Opmerkelijke huizen te koop
TRUMP
Active member
behalve dan de vraagprijs? of is dit de standaard voor een woning van 1966 , weliswaar gerenoveerd, maar zoals @z3ro aanhaalt: niet eens afgewerkt
behalve dan de vraagprijs? of is dit de standaard voor een woning van 1966 , weliswaar gerenoveerd, maar zoals @z3ro aanhaalt: niet eens afgewerkt
Ik ken de prijzen in Jabbeke nu niet, maar dat ziet er inderdaad overpriced uit. Ofwel teveel betaald voor de oorspronkelijke aankoop, ofwel willen ze heel veel winst halen uit die renovatie - of beide.
phate_13
Well-known member
Het is an sich niet persé uitzonderlijk, maar afhankelijk van de regio kan een instapklare woning, wel degelijk een dergelijke waarde hebben lijkt me.
Het is een grotere woning en perceel dan de meeste instapklare nieuwbouwwoningen die je vindt. En als je zelf zou gaan laten bouwen, dan zou je ook niet zo groot (niet dat het gigantisch is) zitten vermoedelijk? Natuurlijk zal een nieuwbouw op andere vlakken zeker ook zijn voordelen hebben, maar een woning die met (als het waarheidsgetrouw is) een EPC zit van 123 zonder bv. zonnepanelen, zal normaliter toch best comfortabel leven zijn op dat vlak alvast.
Ik laat me graag tegenspreken. En vooral de locatie zal veel bepalen. Maar op verschillende locaties zou ik alvast niet verbaasd zijn van zo'n prijzen.
Edit: Als ik heel snel kijk op zimmo. Enige alternatieven nu beschikbaar in jabbeke, met een EPC van beter dan 150, dan zit je vooral bij halfopen nieuwbouw projecten, van zo'n 150m² op een perceel van 350m² voor 450-500k (https://www.zimmo.be/nl/snellegem-8...ub3duIjp0cnVlLCJyYW5nZSI6eyJtYXgiOjE1MH19fX0= of meer : https://www.zimmo.be/nl/varsenare-8...duIjp0cnVlLCJyYW5nZSI6eyJtYXgiOjE1MH19fX0=)Of een grote woning van 1986 voor een gelijkaardige prijs, die nog meer bewoonbare oppervlakte heeft, maar ook duidelijk heel wat meer aandacht nodig heeft op visueel en energetisch vlak. (https://www.zimmo.be/nl/varsenare-8...lLCJyYW5nZSI6eyJtaW4iOjE1MCwibWF4IjoyMDB9fX19)
Dichtst bij aansluitend is dan misschien nog : https://www.zimmo.be/nl/jabbeke-849...lLCJyYW5nZSI6eyJtaW4iOjE1MCwibWF4IjoyMDB9fX19
Maar dan zijn er wederom afwegingen waarom je voor bovenstaande woning zou gaan ipv deze.
Het is een grotere woning en perceel dan de meeste instapklare nieuwbouwwoningen die je vindt. En als je zelf zou gaan laten bouwen, dan zou je ook niet zo groot (niet dat het gigantisch is) zitten vermoedelijk? Natuurlijk zal een nieuwbouw op andere vlakken zeker ook zijn voordelen hebben, maar een woning die met (als het waarheidsgetrouw is) een EPC zit van 123 zonder bv. zonnepanelen, zal normaliter toch best comfortabel leven zijn op dat vlak alvast.
Ik laat me graag tegenspreken. En vooral de locatie zal veel bepalen. Maar op verschillende locaties zou ik alvast niet verbaasd zijn van zo'n prijzen.
Edit: Als ik heel snel kijk op zimmo. Enige alternatieven nu beschikbaar in jabbeke, met een EPC van beter dan 150, dan zit je vooral bij halfopen nieuwbouw projecten, van zo'n 150m² op een perceel van 350m² voor 450-500k (https://www.zimmo.be/nl/snellegem-8...ub3duIjp0cnVlLCJyYW5nZSI6eyJtYXgiOjE1MH19fX0= of meer : https://www.zimmo.be/nl/varsenare-8...duIjp0cnVlLCJyYW5nZSI6eyJtYXgiOjE1MH19fX0=)Of een grote woning van 1986 voor een gelijkaardige prijs, die nog meer bewoonbare oppervlakte heeft, maar ook duidelijk heel wat meer aandacht nodig heeft op visueel en energetisch vlak. (https://www.zimmo.be/nl/varsenare-8...lLCJyYW5nZSI6eyJtaW4iOjE1MCwibWF4IjoyMDB9fX19)
Dichtst bij aansluitend is dan misschien nog : https://www.zimmo.be/nl/jabbeke-849...lLCJyYW5nZSI6eyJtaW4iOjE1MCwibWF4IjoyMDB9fX19
Maar dan zijn er wederom afwegingen waarom je voor bovenstaande woning zou gaan ipv deze.
Laatst bewerkt:
Als ik met de fiets rondrij kijk ik voor een collega rond wat er zo te koop staat.
Ik kwam voorbij dit huis, vlak naast de spoorweg gelegen. Zal nog meevallen van prijs dacht ik... Zelfde prijs als dat in Jabbeke.
Ik kwam voorbij dit huis, vlak naast de spoorweg gelegen. Zal nog meevallen van prijs dacht ik... Zelfde prijs als dat in Jabbeke.
Green Mamba
Well-known member
Wat ne super gezellige zithoek seg. En zo makkelijk tv kijkenAls ik met de fiets rondrij kijk ik voor een collega rond wat er zo te koop staat.
Ik kwam voorbij dit huis, vlak naast de spoorweg gelegen. Zal nog meevallen van prijs dacht ik... Zelfde prijs als dat in Jabbeke.
Herman De Croo
Well-known member
Ik haat het hoe die makelaars allemaal slechte AI-foto's in hun advertenties beginnen gebruiken.
Zeker gezien die foto's vaak dingen tonen die niet mogelijk zijn, en de ruimtes veel groter maken dan ze zijn (deur en kookeiland etc.)
Voor een beroep dat zogezegd strak gereglementeerd is en schaamteloos 3 procent aanrekent voor wat papierwerk en foto's, zouden ze toch ook aansprakelijk mogen zijn voor fouten.
Zeker gezien die foto's vaak dingen tonen die niet mogelijk zijn, en de ruimtes veel groter maken dan ze zijn (deur en kookeiland etc.)
Voor een beroep dat zogezegd strak gereglementeerd is en schaamteloos 3 procent aanrekent voor wat papierwerk en foto's, zouden ze toch ook aansprakelijk mogen zijn voor fouten.
marcel
Well-known member
Details - OC Vastgoed
ocvastgoed.be
allemaal goed en wel, die
maar aan de andere kant van het gebouw heb je wel het uitzicht over Gent dat je wìlt zien: de binnenstad, met het historische centrum etc.
een beetje zoals een appartement te koop zetten met uniek zicht op antwerpen, maar 't is dan linkeroever of zo.
Mocht ik de centen hebben... Zo'n woning heeft toch ontelbaar meer karakter dan die moderne steriele blokkendozen van tegenwoordig.
Absoluut niet vind ik. Ik vind die voorbeelden van jou gedrochten.
Ik ben echt wel fan van die moderne blokkendozen. Natuurlijk heb je daarin ook gedrochten zoals die volledige witte van een pagina geleden, maar het merendeel mag er wel zijn.
the_fox
Well-known member
Die moderne steriele blokkendozen kosten meestal dan ook maar een fractie van zo'n soort gebouw. Ik ben ook geen fan van de schoendozen, maar die zijn geoptimaliseerd zowel qua kost als functie.
Mensen met zo'n budget zetten nieuwbouw ook meestal (er zijn er wel natuurlijk) geen schoendoos... Want met zo budget kan je al eens minder optimaal bouwen en ook rekening houden met het esthetische.
Zoals bv dit; ook niet 100% mijn ding maar is bouwjaar 2020 en tenminste geen wit blokske:
marcel
Well-known member
2.25 miljoen, EPC F.
Ik vraag mij dan af hoeveel de verplichte renovatie voor zo'n gebouw kost. Het zal nog wel een stuk meer zijn.
En dan weet je dat diegenen die "het geld hebben" daar een stijl gaan insteken die het karakter volledig wegneemt.
Over smaken en kleuren valt niet te twisten, maar je bent fout.
rubenvb
Well-known member
Beschermde gebouwen (ik vermoed dat zo'n kasteel daar wel onder valt) zijn uitgezonderd van die verplichting.
Je krijgt er dan wel gratis de hoge energierekening bij natuurlijk.
FreeRealEstate
Active member
EPC A
willydrama
Well-known member
Onze zoektocht gaat voort in de Antwerpse rand, het is vermoeiend scrollen door de grote lege nesten waar het gepensioneerd koppel nog eens goed wil incashen en wij mogen opdraaien voor de renovaties.
Mooi huis, maar iets meer "hoek en kant" had wel gemogen.Die moderne steriele blokkendozen kosten meestal dan ook maar een fractie van zo'n soort gebouw. Ik ben ook geen fan van de schoendozen, maar die zijn geoptimaliseerd zowel qua kost als functie.
Mensen met zo'n budget zetten nieuwbouw ook meestal (er zijn er wel natuurlijk) geen schoendoos... Want met zo budget kan je al eens minder optimaal bouwen en ook rekening houden met het esthetische.
Zoals bv dit; ook niet 100% mijn ding maar is bouwjaar 2020 en tenminste geen wit blokske:
Persoonlijk ben ik wel heel grote fan van die "manoir bouwstijl", want daar kan je echt iets tijdloos mee creëren.
Ik zou het wel weten, moest ik de EuroMillons ooit winnen.
Ik heb het ook minder voor de "nieuwbouw schoendozen" (ik leef in één
), maar dat is ook maar een bouwstijl die ontstaan is als gevolg van steeds strengere voorschriften, kleinere percelen, etc. Daarmee zijn we ook dingen als een "open keuken" normaal gaan vinden, terwijl ik dat hier liever echt apart zou gehad hebben van de zitruimte en eetkamer.