Archief - Water sijpelt naar onderbuurs badkamer

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
f

foenN

Legacy Member
Momenteel huren een appartement, 2de verdiep.
Vandaag is onze onderbuur bij ons komen kloppen om te vertellen dat water lekt van zijn plafond van de badkamer.
Mijn vriendin was op dat moment aan het douchen en het was de eerste keer dat zoiets voorvalt.

Na inspectie heb ik een groot vermoeden dat het water via de groeven achter de muren sijpelt zie foto:
https://www.dropbox.com/s/38sq4enlbfqy7oq/2012-11-11 13.27.48.jpg

Nu bij het inwonen had de huisbaas op gewezen dat ze die groef hadden 'hersteld' met doorzichtige silicoon.
Nu denk ik dat ze de schimmel daarachter vergeten zijn te verwijderen waardoor er nu gaten ontstaan.

Is dit iets waar de huisbaas actie moet nemen? Op zich geen probleem voor ons, maar wel voor de onderbuur.
F

Flunitrazepam

Legacy Member
Haal die silicoon weg en zet er zelf terug een voeg (silicoon/pleister) in, desnoods voeg je het eerst een beetje op.
M

Musk

Legacy Member
Is duidelijk een zaak voor de huurbaas.


Ben je een beetje handig en wil je niet te moeilijk doen gewoon zelf fatsoenlijk opnieuw dichtkitten. Is waarschijnlijk door ne amateur gedaan die niet weet wat hij doet.
Y

Yvezz

Legacy Member
Direct de verhuurder contacteren, zeker niet met wachten. Des te langer je wacht, des te erger de schade en de miserie voor wie de kosten zijn.
f

foenN

Legacy Member
Aangezien vandaag zondag is gaat die waarschijnlijk niet willen afkomen, kan ik het zelf oplappen en de gebruikte materialen doorfacturen?
f

foenN

Legacy Member
zou de huisbaas mij later aansprakelijk kunnen maken indien het blijkt dat mijn herstelling niet voldoende is? Dus met andere is het best dat ik er mee wacht tot die het zelf komt herstellen?
F

Flunitrazepam

Legacy Member
ook raar dat dat het water door de beton? heen sijpelt.
s

samsonite

Legacy Member
onmiddellijk uwe huisbaas contacteren

dan kunt ge het met hem overleggen wat jullie gaan doen
M

Muscleduck

Legacy Member
Gewoon dichtkitten is hier toch echt niet voldoende. Om problemen later te vermijden zou men beter een gatje boren in het plafond van de onderbuur om te controleren of er niks beschimmeld of rot is.
f

foenN

Legacy Member
Huisbaas gebeld, hij is de dag daarna afgekomen.

wat hij had gedaan was enkel het silicoon afgeprutst en een nieuwe er overgezet, iets van betere kwaliteit hoop ik...

hij heeft zelf geconfirmeerd dat water via die groef naar beneden sijpelt. Nu weet ik niet of dit een langdurig oplossing is, aangezien dat het silicoon-streep het enige wat het water tegenhoudt van naar beneden te sijpelen?

Moest er later weer problemen zijn wegen ophopen van verborgen schimmel, dat is dit toch volledig voor de rekening van de huisbaas?
b

botchla

Legacy Member
In de eerste plaats voor de verhuurder zijn verzekering.

Als die het niet dekt uw eigen verzekering..
m

makila

Legacy Member
NOOIT zelf herstellingen uitvoeren! NEVER!!!! In het slechtste geval maak je zelf een fout, lekt het nog steeds, een inspectie toont aan dat JIJ persoonlijk het slecht gedaan hebt. Als gevolg daarvan kan je zelf de schade betalen én zegt de huurbaas: Ik weet van niks. Dan heb je NIKS meer te zeggen.

ALTIJD de huisbaas de herstellingen laten uitvoeren.
b

botchla

Legacy Member
Dat is wel heel kort door de bocht. Je post moet met 5 kilo grof zout gelezen worden want bepaalde herstellingen moet je zelf opdracht voor geven (of draag jij de verantwoordelijkheid). Dat je ze dan niet zelf maakt maar zelf laat maken.

Volgens mij bestaat er zelfs iets in de trant van hoogdringendheid. Zeker bij springen waterleidingen, bvb vries/dooi van verwarmingsbuizen door barsten etc..

Zou het eens moeten opzoeken, maar zou wel terug te vinden moeten zijn op website overheid.
f

foenN

Legacy Member
^
inderdaad bij zeer dringende gevallen kan er gewoon niet anders om het zelf initiatief te nemen om te herstellen.

in mijn geval kon ik een dag of twee niet douchen, niet zo erg, ik heb mij grotendeels aan de lavabo kunnen wassen.
s

swiers

Legacy Member
foenN zei:
^
inderdaad bij zeer dringende gevallen kan er gewoon niet anders om het zelf initiatief te nemen om te herstellen.

in mijn geval kon ik een dag of twee niet douchen, niet zo erg, ik heb mij grotendeels aan de lavabo kunnen wassen.
Klik om te vergroten...

Grotendeels :) ?

Je dient het eigendom als een goede huisvader te beheren en onderhouden. Indien de siliconen aan het verduren zijn, wat normaal is, siliconen moet je op regelmatige basis vernieuwen, kan dit mijn inziens ten laste van huurder vallen (het onderhoud ervan). Normaal staat hierover vanalles in je contract.

Moest er door een lekkage vochtschade optreden dan kan je wel proberen dit met de verzekering te regelen.
S

Stimpy

Legacy Member
als silicone het enige is wat het verschil maakt tussen lekken naar uw onderbuur is er meer aan de hand en moet dat deftig nagezien worden door de huisbaas.
z

zipke

Legacy Member
Schimmel en waterschade zijn zeker voor de huisbaas. Als huurder heb jij enkel de plicht het tijdig te melden zodat de verhuurder op de hoogte is en stappen kan ondernemen.

Hoogdringendheid is hier naar mijn inziens niet toepasselijk. Dit is enkel als er bv een leiding is gebarsten en heel het appartement onder water loopt. Dan moet je uiteraard niet de huisbaas proberen bereiken.. Of als door derde bijvoorbeeld een raam werd stuk geslagen moet je ook verantwoordelijkheid opnemen en zo goed mogelijk interveneren totdat de huisbaas kan langskomen om het deftig te herstellen.

Ik denk niet dat de eerste verdieping te kampen heeft met liters en liters water? Als ik jou was zou ik zeker niet zelf beginnen met silicone en zo, contacteer maar gewoon je huisbaas. De eerstvolgende douche zal toch pas volgende ochtend zijn veronderstel ik?

En wat betreft verzekering: is inderdaad de verzekering van de huisbaas, maar die gaat zich op de huurder proberen verhalen (tenzij de huisbaas een verzekering heeft voor afstand van verhaal). De huurder heeft sowieso een water- en brandverzekering dus kosten zal je zelf zeker niet hebben.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan