Archief - [deleted]

Den Deze zei:

Kostenplaatje: 289.000€, excl kosten, dat is toch voor te lachen?

Klik om te vergroten...

Als ze sleutel op de deur gewerkt hebben zullen ze dat er ook wel voor betaald hebben hoor...
Als ik zie wat we hier allemaal zelf gedaan hebben enzo en wat het onze kost.
Akkoord, we hebben wel zonnepanelen en een EPC van 47 (E26) en de afwerking is pico bello van de hoogste kwaliteit.

Den Deze zei:

Man, man, hoe meer ik kijk naar huizen hoe harder ik ga wenen.
De prijzen die ze voor sommige huizen durven vragen gaat er echt over.
Hier in de buurt staat een huis te koop (nieuwbouw, 2010) en op het eerste zicht leek me dit wel een knappe woning (rijhuis).
3 slaapkamers, waarvan 2 waar praktisch alleen een kast en een bed binnen kunnen.
De masterbedroom is ruimer, maar er kunnen amper kasten staan omwille van een schuin dak.
De tuin zelf is ook niet groot, gok iets van een 20m2.
Vooraan zijn er 2 (niet-overdekte) parkings.
Grond is 2,41 are.
De gebruikte materialen lijken me ook maar zeer basic...

< Link >

Kostenplaatje: 289.000€, excl kosten, dat is toch voor te lachen?

Klik om te vergroten...

350 000 euro incl. BTW, excl. notariskosten staat er in de tekst nog vermeld.

Die zijn ook goe op hun kop gevallen, 350k voor een rijhuisje. Is wel mooi gerenoveerd, da moetek toegeven maar is nooit da geld waard.

laatste bod gedaan van 187.500€.. ergens hoop ik dat em weigert want heb zo het idee dat ik een stomme koop doe met die 21% BTW voor nieuwbouw. Maar aan de andere kant, prachtige ligging

Den Deze zei:

Man, man, hoe meer ik kijk naar huizen hoe harder ik ga wenen.
De prijzen die ze voor sommige huizen durven vragen gaat er echt over.
Hier in de buurt staat een huis te koop (nieuwbouw, 2010) en op het eerste zicht leek me dit wel een knappe woning (rijhuis).
3 slaapkamers, waarvan 2 waar praktisch alleen een kast en een bed binnen kunnen.
De masterbedroom is ruimer, maar er kunnen amper kasten staan omwille van een schuin dak.
De tuin zelf is ook niet groot, gok iets van een 20m2.
Vooraan zijn er 2 (niet-overdekte) parkings.
Grond is 2,41 are.
De gebruikte materialen lijken me ook maar zeer basic...

< Link >

Kostenplaatje: 289.000€, excl kosten, dat is toch voor te lachen?

Klik om te vergroten...

Goh langs de ene kant wel veel geld natuurlijk maar als je de prijs voor zo'n lapje grond, de kostprijs van de bouw en aanleg terras/tuin gaat optellen kom je ook wel aan een vergelijkbaar bedrag.

Kak zeg, verkoop afgesprongen voor een verschil van 5000&#8364; in ons maximumbod en tegenbod. En meer dan ons bod willen en kunnen we er ook niet voor betalen... Op een bedrag van bijna 300k is dat toch lullig hoor.

op welke woning decade ?

PS: rijhuisje heeft geen garage -> no go bij mij. Voor de rest is het wel een mooi huisje, enkel kleine kamers. Maar 350k + notariskosten is toch ook niet niets...

Renegadexxripxx zei:

op welke woning decade ?

PS: rijhuisje heeft geen garage -> no go bij mij. Voor de rest is het wel een mooi huisje, enkel kleine kamers. Maar 350k + notariskosten is toch ook niet niets...

Klik om te vergroten...

Ik zou het willen posten maar ik hoop ergens toch dat de eigenares buigt in de komende weken. Ik wacht dus nog ff .

We hebben net een huisje aangekocht.

We hebben er 370 000Euro voor uitgegeven voor dit Kumtich - Ifac Service

Wat denken jullie, goeie koop? We zijn zelf erg blij, goeie afwerking, landelijk gelegen, veel ruimte en erg goed gelegen (dicht bij E40 en Leuven).

