Archief - Vermindering huishuur bij toegansverbod gebouw.

Ik huur sinds 2 jaar een appartementje op de 2e verdieping, ik betaal maandelijks 455 huishuur.
Er bevinden zich nog 5 andere appartementen in het gebouw

In februari brak er brand uit op het gelijkvloers, de brand was aangestoken door vermoedelijk ex-huurder.
Daardoor is de trap volledig beschadigd.
Nu wordt er deze maand EINDELIJK een nieuwe trap geplaatst in de inkomhal.

Wij kregen daarvan een brief in de bus van de huisbaas met de details van de verbouwing, waaronder zijn handtekening.
Deze zou 3 dagen in beslag nemen.
De werken starten op 19 augustus vanaf 7u 's morgens en ze zouden af zijn op 21 augustus 's avonds.

Nu is het zo dat wij geen toegang kunnen krijgen tot ons appartement gedurende die 3 dagen,
er staat op die brief in drukletters vermeld dat de personen die de trap moeten gebruiken op 19 augustus voor 7u moeten weg zijn uit het gebouw.
Er is geen tijdelijke oplossing voorzien of aangeboden om ons toegang te kunnen verlenen tot ons huurappartement.

Ik rekende uit dat wij ongeveer 14,67 euro per dag huur betalen (455 maandelijkse huur gedeeld door 31 dagen)
dus voor 3 dagen komt dat op een bedrag van 44 euro.

Nu is mijn vraag of wij gerechtigd zijn om bij de volgende huishuur die 44 euro af te houden?
Want het is eigenlijk niet verantwoord om voor 3 dagen mee te betalen terwijl wij in geen geval toegang kunnen krijgen tot het pand of onze persoonlijke bezittingen gedurende die periode.

Alvast bedankt.

Eén ding weet ik wel héél zeker wat betreft huur betalen: eenzijdig kan je niks afhouden. Voor de rest moet ik je doorverwijzen naar de meer ervaren mensen op dit forum.

Riverdale27 zei:

Eén ding weet ik wel héél zeker wat betreft huur betalen: eenzijdig kan je niks afhouden. Voor de rest moet ik je doorverwijzen naar de meer ervaren mensen op dit forum.

Klik om te vergroten...

Het kan uiteraard nooit kwaad voor te stellen aan de huisbaas om dit bedrag in mindering te brengen van je huishuur.Als hij hier ook mee akkoord gaat is er geen enkel probleem.

Wel op papier/mail zetten

Best je huurcontract even nalezen, soms is voor zo'n gevallen een clausule opgenomen.

Je kan een aangetekend schrijven sturen naar je huisbaas waarin je een minnelijke schikking eist voor het niet kunnen betreden van je woning.

De minnelijke schikking kan zijn zoals je zelf zegt het terugeisen van de 3 dagen huur. De huisbaas is verplicht om je de kosten te vergoeden die je maakt wanneer een huis tijdelijk onbewoonbaar is. Dit betekend in principe dat je die dagen op hotel kan gaan en dat de huisbaas deze kosten moet betalen.

Zoals ik eerder vermelde zal je altijd eerst een aangetekend schrijven moeten sturen aan de huisbaas om hem in gebreke te stellen, hij heeft namelijk de plicht om jou een woonst ter beschikking te stellen.

check dit: Assuralia: Veel gestelde vragen : Onze woning is door de schade tijdelijk onbewoonbaar. Hebben wij via de woonverzekering recht op huisvesting elders?

afhankelijk van wie al dan niet verzekerd was en hoe de oorzaak bepaald is, is dit mogelijks een optie.