Archief - Mag de VVE airco verbieden in een appartement wanneer de buren reeds airco hebben?

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
m

makila

Legacy Member
Ik woon in een appartement op het gelijksvloer en wij hebben geen airco. Nu wilde ik airco installeren aan de voorgevel, maar er staat in het contract dat airco aan de voor of zijkant installeren niet mag. En daar heb ik begrip voor. Echter ik had dan voorgesteld om een vaste monoblock te installeren ipv een split-unit. Aan de buitenkant zou er dan enkel een klein rooster zichtbaar zijn. Het uitzicht wijzigt dan amper.

Tijdens de stemming van de VVE is dit echter afgekeurd. Nu heb ik de plannen van het appartementsgebouw echter kunnen inzien en groot was mijn verbazing toen bleek dat een meerderheid van de buren WEL gewoon airco hebben.

Ik heb dan gekeken aan de voorkant en ja hoor de buren op de eerste en 2de verdieping hebben allemaal een rooster voor een monoblock.

Toen ik dit zei tegen de buren gaven ze dit toe. MAAR aan de voorkant is er een uitstulpsel. Ik bedoel hiermee dan de 1ste verdieping en de 2de verdieping hun voorkant dichter tegen de straatkant ligt dan mijn voorkant (die dus smaller is) en ze hebben dan de rooster aan de zijkant van de voorkant geplaatst. Hun redenering is dan: De roosters bevinden zich dus eigenlijk niet aan de voorzijde en strik genomen ook niet aan de zijkant, en dan mag airco wel. En vermits ik geen uitstulpsel heb mag ik geen rooster plaatsen. Duh!

Mijn vraag is: Kunnen de buren mij aldus verbieden dat ik een monoblock installeer terwijl een meerderheid doodleuk zelf reeds een monoblock hebben? :x Dat lijkt me toch niet echt eerlijk?
I

Incremental

Legacy Member
Split unit of Monoblock tussen uw deur aan de gemeenschappelijke gang zetten en gewoon alle warmte in de gang dumpen. Ze zullen rap genoeg toegeven op uw aanvraag :)
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
makila zei:
Ik woon in een appartement op het gelijksvloer en wij hebben geen airco. Nu wilde ik airco installeren aan de voorgevel, maar er staat in het contract dat airco aan de voor of zijkant installeren niet mag. En daar heb ik begrip voor. Echter ik had dan voorgesteld om een vaste monoblock te installeren ipv een split-unit. Aan de buitenkant zou er dan enkel een klein rooster zichtbaar zijn. Het uitzicht wijzigt dan amper.

Tijdens de stemming van de VVE is dit echter afgekeurd. Nu heb ik de plannen van het appartementsgebouw echter kunnen inzien en groot was mijn verbazing toen bleek dat een meerderheid van de buren WEL gewoon airco hebben.

Ik heb dan gekeken aan de voorkant en ja hoor de buren op de eerste en 2de verdieping hebben allemaal een rooster voor een monoblock.

Toen ik dit zei tegen de buren gaven ze dit toe. MAAR aan de voorkant is er een uitstulpsel. Ik bedoel hiermee dan de 1ste verdieping en de 2de verdieping hun voorkant dichter tegen de straatkant ligt dan mijn voorkant (die dus smaller is) en ze hebben dan de rooster aan de zijkant van de voorkant geplaatst. Hun redenering is dan: De roosters bevinden zich dus eigenlijk niet aan de voorzijde en strik genomen ook niet aan de zijkant, en dan mag airco wel. En vermits ik geen uitstulpsel heb mag ik geen rooster plaatsen. Duh!

Mijn vraag is: Kunnen de buren mij aldus verbieden dat ik een monoblock installeer terwijl een meerderheid doodleuk zelf reeds een monoblock hebben? :x Dat lijkt me toch niet echt eerlijk?
Klik om te vergroten...

Maar ja zij kunnen dat verbieden, dat hebben ze namelijk besloten in die VVE. Nu moet je daar tegen in beroep gaan... ofwel gewoon zetten en risico nemen dat ze een procedure doen die hen (en u ook) geld kost.
Laat dan een split unit zetten op de achterkant of op het dak ? Staat niets van in ;).
m

makila

Legacy Member
Naar de letter van de wet hebben ze waarschijnlijk wel gelijk. Maar je moet wel met elkaar samen leven (we zijn allemaal eigenaar hier, dus geen huurders) en ik vind het crimineel dat 3/5 airco heeft en ik mag dat dan niet plaatsen.

Naar de geest van de wet, is het toch of wel iedereen airco of wel niemand, maar goed ik zal dat bij de volgende vergadering nog eens aankaarten.

Ivm split unit. Hoe werkt dat eigenlijk? Zijn dat dan smalle leidingen over de vloer die ze leggen van de achterkant tot aan de slaapkamer (Toch zeker 6 meter)? Of moeten ze die leidingen ook in de buitenmuur steken? Ik heb daar geen verstand van en google is NOT my friend in dit geval.

Renegadexxripxx zei:
Laat dan een split unit zetten op de achterkant of op het dak ? Staat niets van in ;).
Klik om te vergroten...
Ik heb geen dak, dat is het penthouse en de achterkant mag eigenlijk ook niet want dat is ook een gemeenschappelijke muur. (Dat staat zo beschreven)
Evenwel een rooster aan de achterkant van mijn appartement is niet zichtbaar voor de buren, dus dat weet dan geen kat.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Split unit is 1 of meerdere koelingsleidingen en dan een voedingskabel. Deze kan lopen ofwel in een gootje in de gang of via een bepaalde technische koker. Maximale afstand tussen de 2 units is +/- 25m. Dus toch al een leuke afstand.

Je kunt materiaal zetten op een gemeenschappelijke muur hé (voorkant is wel privaat ?), wanneer je toestemming hebt van de gemeenschap. En het dak en de achtergevel zijn zoals je stelde gemeenschappelijk. Is een compromis om die problematiek van uitzicht op te vangen. Als het uwe eigendom was, moest je het gewoon niet aanvragen omdat er niets van vermeld stond in de akte (dus uitzicht).

Een andere piste, maar daar moet je u voor bevragen is om die splitunit in uw tuin te zetten (op betonsokkel)... zoals je ook zou doen voor een lucht/water warmtepomp? Ik weet niet ofdat er een bepaalde iets is dat de buren iets te zeggen hebben over uw tuinaanleg ?
d

dee

Legacy Member
Opties
1/ In beroep gaan. Dit moet wel binnen de x maanden iirc.
2/ Het toch zetten. Zeer gevaarlijk als er een syndicus is of koppige eigenaar. Langst de vrederechter is niet zo duur en men kan nog de dagvaardingskosten op u verhalen.
3/ Een technische oplossing die heel den bouw te kakken zet en in de toekomst niets meer beslissen uit goede wil.
m

makila

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Een andere piste, maar daar moet je u voor bevragen is om die splitunit in uw tuin te zetten (op betonsokkel)... zoals je ook zou doen voor een lucht/water warmtepomp? Ik weet niet ofdat er een bepaalde iets is dat de buren iets te zeggen hebben over uw tuinaanleg ?
Klik om te vergroten...
Ja de tuin is ook gemeenschappelijk als ik de papieren nalees. Dus ik mag daar in theorie niets plaatsen.

Renegadexxripxx zei:
Split unit is 1 of meerdere koelingsleidingen en dan een voedingskabel. Deze kan lopen ofwel in een gootje in de gang of via een bepaalde technische koker.
Klik om te vergroten...
Sorry ik bedoelde eerder een multi-room airco. 1 buiten-unit en meerdere binnen-units.

Die leidingen + kabels lopen die via de binnenkant of via de buitenkant van het appartement? (Dat laatste mag namelijk niet).
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Die lopen zoals ze moeten lopen om op de gevraagde posities te geraken. Als dat mogelijk is via binnen is dat binnen. Is dat niet mogelijk is dat buiten. Bij mij lopen die in een stuk van mijn vals plafond. En via mijn technische koker naar mijn dak. En de unit staat op het dak.
A

Anoniem03

Legacy Member
Die leidingen zijn op rol in koper met witte isolatie, meestal wordt dat in plastieken kabelgoot of onder vals plafond/koker gestoken. Bedoeling is dat je de buitenunit inderdaad ergens zet uit het zicht. In zuiderse landen hangt dat waar ze op dat moment zin hebben om het te hangen, maar in BE is de norm toch iets hoger. Heb je geen terras aan achterzijde waar je een gat kan boren door muur en buitenunit zetten?
m

makila

Legacy Member
Er is ondertussen alsnog schriftelijk overeengekomen dat ik een monoblock mag plaatsen. Een splitunit is permanent afgekeurd.

Dat lijkt me wel ok. Ik ga niet moeilijk doen want je moet nog samenleven met de buren he.

Niemand is hier voorstander vd vrederechter.
s

sparco

Legacy Member
Alleen is zo'n monobloc in vergelijking met een inverter split unit echt wel rommel... Kan je de buitenunit niet op je terras zetten? Eventueel een omkasting met hout ofzo?
m

makila

Legacy Member
Als een monobloc dikke rommel is, wat is een mobiele airco dan? Dat is in feite een mobiele monobloc he.

Natuurlijk is een split unit wel beter dat wel . ..

Op terras plaatsen mag ook niet, dat behoort ook tot de gemeenschappelijke delen. Tenzij je de constructie elke keer bij gebruik kan verwijderen.
s

sparco

Legacy Member
Oops, te snel geweest. :) Ik ging ervan uit dat je zo'n mobiele bedoelde met monobloc. Geen ervaring met een 'vaste'...
l

lasportiva

Legacy Member
Een vaste monobloc is toch ook maar hetzelfde als een mobiele van werking maar in een andere behuizing??
m

makila

Legacy Member
lasportiva zei:
Een vaste monobloc is toch ook maar hetzelfde als een mobiele van werking maar in een andere behuizing??
Klik om te vergroten...
Dat klopt maar een vaste monobloc is meestal efficienter omdat die speciaal is afgestemd op de vaste plaats waar je die installeert. een deftige vaste monobloc heeft ook 2 uitgangen ipv 1 uitgang (wat default is voor een mobiele airco). 1 voor de warme lucht naar buiten te krijgen en 1 om terug verse lucht de kamer in te krijgen ..

Bovendien heb je dan geen grote slang van +-1 meter die naar buiten hangt (daardoor verlies je ook efficientie), maar is de uitgang korter. En vermits een mobiele airco meestal aan het raam of een deur hangt heb je ook daar verlies van efficientie.

(En ja natuurlijk heb je ook mobiele airco's met 2 slangen en ja je kan een mobiele ook door gaten in de muur steken, en blah blah blah, alles is mogelijk voor de correcte prijs hé :D, maar meestal is dat niet het geval)
M

Muscleduck

Legacy Member
sparco zei:
Alleen is zo'n monobloc in vergelijking met een inverter split unit echt wel rommel... Kan je de buitenunit niet op je terras zetten? Eventueel een omkasting met hout ofzo?
Klik om te vergroten...

Valt mee hoor. Ik heb toevallig deze week een monobloc in actie gevoeld die zowel kan koelen als warmte geven, met ingebouwde lucht-lucht warmtepomp. Blijkbaar zou dat 4:1 kunnen verwarmen. Je steekt er 600W in en er komt 2400W warmte uit. Langs buiten zie je enkel 2 vlinderkleppen. 1 voor warmte af te geven en 1 om lucht binnen te trekken.
EDIT: Dit model (misschien lichter/zwaarder, dat weet ik niet meer: https://www.itecluchtreiniger.nl/in...b-6ZUeJTbQ83qh3G0HL96XKY_hP9QlFRoCcGIQAvD_BwE
k

kay-gell

Legacy Member
makila zei:
Ik woon in een appartement op het gelijksvloer en wij hebben geen airco. Nu wilde ik airco installeren aan de voorgevel, maar er staat in het contract dat airco aan de voor of zijkant installeren niet mag. En daar heb ik begrip voor. Echter ik had dan voorgesteld om een vaste monoblock te installeren ipv een split-unit. Aan de buitenkant zou er dan enkel een klein rooster zichtbaar zijn. Het uitzicht wijzigt dan amper.

Tijdens de stemming van de VVE is dit echter afgekeurd. Nu heb ik de plannen van het appartementsgebouw echter kunnen inzien en groot was mijn verbazing toen bleek dat een meerderheid van de buren WEL gewoon airco hebben.

Ik heb dan gekeken aan de voorkant en ja hoor de buren op de eerste en 2de verdieping hebben allemaal een rooster voor een monoblock.

Toen ik dit zei tegen de buren gaven ze dit toe. MAAR aan de voorkant is er een uitstulpsel. Ik bedoel hiermee dan de 1ste verdieping en de 2de verdieping hun voorkant dichter tegen de straatkant ligt dan mijn voorkant (die dus smaller is) en ze hebben dan de rooster aan de zijkant van de voorkant geplaatst. Hun redenering is dan: De roosters bevinden zich dus eigenlijk niet aan de voorzijde en strik genomen ook niet aan de zijkant, en dan mag airco wel. En vermits ik geen uitstulpsel heb mag ik geen rooster plaatsen. Duh!

Mijn vraag is: Kunnen de buren mij aldus verbieden dat ik een monoblock installeer terwijl een meerderheid doodleuk zelf reeds een monoblock hebben? :x Dat lijkt me toch niet echt eerlijk?
Klik om te vergroten...


Ben zelf syndicus van beroep: ja ze hebben het recht om dat te verbieden. Als het zo gestemd is is het zo gestemd.
Het is niet omdat enkelen een airco hebben dat daarom eender welke airco toegestaan zal worden.

Moet je echt individueel bekijken: grootte, locatie, lawaai,... zijn allemaal variabelen die daar in meespelen.
Het is hun gebouw en zij beslissen uiteindelijk logischerwijze wat er mee gebeurt.

Nu, afhankelijk van hoe de andere eigenaars zijn qua persoon kan je het risico nemen en zien hoe het uitdraait...
m

makila

Legacy Member
kay-gell zei:
Het is hun gebouw en zij beslissen uiteindelijk logischerwijze wat er mee gebeurt.
Klik om te vergroten...
Voor 1/xste is het ook mijn gebouw hé ;) Ik stem zelf ook altijd mee.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan