Vraag ivm doorgeven bouwvergunning

[magere-hein]

Hallo iedereen,

Ik heb een aantal jaren geleden een huis gekocht & een bouwvergunning aangevraagd & heel de kluts die erbij hoort. Nu heb ik dan iemand leren kennen & ga ik daar wonen & mijn broer gaat mijn huis overkopen. Nu dit is in afwerkende staat (lees der moet nog veel gebeuren qua afwerking maar de grote beul werken zijn voorbij).
Nu vroeg ik mij af hoe dat zit met de bouwvergunning, ik heb al gelezen dat de bouwvergunning gekoppeld is aan de woning maar ik vind er eigenlijk niet echt iets duidelijks over terug, uitgezonderd dit artikel.
Het artikel is wel al enige tijd oud dus ik weet niet in hoeverre dit nog accuraat is.

Kan er mij iemand zeggen of dit zo is? Of moet er ook nog 1 & ander dan doorgegeven worden aan de gemeente?
De verkoop enzo zullen we dan via de notaris regelen.


Mvg,
M-H

 

[Remake]

Uw broer mag gewoon doordoen, maakt niet uit dat jij nu niet meer de eigenaar bent/zal zijn. Jij hebt die toen aangevraagd, en die blijft geldig, ook met overdracht van eigendom.

 

[Nineshots]

Als ik het goed op heb, zijn bouwvergunningen 2j lang geldig. En zijn ze vanaf de start van de werken ook weer 2j lang geldig.
Dus maximaal kan je 4j over doen over de realisatie.
Dus zeker ook opletten daarmee.

 

[magere-hein]

Dat klopt.
Uw broer, of eenieder wie, kan de werken gewoon verderzetten. Dit hoeft niet te worden gemeld aan de gemeente.

Artikel 78 Omgevingsvergunningsdecreet:

"De omgevingsvergunning heeft een zakelijk karakter. Ze wordt verleend onder voorbehoud van de burgerlijke rechten die betrekking hebben op het onroerend goed.

De beslissingen genomen op grond van dit decreet doen geen afbreuk aan de burgerlijke rechten van derden.
..."

De vergunning hangt m.a.w. vast aan het perceel, niet aan een persoon.

Een gelijkaardige bepaling geldt ook voor de (oude) stedenbouwkundige vergunningen.

Wel moet je rekening houden met het feit dat vergunningen kunnen vervallen als ze niet tijdig worden gerealiseerd.
Maar aangezien je stelt dat het enkel nog maar gaat om afwerking (en de constructie dus al winddicht is(?)), vormt dit in jouw geval wellicht geen probleem.

Ok bedankt. Hiermee weet ik voldoende.