cege
Well-known member
Ik zit met een successie vraagje.
Situatie: mijn schoonmoeder en haar 2 zussen bezitten een stuk grond (dus met 3) uit een erfenis. Schoonmoeder en schoonvader willen die grond kopen en een woning/bungalow bouwen voor hun oude dag (ze zijn 67 en 69 - het bouwen lijkt me een waste of money, maar goed, die discussie zijn we voorbij).
De schoonouders hebben 3 kinderen (waaronder dus mijn madam een kind is)
De zussen zijn in principe akkoord over een prijs en verkoop modaliteiten. Ik heb ze als neutrale partij er op gewezen om na te denken over successie optimalisatie. Want verkopen in de famimie en doorgeven in de familie bij sterfgeval dat is kostelijk als het om de 5y van generatie verandert, kunnen beter wat skippen indien mogelijk.
De constructie die momenteel op tafel ligt is dat
- de schoonouders doen een handgift aan hun 3 kinderen. Onbelast, fingers crossed dat ze nog 3y leven.
- de 3 kinderen kopen de grond aan 12% registratierechten (successie is volledig done en alle taxen betaald dan).
- de 3 kinderen geef opstalrecht aan hun ouders
- ouders bouwen
- als de bouw klaar is, schenking huis + vuchtgebruik
Vragen:
- Constructie makes sense?
- zijn er alternatieven?
- mijn madam heedt een oude woonbonus (2012). Lijkt me dat een bouwgrond geen impact heeft op het behouden van die woonbonus
- we hebben samen in 2021 een gezinswoning gekocht (die oude woonbonus is daarop geherfinancierd). Dat was aan het verlaagde tarief van 6% (voorwaarde was enige en eigen woning en geen andere grond). Lijkt me dat jaren nadien een grond verwerven geen retroactive impact heeft?
Situatie: mijn schoonmoeder en haar 2 zussen bezitten een stuk grond (dus met 3) uit een erfenis. Schoonmoeder en schoonvader willen die grond kopen en een woning/bungalow bouwen voor hun oude dag (ze zijn 67 en 69 - het bouwen lijkt me een waste of money, maar goed, die discussie zijn we voorbij).
De schoonouders hebben 3 kinderen (waaronder dus mijn madam een kind is)
De zussen zijn in principe akkoord over een prijs en verkoop modaliteiten. Ik heb ze als neutrale partij er op gewezen om na te denken over successie optimalisatie. Want verkopen in de famimie en doorgeven in de familie bij sterfgeval dat is kostelijk als het om de 5y van generatie verandert, kunnen beter wat skippen indien mogelijk.
De constructie die momenteel op tafel ligt is dat
- de schoonouders doen een handgift aan hun 3 kinderen. Onbelast, fingers crossed dat ze nog 3y leven.
- de 3 kinderen kopen de grond aan 12% registratierechten (successie is volledig done en alle taxen betaald dan).
- de 3 kinderen geef opstalrecht aan hun ouders
- ouders bouwen
- als de bouw klaar is, schenking huis + vuchtgebruik
Vragen:
- Constructie makes sense?
- zijn er alternatieven?
- mijn madam heedt een oude woonbonus (2012). Lijkt me dat een bouwgrond geen impact heeft op het behouden van die woonbonus
- we hebben samen in 2021 een gezinswoning gekocht (die oude woonbonus is daarop geherfinancierd). Dat was aan het verlaagde tarief van 6% (voorwaarde was enige en eigen woning en geen andere grond). Lijkt me dat jaren nadien een grond verwerven geen retroactive impact heeft?
Laatst bewerkt: