Archief - Huur appartement inbrengen werkelijke kosten personenbelasting

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
t

trX

Legacy Member
'Middag allemaal,

Ik zit met het volgende.

Mijn werkgever eist van me dat ik dichter bij mijn werk kom wonen. Dit omdat ik na de uren ter beschikking moet zijn in geval van problemen met technische/IT systemen. In zulke gevallen zou ik binnen de 20min aanwezig moeten zijn.
Ik krijg een vaste standby-vergoeding maandelijks hiervoor.

Nu is mijn vraag, is het mogelijk dat ik iets in de buurt van mijn werk huur (bv. appartement, huis). En de totale huurprijs op jaarbasis zal ingeven als werkelijke kost in mijn personenbelasting.
Mijn domicilie laat ik thuis staan.

Alvast bedankt!
E

Ewiler

Legacy Member
Een tweede verblijf huren omdat je dichter bij het werk moet wonen kan soms, al is de fiscus ook daar geen fan van, maar als het je hoofdverblijfplaats is zal dat bijna zeker niet kunnen.
A

Ari Gold

Legacy Member
Ik ken de exacte details niet maar ik weet dat mijn nicht het bvb. ook gedaan heeft, stewardess bij Brussels Airlines, tijdens standby moet ze op 45 min in Zaventem zijn, Limburg-Zaventem was niet haalbaar dus had ze een appartement in Elsene, ook altijd kunnen inbrengen.
E

Ewiler

Legacy Member
Dat zal dan wel een tweede verblijf geweest zijn ofwel heeft ze veel geluk gehad. :)
c

cege

Legacy Member
in veel huurcontracten staat dat je dat niet mag doen. Dus het kan in principe, maar het moet mogen van de huisbaas....
s

sneax

Legacy Member
Bij mij zou mijnen baas zelf mogen instaan voor slaapplaats. Dat hij een hotel betaalt of een app/studio huurt ... die paar honderd euro per maand zal het hem ni maken zeker op uw loon dat wss verschillende duizenden euro's kost, en hij kan het op andere tijdstippen gebruiken om met zijn scheve schaats te gaan vogelen.
E

Ewiler

Legacy Member
cege zei:
in veel huurcontracten staat dat je dat niet mag doen. Dus het kan in principe, maar het moet mogen van de huisbaas....
Klik om te vergroten...

Ik ben er vrij zeker van dat het zelfs in principe niet kan. Iedereen die zijn woonplaats kiest in functie van zijn werk (en dat is een groot deel van de mensen) zou dan zijn woning kunnen inbrengen. Er staat bovendien geen extra kost tegenover, het enige wat je misschien zou kunnen argumenteren is dat je in een dure regio gaat wonen en dat je de meerkost wil inbrengen, maar ook daar zou ik de kansen niet al te hoog van inschatten.

edit: In die contracten staat er trouwens vaak dat het huis enkel in zijn woonfunctie gebruikt mag worden en die regel is in principe niet overtreden aangezien het gehuurde onroerend goed ook effectief slechts bewoond wordt en niet echt gebruikt wordt voor beroepsactiviteiten.

Ik dacht dat er om dezelfde reden ook rechtspraak bestond over of het in dit soort situaties eigenlijk wel belastbaar is bij de verhuurder. De wet maakt die huurinkomsten belastbaar als de huurder het goed gebruikt voor zijn beroepsactiviteiten. Maar in het geval dat je huur als kost zou aangeven enkel omdat de locatie beter geschikt is voor je werk, kan je daar niet automatisch uit afleiden dat het goed ook voor beroepsactiviteiten gebruikt wordt. Ik heb wel niet echt een idee wat de uitspraken in die rechtszaken zijn.
s

scriptkiddie

Legacy Member
Laat de werkgever iets huren voor u, bovenop uw wachtvergoeding.
E

Ewiler

Legacy Member
Ik zie net dat ik over dat laatste zinnetje van TS gelezen heb. Het is een tweede verblijf, dan is het inderdaad mogelijk, al blijft het altijd een feitenkwestie om te oordelen of het echt wel noodzakelijk is, maar als je kan bewijzen dat je werkgever dat eist lijkt me dat wel in orde. Je kan dan ook kosten voor meubels en dergelijke inbrengen (kosten die je tweemaal moet doen doordat je dat tweede verblijf hebt).
t

trX

Legacy Member
Mijn domicilie blijft inderdaad thuis staan.
Ik zou in het appartement verblijven enkel op weekdagen (ma-vr).

Waarschijnlijk zal ik me dus aan een gesprek met de fiscus kunnen verwachten.
s

sneax

Legacy Member
Ewiler zei:
Ik zie net dat ik over dat laatste zinnetje van TS gelezen heb. Het is een tweede verblijf, dan is het inderdaad mogelijk, al blijft het altijd een feitenkwestie om te oordelen of het echt wel noodzakelijk is, maar als je kan bewijzen dat je werkgever dat eist lijkt me dat wel in orde. Je kan dan ook kosten voor meubels en dergelijke inbrengen (kosten die je tweemaal moet doen doordat je dat tweede verblijf hebt).
Klik om te vergroten...

Ma kan een werkgever dat eisen? Dus mijn werkgever met een filiaal aan de kust mag eisen dat ik dichter aan de kust ga wonen (en ik huur daar dan een tweede verblijf op den dijk dat ik kan inbrengen?) ... ?
E

Ewiler

Legacy Member
trX zei:
Mijn domicilie blijft inderdaad thuis staan.
Ik zou in het appartement verblijven enkel op weekdagen (ma-vr).

Waarschijnlijk zal ik me dus aan een gesprek met de fiscus kunnen verwachten.
Klik om te vergroten...

De kans is groot dat ze het inderdaad niet zomaar gaan aanvaarden. Documenteer alles goed. Hou ook facturen bij van je telefoon, verwarming, water, elektriciteit en dergelijke van je domicilie-adres, zodat je kan aantonen dat dat appartement dat je huurt wel degelijk enkel in de week gebruikt wordt als je gaat werken en dat je voort de rest op je domicilie verblijft.

sneax zei:
Ma kan een werkgever dat eisen? Dus mijn werkgever met een filiaal aan de kust mag eisen dat ik dichter aan de kust ga wonen (en ik huur daar dan een tweede verblijf op den dijk dat ik kan inbrengen?) ... ?
Klik om te vergroten...

Geen idee wat een werkgever kan eisen op dit vlak, ik vermoed dat hij inderdaad niet kan eisen dat je voor een job die je nu al doet plots dichter moet komen wonen. Als het een nieuwe job is of een nieuwe functie die je niet verplicht bent te aanvaarden daarentegen zal het wel kunnen denk ik. Hier zal JPV wel meer over weten.
s

sneax

Legacy Member
Bij mij stond er wel in contracten dat ze mij overal konden tewerkstellen, dus geen garantie dat het in dit of dat filiaal of die en die klant ging zijn. Maar voor de rest zal dat idd wel een speciale clausule moeten zijn of anders kan die werkgever toch geen been om op te staan hebben?

Als ze u zulke dingen vragen dan kunde wss ook wel makkelijk op een ander tewerk, maja bon - ge weet de situatie nooit exact hé mss is hij wel mega tevreden en ziet hij die "inbreng" als extraatje en gaat hij het sowieso doen, who knows. Elke situatie is anders.
L

LegalExperience

Legacy Member
Kosten van een tweede verblijf kunnen worden afgetrokken als beroepskosten als je op die manier een abnormaal lange pendel kan vermijden of wanneer je buiten de werkuren steeds kan worden opgeroepen door je werkgever. Als het om je hoofdverblijf gaat is het denk ik jammer genoeg niet mogelijk. Misschien kan je een deel aftrekken als beroepskosten in onderling akkoord met de fiscus maar ik heb er mijn twijfels over (aangezien je niet kan zeggen zoveel X% van mijn woning is beroepsmatig).

De kosten voor de aankoop van een woning (registratierechten en aktekosten) zijn ook aanvaardbaar als beroepskost wanneer je contractueel verplicht bent om bijvoorbeeld in een straal van X km rond je werk te wonen.
H

Herman De Croo

Legacy Member
Heeft iemand ervaring hoe streng de controle hierop is? De noodzaak voor een tweede woning dichtbij het werk lijkt mij een heel subjectief gegeven..
J

JPV

Legacy Member
Herman De Croo zei:
Heeft iemand ervaring hoe streng de controle hierop is? De noodzaak voor een tweede woning dichtbij het werk lijkt mij een heel subjectief gegeven..
Klik om te vergroten...

het is niet de belastingsplichtige die de noodzaak moet bewijzen, de fiscus moet aangeven dat die woonst niet nuttig is. Ik ken weinig mensen die een tweede verblijf (permanent) huren, laat staan dat ze dan nog proiberen het in de belastingen in te brengen, maar dat niet voor werkgebruik zou zijn. FIscaal is het altijd een serieus verlieslatende manier om belastingen proberen te ontwijken, mocht je het enkel daarom willen doen ;)
m

mac-bc

Legacy Member
Lol. Een werkgever die eist dat je gaat verhuizen. Benieuwd op basis van welke wet hij dat zal afdwingen. :D

M.a.w. je wil eens polsen of je uw huurprijs kan inbrengen in de belastingen als je vrijwillig dichter bij uw werk gaat wonen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan