Archief - wederverhuringsvergoeding verplicht of niet?

Hallo iedereen,

Ik heb een klein vraagje ivm het vervroegd verbreken van een huurcontract.

Ik heb deze maand een aangetekende brief verstuurd waarin ik kennis heb gegeven aan mijn huisbaas dat ik mijn huur contract wil verbreken.

Het gaat om een contract van 3 jaar en ik woon er nu 8 maanden, dus ik zit nog in het eerste jaar.

Ik zal 3 maanden opzeg doen en ik dacht dat daarmee de kous af was... MAAR!

Ik krijg net devolgende melding van het immokantoor:

"Het klopt inderdaad dat je een vooropzeg moet doen via aangetekend schrijven en deze bedraagt 3 maanden. ( in geval je deze maand opzegt: van 1/11/2015 t.e.m. 31/01/2016)

Hou er ook rekening mee dat je een wederverhuringsvergoeding zal moeten betalen welke overeenstemt met 3 maand huur."

Is dit legaal? Ik snap dat ik 3 maanden huur moet betalen IVM de opzeg periode, dit is natuurlijk geen probleem, maar vanwaar komt die "wederverhuringsvergoeding die 3 maanden huur bedraagd" ?

3 jaar is een huurcontract van korte duur, wat zegt het contract hierover? In principe zijn contracten van korte duur niet zomaar opzegbaar.

Huurcontracten van lange duur werken altijd met een wederverhuringsvergoeding van 1,2 of 3 maanden naargelang je in het 3de, 2de of eerste jaar opzegt.

Ik zit momenteel in dezelfde situatie dat ik een contract van korte duur (ook 3 jaar) wil opzeggen. Wat HUSKE zegt is correct, normaal gezien kan je deze niet opzeggen. Als je dit wel doet zit je met een "boete". In mijn contract staat dat dit 3 maanden is, en het 6 maanden is als ik zou vertrekken zonder te melden dat ik weg ben (wat dus eigenlijk neer komt op 3 maanden opzeg + 3 maanden "boete"). Wat wel mogelijk is dat je de opzeg doet wegens bijzondere redenen en dan moet je geen opzeggingsvergoeding betalen, maar ik weet niet of dit standaard in elk contract staat...

Sommige verhuurders kunnen wel zo schappelijk zijn dat ze de vergoeding laten vallen indien je zelf nieuwe huurders aan brengt, dit staat zo toch in mijn contract.

Ik had hetzelfde voor, heb kunnen regelen dat ik gewoon de opzeg uitdeed/betaalde. Er komen onmiddellijk nieuwe huurders is dus geen boete.

RETYPE zei:

Ik had hetzelfde voor, heb kunnen regelen dat ik gewoon de opzeg uitdeed/betaalde. Er komen onmiddellijk nieuwe huurders is dus geen boete.

Klik om te vergroten...

Maar dat is goodwill van de verhuurder. Hier zit al een immo kantoor tussen die provisie krijgen en dat geld dus *niet* gaan laten schieten als het zo bepaald is in het contract.

Nogmaals, je moet kijken wat in je contract staat maar 3 maanden wederverhuringsvergoeding is geen onredelijke eis. Je kan altijd proberen onderhandelen over betere voorwaarden (zelf huurder aanbrengen ed) maar wettelijk zou die 3 maanden zomaar kunnen zijn.

Ik ga ook 2 maanden aan mijne rekker hebben, maar ik wist dit op voorhand en dat is ingecalculeerd.

Wij hebben dat ook voor.

Alleen vind ik het niet fair doordat ze het app te koop gezet hebben. Wij leefde in onzekerheid waardoor we zelf iets nieuws gezocht hebben en nu hebben we ook 2 maand aan onze rekker.

Verstuurd vanaf mijn SM-T710 met Tapatalk