Archief - Voor welke wagen zet je jezelf op boterhammen met choco?

SoliD · 10 jan 2011

Vastgoed is en blijft toch mijn streefdoel, laat u later ook comfortabeler leven imo. Huur wordt ook immers steeds geïndexeerd en zal je tot in de kist moeten blijven betalen. Ik heb vorig jaar mijn 325d gekocht en dit jaar koop ik privé een appartement en met de vennootschap-privé een handelspand. Na 5 jaar koop ik mij een stuk grond of huis en verhuur ik het appartement geld om geld.

Maar na 30 jaar heb ik drie eigendommen en verder buiten onderhoud geen kosten meer, meer genieten van het leven

Nu niks kopen is binnen 30 jaar ook betalen voor huishuur, maar dan rekeninghoudende met de index toch aan een goede 1200 Euro waar je vroeger 600 Euro voor moest betalen.

w282886 · 10 jan 2011

pikeowned zei:
Amerika =/= België. Er is niks zo veel waard dan grond en een huis.

Gij gaat nog schoon staan kijken als alles in rook opgaat. We zitten nu al geweldig boven de standaard. Gooit daar nog wat meer leningen tussen en we gaan ook de kant op van een crash.
Nuja, elke 24 jaar moet de wereldeconomie verdubbelen in omvang om een groei van 3% jaarlijks te halen (= nodig om het systeem recht te houden). Dus alles moet toch veranderen want het gaat niet.

En neen, ik ben geen hippie :ironic:

ps. truman, de links in uw sig staan omgekeerd. :lol:

Truman' · 10 jan 2011

SoliD zei:
Vastgoed is en blijft toch mijn streefdoel, laat u later ook comfortabeler leven imo. Huur wordt ook immers steeds geïndexeerd en zal je tot in de kist moeten blijven betalen. Ik heb vorig jaar mijn 325d gekocht en dit jaar koop ik privé een appartement en met de vennootschap-privé een handelspand. Na 5 jaar koop ik mij een stuk grond of huis en verhuur ik het appartement geld om geld.

Maar na 30 jaar heb ik drie eigendommen en verder buiten onderhoud geen kosten meer, meer genieten van het leven

Nu niks kopen is binnen 30 jaar ook betalen voor huishuur, maar dan rekeninghoudende met de index toch aan een goede 1200 Euro waar je vroeger 600 Euro voor moest betalen.

daarom dat ge slim moet zijn en de verhuurder een hak zetten door hem een contract te laten teken van 15jaar of 20jaar hoe meer hoe beter .

500€ huur, 500€ opzij gedurende 15jaar./20jaar..

wat geeft iemand terug (rente) die op 20jaar leent en 1000€ per maand af legt?

SoliD · 10 jan 2011

Truman' zei:
daarom dat ge slim moet zijn en de verhuurder een hak zetten door hem een contract te laten teken van 15jaar of 20jaar hoe meer hoe beter .

500€ huur, 500€ opzij gedurende 15jaar./20jaar..

wat geeft iemand terug (rente) die op 20jaar leent en 1000€ per maand af legt?

Contracten langer dan negen jaar moeten bij notariële akte vastgelegd worden, indexering is ook per wet vastgelegd tenzij de verhuurder hier uitdrukkelijk aan verzaakt.

Bovenstaande zaken gaan écht niet gebeuren in realiteit, en indien wel, via de vrederechter kan steeds om herziening gevraagd worden.

Your plan is not so failproof

MilM · 10 jan 2011

switchblade zei:
Mijn idee erover:
Waarom zou je een huis kopen in België? Als gewone werkmens uit een middenklasse familie is dat gewoon een financiële strop.

Ik begrijp uw punt, maar als uw ouders zo geredeneerd hebben, dan sta je daar nu ook met lege handen.

Wanneer een bepaalde familie altijd beslist om te kopen, dan krijg je een mooie spaarpot als erfenis. Als iedereen zoals u zou redeneren, dan is dat niet het geval.

Ik persoonlijk ga later ook een groot verantwoordelijkheidsgevoel hebben naar mijn kinderen, maar dat hangt af van persoon tot persoon.

