Er is een aparte home cinema (foto 24, maar hij is wel heel slecht opgebouwd) dus ik vermoed dat ze toch vaak tv/film kijken. Als je geen belang hecht aan tv kijken in uw salon, zou ik gewoon geen tv hangen...
Opmerkelijke huizen te koop
D
Deleted member 658
Guest
Of ... de zaak is failliet gegaan en het huis wordt verkocht door een einde van de welstellendheid.
LaCucaracha
Well-known member
Als je zo'n huis kan zetten, heb je geen zaak die makkelijk failliet kan gaan hoor... Zal wel een vrije beroeper zijn en die gaan zelden failliet...
Ik vind het bizar
Natuurlijk wel? Het is net door het geld uit uw vennootschap te halen en zo'n huis te zetten, dat je failliet gaat heAls je zo'n huis kan zetten, heb je geen zaak die makkelijk failliet kan gaan hoor... Zal wel een vrije beroeper zijn en die gaan zelden failliet...
Ik vind het bizar
...LaCucaracha
Well-known member
Zo'n huizen zitten vaak in de vennootschapNatuurlijk wel? Het is net door het geld uit uw vennootschap te halen en zo'n huis te zetten, dat je failliet gaat he
waarbij de vennootschap al dan niet vruchtgebruiker is.Zou mij ten zeerste verbazen als dat huis op privé naam staat...
Het feit dat het huis wordt verkocht onder registratierechten en niet onder BTW-stelsel is daar voor mij ook een indicatie van... Ze zullen de BTW gerecupereerd hebben.
Hoe recupeer je BTW op een private woning?Zo'n huizen zitten vaak in de vennootschap
Zou mij ten zeerste verbazen als dat huis op privé naam staat...
Het feit dat het huis wordt verkocht onder registratierechten en niet onder BTW-stelsel is daar voor mij ook een indicatie van... Ze zullen de BTW gerecupereerd hebben.
Vruchtgebruik van je privé woning op de vennootschap, de fiscus zal dat graag zien komen vandaag de dag.
ns_man
Well-known member
Als je zo'n huis kan zetten, heb je geen zaak die makkelijk failliet kan gaan hoor... Zal wel een vrije beroeper zijn en die gaan zelden failliet...
Ik vind het bizar
Zo'n huizen zitten vaak in de vennootschap
Z
Er is alleszins een vennootschap gevestigd op het adres.. lijkt me nu wel geen vrij beroeper (maar valt noot met zekerheid te zeggen).
Hier beginnen de geburen ook te dromen: https://www.immoweb.be/nl/zoekertje...oop/aalst/9300/9553208?searchId=6160062e80dca
Locatie mag dan top zijn, serieus hoog gegrepen wel (en lelijk, maar dat is smaak natuurlijk).
LaCucaracha
Well-known member
Lol, dat is bijna wat je in Antwerpen betaalt voor dat type huis... Staat minstens 100k te duur.
Amai, dat is wel zeer optimistische prijszetting. Nu, ge moet er maar de zot voor vinden zeker...
dit huis is ondertussen ook verkocht aan iemand uit de kennissenkring. Ze zullen waarschijnlijk niet heel veel onder de vraagprijs geboden hebben. Maar ze zijn "hoogzwanger" van 2e kind en wonen nu in een appartement. Al lang aan het rondzien voor bouwgrond maar niks "met hun goesting" te vinden. Tja, dit was nieuw, goed afgewerkt, grote grond, ... Maar imo wel 150-200k€ te duur. Maar op een gegeven punt wordt je wanhopig en begin je de waarde compleet verkeerd in te schatten he.
Muscleduck
Well-known member
Voor die prijs vind je waarschijnlijk iets gelijkaardig in bv de Celementinalaan in Gent. Véél te duur.
ThomasMore
Well-known member
Of het overstroomt er regelmatigAls je zo'n huis kan zetten, heb je geen zaak die makkelijk failliet kan gaan hoor... Zal wel een vrije beroeper zijn en die gaan zelden failliet...
Ik vind het bizar
ThomasMore
Well-known member
Kan perfect... Wordt vaak gedaan... Zoals @LaCucaracha zegt. In die hogere prijsklassen zijn de woning vaak van een vennootschap. En een vennootschap betaalt geen BTW, dat is een consumentenbelasting.
LaCucaracha
Well-known member
Inderdaad, maar wel belangrijke nuance: Een (niet) btw plichtige vennootschap zonder recht op aftrek zal die BTW niet kunnen recupereren, maar wel aftrekken als beroepskost.
SlashDotDash
Well-known member
Wacht, als je HDR foto's gebruikt op immoweb dan wordt het meteen uitzonderlijk vastgoed, ofzo?
ThomasMore
Well-known member
De locatie is één van de beter van Aalst. Al blijft het Aalst natuurlijk
Dat kot is wel behoorlijk wat te duur voor wat het is. Ik dacht dat er een jaar of twee geleden op de Parklaan een mega goed verbouwd en groter huis te koop stond (met grotere tuin en garage) voor rond de 800. Maar echt wel veel groter en veel beter in orde. Dit is toch wat te duur.
Aftrekken als beroepskost akkoord, maar niet terugvorderen via de btw aangifte (groot verschil).
Btw is enkel aftrekbaar volgens het beroepsmatig gebruik, bv. een bureauruimte / magazijn / ...
Een vennootschap zal de niet aftrekbare btw, op het privaat gebruik, betalen via zijn btw aangifte...
ns_man
Well-known member
De locatie is één van de beter van Aalst. Al blijft het Aalst natuurlijk
Dat kot is wel behoorlijk wat te duur voor wat het is. Ik dacht dat er een jaar of twee geleden op de Parklaan een mega goed verbouwd en groter huis te koop stond (met grotere tuin en garage) voor rond de 800. Maar echt wel veel groter en veel beter in orde. Dit is toch wat te duur.
Locatie is wel nog een stuk beter dan Parklaan + de prijzen van twee jaar geleden zijn ook niet meer dezelfde als nu natuurlijk, al vind ik de vraagprijs ook veel te duur. Alleszins benieuwd of ze het aan deze prijs kunnen slijten.
Als er nog geen btw op betaald is, dan zou hij het toch nu onder btw moeten verkopen aan een particulier. Anders is er geen btw betaald geweest?
Hij kan het volgens mij net verkopen onder registratierechten, omdat de btw al betaald is?
Dit.
Hij MAG verkopen met btw tot 31/12/xx - 2 jaar na ingebruikname.
Hij KAN altijd opteren om te verkopen onder registratie.
Sowieso moet de afgetrokken btw herzien worden.
Verkoper heeft meestal voordeel om te verkopen onder btw, koper heeft voordeel onder registratie.
ThomasMore
Well-known member
Goh, ik denk dat ze toch wat moeite gaan hebben met die prijs.
Je kan ook voor dit gaan, dikke 200K minder en qua huis toch vergelijkbaar? Locatie is dikke kilometer verder in Aalst, maar ken de straat niet echt.
https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/aalst/9300/9509916?searchId=61601a4343444