Archief - Opleiding vastgoed?

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
L

Lauraaaa

Legacy Member
Hallo,

Heeft er hier iemand ervaring in de vastgoedwereld? Ik ben namelijk erg geïnteresseerd om in die sector te werken. Nu vroeg ik me af of je hiervoor een bachelor nodig hebt? Ik ben namelijk net gestopt door omstandigheden met hoger onderwijs (zonder diploma) en dit opnieuw starten is geen optie meer. Ik heb dus enkel een middelbaar diploma. Is het voldoende om een specifieke opleiding te volgen in vastgoed via avondonderwijs/afstandsonderwijs om hiermee aan de slag te kunnen (als bediende)? Ik weet dat je voor zelfstandige makelaar een BIV nummer nodig hebt. Is zo’n opleiding vastgoed zonder bachelor voldoende of is dit echt nodig om in deze sector te werken en eventueel een BIV nummer aan te vragen?
J

JPV

Legacy Member
Er is geen diploma nodig om te werken in die branche, je kan dan alles doen van poetsvrouw, onthaalbediende tot gewone bediende. Om vastgoedmakelaar te worden (en dus bvb zelfstandig te kunnen werken), moet je dit eens lezen:
https://www.biv.be/vastgoedmakelaar-worden/zo-word-je-vastgoedmakelaar

Verder ben ik altijd geïntrigeerd door het woord "omstandigheden". Da's een verzamelnaam voor kanker of een sterfgeval, maar evengoed voor "slaapverslaving, Overpoortitis en hetiseigenlijkgewoonmijneigenschulditis zijn. Mensen die iets écht door omstandigheden meegemaakt hebben, schrijven dat meestal gewoon zelf.
M

Mulan

Legacy Member
*gniffel * overpoorteritis... :D zullen ze in Leuven waarschijnlijk niet kennen ;)

Via syntra kan het trouwens in Avondonderwijs!
Y

Yvezz

Legacy Member
De broer van mijn ex zit in de vastgoed wereld, bijna aan de top van een gerenommeerd kantoor.
Heeft een diploma burgerlijk ingenieur in de bouw sector.
Daarnaast nog een hele resem getuigschriften, allemaal zelf bekostigd.
y

yaris

Legacy Member
Mijn vrouw werkt in de immo in vaste loondienst. Heeft geen BIV, enkel nodig als je als zelfstandige werkt. Veel kantoren hebben wel enkel graag zelfstandigen.
Onderschat de job niet, lange dagen, alle soorten mensen, constant gebeld worden ... . Je moet het echt graag doen.
Doe anders is een stage in een kantoor ofzo.
L

Lauraaaa

Legacy Member
JPV zei:
Er is geen diploma nodig om te werken in die branche, je kan dan alles doen van poetsvrouw, onthaalbediende tot gewone bediende. Om vastgoedmakelaar te worden (en dus bvb zelfstandig te kunnen werken), moet je dit eens lezen:


Verder ben ik altijd geïntrigeerd door het woord "omstandigheden". Da's een verzamelnaam voor kanker of een sterfgeval, maar evengoed voor "slaapverslaving, Overpoortitis en hetiseigenlijkgewoonmijneigenschulditis zijn. Mensen die iets écht door omstandigheden meegemaakt hebben, schrijven dat meestal gewoon zelf.
Klik om te vergroten...

Ik bedoelde om te werken als vastgoedbediende en later eventueel als zelfstandige makelaar. Die site had ik al bekeken maar daar staat dat je één van deze moet bezitten: diploma hoger onderwijs (bachelor), gelijkwaardig getuigschrift of diploma van ondernemingsopleiding. Daarom was mijn vraag dus eigenlijk of wat ik wil doen via afstandsleren, geen hoger onderwijs dus maar iets als CVA, voldoende is. Ik had al gebeld naar zowel vdab als immokantoren maar nergens wisten ze dit. Ook heb ik contact opgenomen met die site dat jij postte maar ook daar wisten ze niet meer omdat die dat zich daarmee bezig houdt in verlof is... Vandaar dat ik dit hier postte.

Wat mijn stoppen van mijn studies betreft heeft zeker niets te maken met luiheid of wat dan ook in die aard. Ook ‘Overpoortitis’ is vanuit Leuven wat moeilijk hé, maar goed ik snap wat je bedoeld en dat is echt niet de reden. Het heeft met de thuissituatie te maken en meer heeft hier eigenlijk geen belang. Ik studeerde trouwens ook iets helemaal anders dan vastgoed.
L

Lauraaaa

Legacy Member
yaris zei:
Mijn vrouw werkt in de immo in vaste loondienst. Heeft geen BIV, enkel nodig als je als zelfstandige werkt. Veel kantoren hebben wel enkel graag zelfstandigen.
Onderschat de job niet, lange dagen, alle soorten mensen, constant gebeld worden ... . Je moet het echt graag doen.
Doe anders is een stage in een kantoor ofzo.
Klik om te vergroten...

Heeft je vrouw iets specifiek gestudeerd? Dat heb ik inderdaad nog al gehoord dat veel kantoren liever samenwerken met zelfstandigen. En dat besef ik dat het wel een zware job is, maar ik wil het zeker graag proberen vandaar mocht ik starten met een opleiding in die sector vraag ik zeker eens een stage aan.
J

JPV

Legacy Member
Lauraaaa zei:
Ik bedoelde om te werken als vastgoedbediende en later eventueel als zelfstandige makelaar. Die site had ik al bekeken maar daar staat dat je één van deze moet bezitten: diploma hoger onderwijs (bachelor), gelijkwaardig getuigschrift of diploma van ondernemingsopleiding. Daarom was mijn vraag dus eigenlijk of wat ik wil doen via afstandsleren, geen hoger onderwijs dus maar iets als CVA, voldoende is. Ik had al gebeld naar zowel vdab als immokantoren maar nergens wisten ze dit. Ook heb ik contact opgenomen met die site dat jij postte maar ook daar wisten ze niet meer omdat die dat zich daarmee bezig houdt in verlof is... Vandaar dat ik dit hier postte.

Wat mijn stoppen van mijn studies betreft heeft zeker niets te maken met luiheid of wat dan ook in die aard. Ook ‘Overpoortitis’ is vanuit Leuven wat moeilijk hé, maar goed ik snap wat je bedoeld en dat is echt niet de reden. Het heeft met de thuissituatie te maken en meer heeft hier eigenlijk geen belang. Ik studeerde trouwens ook iets helemaal anders dan vastgoed.
Klik om te vergroten...

Een diploma van CVA heeft nauwelijks waarde. Zeker niet voldoende om als BIV-makelaar aan de slag te gaan.

Dit is de opleiding die je het eenvoudigst als makelaar aan de slag laat gaan:
https://syntra.be/nl/opleiding/vastgoedmakelaar
G

Guazala

Legacy Member
JPV zei:
Verder ben ik altijd geïntrigeerd door het woord "omstandigheden". Da's een verzamelnaam voor kanker of een sterfgeval, maar evengoed voor "slaapverslaving, Overpoortitis en hetiseigenlijkgewoonmijneigenschulditis zijn. Mensen die iets écht door omstandigheden meegemaakt hebben, schrijven dat meestal gewoon zelf.
Klik om te vergroten...

Doet er toch niet toe wat die omstandigheden zijn/waren? Dat verandert niets aan de vraag. Zelfs al is het een geval van 'verstand komt met de jaren'. Als mensen dat nu liever privé houden, lijkt mij dat hun goed recht. Alsof iedereen hier verder zo perfect is om te mogen oordelen over anderen en hun eventuele fouten uit het verleden.
b

berenod

Legacy Member
Ik denk niet dat dat een job is die je gewoon in loondienst wil doen eerlijk gezegd.

Is een zeer intensieve job die een groot deel van je leven (ook privé) overneemt, wat eigenlijk dus meer compatibel is met zelfstandigenstatuut.

Als zelfstandige en je kan een goed draaiend kantoor uitbouwen kan je er een zeer hoog inkomen uithalen (heb een vriend die in die sector zit).

Dit gaat ook echt niet vanzelf en je moet je "stiel" goed kennen, zowel het commerciële (dus verkoper) als de praktische kant, dus de markt kennen, voldoende de technische kant van gebouwen kennen zodat je de verborgen gebreken eruit kan pikken. Een slechte woonst met veel gebreken verkopen aan een hoge prijs doet niet veel goeds aan je reputatie!!!

Je wil het niet geloven hoeveel keer mijn vriend een woning weigert in zijn portefeuille op te nemen omdat ze hoge vraagprijzen hebben en deze toch vol met gefoefel zit (elektrische schema's die van geen kanten kloppen met de realiteit maar waar wel een keuringsverslag bijzit, EPC die onmogelijk laag zit en zo verder).
s

stungunner

Legacy Member
Ik heb zelf avondschool vastgoed Syntra gedaan en nadien mijn stage gedaan en BIV nr gehaald. Onderschat het niet. De avondschool is niet zomaar even doorwandelen, het is 3 jaar lang moeilijk te combineren, zeker met een fulltime job. Zegt genoeg dat we met een kleine 40tal zijn gestart en er uiteindelijk mss een 7tal hun diploma hebben gehaald, waarvan dan mss nog maximum 4 ofzo effectief hun BIV nr hebben gehaald.

De lijst met diploma's die toegang geven tot de BIV-stage staan normaal wel op de website van het BIV.

Om bij een kantoor als bediende te starten, dit kan, maar de meeste kantoren werken liever met zelfstandigen. Er zijn kantoren die met bedienden werken, maar met alle respect, mijn ervaring daarmee is niet echt positief te noemen. De meesten kennen echt niks over vastgoed en kunnen gewoon de deur open doen, tonen waar de living en de keuken is, maar als je hen (technische) vragen begint te stellen over het pand, ho maar... Hetzelfde probleem heb/had je met diploma's die niks te maen hebben met het vastgoed, maar die toch toegang geven tot een BIV-nr. Dan had je bv een bankdirecteur met een diploma economie die plots makelaar werd, met 0,0 kennis van het vak. Oa door deze dingen is de reputatie van de vastgoedmakelaars niet bijster goed te noemen.

Wanneer je bv de Syntra opleiding doet ben je echt wel klaar om in een kantoor te gaan werken en heb je voldoende kennis om een meerwaarde te zijn als makelaar. Als je trouwens echt iets wil beteken in de wereld moet je echt als zelfstandige aan de slag.

Ik ben wel zelf geen makelaar geworden btw.
L

Lauraaaa

Legacy Member
stungunner zei:
Ik heb zelf avondschool vastgoed Syntra gedaan en nadien mijn stage gedaan en BIV nr gehaald. Onderschat het niet. De avondschool is niet zomaar even doorwandelen, het is 3 jaar lang moeilijk te combineren, zeker met een fulltime job. Zegt genoeg dat we met een kleine 40tal zijn gestart en er uiteindelijk mss een 7tal hun diploma hebben gehaald, waarvan dan mss nog maximum 4 ofzo effectief hun BIV nr hebben gehaald.

De lijst met diploma's die toegang geven tot de BIV-stage staan normaal wel op de website van het BIV.

Om bij een kantoor als bediende te starten, dit kan, maar de meeste kantoren werken liever met zelfstandigen. Er zijn kantoren die met bedienden werken, maar met alle respect, mijn ervaring daarmee is niet echt positief te noemen. De meesten kennen echt niks over vastgoed en kunnen gewoon de deur open doen, tonen waar de living en de keuken is, maar als je hen (technische) vragen begint te stellen over het pand, ho maar... Hetzelfde probleem heb/had je met diploma's die niks te maen hebben met het vastgoed, maar die toch toegang geven tot een BIV-nr. Dan had je bv een bankdirecteur met een diploma economie die plots makelaar werd, met 0,0 kennis van het vak. Oa door deze dingen is de reputatie van de vastgoedmakelaars niet bijster goed te noemen.

Wanneer je bv de Syntra opleiding doet ben je echt wel klaar om in een kantoor te gaan werken en heb je voldoende kennis om een meerwaarde te zijn als makelaar. Als je trouwens echt iets wil beteken in de wereld moet je echt als zelfstandige aan de slag.

Ik ben wel zelf geen makelaar geworden btw.
Klik om te vergroten...

Syntra was ook eerst mijn plan maar ik ben van Leuven en blijkbaar wordt deze opleiding hier (momenteel?) niet gegeven enkel op locaties redelijk ver van hier en aangezien ik op dit moment geen eigen vervoer heb en dus van het openbaar vervoer afhang is dit niet ideaal om telkens tot daar te pendelen dan ben ik wel heel wat uren onderweg.

Het klinkt inderdaad niet simpel zeker als jullie maar met 7 geëindigd zijn. Was het vooral de combinatie studie-werk dat zwaar was? Of is de opleiding zelf echt moeilijk? Ik had ook gelezen dat je deze opleiding zowel in avondschool (3 jaar) als voltijds dagonderwijs (1 jaar) kan volgen maar hoe werkt Syntra dan precies wat examens betreft, is dat op het einde van het jaar 1 groot examen? Of zijn dit meerdere examens per vak? En krijg je hiervoor een soort blokperiode of is dit vlak na de lessen?

Dat klopt inderdaad en dat zou niet mogen maarja... ik heb ook al rondleidingen gekregen in huizen waarvan de makelaar gewoon bleef staan in de keuken en wij zelf alleen door het huis moesten alles zelf ontdekken en als iemand een vraag had moest die het echt allemaal nog opzoeken. Ik ken die persoon viavia en die had ook enkel een bachelor marketing maar niets wat vastgoed zelf betreft enkel wel het BIV-nummer.

Syntra lijkt inderdaad wel de perfecte opleiding te zijn.
J

JPV

Legacy Member
Guazala zei:
Doet er toch niet toe wat die omstandigheden zijn/waren? Dat verandert niets aan de vraag. Zelfs al is het een geval van 'verstand komt met de jaren'. Als mensen dat nu liever privé houden, lijkt mij dat hun goed recht. Alsof iedereen hier verder zo perfect is om te mogen oordelen over anderen en hun eventuele fouten uit het verleden.
Klik om te vergroten...

Tuurlijk mag je dat privé houden. Alleen heeft het vaak wel een invloed op het antwoord dat je geeft, wie opgeeft omdat broer/zus/papa/... een zware ziekte had of het financieel niet doenbaar was, zal vaker iets gemotiveerd zijn dan wie droomt van de bling bling van een makelaar na het bingewatchen van een reeks Huizenjagers tijdens de examens . :). Een spiegel voor de OP houden KAN in dat geval dan héél nuttig zijn.
B

Bimmer

Legacy Member
stungunner zei:
Om bij een kantoor als bediende te starten, dit kan, maar de meeste kantoren werken liever met zelfstandigen. Er zijn kantoren die met bedienden werken, maar met alle respect, mijn ervaring daarmee is niet echt positief te noemen. De meesten kennen echt niks over vastgoed en kunnen gewoon de deur open doen, tonen waar de living en de keuken is, maar als je hen (technische) vragen begint te stellen over het pand, ho maar... Hetzelfde probleem heb/had je met diploma's die niks te maen hebben met het vastgoed, maar die toch toegang geven tot een BIV-nr. Dan had je bv een bankdirecteur met een diploma economie die plots makelaar werd, met 0,0 kennis van het vak. Oa door deze dingen is de reputatie van de vastgoedmakelaars niet bijster goed te noemen.
Klik om te vergroten...

Door huizenjagers te kijken, komt het bovenstaande mij wel bekend voor. Ik heb (waarschijnelijk hierdoor) een slecht beeld ervan, dat je er eigenlijk niks voor moet kennen.
Vaak lopen die mannen door mee rond met 0,0 meerwaarde.

Hoe vaak dat ik dan niet zie van. Dit is de woonkamer.... stilte. Ja vriend dat zie ik ook wel dat het een woonkamer is. En als ze dan een vraag stellen is het van, ja meneer ik ben makelaar hé, geen architect (of loodgieter,.........). Terwijl dat het vragen zijn, dat ik in mijn eigen denk van, als dat mijn job is zou ik dat weten.. Als het te diepgaand is, dan snap ik dat, maar dan zeg je van ik zal dat eens voor u bekijken en navragen.

Ik stel mij bij dat programme heel vaak de vraag, wat lopen die daar eigenlijk te doen. Ze kunnen beter de sleutel geven en het koppel rustig laten rondlopen.
p

pardal

Legacy Member
Ik kom professioneel redelijk veel in contact met Immokantoren en er zit toch een groot verschil op wat je functie is binnen het kantoor. Bij verkoop ga je volgens mij het meeste geld verdienen, maar weet dat je echt veel aan het werk bent 6 dagen in de week zijn geen uitzondering en lange werkdagen (geen 9-5 mentaliteit), zit je bij verhuur ga je (meestal) minder verdienen en veel discussies hebben met huurders en verhuurders. Ga je als administratie werkt, weet je dat je onderaan de ladder staat.

Weet wel dat je kennis over het vastgoedrecht (verkoop en verhuur) up to date moet zijn om je job goed te kunnen doen.
R

Robin75

Legacy Member
ben blij dat ik ons huis uiteindelijk zelf heb verkocht. Alle noodzakelijke documenten kan je zelf opvragen, immowebadvertentie kan je zelf regelen, huisbezoeken deed ik zelf beter en kon ik makkelijker inplannen omdat je niet ook nog eens met een makelaar diende rekening te houden...en ik was geen 3% kwijt aan hen.
Eenmaal de fout begaan een 6maandencontract af te sluiten met zo'n immokantoor, was gewoon een teleurstelling rijker nadien.

En of je dan GEEN IMMO in je eigen zoekertje plaatst of niet, lezen kunnen ze blijkbaar niet allemaal want ja, ze proberen toch maar eens he meneer, en of ze toch niet eens vrijblijvend mogen langskomen etc etc. Sommigen bellen, stellen zich niet voor als makelaar en maken gewoon een afspraak. Poets jij het hele huis en komt er dan doodleuk een makelaar aan die zich eens kmt voorstellen. Belachelijke praktijken

Denk trouwens dat de gouden tijden ook wel voorbij zijn voor hen, zeker met zo'n programma's als Huizenjacht wil Jan en alleman een eigen kantoor uit de grond stampen.
D

Delcam

Legacy Member
Ik kan Robin75 100% gelijk geven. Begrijp gewoon niet dat sommige mensen een contract willen afsluiten met een makelaar want zijn in mijn ogen mensen die gemakkelijk geld willen verdienen. Als je een beetje kan praten en wat informatie zelf wil inwinnen ( via internet en notaris) dan kan je dit best allemaal zelf voor je rekening nemen. Maarja sommige mensen zijn nu éénmaal lui of willen zich niet verdiepen in bepaalde dingen. Wat ik helemaal niet begrijp is dat er mensen zijn die een bouwgrond willen verkopen via een makelaar, hier moet die makelaar dus helemaal geen moeite voor doen. Maarja als je mooi kan praten en wat op de hoogte bent van die dingen begrijp ik best dat er zijn die veel geld kunnen verdienen. Ik heb zelf twee panden van mijn grootvader verkocht en mensen ontvangen en achteraf verkocht aan een mooie prijs.Achteraf dacht ik ook wel van dat dit iets voor mij zou zijn , maar heb het toch nooit gedaan.
F

Five-seveN

Legacy Member
Delcam zei:
Ik kan Robin75 100% gelijk geven. Begrijp gewoon niet dat sommige mensen een contract willen afsluiten met een makelaar want zijn in mijn ogen mensen die gemakkelijk geld willen verdienen. Als je een beetje kan praten en wat informatie zelf wil inwinnen ( via internet en notaris) dan kan je dit best allemaal zelf voor je rekening nemen. Maarja sommige mensen zijn nu éénmaal lui of willen zich niet verdiepen in bepaalde dingen. Wat ik helemaal niet begrijp is dat er mensen zijn die een bouwgrond willen verkopen via een makelaar, hier moet die makelaar dus helemaal geen moeite voor doen. Maarja als je mooi kan praten en wat op de hoogte bent van die dingen begrijp ik best dat er zijn die veel geld kunnen verdienen. Ik heb zelf twee panden van mijn grootvader verkocht en mensen ontvangen en achteraf verkocht aan een mooie prijs.Achteraf dacht ik ook wel van dat dit iets voor mij zou zijn , maar heb het toch nooit gedaan.
Klik om te vergroten...
Uw fiets voor een onderhoud binnen doen bij een fietsenwinkel is ook makkelijk verdiend geld voor die winkel.

Touring hulp bellen om uw reservewiel erop te laten leggen, makkelijk poen pakken!

Op restaurant een spaghetti gaan eten, kunt ge ook zelf doen he! Is poepsimpel!

Uw trage laptop binnen doen bij een computer winkel voor, hoe lui kan je zijn?!

Een advocaat, ik kan mezelf ook wel verdedigen! De wet kan iedereen lezen!

En ga zo maar door.

Het gaat hier wel om wat meer geld, maar onderhoud aan een Ferrari zou ik ook niet zelf doen. Ookal is dat duur. Moet dat verhoudingsgewijs zien he.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan