MrKend54l
Legacy Member
straight_six zei:
Toont aan dat je echt geen flauw benul hebt van de prijzen. Ik geef u gelijk dat 700k niet de standaard is voor Jan modaal.
Maar het is wel de prijs die je in die regio moet betalen voor dat type huis op die grond. Het enige wat veranderen van regio baat is dat de grondprijs daalt. Uw bouwkost is net hetzelfde of je nu in Vlaams-Brabant of Limburg bouwt.
We spreken hier niet over een kleine woningen. Maar over grote open woningen die toch een goede E en S-peil score halen en goed afgewerkt zijn. Vooral dat eerste is belangrijk, grote woningen die een positief E en S-peil hebben. Dat is allesbehalve evident voor dat bouwtype en grootte.
Dat je dan zegt dat het niet meer dan 400k waard is dat bewijst echt enkel dat je geen flauw benul van de prijzen hebt. 400k is de prijs die je moet betalen voor een halfopen SOD op 250m2 grond met basis afwerking en een condensatieketel in gewone gemeenten. Ik wil u gerust hier zo eens een lastenboek geven van zo een woning, je zal snel zien dat we hier over twee verschillende zaken bezig zijn.
Bouwen is gewoon duur als je iets deftig wilt, en daarmee is alles gezegd. De basispakketen van SOD worden enkel maar genomen om te verhuren. Voor eigen woonst moet je 10-15% meerwerken incalculeren.
. Nog nooit in een halfopen/vrijstaande woning gewoon.