Huis in Kumtich, helemaal goed vind ik. Goeie deal voor de grootte van het huis, afwerking en terrein. Proficiat met de aankoop!

Den Deze zei:

Man, man, hoe meer ik kijk naar huizen hoe harder ik ga wenen.

Klik om te vergroten...

Idem hier... Mijn vriendin & ik zijn sinds een goede week ook beginnen kijken om iets te kopen maar 't is toch allemaal duur.

We waren eerst van plan om zelf te bouwen & hadden zelf een stukje bouwgrond beschikbaar maar toen ze de grond wouden verkavelen van de grootmoeder van mijn vriendin kwamen ze in het gemeentehuis ineens af dat er al teveel grond was in het dorp en het niet kon doorgaan voor de eerste jaren (dat terwijl ze er al een jaar mee bezig waren om alles in orde te brengen en de burgemeester verzekerde dat alles in orde ging komen... En de gronden die er zijn zijn allemaal opgekocht geweest door grote projectmakelaars waar ze SOD-woningen bouwen die voor geen meter verkocht geraken).

Nuja, bummer & er kan uiteindelijk weinig aan gedaan worden dus zijn we momenteel nog ferm aan het twijfelen. Een oud huisje kopen en renoveren om dan binnen een paar jaar (wanneer die gronden dan toch zouden verkaveld worden, maar god weet hoelang dat nog zal duren) te bouwen, of gewoon nu ineens te bouwen. We zijn persoonljik meer geneigd om zelf te bouwen omdat wij alletwee nogal moeilijke mensen zijn wat huizen betreft alleen vrezen we een beetje voor het financieel plaatje. Uiteindelijk kunnen we zelf wel heel veel doen, ik & mijn schoonvader zijn handig genoeg & mijn vader werkt al meer dan 30 jaar in den bouw en heeft ons ouderlijk huis ook volledig zelf gezet. Binnenkort eens bij de bank langsgaan en eens gaan horen hoeveel wij kunnen lenen...

't Valt mij toch wel op dat het toch wel erg moeilijk wordt om te kopen als je van thuis uit geen steun krijgt, niet? Alle sjans dat er al een aantal andere bouwgronden verkocht geweest zijn van mijn vriendin haar grootmoeder zodat we toch al een redelijk budget hebben bijeengespaard... Anders zou ik al helemaal hopeloos worden!

Hoi jongens,

Ik heb momenteel een bod gedaan op een appartement van +- &#8364; 115.000.
Heb zelf ook een eigen inbreng dus ik vermoed dat ik met een lening van +- &#8364; 85.000 (de bijkosten zijn hier reeds in gerekend hoor ) zal zitten. (Ik koop / leen alleen)

Op 20 jaar aan 4% zou ik ongeveer aan +- 510 euro per maand zitten. Ik zit met een maandelijks inkomen van +- &#8364; 1500 - &#8364; 1700 dus ik vermoed niet dat de bank daar moeilijk over zal doen?

4% is toch ook al voorzichtig geschat van mij niet? Heeft hier iemand wat recente tarieven van afgesloten leningen? (zeker in het geval van 1 persoon)

groetjes,

Jonathan

Alle hier ook 2 huizen verkocht samen met de vriendin en een nieuw aangekocht .
We hadden elk een eigendom gekocht een 10 jaar geleden ,en nu kennen we elkaar al 7 jaar .
Wat een hoop papieren zeg ,wat een gedoe met immo kantoren ,notarissen enz enz
Voor onze lening hebben we een vaste aflossing gekozen in een accordeon formule, deze hebben we gekregen aan 2.96%
Aflossing zal dus altijd hetzelfde blijven ,enkel in tijd kan deze verlengd of verkort worden .

Ons aankoophuis kost 300.000 &#8364; ,en we lenen een 200.000&#8364; op 20 jaar . 130.000&#8364; was dus onze eigen inbreng en we hebben beiden niets meegekregen van thuis! We verdienden dit dus door de verkoop van onze 2 vorige huizen .

