Archief - Kothuur & corona

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

KnightOfCydonia

Legacy Member
Vega zei:
Tjah, je vertrekt vanuit het standpunt dat verhuurders geld hebben... En dan? Dus omdat iemand die iets verhuurt meer vermogend lijkt te zijn dan de partij die huurt is het de hurende partij die steun moet krijgen van de overheid?

Als de ouders van kotstudenten technisch werkloos vallen zullen ze 70% van hun bruto inkomen krijgen als vervangingsinkomen. Als ze daarvan niet meer toekomen om het huurgeld van een kot te betalen, dan is dat een teken dat ze het kot al niet hadden moeten nemen voor hun kind.

De persoon die een kot heeft gekocht als investering heeft dat misschien gedaan met 80.000 EUR (het is nu niet dat een kot aankopen 150.000 EUR moet kosten), de personen waarvan het kind op kot kan gaan en het kot huren hebben misschien evenveel gespaard maar hebben hier een BMW 5 van 55.000 EUR van gekocht en een maand op reis geweest met de vier kids in USA of Australië, wat de eerste persoon dan weer niet heeft gedaan. Voor jou is het toch die laatste partij die steun moet krijgen van de overheid omdat zij huren.... Niet mee akkoord. De overheid is reeds gigantische cadeau's aan het uitdelen aan iedereen die daar nood aan heeft, zij het door het verplicht moeten sluiten als rechtspersoon, zij het door niet meer te kunnen werken als natuurlijk persoon. Om dan ook nog eens te gaan helpen met de huur... Alsof een vervangingsinkomen, maand gratis elektriciteit, gas en water nog niet voldoende zijn.

Dat is natuurlijk het meest extreem mogelijke scenario nemen. Hoeveel kotbazen ken je die één kot van € 80k inkopen als een investering? Koppel het desnoods aan een inkomenstoets.
Feit is en blijft dat inkomsten uit verhuur schromelijk onbelast worden in dit land, hopelijk komt daar bij de betaling van de coronafactuur verandering in.

Vega

Legacy Member
KnightOfCydonia zei:
Dat is natuurlijk het meest extreem mogelijke scenario nemen. Hoeveel kotbazen ken je die één kot van € 80k inkopen als een investering? Koppel het desnoods aan een inkomenstoets.
Feit is en blijft dat inkomsten uit verhuur schromelijk onbelast worden in dit land, hopelijk komt daar bij de betaling van de coronafactuur verandering in.

Da's een hele discussie apart, maar neen, het is geen extreem scenario. Er zijn genoeg mensen die met een spaarreserve iets aankopen om te verhuren en dat zijn dan niet meteen appartementen van 250.000 EUR, de meesten beginnen klein. Net zoals er genoeg mensen zijn die hun geld gewoon oppotten om extraatjes te kunnen betalen.

Nogmaals, het is niet omdat de ene kiest om zijn geld in vastgoed te investeren, dat deze moet afgestraft worden ten opzichte van diegenen die dat liever doen via traditionele beleggingsproducten of op de beurs.

Dat je vindt dat investeringen via vastgoed niet genoeg belast worden, dat kan... Maar heeft niets met deze discussie te maken waarom volgens jou een huurder geholpen zou moeten worden volgend op de Corona crisis en een verhuurder niet of daar zelfs het gelag van moet betalen.

desolation

Legacy Member
Vega zei:
Het antwoord is neen (zie Destel). Dit is zuur voor iedereen, echter is er een contract aangegaan, als er buiten onze wil om het doel van het contract niet meer vervuld kan worden wilt dat niet zeggen dat het contract nietig is of kan geannuleerd worden. Stel dat diezelfde houding wordt aangenomen kan de verhuurder van je kot ook bij de kredietverstrekker gaan vragen dat hij de komende maanden zijn woonkrediet niet meer afbetaalt omdat er geen verhuring is door Corona.

Zeer zuur, verder niet veel aan te doen dan door de zure appel bijten de komende maanden.

Wat ook effectief kan, hij kan een uitstel van kapitaal aanvragen. Dan betaalt ge enkel nog de intresten af.

Vega

Legacy Member
desolation zei:
Wat ook effectief kan, hij kan een uitstel van kapitaal aanvragen. Dan betaalt ge enkel nog de intresten af.

Je hebt het over een uitstel, geen kwijtschelding zoals er hier wordt voorgesteld voor de huurder.

kay-gell

Legacy Member
KnightOfCydonia zei:
Dat is natuurlijk het meest extreem mogelijke scenario nemen. Hoeveel kotbazen ken je die één kot van € 80k inkopen als een investering? Koppel het desnoods aan een inkomenstoets.
Feit is en blijft dat inkomsten uit verhuur schromelijk onbelast worden in dit land, hopelijk komt daar bij de betaling van de coronafactuur verandering in.

Ja dan gaan de huurprijzen gewoon omhoog hé...
Zijt blij dat er es ergens handel gedreven wordt waar de overheid bijna niet met z'n pollen tussen zit, voor beide partijen :D

taylor

Legacy Member
Vega zei:
Tjah, je vertrekt vanuit het standpunt dat verhuurders geld hebben... En dan? Dus omdat iemand die iets verhuurt meer vermogend lijkt te zijn dan de partij die huurt is het de hurende partij die steun moet krijgen van de overheid?

Ook akkoord met dit punt. aan degene die dat niet zijn: vergeet niet dat de hurende partij reeds een goede bescherming heeft in het Belgisch recht. Hurende partij bij studentenhuur is zelfs nog beter beschermd. Je kan een student bijna niet uit zijn kot zetten (binnen een academiejaar). Dan moet er al sprake zijn van bv ernstige overlast of gevaar voor medebewoners. Maar uitzetten voor niet-betaling ed? Moeilijk tot niet mogelijk.


Als de ouders van kotstudenten technisch werkloos vallen zullen ze 70% van hun bruto inkomen krijgen als vervangingsinkomen. Als ze daarvan niet meer toekomen om het huurgeld van een kot te betalen, dan is dat een teken dat ze het kot al niet hadden moeten nemen voor hun kind.

Zoals JPV aanhaalde in een ander thread komt dat voor velen neer op 60% van hun huidig nettoloon. Pak een koppel tweeverdieners die normaal samen 3600€ netto hebben, 2 kinderen en een spaarcapaciteit van €1000 in de maand. Die doen het financieel dan redelijk goed toch?. Nu zou hun loon 2160€ zijn. ze komen met hun inkomen in principe niet meer toe om een kot te betalen (al zullen ze wel een spaarbuffer hebben). Ik denk dat vooral de lage middenklasse hier in problemen komt. Waar de ouders echt lage inkomsten hebben zijn uitgebreide studiebeurzen beschikbaar om het kot te dekken, en bij degene die redelijk verdienen zal de spaarbuffer er zijn.


Neemt niet weg dat zoals je eerder zei dit een zure appel is voor iedereen. Mensen die goedgesteld zijn en er eigenlijk niks van zouden merken, die nu achterpoortjes beginnen zoeken om hun solidariteit te ontlopen:walgelijk.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan