Archief - maandelijkse aflossing woning
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Taxman
Legacy Member
Silence zei:
1. Hangt er vanaf: als de lening werd aangegaan vanaf 2016, dan is de bank verplicht de fiche 281.61 volledig ingevuld af te leveren aan zowel de ontleners als de fiscus. In dit geval fungeert de fiche 281.61 zowel als betalings- en basisattest. Voor oudere leningen is er niet die verplichting om punt 9 en 10 in te vullen van deze fiches (doel van de lening en ligging van de woning), als jij dan weigert om het basisattest voor te leggen als hierom gevraagd wordt, dan zal uw lening geschrapt worden in uw aangifte. Voor een belastingvermindering ligt de bewijslast nog steeds bij uzelf dus moet jij kunnen aantonen dat uw lening voldoet aan de spelregels.
2. Hangt van uw bank af. Als die de fiches 281.61 correct invult dan is er nooit meer duidelijkheid geweest dan nu.
Vega
Legacy Member
Anderhalve maand niets meer gepost, niemand meer een herziening?
We zijn van plan om begin maart een herziening aan te vragen gezien ik tot deze maand 4/5e heb gewerkt, loonsverhoging krijg en mijn partner februari ook voltijds zal werken (voor februari ook 4/5e). Hopen om van 2,25% toch een serieus stuk te dalen, nog 15j te gaan en nog ca. 215.000 EUR af te betalen.
We zijn van plan om begin maart een herziening aan te vragen gezien ik tot deze maand 4/5e heb gewerkt, loonsverhoging krijg en mijn partner februari ook voltijds zal werken (voor februari ook 4/5e). Hopen om van 2,25% toch een serieus stuk te dalen, nog 15j te gaan en nog ca. 215.000 EUR af te betalen.
firemen
Legacy Member
Vega zei:
Er zijn banken die ondertussen dalen tot 1,62% maar je moet goed onderhandelen. 2,25% is nog een oorlogspercentje of je hebt destijds niet goed onderhandeld? Als de extra kosten eraan het sop de kolen niet waard zijn kun je ook altijd een deel vervroegd terugbetalen
TS1990
Legacy Member
gezamenlijk netto inkomen: € 5.500 (+€800 huur)
Duurtijd lening: 20j (variabel 3/3 -0,85%)
maandelijks aflossing: € 1.853 (+€668)
Leeftijd einde aflossing: 50 en 48
Extra info:
Relatief hoge afbetaling omdat ik mijn eerste appartement wou bijhouden en we daardoor geen eigen inleg hebben kunnen inbrengen in onze nieuwe woonst. Vorig appartement geherfinancierd van 20 naar 25j aan 1,53% wat een maandelijkse afbetaling geeft van €668/m op een huur van €800/m.
Duurtijd lening: 20j (variabel 3/3 -0,85%)
maandelijks aflossing: € 1.853 (+€668)
Leeftijd einde aflossing: 50 en 48
Extra info:
Relatief hoge afbetaling omdat ik mijn eerste appartement wou bijhouden en we daardoor geen eigen inleg hebben kunnen inbrengen in onze nieuwe woonst. Vorig appartement geherfinancierd van 20 naar 25j aan 1,53% wat een maandelijkse afbetaling geeft van €668/m op een huur van €800/m.
JPV
Legacy Member
Vega zei:
Daar zal wel wat afkunnen.
Wij enkel de jaarlijkse herzieningen:
- verbouwingskrediet (om fiscale redenen genomen): van 1,05% naar 1,00% gedaald. Gestart in 2019, einde 2039. Nog 48k af te betalen.
- woonlening : de referteindex van januari is van toepassing, maar het ziet er naar uit dat de rentevoet zal gelijk blijven (binnen 1 week loopt de berekeningperiode voor januari af, dus kan niet veel meer veranderen). Wij blijven dus ongeveer op 0,98%. Nog 81k af te betalen.
we kunnen niet klagen
.Vega
Legacy Member
firemen zei:Er zijn banken die ondertussen dalen tot 1,62% maar je moet goed onderhandelen. 2,25% is nog een oorlogspercentje of je hebt destijds niet goed onderhandeld? Als de extra kosten eraan het sop de kolen niet waard zijn kun je ook altijd een deel vervroegd terugbetalen
2014, was destijds behoorlijk goed maar ondertussen natuurlijk al lang niet meer
firemen
Legacy Member
Vega zei:2014, was destijds behoorlijk goed maar ondertussen natuurlijk al lang niet meer
Ik heb het meeste bespaard door op mijn mandaat terug te betalen. Reaching goal 2020 is dat volledige mandaat terug te betalen waardoor onze lening opnieuw daalt en op comfortabele hoogte van 8502€ schommelt. Ik kom van 1250 naar 1030 dus nog een klein beetje volharden in het sparen en dan wordt het gewoon elke maand genieten
. Een betere investering kan er niet gemaakt worden.Vega
Legacy Member
firemen zei:Ik heb het meeste bespaard door op mijn mandaat terug te betalen. Reaching goal 2020 is dat volledige mandaat terug te betalen waardoor onze lening opnieuw daalt en op comfortabele hoogte van 8502€ schommelt. Ik kom van 1250 naar 1030 dus nog een klein beetje volharden in het sparen en dan wordt het gewoon elke maand genieten
Heb eerlijk gezegd geen kaas gegeten van terugbetaling op het stuk mandaat/stuk hypotheek/...
Ik zou eigenlijk inderdaad eens moeten weten wat in onze situatie het optimale is om de woonbonus maximaal te benutten en desnoods een stuk (50-60k) terug te betalen. Wel rekening houdend dat we (al 2 jaar) naar een andere woning op zoek zijn en dus voor hetzelfde geld binnen het jaar nog een ander huis kopen en met een pandwissel gaan moeten werken...
firemen
Legacy Member
Vega zei:
Terugbetaling op mandaat heeft geen reflectie op de woonbonus normaal. Als je een andere woning vindt gaat uw lening gewoon mee naar uw nieuwe woning. Het geld dat je dan haalt uit de verkoop van uw oude woning is dan voor die nieuwe woning
. Goed opletten dat je niet meer afbetaalt op uw hypotheek dan goed is voor de terugtrek van uw belastingen.Vega
Legacy Member
firemen zei:Terugbetaling op mandaat heeft geen reflectie op de woonbonus normaal. Als je een andere woning vindt gaat uw lening gewoon mee naar uw nieuwe woning. Het geld dat je dan haalt uit de verkoop van uw oude woning is dan voor die nieuwe woning
Ik heb even gekeken, we staan nog 53.470,15 EUR (per 01/02/2020) open voor het gedeelte mandaat, als ik dit dus terugbetaal heeft dit geen gevolgen voor het stuk waar we ons fiscaal voordeel op krijgen? (wel regeling van 2014 nog, dus niet de "woonbonus")
Zou dan misschien nog interessant zijn, geen kosten buiten de wederbeleggingsvergoeding van ca. 400 EUR en in totaal besparen we dan wel 11.000 EUR aan intresten uit op de resterende 15j...
Kan toch zo simpel niet zijn?
Heb ik volledig de keuze om het stuk op mandaat terug te betalen en het deel op hypotheek met rust te laten?Castil
Legacy Member
Zijn normaal 2 aparte leningen, mandaat is inderdaad niet in te brengen in de belasting en heeft dus geen invloed op uw lening gedeelte.
Hier daarstraks naar de bank.
Indien we de openstaande lening afbetalen met verkoop huis, hypotheek overzetten op nieuw huis (= goedkoper bij notaris), onze 100% ssv kunnen we overzetten en nieuwe lening aangaan komt deze op 1.27% voor 20 jaar.
Op zich ni slecht, denk niet dat ik bij andere banken hieronder raak.
Enkel nog bekijken wanneer we deze lening willen aangaan zodat we zo kort mogelijk het overbruggingskrediet moeten aanspreken en dus 'dubbel' aflossing betalen.
Deze keer wel tegenstrijdige uitleg gekregen ivm overbruggingskrediet, zowel de kosten als het bedrag dat we kunnen overbruggen.
Iemand hier die hierover meer info kan geven?
Verstuurd vanaf mijn SM-G960F met Tapatalk
Hier daarstraks naar de bank.
Indien we de openstaande lening afbetalen met verkoop huis, hypotheek overzetten op nieuw huis (= goedkoper bij notaris), onze 100% ssv kunnen we overzetten en nieuwe lening aangaan komt deze op 1.27% voor 20 jaar.
Op zich ni slecht, denk niet dat ik bij andere banken hieronder raak.
Enkel nog bekijken wanneer we deze lening willen aangaan zodat we zo kort mogelijk het overbruggingskrediet moeten aanspreken en dus 'dubbel' aflossing betalen.
Deze keer wel tegenstrijdige uitleg gekregen ivm overbruggingskrediet, zowel de kosten als het bedrag dat we kunnen overbruggen.
Iemand hier die hierover meer info kan geven?
Verstuurd vanaf mijn SM-G960F met Tapatalk
nls-
Legacy Member
Onlangs eens gehoord of het interessant was om onze lening van 25j te herzien (met nog 21,75j te gaan); huidige rentevoet is 2,09%. Inkorten naar 20j ging blijkbaar moeilijk en de huidige rentes van 25j waren nog iets hoger dan wat wij hadden. Jammer, maar ja 
. Bank ging het herbekijken binnen anderhalf jaar, wanneer we dichter bij de 20j zitten.
Uiteindelijk weet ik ook niet of 1.6/1.7% haalbaar is voor 25j want de meeste leningen die ik zie passeren met dergelijke rentes (en lager) zijn steeds op 15/20 jaar.
. Bank ging het herbekijken binnen anderhalf jaar, wanneer we dichter bij de 20j zitten.Uiteindelijk weet ik ook niet of 1.6/1.7% haalbaar is voor 25j want de meeste leningen die ik zie passeren met dergelijke rentes (en lager) zijn steeds op 15/20 jaar.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.