Archief - Verhuren aan het OCMW
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Anoniem11
Legacy Member
ik zal eens foto's posten 1 van de dagen,men grootvader had huisje safe hoek,das stad uiteraard,da huisje was vanbinnen ne stal,da wilt ge ni weten man,ook een vader me zoon ingewoond,vader overleden,en toen ist begonnen.
scheelde ni veel of khad die het pak rammel van zen leven gegeven,een echte schande was dat,ik ga die foto's eens vragen en dan kun je zelf zien,ik zou zeggen,DOE HET NIET,en der komt dan nog bij dat ge die mannen der nog ni direct uitkrijgt he,gij zit me de kosten,en die lachen gewoon is,rechter gaan helpt geen bal hier in da apenland,dus verhuur aan mensen waarvan dat ge beetje een indruk hebt van kunnen maken,staat er ni op geschreven hoe ze zijn,maar toch.
scheelde ni veel of khad die het pak rammel van zen leven gegeven,een echte schande was dat,ik ga die foto's eens vragen en dan kun je zelf zien,ik zou zeggen,DOE HET NIET,en der komt dan nog bij dat ge die mannen der nog ni direct uitkrijgt he,gij zit me de kosten,en die lachen gewoon is,rechter gaan helpt geen bal hier in da apenland,dus verhuur aan mensen waarvan dat ge beetje een indruk hebt van kunnen maken,staat er ni op geschreven hoe ze zijn,maar toch.
Böhse Onkel
Legacy Member
Insipid zei:
Haha nu noemt ge ook wel een gat op, ik bedoel dus over 't algemeen, mijn post iets breder opvatten.
Ik neem dus aan dat verhuren aan't OCMW nog altijd een risico is, dus je moet nog altijd geluk hebben met uw huurders.
Qua huurprijs zal ik nog eens horen, maar zal allicht lager zijn dan gewoon particulier verhuren.
speeding.be
Legacy Member
Verhuur je lekker je huisje en dan krijg je dit terug .... : Tientallen dode dieren in huis van gezin met drie kinderen - HLN.be
Tristesse
Legacy Member
JPV zei:
Ik zie daar nergens in staan dat het OCMW borg staat voor alle eventuele schade.
Enkel " de organisatie van eventuele herstellings- en onderhoudswerkzaamheden voor rekening van de huurder" en dat is net waar het misloopt.
Enfin, zelf enkele jaren terug nog contacten gehad, 2 maanden borg was de garantie. Zal misschien in andere gemeenten beter zijn, betwijfel het sterk.
OP dient zich deftig te informeren.
JPV
Legacy Member
bedrag van waarborg is maar 2 maand (is dan ook het wettelijk maximum), maar dat staat los van de schade. Ook een gewone huurder kan veroordeeld worden tot het betalen van een bedrag hoger dan de borg, hé....Tristesse zei:
en tuurlijk staat dit er wel in:
het sociaal verhuurkantoor ziet toe op het onderhoud van de woning en brengt ze in dezelfde staat op het einde van de overeenkomst, rekening houdend met de normale slijtage;
het sociaal verhuurkantoor neemt alle administratieve beslommeringen op: het zoeken van de huurder en de opmaak het huurcontract, de opmaak van een plaatsbeschrijving en andere administratieve handelingen, de inning van de huur, de brandverzekering, de organisatie van eventuele herstellings- en onderhoudswerkzaamheden voor rekening van de huurder, de begeleiding van de huurder, indien nodig.
het sociaal verhuurkantoor zorgt, indien nodig, ook voor de minder aangename contacten met de huurder zoals uithuiszetting of opvolging wanbetaling. Als eigenaar loopt u geen risico op lastige (en dure) gerechtelijke procedures.
Racemaniac
Legacy Member
Sorry, maar dan hebt ge toch nog altijd nix? als iemand zonder geld uw kot afbreekt en 50.000€ schade toebrengt, dan volgens da contract zal het OCMW u wel helpen met de rechtzaak, en dan bemiddelen zodat moesten ze nog in belgie blijven ge mss een kleine zakcent per maand terugbetaald krijgt?JPV zei:
zolang het OCMW niet borg staat betekent dat niks hé, ge kunt geen water uit ne steen wringen, hoe hard ge ook probeert -_-... En dat zijn net de verhalen die ik al gehoord heb, als ze nadien niet weg zijn uit belgie krijgt ge ook nix terug, want die mensen hebben toch nix (te verliezen)
JPV
Legacy Member
racemaniac, OCMW (allez, sociaal verhuurkantoor) staat niet borg omdat ze net zelf de huurder zijn. Zij zijn dus verantwoordelijk voor alle schade. Er is dus geen borgstelling nodig omdat ze wettelijk verplicht zijn alles te herstellen of de factuur ervan te betalen... Met de huurder op zich heb je geen enkele zaken, je zal er nooit een rechtzaak tegen moeten beginnen.
Racemaniac
Legacy Member
wrom spreken ze dan apart over het sociaal verhuurkantoor en de huurder als dat dezelfde entiteiten zijn? van wat ik van dat contract kan opmaken is't toch duidelijk: OCMW bemiddelt alles, maar de huurder is de persoon die daar gaat wonen, en die moet uiteindelijk opdraaien voor wat er daar mis gaat. maar dat zijn vaak onvermogende mensen, dus die kunnen het kot daar afbreken en gij ziet toch geen cent?JPV zei:
'k ga niet zeggen dat ik een expert ben in dat gebied, maar de daar gequote tekst lijkt me toch enorm duidelijk, of mis ik andere delen van het contract waar ze bepalen dat de huurder het sociaal verhuurkantoor is, en dat zij dus borg staan, en niet de persoon die er uiteindelijk gaat wonen die er voor verantwoordelijk is?
JPV
Legacy Member
muizen zijn geen onroerend goed, dus nééPreske zei:Bv, m'ne maat heeft muizen gehad in zijn appartement. Wilt dat dan zeggen dat hij muizen moet vrijlaten als hij vertrekt
(gewoon omdat ze dat al niet in een plaatsbeschrijving zetten, roerende goederen kunnen ze in theorie natuurlijk wel erin zetten). Bovendien lijkt me slijtage aan muizen nogal moeilijk te ontkennen 
. Dit staat op die pagina:Racemaniac zei:
duidelijker kan niet, lijkt me.
Racemaniac
Legacy Member
dan ziet het er idd veiliger uit ^^JPV zei:muizen zijn geen onroerend goed, dus néé
Dit staat op die pagina:
duidelijker kan niet, lijkt me.
uit die delen die hier gequote waren kon ik dat niet opmaken
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.