Archief - Internetverbinding in huurappartement

Mpower · 26 dec 2014

Beste 9livers,

Een vriendin van me woont nu een paar maand in haar appartement, dus we hebben Belgacom gecontacteerd.
Deze kwamen langs en zeiden dat ze geen telefoonlijn had noch kabel in haar appartement, dus dat ze dit maar verhuurder moet bespreken..
Nu vraag ik me af of de kabel naar het appartement eigenlijk voor de huurder is of voor de verhuurder ?
En of deze eigenlijk wettige verplichtingen hebben omtrend, of dit eerder als een luxe is.

Alvast bedankt ! :doc:

KoeKaTsJoE · 28 dec 2014

Distributie is voor de verhuurder. Zou mij wel verbazen dat er niks ligt eigelijk. Geen telefoonlijn noch coax? in appartementen komt dat meestal uit in een berging of ergens een verstopte kast ofzo...

Ik werk zelf bij belgacom. Als wij een aanvraag doen kunnen we alleen zien hoe de situatie langs straatkant is

Mpower · 28 dec 2014

KoeKaTsJoE zei:
Distributie is voor de verhuurder. Zou mij wel verbazen dat er niks ligt eigelijk. Geen telefoonlijn noch coax? in appartementen komt dat meestal uit in een berging of ergens een verstopte kast ofzo...

Ik werk zelf bij belgacom. Als wij een aanvraag doen kunnen we alleen zien hoe de situatie langs straatkant is

Alleen de mensen vooraan in het appartement hebben een kabel die doorloopt.
De appartementjes achteraan niet. Dus waren ze niet mogelijk om te installeren nu vroeg ik me af als ze nu dan Belgacom niet wilt.
Kan ze hiervan gewoon afstappen ? Mvg

KoeKaTsJoE · 28 dec 2014

Mpower zei:
Alleen de mensen vooraan in het appartement hebben een kabel die doorloopt.
De appartementjes achteraan niet. Dus waren ze niet mogelijk om te installeren nu vroeg ik me af als ze nu dan Belgacom niet wilt.
Kan ze hiervan gewoon afstappen ? Mvg

Als je bij ons een aanvraag gedaan hebt en dat kan niet geinstalleerd worden betaal je natuurlijk ook niets he. Begint pas telopen vanaf je internet en dergelijke actief werkt.

Maar ge gaat me toch ni wijsmaken dat ge ook gene kabel binnenkrijgt van Telenet?

Mpower · 28 dec 2014

KoeKaTsJoE zei:
Als je bij ons een aanvraag gedaan hebt en dat kan niet geinstalleerd worden betaal je natuurlijk ook niets he. Begint pas telopen vanaf je internet en dergelijke actief werkt.

Maar ge gaat me toch ni wijsmaken dat ge ook gene kabel binnenkrijgt van Telenet?

Er is zelf ook geen kabel van telenet. Ze heeft dus eigenlijk geen tv of iets.
En ze heeft al naar het centra gebeld voor te vragen voor de huisbaas maar diene reageerd niet dusja.
Er is geen kabel dus de persoon Belgacom heeft gezegd van je, kan dat laten trekken van op dat voreste punt.
Maar de huisbaas moet sowieso op de hoogte zijn daarvoor maarja. Het is al meer als een maand dat ze wacht.
En de persoon in kwestie reageerd niet. En zij wil ook die onkosten niet maken.

KoeKaTsJoE · 28 dec 2014

Mpower zei:
Er is zelf ook geen kabel van telenet. Ze heeft dus eigenlijk geen tv of iets.
En ze heeft al naar het centra gebeld voor te vragen voor de huisbaas maar diene reageerd niet dusja.
Er is geen kabel dus de persoon Belgacom heeft gezegd van je, kan dat laten trekken van op dat voreste punt.
Maar de huisbaas moet sowieso op de hoogte zijn daarvoor maarja. Het is al meer als een maand dat ze wacht.
En de persoon in kwestie reageerd niet. En zij wil ook die onkosten niet maken.

Das wel Kl*** idd. Gewoon elken dag bellen om te vragen hoe het zit... Zo zou ik het doen

makila · 29 dec 2014

Indien de verhuurder niet reageert, dan kan je een aangetekend schrijven aan hem richten. Indien géén reactie, een herinnerings (aangetekende) brief. Indien nog steeds géén reactie, dan stap je naar de vrederechter. Dan zal hij/zij wel reageren hoor.

Een verhuurder heeft namelijk de wettelijke plicht te reageren.

JPV · 29 dec 2014

makila zei:
Een verhuurder heeft namelijk de wettelijke plicht te reageren.

ik ken de wet niet die de verhuurder verplicht te reageren op zo'n vraag.

Bovendien is er nog altijd geen wet die stelt dat telefonie, televisie of internet tot het basiscomfort van een woning behoort. De verhuurder is dus zeker niet verplicht om de kosten hiervoor te dragen (tenzij de verhuurder impliciet in de huurovereenkomst aangeeft dat er bvb een internetaansluiting aanwezig is).

De kosten zullen dus voor de huurder zijn en bij een appartement kunnen die kosten héél groot zijn.

KoeKaTsJoE zei:
Als je bij ons een aanvraag gedaan hebt en dat kan niet geinstalleerd worden betaal je natuurlijk ook niets he. Begint pas telopen vanaf je internet en dergelijke actief werkt.

Maar ge gaat me toch ni wijsmaken dat ge ook gene kabel binnenkrijgt van Telenet?

zonder specifiek over 1 maatschappij te beginnen, maar het kan zijn dat je voor een aanvraag zonder succes ook een vergoeding dient te betalen (voor het onderzoek). Dat dienen ze natuurlijk dan wel vooraf bij jou te bedingen.

makila · 29 dec 2014

JPV zei:
ik ken de wet niet die de verhuurder verplicht te reageren op zo'n vraag.

Maw uw appartement mag half uiteenvallen, dan mag de verhuurder dit staalhard eeuwig negeren, en moet je als huurder maar op de blaren zitten? :eek:

.. Ik denk het niet hoor ..

Zowiezo je huurder al vanaf de eerste minuut staalhard negeren, doet de relatie huurder - verhuurder al weinig goed.

JPV zei:
Bovendien is er nog altijd geen wet die stelt dat telefonie, televisie of internet tot het basiscomfort van een woning behoort. De verhuurder is dus zeker niet verplicht om de kosten hiervoor te dragen (tenzij de verhuurder impliciet in de huurovereenkomst aangeeft dat er bvb een internetaansluiting aanwezig is).

De kosten zullen dus voor de huurder zijn en bij een appartement kunnen die kosten héél groot zijn.

Is dat echt zo? Nu ja, het zou me niet verbazen, de meeste wetten dateren nog van de tijd van Napoleon. Ik heb weer iets nieuws geleerd dan. Maar een verhuurder die géén telefonie, televisie of internet ter beschikking stelt, vind ik persoonlijk toch ook maar een huisjesmelker, dat is toch niet meer van deze tijd.

Maar goed, dat is altijd het eerste daar ik naar kijk of naar vraag. Meestal als je iets huurt of koopt staat daar al vermeld dat het inclusief Telefoon-TV-Internetaansluiting is ..

JPV · 29 dec 2014

makila zei:
Maw uw appartement mag half uiteenvallen, dan mag de verhuurder dit staalhard eeuwig negeren, en moet je als huurder maar op de blaren zitten? .. Ik denk het niet hoor ..

nee, een verhuurder kan natuurlijk gedwongen worden om bepaalde kosten te bepalen. Reageren op een brief hoeft hij echter niet te doen. Het kan zijn dat hem dat zuur zal opbreken, maar dat staat dan los van de rest.

makila zei:
Is dat echt zo? Nu ja, het zou me niet verbazen, de meeste wetten dateren nog van de tijd van Napoleon. Ik heb weer iets nieuws geleerd dan. Maar een verhuurder die géén telefonie, televisie of internet ter beschikking stelt, vind ik persoonlijk toch ook maar een huisjesmelker, dat is toch niet meer van deze tijd.

Wooncode is van 1997, laatst aangepast in 2009
http://www.mechelen.be/_uploads/Diensten/Wonen/downloads/Vlaamse_wooncode_2009.pdf

bepalingen daaruit worden verder in andere wetgeving aangepast, die een stuk recenter zijn. Een van de recentste aanpassingen (allez, met effect) is de verplichting om dakisolatie tegen 2020 te voorzien. Dat is nog nét iets belangrijker dan internet/tv.

KoeKaTsJoE · 29 dec 2014

JPV zei:
zonder specifiek over 1 maatschappij te beginnen, maar het kan zijn dat je voor een aanvraag zonder succes ook een vergoeding dient te betalen (voor het onderzoek). Dat dienen ze natuurlijk dan wel vooraf bij jou te bedingen.

Geen idee, bij de grotere maatschappijen denk ik niet

sneax · 29 dec 2014

Om zelf te leggen is Telenet het makkelijkst, je kijkt waar het dichtsbijzijnde aftakpunt is (hangt aan de gevel ofwel in zo een grijs bakje op straat ofwel bij moderne appartementen ergens in een technische ruimte ih gebouw). Dan leg je een zwarte telenet kabel (te koop bij dhz zaken) van aan dat bakje naar jouw appartement waar de modem mag staan. Nadien bel je telenet. Je zal wel een "kabelaansluiting" moeten betalen van 75EUR bovenop de standaard installatiekosten.

beemer036 · 29 dec 2014

KoeKaTsJoE zei:
Als je bij ons een aanvraag gedaan hebt en dat kan niet geinstalleerd worden betaal je natuurlijk ook niets he. Begint pas telopen vanaf je internet en dergelijke actief werkt.

Maar ge gaat me toch ni wijsmaken dat ge ook gene kabel binnenkrijgt van Telenet?

Jpv heeft ook al geantwoord zie ik.

Belgacom ging niet waar ik vroeger woonde, mooie dikke 100 euro mogen betalen voor niks hoor. Ombudsman opgezet maar haalde niks uit, betalen.
Kleine 10 jaar geleden.

KoeKaTsJoE · 29 dec 2014

beemer036 zei:
Jpv heeft ook al geantwoord zie ik.

Belgacom ging niet waar ik vroeger woonde, mooie dikke 100 euro mogen betalen voor niks hoor. Ombudsman opgezet maar haalde niks uit, betalen.
Kleine 10 jaar geleden.

ja hoe het 10 jaar geleden was weet ik niet.

Epyon · 29 dec 2014

JPV zei:
bepalingen daaruit worden verder in andere wetgeving aangepast, die een stuk recenter zijn. Een van de recentste aanpassingen (allez, met effect) is de verplichting om dakisolatie tegen 2020 te voorzien. Dat is nog nét iets belangrijker dan internet/tv.

Iemand postte hier onlangs een uittreksel waaruit bleek dat bij nieuwbouwappartementen er verplicht of kabel of telefonie naar ieder appartement voorzien moest zijn (of een wachtbuis hiervoor). Dat valt dan wel niet onder de verhuurreglementering, maar dat is mss al iets om mee te beginnen.

Renegadexxripxx · 29 dec 2014

Epyon zei:
Iemand postte hier onlangs een uittreksel waaruit bleek dat bij nieuwbouwappartementen er verplicht of kabel of telefonie naar ieder appartement voorzien moest zijn (of een wachtbuis hiervoor). Dat valt dan wel niet onder de verhuurreglementering, maar dat is mss al iets om mee te beginnen.

Staat gewoon in de standaard lastenboeken omdat de meeste mensen uiteindelijk toch wel een provider wensen. Is bij mijn weten echter geen enkele wettelijke verplichting voor.

HUSKE · 29 dec 2014

Als het toch openligt bij de bouw zou ge stom zijn om niet alles binnen te brengen, ook als je gaat verhuren.
Bij Telenet moet je de 'dropkabel' wel zelf betalen (a 3.5€/lm), bij Belgacom is dit zelfs gratis dacht ik.

Ik laat in elk geval beide binnenkomen in mijn huis langs het patchpaneel in de berging.

Renegadexxripxx · 29 dec 2014

HUSKE zei:
Als het toch openligt bij de bouw zou ge stom zijn om niet alles binnen te brengen, ook als je gaat verhuren.
Bij Telenet moet je de 'dropkabel' wel zelf betalen (a 3.5€/lm), bij Belgacom is dit zelfs gratis dacht ik.

Ik laat in elk geval beide binnenkomen in mijn huis langs het patchpaneel in de berging.

Mja voor de interne verdeling is het wel klote dat je verplicht bent om naast RJ45 ook COAX te verdelen daar telenet zijn digicorders niet werken zonder een aparte coaxverbinding...

Ook al heb ik nog nergens niet gevonden hoe ik die intro kan laten gedaan krijgen zonder daar ook een abonnement voor af te sluiten...

JPV · 29 dec 2014

Epyon zei:
Iemand postte hier onlangs een uittreksel waaruit bleek dat bij nieuwbouwappartementen er verplicht of kabel of telefonie naar ieder appartement voorzien moest zijn (of een wachtbuis hiervoor). Dat valt dan wel niet onder de verhuurreglementering, maar dat is mss al iets om mee te beginnen.

Dat zal dan de bouwvoorschriften zijn, staan los van de wooncode. Net zoals je bij nieuwbouw aan bepaalde isolatievoorwaarden, voorwaarden qua hernieuwbare energie en sommige comfortvoorwaarden hebt (bvb verplicht een ruit in een slaapkamer, afaik).

@renegade: (wacht)aansluiting op riolering is bvb wél verplicht (zelfs al ligt er nog geen riolering)

makila · 29 dec 2014

JPV zei:
Wooncode is van 1997, laatst aangepast in 2009

De meeste wetten dateren nog van de tijd van Napoleon. --> Bij ons is dat iets dat gezegd wordt, als een bepaalde wetgeving op NIKS TREKT

beemer036 zei:
Jpv heeft ook al geantwoord zie ik.

Belgacom ging niet waar ik vroeger woonde, mooie dikke 100 euro mogen betalen voor niks hoor. Ombudsman opgezet maar haalde niks uit, betalen.
Kleine 10 jaar geleden.

Heb je dit tot in de rechtbank gebracht OF heb je gewoon betaald om er vanaf te zijn? Het is niet omdat Belgacom zegt/beweert dat ge moet betalen dat een rechter daar ook zo over denkt. (Véél kans van wel, maar zolang het niet voor de rechtbank komt, kan je NIKS met 100% zekerheid beweren)

Laat me 2x raden, je hebt gewoon betaald omdat je (waarschijnlijk terecht) aannam dat Belgacom in hun recht was.

Archief - Internetverbinding in huurappartement

Mpower

Legacy Member

KoeKaTsJoE

Legacy Member

Mpower

Legacy Member

KoeKaTsJoE

Legacy Member

Mpower

Legacy Member

KoeKaTsJoE

Legacy Member

makila

Legacy Member

JPV

Legacy Member

makila

Legacy Member

JPV

Legacy Member

KoeKaTsJoE

Legacy Member

sneax

Legacy Member

beemer036

Legacy Member

KoeKaTsJoE

Legacy Member

Epyon

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

HUSKE

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

JPV

Legacy Member

makila

Legacy Member