Verhuizen na relatiebreuk

[Deleted member 2670]

Hey,


Wegens een relatiebreuk zou ik graag willen verhuizen en dus opzeg doen, maar het probleem is dat het huurcontract ondertekend is zowel door mij als mijn ex-partner. Mijn ex wil daar ook niet meer wonen, maar hij weigert om een gezamenlijke opzeg te doen, omdat hij wil dat ik daar blijf wonen en hem de huurwaarborg uitbetaal (en ook omdat hij geen strafhuur wil betalen). Uiteraard ga ik dit niet doen. Ook weigert hij om het addendum te tekenen voor mijn vertrek.

Dus :
- Hij wil geen addendum ondertekenen
- Hij weigert gezamenlijke opzeg te doen

Hierdoor kan ik dus geen stap vooruit.
Wat kan ik doen om mijn opzeg af te dwingen?


Alvast dank

 

[Didymus]

Voor dwang zal je langs het vredegerecht moeten passeren, vrees ik.

 

[cege]

Al met de verhuurder getelefoneerd? De verhuurder ligt waarschijnlijk niet wakker van jullie situatie. Zoek zelf een nieuwe huurder en je verhuurder zal wel akkoord gaan (dit ivm de strafhuur).

Ivm de waarborg. Wie heeft de waarborg initieel geplaatst? 1 van jullie of samen? Ook hier, als er geen schade is, gaat de waarborg gewoon uitbetaald worden aan wie hem origineel betaalde, dus dat is geen reden van moeilijk te doen.

Ik heb zelf een huurder van 70+ die knipperlicht relatie heeft met de vent die de waarborg betaald heeft. Om de zoveel maanden krijg ik telefoon van 1 van de 2 om de vuile was buiten te hangen van de ander. Mijn antwoord is altijd "als er betaald wordt, is er niks aan de hand. Als je weg wil, zoek zelf een nieuwe huurder".

 

[Retired]

Al met de verhuurder getelefoneerd? De verhuurder ligt waarschijnlijk niet wakker van jullie situatie. Zoek zelf een nieuwe huurder en je verhuurder zal wel akkoord gaan.

Dat is ook niet zeker, de verhuurder kiest liever zelf iemand. Je kan tenslotte zelf een huurder aangeven die niet bekwaam is zijn huur te betalen, of veel huisdieren heeft die de boel afbreken etc.

 

[cege]

Dat is ook niet zeker, de verhuurder kiest liever zelf iemand. Je kan tenslotte zelf een huurder aangeven die niet bekwaam is zijn huur te betalen, of veel huisdieren heeft die de boel afbreken etc.

Ja uiteraard iemand deftig. Die moet wel nog altijd langs verhuurder passeren. Maar als ik als verhuurder zeg dinsdag, 17.15 is OK een klapke te doen. Er is iemand deftig, dan is het voor mij OK. En ze moeten wel zelf de opkuis en overdracht en zo regelen.

Als ik zelf moet de opkuis moet regelen en op immoweb zetten etc, ja, dan ga ik de 1 of 2 maand strafhuur ook wel vragen. Kans is nogal klein dat er dan 0 leegstand is in zo'n situatie.

 

[Green Mamba]

Al met de verhuurder getelefoneerd? De verhuurder ligt waarschijnlijk niet wakker van jullie situatie. Zoek zelf een nieuwe huurder en je verhuurder zal wel akkoord gaan (dit ivm de strafhuur).

Daar is inderdaad geen zekerheid over. Bij een vorig appartement bracht ik zelf een huurder aan en ik kon mooi de 1 maand boete betalen omdat ik na 2 jaar opzeg deed in plaats van de gebruikelijke drie.

 

[Didymus]

Een nieuwe kandidaat-huurder in het spel brengen, lijkt mij ook niet de beste zet om dit snel en proper op te lossen.

 

[Deleted member 2670]

Voor dwang zal je langs het vredegerecht moeten passeren, vrees ik.

Dit neemt waarschijnlijk dan ook veel tijd in beslag?

 

[Didymus]

Dit neemt waarschijnlijk dan ook veel tijd in beslag?

Dit gaat normaal gezien vrij snel. Vredegerecht is er om kort op de bal te spelen.

Je zal wel een correct opgesteld verzoekschrift moeten neerleggen en de rolrechten moeten betalen. Raadpleeg daarvoor een specialist.

 

[cege]

Daar is inderdaad geen zekerheid over. Bij een vorig appartement bracht ik zelf een huurder aan en ik kon mooi de 1 maand boete betalen omdat ik na 2 jaar opzeg deed in plaats van de gebruikelijke drie.

Ja, je hebt overal A-holes.

Ik heb al telkens mijn huurder langer of korter laten blijven, zonder boete.

Ook toen ik zelf nog huurde heb ik meerdere malen vroeger vertrokken of het contract van een ander overgenomen en zonder strafhuur.


Maar zoals ik zei, je kunt ook gewoon aan de verhuurder vragen. Je hebt niks te verliezen. Je wil er weg, en je gaat er van uit dat je strafhuur moet betalen. Wat kan er gebeuren dat erger is dan het basisscenario ?