7 Oktober word onze akte geschreven ,en op dezelfde dag huisje nummer 2 . Huis 1 is ondertussen al volledig afgehandeld!
Wat gaan we blij zijn als alles achter de rug is zeg , met een huis bezig oké ,maar met drie tegelijk pppfffff....

TheBud zei:

We hebben net een huisje aangekocht.

We hebben er 370 000Euro voor uitgegeven voor dit Kumtich - Ifac Service

Wat denken jullie, goeie koop? We zijn zelf erg blij, goeie afwerking, landelijk gelegen, veel ruimte en erg goed gelegen (dicht bij E40 en Leuven).

Klik om te vergroten...

Wow, zo veel licht, ziet er super uit! 370.000, das natuurlijk wel niet voor iedereen weggelegd jammergenoeg

Wij hebben deze week getekend voor 3.75% vast bij ing op 20j, geen brandverzekering enkel SSV en loondomiciliëring.

220k + 40k renovatie
2 werkende mensen onder de 30 met een totaal netto inkomen (net) boven 3200&#8364;.

Hopelijk kunnen we ergens begin november de akte verlijden en dan beginnen de werken .

IkKe zei:

Wij hebben deze week getekend voor 3.75% vast bij ing op 20j, geen brandverzekering enkel SSV en loondomiciliëring.

220k + 40k renovatie
2 werkende mensen onder de 30 met een totaal netto inkomen (net) boven 3200&#8364;.

Hopelijk kunnen we ergens begin november de akte verlijden en dan beginnen de werken .

Klik om te vergroten...

Dan was je beter bij Federale Verzekering geweest , hun voorstel komt neer op 3,33% vast in worst case scenario

TheBud zei:

We hebben net een huisje aangekocht.

We hebben er 370 000Euro voor uitgegeven voor dit Kumtich - Ifac Service

Wat denken jullie, goeie koop? We zijn zelf erg blij, goeie afwerking, landelijk gelegen, veel ruimte en erg goed gelegen (dicht bij E40 en Leuven).

Klik om te vergroten...

Heel mooi - zoiets zoek ik dus ook, alleen niet zo ver van Brussel

TheBud zei:

We hebben net een huisje aangekocht.

We hebben er 370 000Euro voor uitgegeven voor dit Kumtich - Ifac Service

Wat denken jullie, goeie koop? We zijn zelf erg blij, goeie afwerking, landelijk gelegen, veel ruimte en erg goed gelegen (dicht bij E40 en Leuven).

Klik om te vergroten...

Leuk huis, enige dat ik persoonlijk minder vind zijn zo die gewelven in het plafond van de living

Hallo,

mijn vriendin en ik hebben een huis op het oog. Zoals het er nu naar uitziet, gaan we binnenkort een compromis kunnen tekenen (bod gedaan, tegenbod gekregen wat in de lijn van onze verwachtingen ligt). Op welke zaken moeten we zeker letten als dit compromis getekend wordt?

Ik denk al aan:
- opschortende voorwaarde voor lening (komt wel in orde, maar moet wel nog langs gaan bij enkele banken om een goede rentevoet te krijgen)
- roerende goederen beschrijven die in de woning blijven? (mondeling besproken tijdens 2 bezoeken aan de woonst)
- zonnepanelen overdracht? (de certificaten die hieraan verbonden zijn, worden mee overgedragen)

Missen we nog iets? We kopen niet elke dag een huis, dus wil ook zeker zijn dat we dit zo goed mogelijk kunnen afhandelen.

Degene die onlangs een huis gekocht hebben.
Veranderen jullie dan ook direct de sloten of hoe gaat dat?

Of als je Bv een appartement gaat huren verander je dan ook het slot?

Want ik zit zo te denken dat de verkoper of de verhuurder een sleutel achter de hand heeft om dan als je is niet thuis bent te komen piepen...

da_flux zei:

Degene die onlangs een huis gekocht hebben.
Veranderen jullie dan ook direct de sloten of hoe gaat dat?

Of als je Bv een appartement gaat huren verander je dan ook het slot?

Want ik zit zo te denken dat de verkoper of de verhuurder een sleutel achter de hand heeft om dan als je is niet thuis bent te komen piepen...

Klik om te vergroten...

Ik heb direct de sloten veranderd, je kunt maar nooit weten.