Archief - [VIER] Blind Gekocht

Renegadexxripxx · 2 apr 2020

Mr.Anderson zei:
Dus dat huis in Meise heeft nog ramen met enkele beglazing? Alles is opnieuw uitgeplakt en geschilderd. Succes.
Het enige dat je kan doen na deelname is dat huis verkopen met winst omdat het wat opgefrist is. Ook de badkamer en keukens worden waarschijnlijk gesponsord, dus winst eruit halen moet zeker lukken denk ik.

Ieder huis wordt wat opgelapt met verf en andere onnodige kosten. Vorig jaar zat er ook zo ene in. De benedenverdieping helemaal nieuw. Boven niets. Succes met leidingen, elektriciteit e.d. door te trekken en te vernieuwen boven, zonder uit te breken beneden.

Als dat zo'n oude woning is in Meise (enkele beglazing) hadden ze dan beter de vloer er volledig uitgesmeten, vloerplaat (indien deze er nog niet zat), isolatie, chape en nieuwe tegels ingestoken. I.p.v. de nieuwe tegels over den oude vloer te lijmen. Dat is half werk in mijn ogen. Zoals alles in het programma.

Verwachten dat men iets voor tv als goed werk gaat doen. Lijkt mij twijfelachtig. Ze moeten iets hebben wat ze kunnen showen hé. En alles wat duurzaam is, valt meestal niet echt op. Dan valt een nieuwe keuken, een mooie badkamer, een nieuwe living dus het esthetische aspect harder op en het geeft ook direct een ander zicht dan als je die 30k steekt in een deftige opbouw en vernieuwde vloer, leidingen, vernieuwde elektriciteit, isolatie. Anders gezegd, dat is niet sexy.

Dat is enorm spijtig omdat je zo ook aan andere mensen die er minder van kennen laat zien dat enkel iets esthetisch renoveren zonder rekening te houden met goede praktijk nog altijd perfect aanvaardbaar is

.

Maver!ck · 2 apr 2020

Lombaar zei:
Geen piercing ...

Ahzo, toch vreemd dat kuiltje

Soeplepel · 2 apr 2020

Lombaar zei:
Die Flo is een nicht van mijn vrouw. Ze vertelt dat ze na de onthulling toch een aantal zaken hebben ontdekt die ze op TV nooit laten zien. Zo werkte de boiler niet waardoor ze geen warm water of verwarming hadden en regende het binnen in de keuken omdat de dakramen erboven niet vervangen werden tijdens de renovaties (bleken gebarsten). Ook het dak is niet geïsoleerd en overal nog enkele beglazing. Mss grootste spoiler van al : ze gaan het opnieuw verkopen.

In volgende aflevering blijkt dat ze al terug naar haar appartement wil :crazy:

Xeo Pablo · 2 apr 2020

Mr.Anderson zei:
Ge betaald volgens mij sowieso belastingen als ge vastgoed binnen 5 jaar terug doorverkoopt omdat dat met oog op winst is.

Niet op uw gezinswoning

Five-seveN · 3 apr 2020

Je moet er wel eerst 1.5j in gewoond hebben om een deel van de registratierechten te recupereren (7% van 430k).

De meeneembaarheid van registratierechten geldt enkel voor vastgoed waar je effectief gedomicilieerd bent. Sterker nog, je moet er minimaal 18 maanden gewoond hebben.

FlatSix · 3 apr 2020

Xeo Pablo zei:
Niet op uw gezinswoning

Zeker? Je hebt toch de meerwaardebelasting?

MilM1 · 3 apr 2020

FlatSix zei:
Zeker? Je hebt toch de meerwaardebelasting?

Meerwaardebelasting geldt niet voor uw gezinswoning (maar zoals aangehaald, ze wonen er nog niet lang genoeg in om hiervan gebruik te maken).

Als VTM slim is, dan nemen ze ergens toch ook een voorwaarde op in het contract dat de meerwaarde niet naar het koppel gaat als die verkopen binnen een bepaalde periode.
Het kan toch niet de bedoeling zijn dat koppels via het programma winst maken zonder er (lang genoeg) te wonen.

Xeo Pablo · 3 apr 2020

Five-seveN zei:
Je moet er wel eerst 1.5j in gewoond hebben om een deel van de registratierechten te recupereren (7% van 430k).

De meeneembaarheid van registratierechten geldt enkel voor vastgoed waar je effectief gedomicilieerd bent. Sterker nog, je moet er minimaal 18 maanden gewoond hebben.

Voor de meeneembaarheid is het niet vereist dat je er effectief 18 maanden moet in gewoond hebben. Het moet slechts tot je hoofdverblijfplaats gediend hebben in de periode van 18 maanden voor de verkoop. Het kan dus ook om een kortere bewoning gaan.

Ook voor het behoud van het 7% tarief is er geen termijn van 1,5 jaar. Ook kortere periodes worden aanvaard zoals bv. 6 maanden.

Bij wederverkoop binnen de 2 jaar kan je ook 60% van de belastingen recupereren.

Meerwaardebelasting is hier niet van toepassing omdat het hun gezinswoning is.

Al bij al valt het financieel dus wel mee. Een deel van de betaalde belastingen krijg je wel nooit terug, en ook de notariskosten en kosten voor het krediet zijn al snel een paar duizenden euro's.

Kily_G · 3 apr 2020

Xeo Pablo zei:
Voor de meeneembaarheid is het niet vereist dat je er effectief 18 maanden moet in gewoond hebben. Het moet slechts tot je hoofdverblijfplaats gediend hebben in de periode van 18 maanden voor de verkoop. Het kan dus ook om een kortere bewoning gaan.

Ook voor het behoud van het 7% tarief is er geen termijn van 1,5 jaar. Ook kortere periodes worden aanvaard zoals bv. 6 maanden.

Bij wederverkoop binnen de 2 jaar kan je ook 60% van de belastingen recupereren.

Meerwaardebelasting is hier niet van toepassing omdat het hun gezinswoning is.

Al bij al valt het financieel dus wel mee. Een deel van de betaalde belastingen krijg je wel nooit terug, en ook de notariskosten en kosten voor het krediet zijn al snel een paar duizenden euro's.

Ik heb zelf mijn appartement na een jaar verkocht. Voor die 60% moet je wel verschil tussen de 7% en 10% betalen. Je trekt dan 60% terug op het totaalbedrag van 10%.

Carrion · 4 apr 2020

MilM1 zei:
Meerwaardebelasting geldt niet voor uw gezinswoning (maar zoals aangehaald, ze wonen er nog niet lang genoeg in om hiervan gebruik te maken).

Als VTM slim is, dan nemen ze ergens toch ook een voorwaarde op in het contract dat de meerwaarde niet naar het koppel gaat als die verkopen binnen een bepaalde periode.
Het kan toch niet de bedoeling zijn dat koppels via het programma winst maken zonder er (lang genoeg) te wonen.

Tgoh, wat kan dat VTM boeien?

Hun opnames zijn gemaakt, sponsorcontracten zijn inorde en hun kosten voor de opnames hebben ze gedaan. Zolang er voor hen geen kosten zijn denk ik dat het hen geen hol uitmaakt wie er in dat huis woont.

Five-seveN · 4 apr 2020

Carrion zei:
Tgoh, wat kan dat VTM boeien?

Hun opnames zijn gemaakt, sponsorcontracten zijn inorde en hun kosten voor de opnames hebben ze gedaan. Zolang er voor hen geen kosten zijn denk ik dat het hen geen hol uitmaakt wie er in dat huis woont.

Als VIER in hun "hoe zou het nog gaan met..." aflevering, 7x uitkomt bij een koppel "wij hebben het terug verkocht het was maar niks", dat is ook niet zo goed voor de kijkcijfers toch.
De bedoeling is namelijk wel dat VIER zogezegd die mensen verder helpt. De sponsors betalen ook niet om afgewezen te worden op tv.
Al ben ik wel vrij zeker dat ze dik content zijn over Flo. Dat spekt de kijkcijfers wat, direct een knallende 3 afleveringen.

nuud · 6 apr 2020

Maver!ck zei:
Je vergeet ook wel de radiatoren. + er moet daar toch al een boillertje zijn ik zag toch wel warmwater leidingen in de badkamer.

Voor zover gezien hebben ze ook enkel in de keuken en badkamer gekapt. Daarmee leg je geen cv natuurlijk.

Het zou mij wel verbazen dat ze geen extra leidingen hebben getrokken indien er later toch radiatoren komen. Maar opnieuw das enkel voor badkamer en evt keuken

ook weer waar, maar ik heb voor de basisradiator in onze badkamer iets van een honderd euro betaald. Nuja, totaal zal wel altijd duurder uitkomen dan "hier is een pelletkachel, succes"

SomeDude · 8 apr 2020

Over die keuken :rofl:

Steek er zelf laden in gaat perfect, koelkasten zijn nu eenmaal kleiner dan vroeger wegens isolatie en duurdere toestellen meeste mensen hebben al die functies niet nodig

Xeo Pablo · 8 apr 2020

Wtf, ik was er echt 100% van overtuigd dat het een 1 april ging zijn. Die hebben meer dan een slag van de molen gekregen..

FlatSix · 8 apr 2020

SomeDude zei:
Over die keuken

Steek er zelf laden in gaat perfect, koelkasten zijn nu eenmaal kleiner dan vroeger wegens isolatie en duurdere toestellen meeste mensen hebben al die functies niet nodig

Wat een hautaine mensen zijn dat eigenlijk.

En dan zo zeggen “we hadden het nochtans op het mood board gezet”. De dingen die ze dan ook aanhalen zijn echt duidelijk van een jong koppel die niet al te veel realiteitszin hebben.

“We hebben zo’n trapje gekocht” - ja foemp, dat is echt bijna in elk huis...daar zet je uw borden niet eh...

sink · 8 apr 2020

Hm, ik vraag mij af waarom dat 1 koppel geen traplift laat installeren in hun huidige huis, en dan toch per sé zo een moeilijke zoektocht laten doen (in de verkeerde regio nota bene) naar een bungalow :wtf:

nokeyboard · 8 apr 2020

SomeDude zei:
Over die keuken

Steek er zelf laden in gaat perfect, koelkasten zijn nu eenmaal kleiner dan vroeger wegens isolatie en duurdere toestellen meeste mensen hebben al die functies niet nodig

Ze hadden geen diepvries.
Maar dat klagen over geen laden, kast vanboven , type lavabo :rofl:

Pieterjan94 · 8 apr 2020

sink zei:
Hm, ik vraag mij af waarom dat 1 koppel geen traplift laat installeren in hun huidige huis, en dan toch per sé zo een moeilijke zoektocht laten doen (in de verkeerde regio nota bene) naar een bungalow

Dit, snap het ook echt niet

sink · 8 apr 2020

Ksnap het probleem niet met een aparte diepvries zetten in de kelder?
Wij hebben bijvoorbeeld wel een klein diepvrieske in/boven onze ijskast, maar wel een grote diepvries in de garage. En da's nog een pak verder dan de kelder :unsure:

voor mij is dat geen enkel probleem

Xeo Pablo · 8 apr 2020

Ik denk dat quasi iedereen zijn grote diepvries in een aparte kamer heeft.

Net zoals quasi iedereen ook kasten zal hebben die te hoog zijn om vlot aan te kunnen, omdat dat nu eenmaal een optimale benutting van de beschikbare ruimte is.

Archief - [VIER] Blind Gekocht

Renegadexxripxx

Legacy Member

Maver!ck

Legacy Member

Soeplepel

Legacy Member

Xeo Pablo

Legacy Member

Five-seveN

Legacy Member

FlatSix

Legacy Member

MilM1

Legacy Member

Xeo Pablo

Legacy Member

Kily_G

Legacy Member

Carrion

Legacy Member

Five-seveN

Legacy Member

nuud

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

Xeo Pablo

Legacy Member

FlatSix

Legacy Member

sink

Legacy Member

nokeyboard

Legacy Member

Pieterjan94

Legacy Member

sink

Legacy Member

Xeo Pablo

Legacy Member