documenten en regels ontcijferen in het Noors -_-

EvilSwordfish · 18 aug 2017

zarathustra zei:
Budget van 400-500k, eens aan het rondkijken wat er op de markt is en dan zie nieuwbouw huizen met 4 slaapkamers --> https://www.finn.no/realestate/newb...rooms_from=3&property_type=1&location=0.20003 van 110 vierkante meter >.<

Ik ben serieus aan het nadenken of ik in de clusterfuck wil stappen die hier bouwen is. Al die documenten en regels ontcijferen in het Noors -_-

Daar hebde uwe architect voor! Haha

Enige rede da wij bouwen is ook gewoon omda die huizenmarkt van nu gewoon op nix trekt me zotte vraagprijzen. En omda den architect toch alles gaat in orde maken. Ik moet gewoon zeggen "dit is goed, da ni echt"

zarathustra · 18 aug 2017

EvilSwordfish zei:
Daar hebde uwe architect voor! Haha Enige rede da wij bouwen is ook gewoon omda die huizenmarkt van nu gewoon op nix trekt me zotte vraagprijzen. En omda den architect toch alles gaat in orde maken. Ik moet gewoon zeggen "dit is goed, da ni echt"

Meh om het betaalbaar te houden voor ons moet je echt wel gaan kijken naar SOD of -wat hier vaak voorkomt- een huis kopen uit de Baltische staten. Als je effectief grond wil kopen en een architect gebruiken en ietsv an >150 vierkante meter wil zit je snel aan 600-700k en dat kan ik er echt niet aan geven.

En het aantal vrij te koop bouwgronden is ( op dit moment) ~200 in een oppervlakte zo groot als Belgie

Pompi · 18 aug 2017

vanwaar de hoge huizenprijzen in noorwegen?
Lijkt me toch een land met voldoende ruimte voor iedereen?
Of is er een tekort aan beschikbare bouwgrond?

EvilSwordfish · 18 aug 2017

zarathustra zei:
Meh om het betaalbaar te houden voor ons moet je echt wel gaan kijken naar SOD of -wat hier vaak voorkomt- een huis kopen uit de Baltische staten. Als je effectief grond wil kopen en een architect gebruiken en ietsv an >150 vierkante meter wil zit je snel aan 600-700k en dat kan ik er echt niet aan geven.

En het aantal vrij te koop bouwgronden is ( op dit moment) ~200 in een oppervlakte zo groot als Belgie

Yeah sleutel op deur waren wij eerst aan bekijken. Blij dat ik dat niet heb gekozen. Hoor je eigenlijk ook bijna nooit iets goed van. Altijd wel iets mee mis

Vlakbij waar wij gaan bouwen is er een nieuwbouw gezet dat deels als frituur gebruikt wordt. Die hebben met Blavier gebouwd. Niets dan problemen gehad en hij heeft de dag dat normaal de oplevering moest gebeuren zelf nog gans de dag moeten werken om alles in orde te maken voor de opening van zen frituur

paar voorbeelden dat werden aangehaald: Muren die verkeerd waren gezet en opnieuw moesten worden afgebroken, tegels dat ze verkeerd hadden geplaatst, verkeerde leveringen van materialen, Toiletten op laatste dag nog niet aangesloten,..

SomeDude · 18 aug 2017

EvilSwordfish zei:
Yeah sleutel op deur waren wij eerst aan bekijken. Blij dat ik dat niet heb gekozen. Hoor je eigenlijk ook bijna nooit iets goed van. Altijd wel iets mee mis

Vlakbij waar wij gaan bouwen is er een nieuwbouw gezet dat deels als frituur gebruikt wordt. Die hebben met Blavier gebouwd. Niets dan problemen gehad en hij heeft de dag dat normaal de oplevering moest gebeuren zelf nog gans de dag moeten werken om alles in orde te maken voor de opening van zen frituur

paar voorbeelden dat werden aangehaald: Muren die verkeerd waren gezet en opnieuw moesten worden afgebroken, tegels dat ze verkeerd hadden geplaatst, verkeerde leveringen van materialen, Toiletten op laatste dag nog niet aangesloten,..

Blavier is dan ook een slechte SOD naar wat ik heb gehoord. Niet dat je bij de rest geen problemen kan hebben (wij hebben er ook al voor bouw begonnen is maar liever nu dan tijdens

), maar ook met afzonderlijke aannemers kan je miserie hebben hoor (want die komen vaak gewoon als het hen uitkomt). Of met kwadraat (toch een SOD voor de chiquere woning), ken 3 mensen die er mee gebouwd hebben en alle 3 hadden ze problemen
Een bouw zonder een probleem is denk ik onbestaande en gewoon teken dat je het niet gezien hebt

zarathustra · 18 aug 2017

Pompi zei:
vanwaar de hoge huizenprijzen in noorwegen?
Lijkt me toch een land met voldoende ruimte voor iedereen?
Of is er een tekort aan beschikbare bouwgrond?

Veel grond is niet bebouwbaar.
Grootste deel van de jobs is in en rond Oslo.
Het gebied net ten noorden van de stadsgrens van Oslo is natuurgebied dat niet bebouwd mag worden.

Gevolg de grond en huizen waar iedereen wil wonen zijn *duur*

EvilSwordfish zei:
Yeah sleutel op deur waren wij eerst aan bekijken. Blij dat ik dat niet heb gekozen. Hoor je eigenlijk ook bijna nooit iets goed van. Altijd wel iets mee mis

Vlakbij waar wij gaan bouwen is er een nieuwbouw gezet dat deels als frituur gebruikt wordt. Die hebben met Blavier gebouwd. Niets dan problemen gehad en hij heeft de dag dat normaal de oplevering moest gebeuren zelf nog gans de dag moeten werken om alles in orde te maken voor de opening van zen frituur

paar voorbeelden dat werden aangehaald: Muren die verkeerd waren gezet en opnieuw moesten worden afgebroken, tegels dat ze verkeerd hadden geplaatst, verkeerde leveringen van materialen, Toiletten op laatste dag nog niet aangesloten,..

Mja, hier is dat de norm ' getekend door een architect' is iets dat vaak in de titel van de advertentie staat als een huis verkocht wordt hier en die zitten in de 800k of meer range of het zou middle of nowhere moeten zijn.
Werkuren zijn duur hier eh

en zeker die van specialisten.

EvilSwordfish · 18 aug 2017

SomeDude zei:
Blavier is dan ook een slechte SOD naar wat ik heb gehoord. Niet dat je bij de rest geen problemen kan hebben (wij hebben er ook al voor bouw begonnen is maar liever nu dan tijdens ), maar ook met afzonderlijke aannemers kan je miserie hebben hoor (want die komen vaak gewoon als het hen uitkomt). Of met kwadraat (toch een SOD voor de chiquere woning), ken 3 mensen die er mee gebouwd hebben en alle 3 hadden ze problemen
Een bouw zonder een probleem is denk ik onbestaande en gewoon teken dat je het niet gezien hebt

Ik heb van eentje maar ooit iet goe gehoord maar ben de naam al vergeten haha

En nee, daar heb je gelijk in, wij zijn ook nog niet begonnen en ik heb al genoeg problemen gehad gewoon al met da fucking bos eindelijk weg te krijgen

Maar daarom dat ik een architect heb die er vlakbij woont

Die gaat paar keer per week kijken of alles in orde is. Zeker met de ruwbouw. Ik wil niet horen dat ze een muurtje verkeerd hebben staan

zarathustra zei:
Veel grond is niet bebouwbaar.
Grootste deel van de jobs is in en rond Oslo.
Het gebied net ten noorden van de stadsgrens van Oslo is natuurgebied dat niet bebouwd mag worden.

Gevolg de grond en huizen waar iedereen wil wonen zijn *duur*

Mja, hier is dat de norm ' getekend door een architect' is iets dat vaak in de titel van de advertentie staat als een huis verkocht wordt hier en die zitten in de 800k of meer range of het zou middle of nowhere moeten zijn.
Werkuren zijn duur hier eh en zeker die van specialisten.

Laat ze van polen afkomen

zarathustra · 18 aug 2017

EvilSwordfish zei:
Laat ze van polen afkomen

Dat is het plan.. maar dan moet ik dus al het technische/juridische noors ontcijferen ^^ Daarom dat ik dus aan het twijfelen ben of ik dat risico wil nemen

SomeDude · 18 aug 2017

EvilSwordfish zei:
Ik heb van eentje maar ooit iet goe gehoord maar ben de naam al vergeten haha

En nee, daar heb je gelijk in, wij zijn ook nog niet begonnen en ik heb al genoeg problemen gehad gewoon al met da fucking bos eindelijk weg te krijgen

Maar daarom dat ik een architect heb die er vlakbij woont Die gaat paar keer per week kijken of alles in orde is. Zeker met de ruwbouw. Ik wil niet horen dat ze een muurtje verkeerd hebben staan

Laat dat bos nikeer staan!

Mja op onze architect reken ik idd niet, woont nochtans vlakbij de grond ook maar is via SOD dus 'goedkoop'
Maar een muur die verkeerd staat lijkt me dat ik dat wel zelf kan opmerken, en als er echt iets is waar ik twijfel dan bel ik architect wel dan zal die wel komen hoop ik

Epyon · 18 aug 2017

Onze architect woont ook een straat verder, maar mijn ervaring met architecten is dat je hen enkel het ontwerp kunt toevertrouwen (en dan nog) en dat je voor de rest hun werk beter zelf doublecheckt.

.

Pompi zei:
vanwaar de hoge huizenprijzen in noorwegen?
Lijkt me toch een land met voldoende ruimte voor iedereen?
Of is er een tekort aan beschikbare bouwgrond?

Mss omdat ze, in tegenstelling tot hier, daar wel zinvolle ruimtelijke ordening hebben en niet gewoon overal bouwen waar er maar plaats is?

Booka Shade · 18 aug 2017

Wanneer ga je het best nog eens naar het huis kijken samen met eigenaar en immokantoor alvorens je de akte gaat ondertekenen?
Is dat een paar uren ervoor, of spreken we dan over dagen?

Epyon zei:
Mss omdat ze, in tegenstelling tot hier, daar wel zinvolle ruimtelijke ordening hebben en niet gewoon overal bouwen waar er maar plaats is?

Bedankt voor het compliment :tongue:

EvilSwordfish · 18 aug 2017

SomeDude zei:
Laat dat bos nikeer staan!

Mja op onze architect reken ik idd niet, woont nochtans vlakbij de grond ook maar is via SOD dus 'goedkoop'
Maar een muur die verkeerd staat lijkt me dat ik dat wel zelf kan opmerken, en als er echt iets is waar ik twijfel dan bel ik architect wel dan zal die wel komen hoop ik

NEE! Anders kan ik ni bouwe

Ik ga wel een aantal nieuwe en mooiere boompjes planten. Nen hoop zomereik en ne wilg ipv die onnozele dennebome

Musk · 18 aug 2017

EvilSwordfish zei:
NEE! Anders kan ik ni bouwe

Ik ga wel een aantal nieuwe en mooiere boompjes planten. Nen hoop zomereik en ne wilg ipv die onnozele dennebome

Nobel, maar weet wel dat bomen vaak rotzooi zijn..

Hier 2 grote eiken:

Voordeel: mooi en schaduw, gezellig

Nadelen (imo)

- bladeren iedere herfst
- eikels, die in het voorjaar uitschieten tussen het gras als je er bent vergeten op te rapen
- in het voorjaar en zomer een soort hars of plaksel dat van de bladeren komt, als je auto in de buurt staat is dat echt vreselijk
- stuifmeel dat alles vuilmaakt
- voor de minste storm of onweer ligt uwe hof vol takjes

SomeDude · 18 aug 2017

EvilSwordfish zei:
NEE! Anders kan ik ni bouwe

Ik ga wel een aantal nieuwe en mooiere boompjes planten. Nen hoop zomereik en ne wilg ipv die onnozele dennebome

Wacht dan nog een paar maanden dan kan je uw dennebomen verkopen aan mensen voor in hun huis :lol:

Onze hof gaat te klein zijn voor bomen tenzij mss van die lage, maar voor ons huis staan er wel een paar van de gemeente

Bimmer · 18 aug 2017

SomeDude zei:
Mja op onze architect reken ik idd niet, woont nochtans vlakbij de grond ook maar is via SOD dus 'goedkoop'

Over het algemeen betalen die firma's enkel maar voor het plan en niet voor de rest.

Als een architect opvolging doet van de bouw kost dat best wel veel, maar voor iemand die geen ervaring daar in heeft, zeker geen onnodige luxe. (mijn architect volgt het ook op hoor)

Nu soit SOD firma's hebben ervaring genoeg (zou je toch denken) en volgen dat normaal zelf op.

EvilSwordfish · 18 aug 2017

Musk zei:
Nobel, maar weet wel dat bomen vaak rotzooi zijn..

Hier 2 grote eiken:

Voordeel: mooi en schaduw, gezellig

Nadelen (imo)

- bladeren iedere herfst
- eikels, die in het voorjaar uitschieten tussen het gras als je er bent vergeten op te rapen
- in het voorjaar en zomer een soort hars of plaksel dat van de bladeren komt, als je auto in de buurt staat is dat echt vreselijk
- stuifmeel dat alles vuilmaakt
- voor de minste storm of onweer ligt uwe hof vol takjes

Nja bomen zijn een merde maar ik ben verplicht om minsten zes te planten ;-) al die miserie valt wel goed mee qua bladeren enal. Robot grasmaaier will fix that!

Destel · 18 aug 2017

Die blaadjes en takjes zijn ook gewoon maar natuurlijke voedingsstoffen voor uw aarde hé.

GvR · 18 aug 2017

Een robotmaaier laat de meeste bladeren liggen hoor. De mijne toch.. Tijdens de herfst is het elk weekend bladeren bijeenrapen

Archief - Huis kopen deel 4

the_fox

Legacy Member

zarathustra

Legacy Member

EvilSwordfish

Legacy Member

zarathustra

Legacy Member

Pompi

Legacy Member

EvilSwordfish

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

zarathustra

Legacy Member

EvilSwordfish

Legacy Member

zarathustra

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

Epyon

Legacy Member

Booka Shade

Legacy Member

EvilSwordfish

Legacy Member

Musk

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

Bimmer

Legacy Member

EvilSwordfish

Legacy Member

Destel

Legacy Member

GvR

Legacy Member