Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Jimz zei:
Ik ben vandaag eens gaan kijken naar 2 appartementen in diezelfde blok omdat ik wou weten hoe ze er "standaard" uitzien.

Wat mij wel opvalt aan deze appartementen is dat alles precies zo klein lijkt. {ik verhuis van een bel-etage}

de plaatsen voor een wasmaschiene / droogkast te zetten lijkt me echt supernauw. en de slaapkamers is ook geen royal. [wat wil je voor 66 en 72m2]
maar dan vraag ik mij af tegenwoordig bouwen ze alles kleiner he. en is 66 /72m2 groot genoeg voor iemand alleen? das mss persoonlijke keuze idd. maar wou da toch eens vragen.
[/SIZE][/SIZE]
Klik om te vergroten...
Die oppervlakte is aan de kleine kant maar voor een alleenstaande Is 72m2 of 66m2 voldoende.

Meer is natuurlijk altijd interessant. Persoonlijk heb ik zelf wel een huis voorzien van 144m2 bewoonbaar. Maar ik zou ook toekomen met minder.

Vond het echter spijtig om 270k euro te betalen voor iets van 90 tot 100m2 als je voor 70 k extra de meerwaarde kon realiseren van geen boven of onderburen te hebben, een eigen tuintje ipv een terrasje, een garage in de kelder en grofweg 40% extra oppervlakte.
A

AlexisS

Legacy Member
Iemand hier ervaring met een sociale lening? Is het moeilijk om eraan te geraken?
g

gvQ

Legacy Member
AlexisS zei:
Iemand hier ervaring met een sociale lening? Is het moeilijk om eraan te geraken?
Klik om te vergroten...

Ik heb hier op een bepaald moment informatie voor gevraagd en blijkt niet zo moeilijk te zijn. Althans als je aan alle voorwaarden voldoet.
Op het einde van het jaar kan het budget wel op zijn .. De eerste 6-8 maanden van het jaar zou dit geen probleem mogen zijn.
Let wel, probeer zeker eens te informeren als lenen bij de bank niet interessanter is. Daar ik een mooie eigen inbreng had heb ik goed kunnen onderhandelen en is de lening interessanter dan bij het sociaal woningfonds.
i

ironhorn

Legacy Member
Wat zijn de nadelen bij een sociale lening? Herberekening van de intrestvoet om de zoveel jaar en wederbeleggingsvergoeding indien je vroeger je huis verkoopt, maar mis ik nog zaken?
A

AlexisS

Legacy Member
Is die herberekening van de intrestvoet steeds in het nadeel van de ontlener?
T

TNTim

Legacy Member
Herberekening van de rentevoet gebeurt op basis van het loon denk ik. Dus wanneer uw loon daalt, dan daalt ook uw rentevoet.
T

Toernevies

Legacy Member
Chilliewillie88 zei:
Mijn vriendin heeft een appartement van ongeveer 85 m² met één slaapkamer, alles prima in orde maar het geeft me toch altijd net een beetje dat benepen gevoel. Let ook vooral op de terrassen, zowel het mijne als dat van mijn vriendin heeft telkens twee ruime terrassen, dat maakt gevoelsmatig echt een wereld van verschil.
Klik om te vergroten...


Je kan nooit echt ruimte teveel hebben. Ik woon ook in een nieuwbouw HOB en beschik over een bewoonbare oppervlakte van 110m² en hoe langer ik er woon, hoe benepener ik het vind.
Had ik opnieuw moeten/mogen kiezen, ik had iets gekocht van enkele jaren ouder maar met meer ruimte.

Kasten moet je beperken, in de keuken geen plaats voor tafel etc... en dan te bedenken dat men de woningen in onze straat die men nu zet, nog 10m² kleiner gemaakt heeft. Living + salon 4m op 7,5m dat is echt wel meten om aller erin te lepelen.
A

AlexisS

Legacy Member
Chilliewillie88 zei:
Ik zou dat persoonlijk te klein vinden. Is er ook een terras aan? anders zou ik er al helemaal niet aan beginnen.
Voor mij zou een appartement idealiter tussen de 90 en 100 vierkante meter nuttige bewoonbare oppervlakte hebben. Ik woon nu in een van 135 m² en daarbij heb ik 1 grote slaapkamer van ongeveer 30 m² op overschot.
Mijn vriendin heeft een appartement van ongeveer 85 m² met één slaapkamer, alles prima in orde maar het geeft me toch altijd net een beetje dat benepen gevoel. Let ook vooral op de terrassen, zowel het mijne als dat van mijn vriendin heeft telkens twee ruime terrassen, dat maakt gevoelsmatig echt een wereld van verschil.
Klik om te vergroten...

135m2 is echt wel groot hoor, als ik die oppervlakte in deze regio zou moeten zoeken ga ik richting de 260k, of ik zou een aftands app moeten kiezen.
Vanaf 80m2 is het echt wel bewoonbaar voor een alleenstaande en +- 100 m2 voor een koppel gaat, op voorwaarde dat er minstens twee slaapkamers zijn. (Dressing oid)
b

boostah

Legacy Member
Toernevies zei:
Je kan nooit echt ruimte teveel hebben. Ik woon ook in een nieuwbouw HOB en beschik over een bewoonbare oppervlakte van 110m² en hoe langer ik er woon, hoe benepener ik het vind.
Had ik opnieuw moeten/mogen kiezen, ik had iets gekocht van enkele jaren ouder maar met meer ruimte.

Kasten moet je beperken, in de keuken geen plaats voor tafel etc... en dan te bedenken dat men de woningen in onze straat die men nu zet, nog 10m² kleiner gemaakt heeft. Living + salon 4m op 7,5m dat is echt wel meten om aller erin te lepelen.
Klik om te vergroten...

bedoel je ni living + keuken op 4x7.5?
Want mijn living + eetkamer is op die groote (exact zelfs :p) en bon, als da te klein is zije wel iets te veel gwn.

Keuken derbij op die groote, en dan geef ik u wel gelijk, dan ist mikken (ma das bij mij het geval ni, dies nog is 4 x 4.5).

Maar zoals hierboven gezet, ik heb inderdaad de keuze gemaakt van iets ouder te kopen voor die prijs en dan groter te zitten. Al gaande weg (10 jaren plan was ingerekend, zal wrs iets sneller zijn) alles renoveren/vernieuwen. Bv nu eerst het dak.

Kost wel wat, maar tis makkelijker te renoveren dan uw huis te vergroten :p. en zo om de 5 a 10 jaar verhuizen zie ik niet zitten. Ma das idd elk zen keus
F

Freya

Legacy Member
Inderdaad elk zijn keus. Ik ben bewust voor nieuwbouw gegaan omdat renoveren mij een hel lijkt
emoji14.png
g

gvQ

Legacy Member
TNTim zei:
Herberekening van de rentevoet gebeurt op basis van het loon denk ik. Dus wanneer uw loon daalt, dan daalt ook uw rentevoet.
Klik om te vergroten...

Niet per sé he. Als je de laagste rentevoet al gekregen hebt, bvb. op dit moment 2% zal deze nooit lager gaan :-)
T

Toernevies

Legacy Member
Kan naar max 2,36% gaan, ook al verdubbelt je inkomen bij wijze van spreken.
T

TNTim

Legacy Member
Alcair zei:
Das toch klein?
Klik om te vergroten...
Jij woont dan ook overdreven groot. :p

Living van 4x7.5 is naar mijn gedacht ook voldoende.
Je moet er dan ook wel geen eettafel in proberen te passen, dan wordt het krap.

gvQ zei:
Niet per sé he. Als je de laagste rentevoet al gekregen hebt, bvb. op dit moment 2% zal deze nooit lager gaan :-)
Klik om te vergroten...
Dat is dan uitgaand van de veronderstelling dat je bij het aangaan van de lening in de laagst mogelijke inkomenscategorie zat?
A

Alcair

Legacy Member
TNTim zei:
Jij woont dan ook overdreven groot.
emoji14.png


Living van 4x7.5 is naar mijn gedacht ook voldoende.
Je moet er dan ook wel geen eettafel in proberen te passen, dan wordt het krap.
Klik om te vergroten...
Ik leef op grote voet
emoji41.png
T

TNTim

Legacy Member
Alcair zei:
Ik leef op grote voet
emoji41.png
Klik om te vergroten...
Ik ook, maar ik vind een living van 4x7,5m nu niet echt klein.
Wat zetels passen daar nu toch wel in en je moet al een héél grote tv hebben om niet toe te komen met een muur van 4 meter. ;)
A

Alcair

Legacy Member
TNTim zei:
Ik ook, maar ik vind een living van 4x7,5m nu niet echt klein.
Wat zetels passen daar nu toch wel in en je moet al een héél grote tv hebben om niet toe te komen met een muur van 4 meter. ;)
Klik om te vergroten...
Mja alle ruimtes zijn hier zo belachelijk groot.
Een badkamer van +30m2 bv Enzo...

Dus overal waar ik kom, heb ik al snel het gevoel dat het wat klein is :)

Behalve bij bepaalde familie met een huis van een miljoen
emoji14.png
T

TNTim

Legacy Member
Wat staat er dan allemaal in uw badkamer? Een binnenzwemkom? :wtf:

Ik heb het alletwee al meegemaakt, van eerder heel klein naar nu eerder groot.
Van een living van +-14m² naar een living/keuken van +-70m² is wel chill. :p
B

Bimmer

Legacy Member
TNTim zei:
Dat is dan uitgaand van de veronderstelling dat je bij het aangaan van de lening in de laagst mogelijke inkomenscategorie zat?
Klik om te vergroten...

Mijn broer heeft ook een sociale lening en kan me herinneren dat het loon niet uitmaakt hoeveel percentage je uiteindelijk krijgt.

Hij heeft ook een sociale nieuwbouw appertement gekocht en die nieuwprijs ligt ook gewoon vast. Maakt niet uit welk inkomen je hebt. Zolang je maar in aanmerking komt, dus niet boven een bepaald bedrag verdient.

Als hij nu morgen ineens 6000 euro per maand verdient blijft gewoon alles hetzelfde.
T

Toernevies

Legacy Member
Als alleenstaande met een normaal loon zonder (veel) eigen middelen kan je eigenlijk niet beter zitten dan bij vlaams woninfonds (als je woning ik dacht minder dan 220.000 euro kost ofzo)

Als je bv 1800 euro netto verdient, kan je 100% lenen tegen 2% vast (kan max stijgen naar 2,36%) en je hoeft zelfs geen schuldsaldo af te sluiten. Enige minpunt is dat je het naderhand niet mag verhuren, maar de meesten blijven toch gewoon in hun woning wonen na de aankoop. Ik heb zelfs al gevallen gezien waar VMSW gewoon toestemming gaf om te verhuren en zelfs om handelszaak in onder te brengen (alhoewel dat volgens de lettertjes ook niet mag).

Ga je naar een reguliere bank als alleenstaande, zal het je duurder uitkomen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan