Archief - Overheveling bevoegdheid voor de fiscale aftrek voor hypothecaire kredieten

JPV · 19 jan 2012

Ewiler zei:
Klopt dat eigenlijk wat Decroo hier zegt? Zoals ik het begrijp krijgt de Vlaamse overheid slechts 900 miljoen voor een materie die bij de federale overheid nu bijna 5 miljard euro vertegenwoordigd.

heb geen nieuws gehoord, maar dacht op de radio gehoord te hebben dat het over 3,4 miljard ging. En dat was dan op kruissnelheid, wat die maatregel nu natuurlijk nog niet is (bestaat nog maar sinds 1/1/2005).

Dat toont echter wél aan dat er een probleem is met de huidige woningaftrek, dat die op termijn onbetaalbaar wordt, omdat ide nu eenmaal té voordelig is en stimuleert om een lening te nemen zelfs al is het niet nodig (zie het voorbeeld dat ik vorige week berekend had).

Woningaftrek zou, om misbruiken te vermijden, beperkt moeten worden tot de intrest die betaald wordt. Niet op het totale bedrag (kapitaal + intrest)

Ewiler zei:
Wil dit dan ook zeggen dat 3-4 miljard van de 11 miljard die gevonden is eigenlijk van deze maatregel komt en dus slechts een boekhoudkundige truc is?

nee dus

. Ik veronderstel dat de échte kost nu rond de 1,4 miljard is die berekend werd in de beleidsovereenkomst (voor gans België, 925 miljoen voor Vlaanderen), maar die in de toekomst wel alleen maar zou toenemen. Door de hudiige maatregel (verschuiven naar 45% en niet inrekenen op gezamelijk belastbaar inkomen) én waarschijnlijk toekomstige maatregelen voor nieuwe leningen, zal men de stijging hiervan moeten beperken.

greiver · 20 jan 2012

Ja jong...
Nog geen 2 jaar geleden een huis gekocht. Sowieso al een enorme investering als jong koppel. Een lening van 30 jaar aan uw been, en dan rekent ge toch wel op die aftrek.
Het afschaffen zouden wij toch wel voelen... Denk dat het voor sommige zelfs kan betekenen dat ze hun huis niet meer kunnen betalen.

Ook al houden ze het systeem in stand voor lopende leningen en niet voor nieuwe, dan zakken de vastgoedprijzen ook... Bijgevolg is ons huis ook ineens een heel stuk minder waard...

Mensen die nog maar net gekocht hebben, varen hier niet goed bij... :-/

e.House · 20 jan 2012

Nie zagen he man, ik ben meer bevreesd wat er na 2014 gaat gebeuren. Daar is blijkbaar nog helemaal geen beleid voor uit getekend. Als de die hypothecaire aftrek gaan afschaffen, moeten we wel hopen dat de huizenmarkt helemaal in elkaar stort, anders wordt het helemaal onbetaalbaar om iets aan te kopen..

Thin Liz · 20 jan 2012

Ik veronderstel dat je net geen kapitaal hebt geinvesteerd in een huis? Je zou dan wel anders piepen... Ze zitten je van overal jaren warm te maken hoe goed zo'n investering wel niet is, en hoe veilig, en nu dit. Sure :sop:

De grootste idiotie is echter dat ze dan nog gelijk kleine kinderen in dat parlement naar elkaar zitten te wijzen (letterlijk) wiens fout het eigenlijk is dat er zo veel onduidelijkheid bestaat.

e.House · 20 jan 2012

Thin Liz zei:
Ik veronderstel dat je net geen kapitaal hebt geinvesteerd in een huis? Je zou dan wel anders piepen... Ze zitten je van overal jaren warm te maken hoe goed zo'n investering wel niet is, en hoe veilig, en nu dit. Sure

De grootste idiotie is echter dat ze dan nog gelijk kleine kinderen in dat parlement naar elkaar zitten te wijzen (letterlijk) wiens fout het eigenlijk is dat er zo veel onduidelijkheid bestaat.

Uiteraard, hopelijk komt mijn scenario uit.

stippellini · 20 jan 2012

Eigenlijk wel straf, men pitst eerst aan de bedrijfswagen, hm hier en daar piept men wel eens, maar men vind een oplossing om dit te omzeilen.
Dan schaft men de bouwpremies af, men piept al iets harder ...
Er is nog geld tekort dus we pitsen nog wat aan het pensioensparen, verhogen het kadaster, notariskosten naar 21% brengen en we gaan de fiscale aftrek plaffoneren ... het begint te rommelen.
Dan is ter ene van de cd&v diej begint over het afschaffen van de fiscale aftrek van hypothecaire kredieten en iets later alsook over de lopende leningen ... MOORD EN BRAND, dat kan toch allemaal niet, dat is erover, oei en dat met de verkiezingen van 14 oktober voor de deur. Snel overleggen wat we kunnen doen om het ewa recht te trekken en dan ne schuldige naar voren schuiven.
Dan komt Freya'ke int nieuws er gaat niets veranderen, we hebben 1,4 miljard voorzien, maar met de lopende leningen erbij hebben ze 5 miljard vandoen, hm 3,6 miljard te kort. Het systeem blijft bestaan, maar ze zeggen wel niet hoeveel we moeten inleveren en dus spreken we hier van een verdoken belasting. Het lijkt me wel duidelijk dat als je bv 2900 euro terugtrekt dit wel eens naar 1300 zou teruggeschroefd kunnen worden. Wat gaat het volgende zijn want besparen zit er in deze regering niet echt in.

warre · 20 jan 2012

di rupo had het nogthans gezegd. dit is de regering van de verandering :unsure:

greiver · 20 jan 2012

e.House zei:
Nie zagen he man, ik ben meer bevreesd wat er na 2014 gaat gebeuren. Daar is blijkbaar nog helemaal geen beleid voor uit getekend. Als de die hypothecaire aftrek gaan afschaffen, moeten we wel hopen dat de huizenmarkt helemaal in elkaar stort, anders wordt het helemaal onbetaalbaar om iets aan te kopen..

In uw situatie is dat mss mooi...
Maar voor vele anderen niet he.
Worst case scenario:
Ge hebt iets gekocht tegen pakweg 250k.
De aftrek wordt afgeschaft, bijgevolg betaald ge dus meer af (~ niet terug trekken) => uw huis kost u meer.
De vastgoedmarkt stort wat in mekaar, en uw huis is dus ook minder waard.

Ge betaalt dus meer voor iets wat in waarde gezakt is.
Dan vind ik dat ik wel mag "zagen", beste...
Ik ga er vanuit dat het niet zover zal komen, mar het feit dat het perfect mogelijk is, is wel beangstigend.

Iemand die ik ken had al een huis. Die heeft samen met zijn (relatief nieuwe) vriendin een ander huis gekocht.
(Zijn eigen huis staat te koop (overbruggingskrediet enzo), en zijn nieuw huis wordt binnenkort opgeleverd...)
Als de markt ineens instort, krijgt die er ni veel meer voor. Maar dat geld is wel nodig omdat nieuw te financieren. Zeker als ge de aftrek nog eens op uwe buik zou kunnen schrijven.

Emerxill · 20 jan 2012

e.House zei:
Nie zagen he man, ik ben meer bevreesd wat er na 2014 gaat gebeuren. Daar is blijkbaar nog helemaal geen beleid voor uit getekend. Als de die hypothecaire aftrek gaan afschaffen, moeten we wel hopen dat de huizenmarkt helemaal in elkaar stort, anders wordt het helemaal onbetaalbaar om iets aan te kopen..

Wat is daar om bevreesd over te zijn? Als je tegen dan een huis wil kopen en die regeling is afgeschaft weet je waarop het staat: je krijgt geen belastingaftrek.
Mensen die al een hypothecaire lening hebben die recht geeft op belastingaftrek zien dat geld dat de overheid hen beloofd had in ruil voor hun investering door hun neus geboord. (=vorm van contractbreuk)

Die belastingaftrek heeft amper invloed op het verwerven van een woning, aangezien de bank daar geen rekening mee houdt bij het afsluiten van een lening.
Dus het afschaffen van dit fiscaal voordeel zal niet als gevolg hebben dat je moet hopen op een instorting van de huizenprijzen aangezien het verwerven van een woning afhangt van je kapitaal en loon op het moment van aanschaf ervan.

Maw, die belastingaftrek zorgt vooral voor dat mensen wat meer spaargeld overhouden na elk fiscaal jaar en niet dat hun afbetaling verlicht wordt.
Als het feit dat je je woning kan afbetalen of niet afhangt van die belastingaftrek heb je imo een budgettaire blunder gemaakt en leef je boven je stand.

Dubbelpunt · 20 jan 2012

De prijzen zijn al meer dan 10 jaar belachelijk hoog en TOCH blijven die prijzen stijgen. Weet je waarom? Omdat die huizen nog altijd verkocht worden! Omdat mensen extra werken, een tweede job, of gewoon omdat men van thuis uit steun krijgt. Zolang dit niet verandert, zal de prijs gewoon stagneren.

No offence, maar dat de prijzen duur zijn is DE FOUT van alle mensen die een lening aangaan van 300k-400k :ironic:

:doh:

Weet je waarom een loodgieter 100eur per uur kan vragen? Omdat iedere loodgieter 100eur per uur vraagt. Als iedereen meedoet, bepaalt iedereen ook de prijs. Als we allemaal ons internet niet meer betalen, zal Telenet en Belgacom ook hun prijs zakken, maar ja dat doen we niet hé...

Wat is de volgende stap? Pensioensparen zonder fiscaal voordeel?
Leve Di Rupo! Wat een held!

e.House · 20 jan 2012

Emerxill zei:
Wat is daar om bevreesd over te zijn? Als je tegen dan een huis wil kopen en die regeling is afgeschaft weet je waarop het staat: je krijgt geen belastingaftrek.
Mensen die al een hypothecaire lening hebben die recht geeft op belastingaftrek zien dat geld dat de overheid hen beloofd had in ruil voor hun investering door hun neus geboord. (=vorm van contractbreuk)

Die belastingaftrek heeft amper invloed op het verwerven van een woning, aangezien de bank daar geen rekening mee houdt bij het afsluiten van een lening.
Dus het afschaffen van dit fiscaal voordeel zal niet als gevolg hebben dat je moet hopen op een instorting van de huizenprijzen aangezien het verwerven van een woning afhangt van je kapitaal en loon op het moment van aanschaf ervan.

Maw, die belastingaftrek zorgt vooral voor dat mensen wat meer spaargeld overhouden na elk fiscaal jaar en niet dat hun afbetaling verlicht wordt.
Als het feit dat je je woning kan afbetalen of niet afhangt van die belastingaftrek heb je imo een budgettaire blunder gemaakt en leef je boven je stand.

tss als de huizenmarkt niet zou instorten na het afschaffen van de hypothecaire aftrek stel ik me oprecht de vraag wie dan nog in de staat is vastgoed te kopen, lange leve het kapitaal. Gaan we me de middenklasse helemaal plunderen, hup toenemende sociale ongelijkheid en daarmee gepaarde gevolgen.

En dan mag je mij toch eens inlichten waarom een aftrek niet de de afbetaling verlicht, komt toch op hetzelfde neer... Prijzen van vastgoed swingen de pan uit en dan is zo'n hypothecaire aftrek toch juist een fiscale stimulans.......

stippellini · 20 jan 2012

Emerxill zei:
Wat is daar om bevreesd over te zijn? Als je tegen dan een huis wil kopen en die regeling is afgeschaft weet je waarop het staat: je krijgt geen belastingaftrek.
Mensen die al een hypothecaire lening hebben die recht geeft op belastingaftrek zien dat geld dat de overheid hen beloofd had in ruil voor hun investering door hun neus geboord. (=vorm van contractbreuk)

Die belastingaftrek heeft amper invloed op het verwerven van een woning, aangezien de bank daar geen rekening mee houdt bij het afsluiten van een lening.
Dus het afschaffen van dit fiscaal voordeel zal niet als gevolg hebben dat je moet hopen op een instorting van de huizenprijzen aangezien het verwerven van een woning afhangt van je kapitaal en loon op het moment van aanschaf ervan.

Maw, die belastingaftrek zorgt vooral voor dat mensen wat meer spaargeld overhouden na elk fiscaal jaar en niet dat hun afbetaling verlicht wordt.
Als het feit dat je je woning kan afbetalen of niet afhangt van die belastingaftrek heb je imo een budgettaire blunder gemaakt en leef je boven je stand.

Denk er net hetzelfde over, maar kon het niet zo mooi verwoorden ...

Hiapoe · 20 jan 2012

Ik ga ZEKER akkoord met Emerxill omtrent het simpele feit:

"Als het feit of je je een woning kan permitteren afhangt van het huidige fiscale voordeel, dan kan je je eigenlijk geen woning permitteren!"

Kingfisher · 20 jan 2012

Emerxill zei:
Die belastingaftrek heeft amper invloed op het verwerven van een woning, aangezien de bank daar geen rekening mee houdt bij het afsluiten van een lening.

Toch wel, steek eens iedereen z'n hand op wie een lening heeft waarvan
- de eerste schijf aan 100.000, vast, hypothecair, om zo maximaal te genieten van het fiscaal voordeel
- de rest in een mandaatlening
De eerste schijf is vaak aan een hoger tarief, want "is toch aftrekbaar"

Emerxill zei:
Als het feit dat je je woning kan afbetalen of niet afhangt van die belastingaftrek heb je imo een budgettaire blunder gemaakt en leef je boven je stand.

Of ik mijn woning kan afbetalen, hangt af van verschillende factoren: mijn werkzekerheid, de evolutie van de index en energieprijzen, en ook het fiscaal gunstregime (Groene Lening, hypotheekaftrek).

Ik kan de wijziging van enkele van die factoren opvangen, maar niet allemaal terzelfdertijd.

De huizencrach in de VS heeft aangetoond dat je soms met een kleine verandering (interest +.5%) het hele systeem aan het wankelen kan brengen. Ze zijn momenteel leerling-tovenaar aan het spelen: we spreken de spreuk en we zien dan wel wat ze doet.

Kingfisher · 20 jan 2012

JPV zei:
Woningaftrek zou, om misbruiken te vermijden, beperkt moeten worden tot de intrest die betaald wordt. Niet op het totale bedrag (kapitaal + intrest)

Huh? Je kan toch enkel de betaalde interest inbrengen, niet het betaalde kapitaal?!?

McGregor · 20 jan 2012

Kingfisher zei:
Huh? Je kan toch enkel de betaalde interest inbrengen, niet het betaalde kapitaal?!?

Enige en eigen woning - Hypothecaire lening - Woning - Thema's - Federale Overheidsdienst FINANCIEN

greiver · 20 jan 2012

Kingfisher zei:
Of ik mijn woning kan afbetalen, hangt af van verschillende factoren: mijn werkzekerheid, de evolutie van de index en energieprijzen, en ook het fiscaal gunstregime (Groene Lening, hypotheekaftrek).

Ik kan de wijziging van enkele van die factoren opvangen, maar niet allemaal terzelfdertijd.

Dit.

we hebben de aftrek mss niet NODIG om het huis te kunnen betalen. Maar het zorgt wel voor wat meer ademruimte, zeker in een situatie waarin alles al duurder aan het worden is. Net zoals mensen 'rekenen' op hun eindejaarspremie of vakantiegeld.

dragonflo · 20 jan 2012

Ze zouden misschien ook eens moeten kijken naar hoe ze druk kunnen verhogen op de mensen die meer als één huis bezitten. Waardoor het totaal niet meer niet meer rendabel is als je een bepaald aantal huizen bezit...

McGregor · 20 jan 2012

dacuba zei:
Ik heb het eigenlijk moeilijk met die laatste zin. Hoezo heb je een budgettaire blunder gemaakt? Door die aftrek wordt het net mogelijk voor velen om toch een huis te kunnen neerzetten/aankopen wat anders nooit mogelijk zou zijn. Is dat dan boven je stand leven? Ik zie het meer als een ruggesteun om je aan te zetten tot de bouw of aankoop van je huis.

Of die belastingaftrek echt help is moeilijk te zeggen. Het zorgt ook voor hogere vastgoedprijzen.

dragonflo · 20 jan 2012

dacuba zei:
Altijd maar druk verhogen.. mensen die meer als 1 huis kunnen betalen zijn waarschijnlijk mensen die daar ook hard voor moeten werken. Maar nee, zij verdienen dat niet he, hoe kunnen we de druk op hun toch maar verhogen? :ironic:

Vind jij het dan normaal dat er mensen zijn die meer als 2 huizen bezitten? Dat er koppels zijn, die beiden werken, die moeite hebben met het kopen van een huis. Dat koppel werkt ook hard hoor.

Archief - Overheveling bevoegdheid voor de fiscale aftrek voor hypothecaire kredieten

JPV

Legacy Member

greiver

Legacy Member

e.House

Legacy Member

Thin Liz

Legacy Member

e.House

Legacy Member

stippellini

Legacy Member

warre

Legacy Member

greiver

Legacy Member

Emerxill

Legacy Member

Dubbelpunt

Legacy Member

e.House

Legacy Member

stippellini

Legacy Member

Hiapoe

Legacy Member

Kingfisher

Legacy Member

Kingfisher

Legacy Member

McGregor

Legacy Member

greiver

Legacy Member

dragonflo

Legacy Member

McGregor

Legacy Member

dragonflo

Legacy Member