Wel dat is hetgeen waar ik moeite mee heb. Moesten de prijzen overal zo hoog zijn dan mag de overheid gerust meer doen. Maar nu ingrijpen en meer geld ertegenaan gooien omdat een bepaalde stad geliefd is en mensen daar veel geld willen betalen omdat het die stad is. Nee liever niet.
Gent is vooral een studentenstad. Leuven is ook zeer duur, en als Gent een groot dorp is, is Leuven het hol van Pluto. Als een deel van de universitairen die je aflevert ter plekke wil blijven wonen en daar ook een goedbetaalde job vinden, dan is het vrij logisch dat de prijzen stijgen. Dat heb je overal ter wereld.
. Nederlandse steden zijn quasi onleefbaar geworden voor starters dus er zit daar nog massa's veel prijsopwaartse druk aan tekomen door de Hollanders. En zolang het aanbod niet kan volgen... De Gentenaars zijn ook medeschuldig eigenlijk. Allerlei projecten worden geblokt rond gent-sint-pieters. "Wonen is te duur" <> "We gaan toch hier geen appartementsblok zetten van 4 verdiepingen hoog. Ze gaan in mijn tuintje kunnen kijken.". Ik hoor van Walen dat Waalse jongeren daar nu iets kopen in het centrum van Charleroi omdat Brussel te duur is. Liever pendelen van Charleroi naar Brussel. En zoals wij de Nederlandse invasie kennen in Gent, Antwerpen en Leuven, kent Brussel de Franse invasie. 10.000 Franse studenten in Brussel. .
Inderdaad, dat is dan ook de inslag van deze thread zeker? Als je nu Brussel als geheel bekijkt, die stad heeft misschien een slechte naam in Vlaanderen maar internationaal gezien is dat een hoofdstad met universiteiten en de Europese instellingen. Er zijn (peper)dure buurten, maar evengoed kan je vrij dicht bij het centrum ook relatief goedkoop wonen. En de gentrificatie is daar goed bezig voor die reden.Gent is niet alleen een studentenstad maar is ook de enige "kennisstad" ten westen van Brussel.
In West-Vlaanderen heb je nauwelijks iets voor ietwat gespecialiseerde thema's en heb je eigenlijk geen echte stad daar dusja. Daarmee de jarenlange West-Vlaamse invasie is nu wel langzaam voorbij. Juist omwille van de huisprijzen.
Maar ik heb ook het gevoel dat er laatste jaren massaal veel Nederlanders verhuizen naar Gent waarschijnlijk omdat het daar nog veel erger is
Zelfs Charleroi kent gentrificatie nu
Wij zijn duidelijk nog goedkoop gezien dat de Nederlanders en de Fransen massaal beginnen af te komen
Dat zou gelden als ze het eigenlijk niet kunnen betalen. Wat met strenge bankregels totaal niet klopt.
Want de mensen die nu zeggen dat een hypotheek niet betaalbaar is, zijn diegene die een villa willen op 2000m2? Niet zwanzen he. De mensen die geen hypotheek krijgen zijn mensen die ofwel niet solvabel zijn, ofwel nog niet voldoende kapitaal bij elkaar gespaard hebben.
Ik snap je post niet. Het artikel waarmee we zijn begonnen claimt dat de huizenmarkt hier nog betaalbaar is. En jij lijkt te zeggen dat als we allemaal kleiner gaan wonen we vraag en aanbod zouden uitschakelen.
Akkoord.
Inderdaad, de markt bepaalt de prijs. Als we allemaal 1 jaar maximaal 200k geven voor een huis… dan zullen de prijzen snel zakken… maar dan is er altijd nog 1 die 205k geeft natuurlijk.
Het artikel schrijft dat België een van de meest betaalbare huizenmarkten heeft.
Huizenmarkt is betaalbaar, yup, en toch veel mensen die zich geen woning kunnen permitteren!
Neen, betaalbaarDER dan in de andere landen. Dus je punt is dat er te weinig woningen zijn omdat de bestaande te groot zijn? Is er geen serieuze bouwwoede bezig met de betonstop in het vooruitzicht? Bakken appartementen hier in de buurt, toch blijven die duur.
Die bestaan wel maar dat vinden ze te klein
En daar ben ik het dus niet mee eens.
Dan zal het agree to disagree worden
Klopt zeker dat wij groot wonen gemiddeld gezien. Maar dat heeft ook de markt gedefinieerd natuurlijk. Ik zie dus nog altijd niet hoe het plots voor veel mensen betaalbaarder wordt als we kleiner zouden wonen, want dan zouden die kleine woningen even goed serieus geliefd zijn. Ook geen idee of er hier veel meer mensen op de rand van de afgrond staan.Dan zal het agree to disagree worden
Ik heb zowat overal in de wereld gewoond en gewerkt, en wat wij starterswoning of appartement noemen zijn woningen waar men zelfs in onze buurlanden als modale burger nog niet van zou dromen om die te kopen.
Hoeveel koppels "kopen" een studio als starterswoning? Nul, huren misschien, uit harde noodzaak, maar in België worden studio's gekocht als investering om op de huurmarkt te smijten.
Er wordt hier enorm neerbuigend gekeken op kleine basiswoningen.
70% heeft een eigendom, maar dat is omdat die Belg met een baksteen in zijn maag geboren is, en dat spijtig genoeg mensen die opteren om niet voor een eigen eigendom te gaan, dikwijls worden bekeken alsof ze het "niet kunnen".
En van die 70% is er een véél te groot percentage die in een situatie zitten wanneer er ook maar iets fout gaat (arbeidsongeval of langdurig werk onbekwaam van zelfs maar één van de twee partners, scheiding, ...) die hele bubbel gaat imploderen.
Net niet, procentueel minder eigenaars (Duitsland bv maar 50%), het is dat vasthangen aan die dure hypotheek hé.
Kleine woningen zullen natuurlijk een héél stuk goedkoper te bouwen zijn, niet enkel omdat je minder grond nodig hebt, maar ook omdat er minder bouwmaterialen nodig zijn.
