Archief - Welke bank wil wel nog een lening verkopen in 2019?

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
t

tettenlover

Legacy Member
Eigen middelen 120 000 euro
Appartement 215 000 euro exclusief alle kosten
Ik wil lenen 170 000 euro (Q < 80%)
inkomen 1850 netto, MC's en auto enzoverder
single

Ik zit met al mijn bankieren bij Keytrade, heb geen rijke familie die ergens trouwe klant is etc.

Voorstel bij keytrade is 1,86% vast op 21 jaar, vrije keuze SSV en brandverzekering.

Belfius: gesprek op kantoor, geeft 1,83% vast 20j als ik er alles verhuis (SSV, brand, auto, loondomicilie). Is dus ook niet concurrentieel, en die zit aan zijn limiet er kan niets meer vanaf.
ING: gesprek op kantoor, heeft mij nadien opgebeld dat hij zelfs geen voorstel gaat opsturen omdat hij niet lager kan. Waar ze vorig jaar 10 leningen verkochten, is dat nu nog maar 1 omdat ze hun balans willen versterken.
KBC: wou er zelfs niet aan beginnen, "neem die 1,86% maar"
Crelan: toonde mij zijn scherm, zette alle kortingen op maximaal en kon niet lager dan 2,04% "ik kan momenteel geen enkele lening verkopen aan alleenstaanden, enkel voor koppels kan ik soms nog winnen"


Welke bank doet wel nog moeite om een lening binnen te halen?
T

The Prophet

Legacy Member
Een kennis van me kreeg 1,31% vast zonder vast inkomen momenteel :eek:

Lening voor 200k


Sent from my iPhone using Tapatalk
p

pie-jie

Legacy Member
Wat wil je eigenlijk bereiken met je vraag hier te stellen? Dat er ergens een bankier meeleest en zegt, die wil ik !!!
Je hebt al 4 banken gedaan, met enkele mooie voorstellen als resultaat. Dus ofwel ga je nog naar andere banken ofwel teken je ergens. Weet niet wat een forum hier nog kan aan veranderen?
t

tettenlover

Legacy Member
pie-jie zei:
Wat wil je eigenlijk bereiken met je vraag hier te stellen? Dat er ergens een bankier meeleest en zegt, die wil ik !!!
Je hebt al 4 banken gedaan, met enkele mooie voorstellen als resultaat. Dus ofwel ga je nog naar andere banken ofwel teken je ergens. Weet niet wat een forum hier nog kan aan veranderen?
Klik om te vergroten...
Er heeft mij eigenlijk geen enkele van die 4 banken een mooi voorstel gedaan. De commerciële medewerkers gaven zelf toe: bij ING of Crelan moet je momenteel niet zijn als alleenstaande voor een scherp tarief. De vraag is welke banken wel.
T

The Prophet

Legacy Member
Je moet gaan naar de kleinere kantoren in een gemeente ofzo, die doen er tenminste nog iets voor.


Sent from my iPhone using Tapatalk
p

pie-jie

Legacy Member
tettenlover zei:
Er heeft mij eigenlijk geen enkele van die 4 banken een mooi voorstel gedaan. De commerciële medewerkers gaven zelf toe: bij ING of Crelan moet je momenteel niet zijn als alleenstaande voor een scherp tarief. De vraag is welke banken wel.
Klik om te vergroten...

Wat vind je dan een mooi voorstel? Wat de krant schrijft?
N

NemesisBE

Legacy Member
Met zoveel eigen middelen moet je toch veel beter kunnen krijgen momenteel? En als je je aan een variabele waagt? Die staat historisch laag.
T

Tha_nOn

Legacy Member
tettenlover zei:
In de krant stond eergisteren dat voor 20 jaar, <80%, het gemiddelde 1,79% is ..
Klik om te vergroten...

En ge kunt 1,75 krijgen bij Keytrade op 20 jaar, dat is dan toch goed?
t

the_fox

Legacy Member
tettenlover zei:
In de krant stond eergisteren dat voor 20 jaar, <80%, het gemiddelde 1,79% is ..
Klik om te vergroten...

1) gemiddeld
2) 20j, en jij zit op 21j
3) Als alleenstaande zit je niet in een gunstige positie
j

jorn184

Legacy Member
Bij HelloBank zou je 1,72% hebben op 21j. De verzekeringen die je erbij moet nemen zijn wel duurder dan bij Keytrade (want hier heb je keuzevrijheid). Dus dan moet je even vergelijken.
B

Bimmer

Legacy Member
Ik heb ook geleerd dat je naar verschillende kantoren moet gaan. Een Crelan in gemeente X, is vaak al anders als een Crelan in gemeente Y (raar, maar waar).

Bij mij was Crelan een ramp, qua aanbod, maar een kameraad van mij dan weer goed. Ondanks die kameraad een veel slechter profiel had, maar het was niet in dezelfde Crelan. Bij mij kwam KBC het beste uit, terwijl ze voor u nog geen moeite doen.

Het nadeel is uiteraard, dat u lening vrij hoog is voor u inkomen en dan nog alleenstaand bent. 1/3 regel is al helemaal geen tel bij u en je zult een 1000 euro over houden in de maand, de meeste banken waar ik ben geweest, zouden er ook niet voor staan te springen. Opzich vind ik in dit geval dan 1,86% niet slecht. Zakken naar 1,7% bespaart u 3000 euro op 21 jaar.
b

bosic

Legacy Member
Bimmer zei:
Het nadeel is uiteraard, dat u lening vrij hoog is voor u inkomen en dan nog alleenstaand bent. 1/3 regel is al helemaal geen tel bij u en je zult een 1000 euro over houden in de maand, de meeste banken waar ik ben geweest, zouden er ook niet voor staan te springen. Opzich vind ik in dit geval dan 1,86% niet slecht. Zakken naar 1,7% bespaart u 3000 euro op 21 jaar.
Klik om te vergroten...

Maar hij heeft wel een hoge inbreng. Zowat de helft. Als hij geen lening krijgt, dan zijn er zeer weinig alleenstaanden die een lening gaan krijgen. Waar moeten ze terecht: huurmarkt, hotel mama?
t

tinkertown

Legacy Member
bosic zei:
Maar hij heeft wel een hoge inbreng. Zowat de helft. Als hij geen lening krijgt, dan zijn er zeer weinig alleenstaanden die een lening gaan krijgen. Waar moeten ze terecht: huurmarkt, hotel mama?
Klik om te vergroten...

Niets in zijn post zegt dat hij geen lening vast kan krijgen. 3/4 banken zeggen gewoon dat ze niet lager kunnen dan het percentage dat hij al in handen had. En de reden van de 4de heeft hij niet aangegeven.

Voor een bank is het nu eenmaal een risicovolle lening om te geven, en gaat het percentage slechter liggen dan bij een koppel. Bij een koppel heb je 2 personen, waarbij het uitvallen van één loon een kleinere impact zal hebben dan wanneer het loon van een single uitvalt.

En afgaan op "de krant zegt dat x% het gemiddelde is" is al geen goeie zet. Gemiddeldes zeggen vaak niks, zeker in een "markt" waar er zoveel variatie in de voorstellen bestaat: Koppels <-> singles, Hoge inbreng <-> lage inbreng, ...
t

the_fox

Legacy Member
bosic zei:
Maar hij heeft wel een hoge inbreng. Zowat de helft. Als hij geen lening krijgt, dan zijn er zeer weinig alleenstaanden die een lening gaan krijgen. Waar moeten ze terecht: huurmarkt, hotel mama?
Klik om te vergroten...

Hij heeft niet zo'n hoge eigen inbreng, hij heeft veel eigen middelen. Hij wilt een app kopen van €215k en wilt €170k lenen. Dus eigen inbreng is €45k of 20.9%.
En zoals tinkertown hierboven al zegt, krijgt hij genoeg voorstellen voor leningen; hij vindt enkel dat hij een lagere rente "verdient".
S

Sylverscythe

Legacy Member
Indertijd had ik als alleenstaande ook niet het beste voorstel hoor, ondanks dat ik bijna een doctoraat in de chemie had behaald op dat moment en dus een goed inkomen had dat enkel kon verbeteren. Eigen inbreng was toen ook iets van een 40%. Je blijft gewoon alleenstaande uiteindelijk, als je ene inkomen wegvalt brengt dat een risico mee. Een bevriend koppel had een veel beter voorstel voor een zeer duur project (dus eigen inbreng zal procentueel niet noemenswaardig beter geweest zijn), maar die hadden dan ook twee deftige lonen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan