Btw-tarief van 6% bij renovatie en sloop- en heropbouw van woningen van de enige en eigen woning

[Herman De Croo]

https://www.tijd.be/netto/analyse/vastgoed/voor-wie-geldt-6-procent-btw-op-sloop-en-heropbouw/10537933.html

Ik koop een afbraakpand om herop te bouwen en nadien te verhuren​

Bouwheren (zowel professionelen als particulieren) die nadien het pand of de appartementen verhuren, komen vanaf 1 juni 2024 ook in aanmerking voor het gunsttarief van 6 procent. Er hangen enkele voorwaarden aan vast.

Wat is het nut van deze regel voor professionals? Konden die die BTW niet sowieso recupereren, of het nu 6 of 21% is? (ik ken er niets van) Of is de BTW in zo'n geval enkel aftrekbaar en niet recupereerbaar?

 

[Apelords]

https://www.tijd.be/netto/analyse/vastgoed/voor-wie-geldt-6-procent-btw-op-sloop-en-heropbouw/10537933.html

Ik koop een afbraakpand om herop te bouwen en nadien te verhuren​

Bouwheren (zowel professionelen als particulieren) die nadien het pand of de appartementen verhuren, komen vanaf 1 juni 2024 ook in aanmerking voor het gunsttarief van 6 procent. Er hangen enkele voorwaarden aan vast.

Wat is het nut van deze regel voor professionals? Konden die die BTW niet sowieso recupereren, of het nu 6 of 21% is? (ik ken er niets van) Of is de BTW in zo'n geval enkel aftrekbaar en niet recupereerbaar?

1 grote soep is dat

Je kan de BTW niet recuperen maar wel in kosten boeken.
Vroeger was dat 21% (tenzij centrumsteden, maar die maatregel loopt af einde dit jaar).

Als vennootschappen dat nu zouden doen was het dus 21% niet aftrekbare btw (extra kost), nu kunnen ze 6% niet aftrekbare btw toepassen waardoor het 15% goedkoper wordt.

 

[Herman De Croo]

De wettekst moet nog gemaakt worden. Quid als je 4 appartementen zet bestemd voor 15j verhuur, en beneden een handelsruimte?

 

[Primauteit-Art24lid3WIB92]

De wettekst moet nog gemaakt worden. Quid als je 4 appartementen zet bestemd voor 15j verhuur, en beneden een handelsruimte?

Dan zal het gedeelte appartementen wel 6 % kunnen gebruiken indien voldoen aan de voorwaarden. Handelsruimte is niet bedoeld in de maatregel dus 21 %.

 

[Apelords]

De wettekst moet nog gemaakt worden. Quid als je 4 appartementen zet bestemd voor 15j verhuur, en beneden een handelsruimte?

Dan zal het gedeelte appartementen wel 6 % kunnen gebruiken indien voldoen aan de voorwaarden. Handelsruimte is niet bedoeld in de maatregel dus 21 %.

Handelsruimte aftrekbare BTW 21% en dan verhuren met BTW.

 

[Primauteit-Art24lid3WIB92]

Handelsruimte aftrekbare BTW 21% en dan verhuren met BTW.

Als je kiest voor de optionele btw-heffing en aan de voorwaarden daarvoor ook voldaan is.