Niet echt, je kan dat laten opnemen in de schenking als die situatie zich zou voordoen..
Edit: wat onze notaris wel als eerste zin vermelde: je moet als schenker in de eerste plaats naar jezelf kijken. Eigenlijk zou iedereen met wat middelen op zijn minst eens moeten informeren bij een notaris.
Ja, amen to that.
Ik kan je het verhaal van de krekel en 4 mieren vertellen. Er was eens een familie met vader+moeder+broer1+broer2+zus1 (zus1 is toevallig mijn madam).
Broer 1 (oudste broer) is een zelfstandig aannemer, broer 2 is een burgie die getrouwd is met een dokter specialist (die op haar beurt uit een advocaten familie komt en 3 broers heeft), zus 1 is mijn madam. Beide ouders zijn leraar geweest. Deftig pensioen, maar geen miljoenen op de bank. Je kunt skippen naar TLDR sectie van hier als je wil.
De aannemer zijn modus operandus is 10x-15x eigen vermogen lenen en gaan met de banaan en aan flinterdunne marges foefelprojectjes doen. Lees: koop huis, renoveer met bouwovertredingen, verhuur (en hoop dat tegen verkoop binnen 20y niemand nog iets herinnert). Ik heb er hier al eerder over gepost... Volgens mij is hij niet zo'n goede aannemer, want voor foefel en de uren werk en zwart gedoe dat hij doet, zou hij geld moeten printen, quod non. Zijn balans schreeuwt *alarm alarm*. Eigen vermogen is iets van 60-70k, schulden zijn 1.5M. Hij betaalt zichzelf minimaal loon uit. Hij heeft prive nooit een frank en in zijn vennootschap is het ook continu alarmbellen. Ik heb er hier ook al over gepost in het verleden.
Bon, naar eigen zeggen draait hij 15-20% ROE, niet moeilijk met 10-15x leverage. Maar dat wel dus zeggen 1-2% rendement op invested money. Af en toe loopt er eens een projectje fout met 1-2-3% negatief rendemen, en *floeps* equity wipe out. Resultaat. Na 20y actief in de business heeft hij prive 1 huis van 250k (zonder schulden), 100k off-the-book schulden bij familie en vrienden (voornamelijk de mammie en de pappie) en in zijn 2 vennootschappen (aannemer/patrimonium vennootschap en bouw/consulting vennootschap) samen misschien 100k officieel eigen vermogen, bijna 2M schulden, en 1.5M "assets" - gebouwen dat hij verhuurt). Alles samen: veel werken, weinig resultaat dus.
TLDR:
Anyway, that being said. Elke euro die binnenkomt, wordt gebruikt om tegen te lenen om een nieuw projectje te doen. Maar zijn balansen zijn zo crappy dat de banken 9 keer op 10 zijn aanvragen weigeren. En uiteraard tekent hij telkens compromis zonder opschortende voorwaarde van leningen. Telkenmale *paniek* want er is niks om te liquideren want alles is al onder enkele of dubbele hypotheek. Geen nood, als niemand geld wil geven, ga je gewoon bij je ouders langs. Die bankrollen hem dus al 20y. Meestal gebruikt hij die cash als equity om de lening los te krijgen, bank geeft lening, werk alles af, equity gaat terug naar de ouders met wat vertraging als de huur begint binnen te rollen. Uiteraard loopt dit soms fout. Op de piek, 200k schulden bij familie (ouders, nonkels, broers/zussen, ...).
In de voorbije 10y zijn de 2 andere kinderen ook beginnen uitvliegen, kinderen krijgen, huis kopen. Mammie en pappie wouden andere kinderen ook helpen. Maar het was zodanig ver gekomen dat de cash op was van de fiston te bankrollen. Ook de familie wou na al die jaren zijn geld eens terug zien. Hij is gedwonen om panden te verkopen om zijn situatie te verbeteren. Zo is over de jaren bijna al zijn prive panden verkocht, behalve 1 die hij verhuurt (zie hierboven). Iedereen is volledig terugbetaald, behalve de mammie en de pappie die nog altijd 100k terug moeten. De mammie en pappie hebben fiston 50k kwijtgescholden en de 2 andere kinderen 50k gegeven. Netto resultaat: Ouders nog altijd geen geld. Die 2 moesten dat geld eigenlijk niet hebben, maarja, fiston moest toch van zijn schuld afraken.
Ondertussen is de moeder van de mammie doodgevallen en een stuk grond verkocht en en en en.
Fast forward, mammie en pappie hebben 100-200k spaargeld en hun eigen huis (en nog altijd 100k te goed van fiston). Ze zijn 70 en willen in een laagbouw gaan wonen. Wie nemen ze onder de arm? Hun eigen zoon. Dumbest.idea.ever. Fast forward 6mnd. Het nieuwe huis is nog niet af, maar het geld is op en hun oude eigen huis is nog niet verkocht. En fiston heeft opnieuw rap geld nodig want nieuw projectje. Oplossing: mammie en pappie nemen op hun 68-70 een lening aan 6%. Ze liquideren hun pensioensparen. Shit, niet genoeg. En fiston heeft geld nodig want heeft een akte getekend. En de klassieke bankroll, mammie en pappie (wie had dit kunnen zien aankomen. Tip: cege) hun geld is op op op.
Aah, oplossing, het laatste huis van fiston wordt verkocht om zijn project probleem op te lossen. Maar dat duurt nog eventjes voor de cash er is. Ondertussen zitten mammie en pappie aan een zichtrekening in het rood en de facturen voor de nieuwbouw blijven binnenkomen - ik verzin dit niet. En cege en madam hebben de mammie en pappie mogen bankrollen. Elke maand 1000 euro geven zodat de gepensioneerden kunnen brood kopen. Want de burgie met doktoor uit advocatenfamilie, die zijn niet zo onnozel om in de situatie te belanden en te bankrollen. En die zijn zelf ook een villa aan het bouwen, dus ook geen spare cash...
Je hebt triestig en beyond triestig. Om maar te zeggen, je kunt je geld beter bijhouden om farcen te vermijden...
En als ik pissig word tegen hem met de opmerking 'vind je het niet triestig dat ik als schoonzoon de schoonouders moet bankrollen omdat de zoon risico's wil nemen met hun geld ?' word ik aangekeken als een koe die naar een trein staart. Ik heb de mammie en pappie ook al gezegd dat ze aan 6% lening voor 100k eigenlijk 500 euro per maand aan de bank geven omdat fiston gratis wil lenen bij hen. 'Zo hadden we het nog niet bekeken'...
/end of rant.