Archief - Meebetalen terrasoverkapping huis van partner

Hey,

Ik ben inwonende bij mijn partner (zijn huis is 100% zijn eigendom). Deze zomer zou hij een terrasoverkapping willen laten plaatsen (totaalprijs rond €15000). Ik zou hier 50% in willen mee betalen (dus elke €7500 betalen), maar wel alleen als het ergens beschreven staat dat ik €7500 mee heb betaald, zodanig hij mij bij einde relatie (ik hoop van nooit maar je weet het nooit) ook die €7500 terug moet betalen. Ik zal namelijk mezelf ooo nooit inkopen of dergelijke.

Op welke manier moet ik dit laten schrijven? Moet dit via notaris? (Notaris kost wat geld voor zo’n zaken).

Kan ik gewoon met hem een soort contract opstellen dat ik zoveel € heb meebetaald en hij dit bij einde relatie moet terugbetalen & door beide ondertekenen? Of is dit niet wettelijk veilig? Hoe doen jullie dit?

Bij ons doet zich een gelijkaardige situatie voor. Wij gaan dit gewoon bij de notaris laten beschrijven.

Raad die we van hem kregen:
- duidelijk bij overschrijving vermelden waarvoor het geld bedoeld is.
- zelf al op papier zetten en beiden ondertekenen dat dit dient terug betaald te worden bij uit elkaar gaan, verkoop huis, overlijden van hem..., moest er tussentijds toch iets gebeuren.
- Zodra alles volledig rond is, afspraak bij de notaris en dit door hem laten registreren.

Onze notaris doet dat gratis. Hij gaat er van uit dat als we ooit iets groters hebben als verkoop van een woning, we hem dan zeker weten te vinden als hij voor zo'n kleine dingen een goeie service geeft. Hoeveel dat bij de meeste notarissen kost, weet ik dus niet.

Guazala zei:

Bij ons doet zich een gelijkaardige situatie voor. Wij gaan dit gewoon bij de notaris laten beschrijven.

Raad die we van hem kregen:
- duidelijk bij overschrijving vermelden waarvoor het geld bedoeld is.
- zelf al op papier zetten en beiden ondertekenen dat dit dient terug betaald te worden bij uit elkaar gaan, verkoop huis, overlijden van hem..., moest er tussentijds toch iets gebeuren.
- Zodra alles volledig rond is, afspraak bij de notaris en dit door hem laten registreren.

Onze notaris doet dat gratis. Hij gaat er van uit dat als we ooit iets groters hebben als verkoop van een woning, we hem dan zeker weten te vinden als hij voor zo'n kleine dingen een goeie service geeft. Hoeveel dat bij de meeste notarissen kost, weet ik dus niet.

Klik om te vergroten...

Ik zal dan ook eens best zelf bij de notaris onderhoren hoe we dit dan best laten beschrijven. Als ik mij niet vergis vroeg hij €250, maar natuurlijk €250 tov €7500 is dan niets.

Betaal je nu huur aan hem? En voor de rest nog niets samen gekocht als meubels ofzo?

Lijkt me veel gedoe voor €7500?

taylor zei:

Lijkt me veel gedoe voor €7500?

Klik om te vergroten...

Is veel geld als je het kwijt bent en er niet meer zou wonen.
Je mag altijd anders €7500 op mijn rekening overschrijven als je het niet veel geld vindt

Crodino9 zei:

Hoe doen jullie dit?

Klik om te vergroten...

Hoe ik daar over denk

- ofwel is de relatie niet serieus of nog niet lang genoeg en betaal je niet mee. laat hem zelf zijn terras overkapping betalen. Betaal eventueel wel maandelijkse huur of een soort wooncompensatie
- ofwel is de relatie serieus en lang genoeg om te gaan voor een huwelijkscontract waarin alle voorwaarden netjes beschreven staan en je vanaf dan samen alles beheert.

Alles daartussen is imo redelijk veel "gedoe". Wat met reparaties aan die overkapping? Wat met ontwaarding van dat nieuw terras? Enz enz.

Is heel gebruikelijk, ook voor dergelijke bedragen hoor. Een document door jullie beide getekend waarvan jullie elk een origineel exemplaar bijhouden is voldoende.
Is ook helemaal niet veel gedoe, dat is op 5min gemaakt.

Meeste notarissen zullen dat wel gratis doen, is geen notariële akte dus hebben daar zelf ook geen kosten aan. In principe kunnen ze je gewoon de tekst via mail bezorgen, en kan je deze zelf printen en tekenen.

Bel eens rond naar de notarissen in uw buurt en kijk wie het gratis doet zou ik zeggen.

Xeo Pablo zei:

Is heel gebruikelijk, ook voor dergelijke bedragen hoor. Een document door jullie beide getekend waarvan jullie elk een origineel exemplaar bijhouden is voldoende.
Is ook helemaal niet veel gedoe, dat is op 5min gemaakt.

Meeste notarissen zullen dat wel gratis doen, is geen notariële akte dus hebben daar zelf ook geen kosten aan. In principe kunnen ze je gewoon de tekst via mail bezorgen, en kan je deze zelf printen en tekenen.

Bel eens rond naar de notarissen in uw buurt en kijk wie het gratis doet zou ik zeggen.

Klik om te vergroten...

Nadeel daaraan is wel dat wanneer hij later die 7500€ niet wil terugbetalen wanneer je uiteengaat, je die via de rechtbank moet terug vorderen, met alle gevolgen vandien.

Als je dat in een akte laat gieten kan je dat terugvorderen via een deurwaarder. Kost je nu dus wel iets, maar kan je later veel geld, tijd en miserie besparen.

Ik begrijip wel het gedoe als je relatie binnenkort op springen staat, maar wat gebeurd er al de relatie binnen 10-15 jaar stopt. Ga je dan nog altijd de volle 7500€ terugvragen?

Crodino9 zei:

Is veel geld als je het kwijt bent en er niet meer zou wonen.
Je mag altijd anders €7500 op mijn rekening overschrijven als je het niet veel geld vindt

Klik om te vergroten...

lol ik bedoelde natuurljik veel gedoe voor die €7500 van die eigenaar van het huis ... Waarom hij dus die 2e €7500 niet gewoon zelf betaalt (dus gwn 15k zelf)

Ik zie niet in waarom die persoon mogelijk wilt meebetalen, een 9 lives topic starten, mogelijk naar de notaris gaan en laten beschrijven en weet ik veel wat nog... terwijl de andere gewoon die 7.5k extra kan betalen. De dingen moeilijk maken levert zelden iets op. Een goede notaris met veel ervaring in zaken tussen partners/familie gaat ook gewoon aanraden dat hij dat zelf betaalt en dat het het gedoe niet waard is.

Schrijf gewoon op een blad papier dat je partner €7500 aan je verschuldigd is bij eventuele beëindiging van de relatie? Ik heb met mijn partner ook zo'n onderhands papier getekend (ging over €25000). Als je een fatsoenlijke partner hebt, zal die dat wel respecteren zeker. Anders een andere partner zoeken.

scriptkiddie zei:

Schrijf gewoon op een blad papier dat je partner €7500 aan je verschuldigd is bij eventuele beëindiging van de relatie? Ik heb met mijn partner ook zo'n onderhands papier getekend (ging over €25000). Als je een fatsoenlijke partner hebt, zal die dat wel respecteren zeker. Anders een andere partner zoeken.

Klik om te vergroten...

Fatsoenlijke partners kunnen bij beëindiging relatie onfatsoenlijke partners worden.
Zeer zeker wanneer emoties de overhand krijgen.

scriptkiddie zei:

Schrijf gewoon op een blad papier dat je partner €7500 aan je verschuldigd is bij eventuele beëindiging van de relatie? Ik heb met mijn partner ook zo'n onderhands papier getekend (ging over €25000). Als je een fatsoenlijke partner hebt, zal die dat wel respecteren zeker. Anders een andere partner zoeken.

Klik om te vergroten...

Hier was er vorige week nog eentje die ook een huis gekocht had en een kind verwachtte met haar partner. Dus je zou denken dat je dan wel een fatsoenlijke partner bent. En plots zijn ze uit elkaar en kwam mevrouw hier advies vragen of ze haar ex kon uitkopen met zijn eigen geld.

Het is 100% zijn huis, dus laat hem het 100% betalen.

Landtlord zei:

Ik begrijip wel het gedoe als je relatie binnenkort op springen staat, maar wat gebeurd er al de relatie binnen 10-15 jaar stopt. Ga je dan nog altijd de volle 7500€ terugvragen?

Klik om te vergroten...

De volle 7.500€ is binnen 10-15 jaar niet veel meer waard door inflatie.
Ik zou nooit instemmen met een bedrag als sponsor en niet-eigenaar, ik zou xx% waarde van de woning vragen.

TNTim zei:

De volle 7.500€ is binnen 10-15 jaar niet veel meer waard door inflatie.
Ik zou nooit instemmen met een bedrag als sponsor en niet-eigenaar, ik zou xx% waarde van de woning vragen.

Klik om te vergroten...

Aja dan gaat hij nog 10k moeten terugbetalen aan zijn vriendin voor een bijdrage van 7.5k waar ze 15 jaar mee van genoten heeft en dat nu een rot terras is dat moet vervangen worden. Sounds fair? Dat is al helemaal crazy. Daar zou ik als eigenaar nooit mee instemmen.

% van de woning ja dat kan je vragen, als je daarna ook datzelfde verkregen % van alle onderhoudskosten aan die woning gaat betalen, zonder uw % aandeel stijgt.
Dak moet vervangen worden? OK jij legt 5% bij voor een splinternieuw dak. Keuken? OK jij legt zoveel % bij. Allemaal geld dat je niet terugziet want een nieuwe keuken krijg je niet evenveel voor terug na 5 jaar. En hoe ga je bepalen hoeveel die woning waard is? Gerechts-schatter laten langskomen op het moment dat je het uit maakt?

Oja en vergeet ook niet dat je registratierechten moet betalen als je op papier mede-eigenaar wil worden. Dat is per keer dat je dat laat herbeschrijven opnieuw notariskosten en ook percentueel afhankelijk van uw aandeel.

Zoals ik al zei: veel te gewikkeld en veel teveel gedoe. 2 valide opties:
- niet bijleggen maar wel een woning vergoeding betalen maandelijks. geld dat je nooit terug zal zien maar dat ziet een normale huurder ook niet terug.
- het huwelijk
(derde optie: verkoop alles en koop samen iets anders)

Wij zijn dat ook aan het bekijken hoe we het gaan doen.
Mijn vriendin doet nogal moeilijk op dat gebied, nog even en ze kan voor mijn part op haar appartement blijven zitten, ik merk dat ik minder geduld heb als vroeger .

We hebben elk een eigen woning en we zouden wonen in dat van mij (voorlopig althans) en dus zou er iets betaald moeten worden.
We dachten aan of de helft van de huur (ik) van haar appartement, of de helft van de intrest van de lening (zij).
Echter is de helft van de intrest een 150 euro en de helft van de huur 385 euro, wat een gigantisch verschil is natuurlijk.

Ik had als voorstel om de helft van de huur op een gemeenschappelijke rekening te zetten als initiële inleg aan haar kant)=.
Ze zou dus 385 euro moeten betalen voor onderdak, eten, energie/water en de verzekeringen (familiale en brand).
Ik zou 950 hypotheek (volledig apart wel) +100 vaste kosten +150 voeding inleggen wat maakt dat ik 1200 euro inleg. Dat is een verdeling van 1200 vs 385 euro en dan nog moeilijk doen. Als er extra geld nodig is had ik voorgesteld 60-40 te doen omdat ik iets meer verdien (2750 vs 2350).
Ik zie haar graag, maar ben niet het OCMW, noch een goedkoop hotel natuurlijk.

HUSKE zei:

Wij zijn dat ook aan het bekijken hoe we het gaan doen.
Mijn vriendin doet nogal moeilijk op dat gebied, nog even en ze kan voor mijn part op haar appartement blijven zitten, ik merk dat ik minder geduld heb als vroeger .

We hebben elk een eigen woning en we zouden wonen in dat van mij (voorlopig althans) en dus zou er iets betaald moeten worden.
We dachten aan of de helft van de huur (ik) van haar appartement, of de helft van de intrest van de lening (zij).
Echter is de helft van de intrest een 150 euro en de helft van de huur 385 euro, wat een gigantisch verschil is natuurlijk.

Ik had als voorstel om de helft van de huur op een gemeenschappelijke rekening te zetten als initiële inleg aan haar kant)=.
Ze zou dus 385 euro moeten betalen voor onderdak, eten, energie/water en de verzekeringen (familiale en brand).

Klik om te vergroten...

Heel schappelijke manier hoe je dit aanpakt vind ik. Correct. Ik zit in identiek dezelfde situatie en de vriendin betaalt mij de helft van haar huuropbrengst (=285) om het inwonen te compenseren + dan vaste kost van water/elec/gas/vuilnis/internet wat 100 euro is en dat laatste bedrag review ik elke maand. Dus ongeveer 385 dat ik krijg. Daar ziet zij nooit iets van terug en dat is prima, niet vergeten dat zij daardoor haar appartement kan verhuren.

Al de rest, internet/tv/gas/elec/vuilnis... wordt eerlijk verdeeld de kosten.
Ik snap niet dat je dit apart wil doen of er gratis bij wil geven.

Daar staat wel tegenover dat als er iets met de verwarmingsketel aan de hand is, of een lek in het dak, dat dat op mijn kosten hersteld worden. We gebruiken daar als regel "kosten die voor de verhuurder zouden zijn, die betaal ik". Nu omdat wij ook willen verbouwingen doen en grotere renovaties, cfr terras enzovoort... daarvoor zouden we als oplossing het huwelijk zien met volledige gemeenschap van goederen. Dus ik krijg het appartement erbij en zij het huis. Met eventueel nog een extra nota in het huwelijkscontract om het wat eerlijk te houden als we uit elkaar gaan. Nu onze vermogens liggen redelijk gelijk dus veel zal daar niet bijgepast gaan worden.

Ik zou 950 hypotheek (volledig apart wel) +100 vaste kosten +150 voeding inleggen wat maakt dat ik 1200 euro inleg. Dat is een verdeling van 1200 vs 385 euro en dan nog moeilijk doen. Als er extra geld nodig is had ik voorgesteld 60-40 te doen omdat ik iets meer verdien (2750 vs 2350).
Ik zie haar graag, maar ben niet het OCMW, noch een goedkoop hotel natuurlijk.

Klik om te vergroten...

Die hypotheek dat is geen toegeving te noemen. Het blijft jouw huis dus dat is jouw kost. Jij blijft eigenaar. Interest is al helemaal te verwaarlozen met de woonbonus of rentes <1%.
Die vaste kosten en die voeding, daar moet zij ook voor bijdragen me dunkt. 60-40 omdat jij meer verdient is toch billijk ja.

Het is heel belangrijk hierover op dezelfde golflengte te zitten.
Niet voor uzelf maar ook voor haar. Ze wil namelijk niet in discussies met u terecht komen die eindigen met "voor alles wat jij hier van mij krijgt, verdien ik wel meer respect!".
En geloof me het gevoel "de man in huis te zijn" omdat jij alles betaalt, is ook niks waard hoor. Dat is eerder het OCMW in huis spelen.

Dat de huur van haar appartement 50/50 verdeelt mag worden vind ik ook maar fair. Ongetwijfeld zou ze ook graag de helft hebben van uw verhuur als jij bij haar introk. En ik zou 50% van eten, verzekering en andere kosten daar zelfs nog gewoon boven op willen. (als beiden full time werken). Lijkt me logisch. Wil ze dat niet zou ik gewoon apart blijven wonen, want dan weet je dat bij een eventuele breuk het geld ook weer voor problemen gaat zorgen.