Archief - De Taxshift

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

JPV

Legacy Member
M°°nblade zei:
Dat zou ik ook denken. Toch staat dit in uw artikel (en dus ook de berekeningen die ge daarop gemaakt hebt) weldegelijk geklasseerd als groot onderhoud:
Groot onderhoud, zoals het vervangen van dakbedekking, het plaatsen van een nieuwe keuken ...
plaatsen van nieuwe keuken = vervanging van zelfde keuken. Niet een nieuwe designkeuken ipv een gewone keuken.
M°°nblade zei:
Dakisolatie kost niet zoveel en al helemaal niks als het gaat over app.blokken waar de kosten door de hele gemeenschap gedeeld worden. Is trouwens ook nog steeds fiscaal aftrekbaar tot 30%. En een brandmelderke kost in de hubo 20 euro ofzo. Daar gaat ge ook niemand voor aannemen om dat te plaatsen, he ...
studentenkamers kunnen niet genieten van het fiscaal voordeel.
M°°nblade zei:
Een muur 'slijt' niet. Schilderen en behangen is klein onderhoud en dus voor de huurder.
Heel veel huurders of 'ouders van' schilderen sowieso zelf zonder ernaar vragen want die willen dat zoon of dochter op een proper kot zitten, of willen tegenwoordig hun favoriete kleur ...
En als ze eruit trekken moet dat fluogroen of funky paars terug 'wit' zijn, conform originele plaatsbeschrijving.
Dan moet dit toch plots veranderd zijn. Van de 40 koten die ik jaarlijks huurde, waren er nochtans geen enkele geschilderd tijdens de huur...
M°°nblade zei:
Nope, in mijn 3050€ onkosten zat al een volledige vervanging van alle inbouwkeukentoestellen en een gloednieuwe verwarming meegerekend, uitgevoerd door vakmensen.
En een boiler komt ook maar tussen de 600 en 1500 € en heeft een gemiddelde levensduur van 15-25 jaar. Dat komt dan uit op 24 (best case) tot 100 €/jaar (in worst case scenario) en daarmee komt ge bijlange niet aan 3700€ per jaar.
gloednieuwe verwarming? Volledige installatie (met radiatoren dus) kan je voor die prijs niet geinstalleerd krijgen, lijkt me. Ik heb toch ook geen 3700 euro per jaar vermeld? Mijn berekening ging uit van ofwel 20%-30% van de huurwaarde (alle kosten) ofwel 50 euro per kot (a 4 koten) per maand. ALLE kosten in, dus ook verzekeringen en dergelijke
M°°nblade zei:
Statistisch gezien is die 70% niet correct. De aanwezigheid van meerdere huurders gaat de kans op leegstand niet doen toenemen. Die blijft 80% per vertrek. Het gaat net het risico spreiden. Als er 3 ruimtes verhuurd worden, en er komt er 1tje leeg, zijn er gedurende die maanden nog steeds de huurinkomsten van de andere 2. Daarbij staan studentenkoten quasi nooit leeg want solvabiliteit ouders > gemiddelde huurder en bemoelijkte opzegging jaarcontract. Ge kunt blijven goochelen om dat rendementspercentage omlaag te slopen. Ik kan alleen maar zeggen dat mijn effectieve rendement boven de 6% zit en dat ik bijlange niet in de buurt kom van uw geschatte kosten die imo totaal niet realistisch zijn.
waarom 80% naar 70%: omdat er meer slijtage bij een kot is dan bij een gewoon huurhuis. Het opsplitsen in verschillende wooneenheden heeft geen verschil wat betreft de 20% aftrek op zich: het spreidt het risico op korte termijn, maar op lange termijn is dat gelijk.

JPV

Legacy Member
k995 zei:
Je eigen bronnen lezen :

"Ons land stond op die lijst omdat het weigerde bankgegevens met andere landen uit te wisselen. België nam onmiddellijk maatregelen om van die lijst af te raken. Enerzijds werd het bankgeheim versoepeld, en anderzijds werd in versneld tempo met tientallen landen verdragen afgesloten waarbij België er zich toe verbindt om bankgegevens uit te wisselen."

Dat en de rest van het artikel waarin men heel duidelijk zegt dat zowat alle landen wel ergens weinig op belasten en je dus zowat alle landen als belastings paradijs kan tellen.
zoveel is er nog niet veranderd. Het minimum ja, maar de reactie gelezen van de Zwitsers toen MR deze week hun vlag gebruikte als fraudeur-symbool: veel Zwitsers verhuizen nu naar België fiscaal...
k995 zei:
Onbetwiste? Ze gebruiken spa als bron . Dat is gewoon de spa ideologische standpunt om dit zo te noemen.
Als je de conclusie leest komt dat nergens terug .
het woord komt niet terug, maar de inhoud van wat de SP.A zegt bevestigen ze wel voor de grote bedrijven... "De overheid wil buitenlandse investeerders naar België krijgen door de belastingvoordelen in de verf te zetten."
Lijkt me logisch.

Vergelijk trouwens eens deze regels van belgie met echte paradijzen, je zal verbaasd zijn om te zien wat een echt paradijs is.[/QUOTE]check eens hoeveel vermogen er in België zit tegenover de echte activiteit. Er is een goeie reden waarom die ratio in België overdreven hoog is: zaken zoals de notionele intrestaftrek en dergelijke. België hoort op dat vlak (ratio) bij landen zoals Luxemburg, niet bij "gewone" landen.

k995

Legacy Member
JPV zei:
zoveel is er nog niet veranderd. Het minimum ja, maar de reactie gelezen van de Zwitsers toen MR deze week hun vlag gebruikte als fraudeur-symbool: veel Zwitsers verhuizen nu naar België fiscaal...
Dat kan goed zijn. Echter blijft er een enorm verschil tussen de bodem of nul tarieven van echte belastingparadijzen en belgie.

Je bronnen bevestigen dat gewoon ironisch genoeg.

het woord komt niet terug, maar de inhoud van wat de SP.A zegt bevestigen ze wel voor de grote bedrijven...
Het ging hier over burgers. Nederland bijvoorbeeld heeft tarieven die enkele malen lager liggen voor bedrijven. Ierland ook . Zoals die andere bron die je aanhaalde zei: zowat elke land heeft wel ergens heel lage tarieven.


check eens hoeveel vermogen er in België zit tegenover de echte activiteit. Er is een goeie reden waarom die ratio in België overdreven hoog is: zaken zoals de notionele intrestaftrek en dergelijke. België hoort op dat vlak (ratio) bij landen zoals Luxemburg, niet bij "gewone" landen.
Sorry dan ken je gewoonweg de realiteit niet(je haalt trouwens zaken door elkaar)

Yahoo, Dell Swell Netherlands’ $13 Trillion Tax Haven - Bloomberg Business

Waar belgie en jij het over miljarden hebben gaat het in nederland over biljoenen .

The ′who′s who′ of European tax havens | Europe | DW.COM | 17.04.2013

Rarara geen belgie

Conradus

Legacy Member
k995 zei:
Dat kan goed zijn. Echter blijft er een enorm verschil tussen de bodem of nul tarieven van echte belastingparadijzen en belgie.

Je bronnen bevestigen dat gewoon ironisch genoeg.


Het ging hier over burgers. Nederland bijvoorbeeld heeft tarieven die enkele malen lager liggen voor bedrijven. Ierland ook . Zoals die andere bron die je aanhaalde zei: zowat elke land heeft wel ergens heel lage tarieven.

Ook voor gewone burgers liggen de Nederlandse tarieven lager. België heeft zowat de hoogste tarieven ter wereld, of in elk geval bij de kleinste belastingschijven.

JPV

Legacy Member
k995 zei:
Dat kan goed zijn. Echter blijft er een enorm verschil tussen de bodem of nul tarieven van echte belastingparadijzen en belgie.

Je bronnen bevestigen dat gewoon ironisch genoeg.
zie ik niet bevestigd worden. Je kan wel degelijk vlot aan nultarieven komen in België als je maximaal gebruik maakt van de notionele intrestaftrek (voor multinationals)
k995 zei:
Het ging hier over burgers. Nederland bijvoorbeeld heeft tarieven die enkele malen lager liggen voor bedrijven. Ierland ook . Zoals die andere bron die je aanhaalde zei: zowat elke land heeft wel ergens heel lage tarieven.
het ging over fiscale behandeling van kapitaal, niet enkel voor burgers.
k995 zei:
Yahoo, Dell Swell Netherlands’ $13 Trillion Tax Haven - Bloomberg Business

Waar belgie en jij het over miljarden hebben gaat het in nederland over biljoenen .
die miljarden gaat over gemiste belastingen, die biljoenen gaat over doorgesluisde bedragen, niet op de belasting die daarop zouden kunnen geheven worden in Nederland.
k995 zei:
Zie pagina 2 hier: http://www.financialsecrecyindex.com/PDF/Belgium.pdf 't is niet omdat je niet bij de top X staat, dat je geen tax haven kan zijn...

JPV

Legacy Member
dacuba zei:
Inderdaad. Er zullen nog wel goede koopjes zijn maar de markt is wat over. Momenteel zoek ik wel in Hasselt en ik heb de indruk dat er nogal wat marge is, als je zelf renoveert en verkoopt.
dat lijkt me inderdaad een goeie optie. Net zoals het verhuur van gewone appartementen in zo'n opgesplitste gerenoveerde woningen.

M°°nblade

Legacy Member
JPV zei:
plaatsen van nieuwe keuken = vervanging van zelfde keuken. Niet een nieuwe designkeuken ipv een gewone keuken.
Dat onderscheid staat in het artikel niet beschreven. Hoe dan ook is de kostprijs van de vervanging van een eigenwoningkeuken met kookeiland en tralala (10 - 15k tegenwoordig?) niet vergelijkbaar met die van een basic kitchenet van een studio of gemeenschappelijke keuken die in app. blokken via groepsaankoop van eigenaars extra voordelig vervangen kan worden.
studentenkamers kunnen niet genieten van het fiscaal voordeel.
Ook niet als het gaat over particuliere woningen waar de eigenaar gedomicilieerd staat?
Dan moet dit toch plots veranderd zijn. Van de 40 koten die ik jaarlijks huurde, waren er nochtans geen enkele geschilderd tijdens de huur...
Ik weet niet voor welk doelpubliek gij huurt maar ...
Schilderwerken: zijn werken van onderhoud en normaliter voor rekening van de huurder binnenshuis, voor de verhuurder buitenshuis, tenzij er speciale bepalingen in het contract zijn opgenomen. Wanneer het huurcontract niets bepaalt, moet de huurder alleen ontstoffen en reinigen. Als de herstelling ten laste van de huurder is, dan moet hij deze uitvoeren volgens het verwerkingsprocédé van de bestaande schildering.
Tenzij uitdrukkelijk is vermeld, moet de huurder de versleten schildering niet vervangen.
Als sleet in overweging te nemen:
Latexverf: ouderdom 5 jaar.
Gewone verf: ouderdom 9 jaar.
Bijzondere verflagen: 15 tot 45 jaar, mits degelijk onderhoud.

Taxat - Verplichtingen van huurder en verhuurder
gloednieuwe verwarming? Volledige installatie (met radiatoren dus) kan je voor die prijs niet geinstalleerd krijgen, lijkt me.
Elektrische verwarming met nachtaccumulatie zeker wel. Zoek de de catalogusprijzen maar op de website van thermelec bijvoorbeeld.
Ik heb toch ook geen 3700 euro per jaar vermeld? Mijn berekening ging uit van ofwel 20%-30% van de huurwaarde (alle kosten) ofwel 50 euro per kot (a 4 koten) per maand. ALLE kosten in, dus ook verzekeringen en dergelijke
Dat is al veel realistischer.
Hiervoor was het namelijk:
'Op basis daarvan is m'n 100 euro/maand absoluut niet onderschat.' En toen ging het enkel over onderhoud.
Dan nog hebben we het hier over kamertjes van 12 m² met twee stopcontacten en voornamelijk gemeenschappelijk sanitair (gedeelde onkosten en onderhoud). Daarvoor moet doorgaans geen 50 euro per kamer gerekend worden, als ik al 7 jaar gemiddeld met 36€/maand onderhoudskosten toekom voor een ruimte van 50 m² (momenteel aan 2 afgestudeerde studenten, wel geen verzekering inbegrepen).
waarom 80% naar 70%: omdat er meer slijtage bij een kot is dan bij een gewoon huurhuis. Het opsplitsen in verschillende wooneenheden heeft geen verschil wat betreft de 20% aftrek op zich: het spreidt het risico op korte termijn, maar op lange termijn is dat gelijk.
Ik zei dan ook risico'spreiding' en niet risico'vermindering'. Hoe dan ook gaat geen enkele bank naar 70% afzakken omwille van 'meergezinswoning' of 'studentenslijtage' of wat dan ook. Voor abnormale slijtage door gebrek aan (of geen) onderhoud dient de waarborg. Sowieso dient die 80% van de banken vooral voor het risico op leegstand en wanbetalers, niet op onderhoudskosten tgv. slijtage.

k995

Legacy Member
JPV zei:
zie ik niet bevestigd worden. Je kan wel degelijk vlot aan nultarieven komen in België als je maximaal gebruik maakt van de notionele intrestaftrek (voor multinationals)
Geen idee waarom je multinationals hierbij specifiek noemt, als Rudy De Leeuw van het BVV het nog niet zo lang geleden ook vlot gebruikte.

En nee het is niet zo dat iedereen simpel nultarieven bereikt. Eerder uitzonderingen en daar gaat het hem over, belgie heeft een normaal tarief met veel aftrekmogelijkheden. Belastingsparadijzen hebben gewoonweg nultarief.



het ging over fiscale behandeling van kapitaal, niet enkel voor burgers.
Het ging over vermogensbelastingen en dat is voor burgers . Of wil je bedrijven jaarlijks op hun kapitaal gaan belasten?

die miljarden gaat over gemiste belastingen, die biljoenen gaat over doorgesluisde bedragen, niet op de belasting die daarop zouden kunnen geheven worden in Nederland.
Er is geen enkel verschil tussen je beide voorbeelden. Die biljoenen gaan juist naar nederland om bodemtarieven (quai nultarieven) te hebben.

Normaal moest men daar honderden miljarden op betalen als ze pakweg in belgie waren gevestigd.



Zie pagina 2 hier: http://www.financialsecrecyindex.com/PDF/Belgium.pdf 't is niet omdat je niet bij de top X staat, dat je geen tax haven kan zijn...
Weeral, kom je af met hetzelfde en weeral ging dat louter dat belgie niet genoeg info gaf . Weeral zegt je eigen bron at dit niet meer het geval is

"but by July 2009 it had concluded the 12 tax information exchange agreements with other
jurisdictions necessary for it to be removed from the grey list. "


Nogmaals dat huidige artikel dat ik gaf zegt genoeg, belgie komt daar nergens voor op een redelijk uitgebreide europese lijst van landen die in bepaalde gevallen soms wel heel lage of onbestaande belastingtarieven hebben.

Blijf gerust het verzinsel/leugen herhalen van vooral vakbonden en linkse partijen dat belgie een belastingsparadijs is voor iedereen die volgens diezelfde wat geld teveel heeft maar de feiten spreken dat gewoon tegen. Het enige wat je van belgie kan zeggen is dat op sommige vlakken belgie lage tarieven heeft of het mogelijk is om heel lage tarieven te verkrijgen maar als je dat al als belastingsparadijs beschouwt is elke europees land een belastingsparadijs.

Sooth Awful

Legacy Member
Deze taxshift is een begin maar begrijp het nut niet echt van 100€ meer netto maar tegelijkertijd elektriciteit duurder maken. Ga het geld ergens anders halen, gewoon de loontrekkers die geen moeite doen na 2 jaar op zwart zaad zetten.

Toernevies

Legacy Member
Staatsschuld blijft stijgen, aantal werkenden per niet-werkenden blijft dalen, instroom asielzoekers,.... lasten kunnen enkel stijgen.
De rest is dromerij.

k995

Legacy Member
Sooth Awful zei:
Deze taxshift is een begin maar begrijp het nut niet echt van 100€ meer netto maar tegelijkertijd elektriciteit duurder maken. Ga het geld ergens anders halen, gewoon de loontrekkers die geen moeite doen na 2 jaar op zwart zaad zetten.

Niet echt een tax shift meer dan gewoon besparingen, maar idd zou moeten gebeuren. Denk echter niet dat dit binnen de huidige coalitie kan en dat is zowat het rechts wat je kan maken in belgie spijtig genoeg .

JasperCLA zei:
CD&V blijft achter met wrange gevoelens na de gerealiseerde taxshift: CD&V'er: "Als het zo doorgaat, stappen we beter uit de regering" | Wetstraat | De Morgen

Is het einde van michel I in zicht?


Betwijfel ik cd&v is altijd machtsgeil en peilingen tonen aan dat er eigenlijk weinig tot niks veranderd qua verkiezingen. Behalve natuurlijk als de cd&v plots de regering opblaast en de mensen hen voor het belachelijke "we keuren akkoorden goed om ze dan publiekelijk af te schieten & de regering te laten vallen" afstraft.

Snap trouwens die cd&v'ers niet :

"De btw kan een belangrijke bijdrage leve
-
ren aan de beoogde tax shift. Uit een ba
-
rometer die de OESO jaarlijks berekent,
blijkt dat in België op elke 100 euro ver
-
kochte goederen en diensten waarop in
een zuiver btw-systeem 21 euro btw zou
gelden, de consument gemiddeld slechts
10 euro btw betaalt. In andere Europese
landen is deze verhouding beduidend ho
-
ger. Daarnaast blijkt uit een studie recent
uitgevoerd in opdracht van de Europese
Commissie dat in België 16% van de po
-
tentiële btw-ontvangsten niet terecht
-
komt in de schatkist. Lidstaten ontlopen
btw-ontvangsten niet enkel door fraude.
Andere oorzaken zijn bijvoorbeeld faillis
-
sementen, statistische fouten, uitgestel
-
de betalingen, enzovoort.
In dat kader wil CD&V onder meer een
btw-systeem met duidelijke scheidings
-
lijnen, dat geen afbreuk doet aan sociale
correcties in het btw-systeem. Sommige
ondernemers moeten drie verschillen
-
de tarieven toepassen op gelijkaardige
prestaties. Ze zien door de bomen het
bos niet meer en krijgen het onderscheid
vaak niet uitgelegd aan de klant. Derge
-
lijke situaties geven op hun beurt ook nog
eens aanleiding tot discussies met de fis
-
cus.
Voor CD&V moet de ‘tax shift’ ook leiden
tot een shift in het consumptiegedrag.
De aankoop van gezonde, duurzame en
ecologische producten willen we aan
-
moedigen. De aankoop van producten die
de gezondheid of het leefmilieu schaden
willen we ontraden.
CD&V wenst daarnaast ook de vraag
naar arbeid te versterken met het
btw-systeem. We willen voornamelijk op
arbeidsintensieve diensten het meest
gunstige btw-tarief heffen. De maatre
-
gel zal bedrijven aanmoedigen om zelf
-
standig, dus zonder subsidies, te func
-
tioneren door laag belaste diensten aan
te bieden. Op deze manier is het ook
haalbaar om huishoudelijke ondersteu
-
ning van gezinnen in tijdsnood financieel
toegankelijker te maken.
CD&V wil het verlies aan btw-inkomsten
ten gevolge van fraude verder tegengaan.
Dat kan door invorderings- en controle
-
procedures te versterken, zoals dat ook
gebeurde met de succesvolle sectorcon
-
troles en de strijd tegen carrouselfraude.
Ook samenwerking met bevoegde in
-
stanties in andere lidstaten helpt.
Het beleid inzake accijnzen stemmen we
af op dezelfde logica als die van de btw.
Ook bij de heffing van accijnzen kijken
we naar de effecten van de producten op
mens en milieu. Zo wil CD&V wil de ac
-
cijnzen op tabak hervormen, door de ad
valorem (procentuele) accijnzen te ver
-
vangen door specifieke accijnzen.
"

Letterlijk hun programma 2014 dat is dus ongeveer letterlijk wat uitgevoerd word. Waarom kwamen die mensen op voor die partij met zo'n programma dan?

Sovereign

Legacy Member
Daar houdt de taxshift ook gelijk op, cd&v had veel grotere ambities die niet worden uitgevoerd. Voor velen is er ook geen sprake van een 'echte' taxshift, of zelfs maar een eerste aanzet tot -.

cma

Legacy Member
JasperCLA zei:
Daar houdt de taxshift ook gelijk op, cd&v had veel grotere ambities die niet worden uitgevoerd. Voor velen is er ook geen sprake van een 'echte' taxshift, of zelfs maar een eerste aanzet tot -.

Geldt toch voor iedere partij uit de regering? Elk hebben ze niks belangrijks binnengehaald.

Sovereign

Legacy Member
cma zei:
Geldt toch voor iedere partij uit de regering? Elk hebben ze niks belangrijks binnengehaald.

MR, oVLD en NVA hebben elke vermogenscomponent uit de taxshift geweerd, een zeer belangrijke eis van de christendemocraten. Het is toch duidelijk wie de grote verliezer is?

Racing_Genk

Legacy Member
Haha de resultaten van die poll, toont maar weer eens aan wie de doelgroep van DeMorgen is.

Emerxill

Legacy Member
JasperCLA zei:
MR, oVLD en NVA hebben elke vermogenscomponent uit de taxshift geweerd, een zeer belangrijke eis van de christendemocraten. Het is toch duidelijk wie de grote verliezer is?
Ze hebben niet alle vermogenscomponenten geweerd, maar ze gingen het ook niet cadeau doen aan CD&V. Tijdens de onderhandelingen van de taxshift zouden OVLD en NVA helemaal niet neen gezegd hebben tegen bepaalde vermogensbelastingen die CD&V op tafel had gelegd, maar in ruil mocht hun heilig huisje (sociale zekerheid) niet geraakt worden. Tis maar lang welke kant je het bekijkt ;)

Emerxill

Legacy Member
k995 zei:
Letterlijk hun programma 2014 dat is dus ongeveer letterlijk wat uitgevoerd word. Waarom kwamen die mensen op voor die partij met zo'n programma dan?
Dat is typisch CD&V, bij de verkiezingen mee gaan in het opbod van hun grootste concurrent, 1x in de regering keren ze helemaal hun kar.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan