Archief - Indexatie van de huurovereenkomst

Onlangs heb ik een brief ontvangen waarin de huurprijs geïndexeerd werd.

De brief is opgesteld op 2 april en verzoekt om het verschil voor de maand maart bij te storten. De huur van april is echter reeds op 28 maart gestort geweest, zoals overeengekomen in de overeenkomst (de huur moet voor de eerste dag van de maand gestort zijn). Word ik nu verondersteld om spontaan het verschil van april ook bij te storten? Ze mogen tot 3 maanden terugvorderen, heb ik begrepen maar er wordt naar bijbetaling van enkel de maand maart gevraagd. Wel wordt er gevraagd om 'vanaf heden telkenmale' het nieuwe bedrag over te schrijven. Mijn inziens dus vanaf de huur van mei, daar deze betaald wordt in de maand april en de brief pas opgesteld is geweest in de maand april.

Tweede vraag: worden vaste kosten ook in de berekening van de huurprijs opgenomen? In de berekening die er wordt gegeven, staat: (basishuurprijs (€ xxx) x nieuw indexcijfer (118,97)) / aanvangsindexcijfer (115,05)
De basishuurprijs, interpreteer ik als de huurprijs zonder de vaste kosten. In de berekening echter, wordt xxx weergegeven door de totale prijs die we per maand betalen, inclusief de vaste kosten.

Iemand een idee?

eerste vraag: exacte formulering van de bepaling en begindatum van je huurmaand is van belang. Sowieso is het logisch dat de bijbetaling, indien gevraagd wordt voor maart, ook voor april geldt. Wss zal een rechter altijd zo oordelen indien twijfel.

tweede vraag: vaste kosten worden mee geïndexeerd indien deze in de huurovereenkomst als indexeerbaar gesteld worden, anders niet.

Ok bedankt!