Liever zelf IETS minder per maand doordat afbetalen duurder is, dan dat mijn erfgenamen van dat bedrag niets terugzien omdat ik het "verspild" heb aan huur.

VinnyFlanders zei:
Daar zit ge toch serieus fout.
Ik ben hier omringd door gewone 'werkmensen'. Zij die verstandig met hun geld zijn omgegaan hebben minstens 2-3 huizen, sommigen hebben een bescheiden villa met 2 audi's voor de deur. En dan hebt ge natuurlijk de minder verstandigen die vanaf het begin alles hebben opgesoupeerd, een verouderde luxewagen hebben en in een huurhuisje wonen.

Kwestie van te overdrijven. Kan best zijn dat er voorbeelden bestaan, maar dat zijn dan al geen gewone werkmensen meer. De huizen zijn nu relatief gezien tov het loon ook veel duurder dan vroeger, dus de vergelijking gaat niet op.

Vegitoo zei:
Je kunt bouwen/grond kopen/huis kopen ook altijd als een investering zien hé. Grond/huizen is imo iets wat altijd in waarde zal toenemen.

Reken maar is uit als je een huis/appartement huurt, hoeveel geld je eigenlijk gewoon weggooit.... Ik betaal liever € 700 per maand af dan € 500 per maand voor uw huur te betalen.

Ik denk dat dat zijn punt niet is.
Als je aan uw 25ste een lening aangaat op 30 jaar tijd, dan loopt die pas af aan uw 55ste.

En afbetalen is duurder dan huren. Dus gedurende die 30 jaar heb je minder inkomsten.

De huurpijs zal ook wel stijgen in die jaren, dus het kan best zijn dat het eventueel op een bepaald moment even hoog wordt als de afbetaling.

Pas op uw 55ste zit je dus plots met een stuk hoger inkomen wegens de afbetaling die wegvalt. Het zijn dus vooral de kinderen die ervan zullen profiteren (wat ons terug bij het eerste deel van mijn post brengt).

StruikGewas · 10 jan 2011

Wolfskin zei:
En ik maar denken dat de laatste crisis werd veroorzaakt door een gruwelijk overpricede huizenmarkt in de US, die daarna compleet in elkaar is gestort.:ironic:

Amerika is dan ook één en al consumptie. Die mensen kopen (kochten) daar om de 2 jaar een nieuwe auto, en alles op afbetaling.

Totaal niet te vergelijken met België.

switchblade · 10 jan 2011

MilM zei:
Ik begrijp uw punt, maar als uw ouders zo geredeneerd hebben, dan sta je daar nu ook met lege handen.

Wanneer een bepaalde familie altijd beslist om te kopen, dan krijg je een mooie spaarpot als erfenis. Als iedereen zoals u zou redeneren, dan is dat niet het geval.

Liever zelf IETS minder per maand doordat afbetalen duurder is, dan dat mijn erfgenamen van dat bedrag niets terugzien omdat ik het "verspild" heb aan huur.

Volgens mij vergeet je het ding dat successierechten heet. Uw kinderen zullen nog eens enkele miljoenen mogen betalen om zich eigenaar van hun erfenis te mogen noemen.
M'n pa zit momenteel in die situatie. En als hij komt te sterven, mag ik nóg eens betalen voor datzelfde huis van m'n grootouders. Een spaarpot zou ik het niet noemen...
Zo'n beslissingen hangen idd van persoon tot persoon af

SoliD · 10 jan 2011

switchblade zei:
Volgens mij vergeet je het ding dat successierechten heet. Uw kinderen zullen nog eens enkele miljoenen mogen betalen om zich eigenaar van hun erfenis te mogen noemen.
M'n pa zit momenteel in die situatie. En als hij komt te sterven, mag ik nóg eens betalen voor datzelfde huis van m'n grootouders. Een spaarpot zou ik het niet noemen...
Zo'n beslissingen hangen idd van persoon tot persoon af

die successierechten in rechte lijn stellen toch niet veel voor? Weegt iig toch niet op tegen een eigendom van 150-250k dat je krijgt.

Truman' · 10 jan 2011

SoliD zei:
Contracten langer dan negen jaar moeten bij notariële akte vastgelegd worden, indexering is ook per wet vastgelegd tenzij de verhuurder hier uitdrukkelijk aan verzaakt.

Bovenstaande zaken gaan écht niet gebeuren in realiteit, en indien wel, via de vrederechter kan steeds om herziening gevraagd worden.

Your plan is not so failproof

Uiteraard maar is een leuke gedachten

Pol · 10 jan 2011

Truman' zei:
Ik heb een uurtje geleden met een man liggen praten die chauffeur is van een bankier, die had een mercedes CL500 bij....140.000€....

Liggen!?

serial · 10 jan 2011

Poltje zei:
Liggen!?

de beste gesprekken worden toch in bed gevoerd?

StruikGewas · 10 jan 2011

switchblade zei:
Volgens mij vergeet je het ding dat successierechten heet. Uw kinderen zullen nog eens enkele miljoenen mogen betalen om zich eigenaar van hun erfenis te mogen noemen.
M'n pa zit momenteel in die situatie. En als hij komt te sterven, mag ik nóg eens betalen voor datzelfde huis van m'n grootouders. Een spaarpot zou ik het niet noemen...
Zo'n beslissingen hangen idd van persoon tot persoon af

Dus jij gaat tot op uwe oude dag een appartement huren ?

Maar we zien hier wel zwaar off-topic aan het gaan. Hoewel ?

Caracalla · 10 jan 2011

Vegitoo zei:
Dus jij gaat tot op uwe oude dag een appartement huren ?

Maar we zien hier wel zwaar off-topic aan het gaan. Hoewel ?

Dat is het probleem waar velen nu niet aan denken. Hoewel het, gezien de huidige prijzen om een lening aan te gaan, volledig aanvaardbaar is dat iemand niet meer koopt, maar huurt.

Aan de ene kan't is't off-topic, maar aan de andere kant ook niet hé

.

switchblade · 10 jan 2011

Vegitoo zei:
Dus jij gaat tot op uwe oude dag een appartement huren ?

Maar we zien hier wel zwaar off-topic aan het gaan. Hoewel ?

Ergens is het wel enorm offtopic ja

Op dit punt weet ik nog totaal niet wat ik wil gaan aanvangen. Iets wat ik serieus overweeg is een visum verkrijgen voor de VS en ginder gaan wonen & werken om dan uiteindelijk de Belgische nationaliteit op te geven, maar dat is voor een ander forum.
Ginder kan ik eventueel wel een eigendom hebben.
Zolang ik in België vertoef wil ik geen grond bezitten, desnoods ga ik op een camping wonen

Scifo · 10 jan 2011

Ik blijf gewoon heel men leven bij mijn ouders wonen. Problem solved! :unsure:

pikeowned · 11 jan 2011

w282886 zei:
Gij gaat nog schoon staan kijken als alles in rook opgaat. We zitten nu al geweldig boven de standaard. Gooit daar nog wat meer leningen tussen en we gaan ook de kant op van een crash.
Nuja, elke 24 jaar moet de wereldeconomie verdubbelen in omvang om een groei van 3% jaarlijks te halen (= nodig om het systeem recht te houden). Dus alles moet toch veranderen want het gaat niet.

En neen, ik ben geen hippie :ironic:

ps. truman, de links in uw sig staan omgekeerd.

Man tis toch zo simpel als wat, mijn ouders hebben een huis gekocht in de Verenigde Staten tegen een dumpingprijs omdat Amerikanen lange tijd boven hun stand geleefd hebben. Nu is dit huis al zo'n 10 procent meer waard, nog geen 1.5 jaar na aankoop! Ge moet het gewoon bekijken als de beurs, laag kopen, hoog verkopen. En grond/vastgoed stijgt of daalt toch samen met de economische toestand van een land dus zal dit procentueel altijd veel waard zijn. (indien die markt niet instort als in de VS)

Edit: waarom reageren op iemand die gebanned is.

En om nog eens op auto's terug te komen

: Ik heb mezelf voorgenomen om in mijn eerste jaren als werkende mens enkel een auto te kopen als je het cash op tafel kan leggen, dus geen lening. Ik weet dan ook wel dat ik de komende jaren in mijn oude Fransman ga moeten blijven rijden

.

Ik blijf gewoon heel men leven bij mijn ouders wonen. Problem solved!

Voorlopig ook mijn oplossing

Liquid Li0n · 11 jan 2011

mensen die hier zeggen dat ge als vrijgezel geen app kunt kope...da gaat nog altijd ze.
en mijn lening is maar 20j btw. ik ben mss wel bij 5 banke geweest en al men geld er in gestoke.
elke maand betaal ik af en wordt het meer en meer van mij.binne 10j is da bedrag ni meer zoveel en verdient ge wss weeral wa meer terwijl nen huurder nu al ni veel meer vindt voor 500 euro laat staan over 10 jaar wanneer da maar geindexeerd is.
en als de verhuurder da wilt verkope of zelf in wilt gaan wone stade er goe.

zo goe als iedereen dak ken zegde da ge voor een app moet gedaan ipv nen auto. want tis het een of het ander, had ook liever beide maar nen auto van 75000 euro zakt snel in waarde ze maar als ik men app bv binne 5j al zou verkope pak ik al winst.

tusse 20en30 vastgoed, dan trg goe spare en tusse men 35en 50 mss die auto (die ondertusse dan weer goedkoper 2e hands te vinde is)

-Draco- · 11 jan 2011

-Mustang Fastback GT 500
-BMW e30 M3 Cabrio

Dat zijn zowat mijn droomwagens, maar ik ga me zelf niet arm maken ervoor...

ComputerVISTA · 11 jan 2011

SoliD zei:
Contracten langer dan negen jaar moeten bij notariële akte vastgelegd worden, indexering is ook per wet vastgelegd tenzij de verhuurder hier uitdrukkelijk aan verzaakt.

Bovenstaande zaken gaan écht niet gebeuren in realiteit, en indien wel, via de vrederechter kan steeds om herziening gevraagd worden.

Your plan is not so failproof

Hier ook net indexering gehad van de huur maar weiger die te betalen wegen het niet nakomen van beloofde werken die zelf in ons contract staan.

Kan ik enige maatregelen treffen?

denkimi · 11 jan 2011

[B]Rocketeer;14359888 zei:
In de Us hebben ze gewoon mensen een lening gegeven die ze niet konden afbetalen.
Omdat die mensen grond hadden gekocht en er opeens veel aanbod is, daalt de prijs gewoon.

als hier morgen in België veel aanbod is in grond, maar einig vraag, dan stort die markt ook in.
Daarvoor hoef je zelfs niet in een crisis te zitten. Rommelkredieten hebben ze teveel verkocht

er is veel aanbod aan grond en huizen in belgie, alleen zijn veel ervan eigendom van mensen die het gekocht hebben als belegging.

op dit ogenblik liggen de prijzen voor gronden en huizen ver boven de reële waarde, en er is niet veel nodig om die te zeepbel te doen uiteenspatten.
ik hoop natuurlijk dat het in de komende 5 a 10 jaar gebeurt zodat ik nog een huis kan kopen

Archief - Voor welke wagen zet je jezelf op boterhammen met choco?

SoliD

Legacy Member

w282886

Legacy Member

Truman'

Legacy Member

SoliD

Legacy Member

MilM

Legacy Member

StruikGewas

Legacy Member

switchblade

Legacy Member

SoliD

Legacy Member

Truman'

Legacy Member

Pol

Legacy Member

serial

Legacy Member

StruikGewas

Legacy Member

Caracalla

Legacy Member

switchblade

Legacy Member

Scifo

Legacy Member

pikeowned

Legacy Member

Liquid Li0n

Legacy Member

-Draco-

Legacy Member

ComputerVISTA

Legacy Member

denkimi

Legacy Member