Archief - Hypotheek vervroegd afbetalen

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
B

Block

Legacy Member
Hoi,

Ik zou graag een stuk van mijn hypotheek vervroegd willen terugbetalen. Vroeger wou ik dat niet echt doen wegens het belastingsvoordeel, maar dat is te verwaarlozen. Doet iemand dat hier ook? Waar moet ik op letten als ik deze week bij de bank binnenspring?

Ik zit nu in een periode waar ik in principe boetevrij kan aflossen.

Alvast bedankt.
L

Laser

Legacy Member
Als je het geld niet nodig hebt, waarom zou je dan in één keer afbetalen?
H

HUSKE

Legacy Member
Laser zei:
Als je het geld niet nodig hebt, waarom zou je dan in één keer afbetalen?
Klik om te vergroten...

Omdat spaarboekjes minder opbrengen dan de rente van de hypotheek waarschijnlijk.
L

Laser

Legacy Member
HUSKE zei:
Omdat spaarboekjes minder opbrengen dan de rente van de hypotheek waarschijnlijk.
Klik om te vergroten...

Maar je hebt toch nog altijd het belastingsvoordeel? Daar haal je dan toch meer uit, niet?
D

DVP

Legacy Member
Als hij in het oude systeem (van voor 2005) zit. Dan zijn zen rentelasten wellicht verwaarloosbaar.
Sommigen hebben gewoon graag dat ze geen uitstaande schulden meer hebben.
L

Laser

Legacy Member
DVP zei:
Als hij in het oude systeem (van voor 2005) zit. Dan zijn zen rentelasten wellicht verwaarloosbaar.
Sommigen hebben gewoon graag dat ze geen uitstaande schulden meer hebben.
Klik om te vergroten...

En daar heb ik alle respect voor :) Heb ook niet graag openstaande rekeningen. N u opzich als je genoeg geld hebt, dan zou ik het ook wel afbetalen. Het hangt er dan weer vanaf hoeveel je moet afdragen en hoeveel je overhoud. Als je 150k wilt aflossen en je hebt 170k op de bank, dan zou ik het niet doen.
P

PreDaToR

Legacy Member
als het een deel is en je hebt een variabele lening, dan zou je op de tijden dat die lening herzien gaat worden kosteloos dit kunnen doen geloof ik
als het bij een vaste is, ga je een stuk kosten moeten betalen, ik denk dat dit 3 x de rente is van je lening
e

eniac

Legacy Member
Laser zei:
En daar heb ik alle respect voor :) Heb ook niet graag openstaande rekeningen. N u opzich als je genoeg geld hebt, dan zou ik het ook wel afbetalen. Het hangt er dan weer vanaf hoeveel je moet afdragen en hoeveel je overhoud. Als je 150k wilt aflossen en je hebt 170k op de bank, dan zou ik het niet doen.
Klik om te vergroten...

In dat geval zou ik net genoeg aflossen om toch nog vol belastingsvoordeel te halen. In combinatie met een lage rentevoet lijkt me dat wel voorelig te zijn. Nu er vermoedelijk geen indexering meer zal toegepast worden op de woonbonus is dat vrij eenvoudig te becijferen.

En als het niet voordelig zou zijn (maw je maakt nog altijd verlies, rente tov woonbonus) dan zou ik met 170K een lening van 150K direct aflossen ja. 20K is toch een mooi bedrag om eventuele tegenslagen op te vangen. 20K en geen lening, daar zou ik me zeker comfortabel bij voelen.
R

Riverdale27

Legacy Member
Block zei:
Hoi,

Ik zou graag een stuk van mijn hypotheek vervroegd willen terugbetalen. Vroeger wou ik dat niet echt doen wegens het belastingsvoordeel, maar dat is te verwaarlozen. Doet iemand dat hier ook? Waar moet ik op letten als ik deze week bij de bank binnenspring?

Ik zit nu in een periode waar ik in principe boetevrij kan aflossen.

Alvast bedankt.
Klik om te vergroten...

Ik zou gewoon naar de bank gaan en zien wat ze daar zeggen. Eventueel hier voorleggen om te zien of ze de waarheid spreken.
S

Swagger

Legacy Member
Is dat een vaste of variabele lening?

Indien variabel, beter nog wat wachten, want de leningen gaan wss alleen nog maar zakken. Dan kost je 3 x rente een heel stuk minder.

Dat ga ik alvast doen. Dan betaal ik alles buiten het fiscale deel terug.
J

JPV

Legacy Member
Swagger zei:
Is dat een vaste of variabele lening?

Indien variabel, beter nog wat wachten, want de leningen gaan wss alleen nog maar zakken. Dan kost je 3 x rente een heel stuk minder.
Klik om te vergroten...
referteindex voor juli bedraagt voor een 1-1-1 0,039%. Veel kan hij niet meer zakken.
S

Swagger

Legacy Member
JPV zei:
referteindex voor juli bedraagt voor een 1-1-1 0,039%. Veel kan hij niet meer zakken.
Klik om te vergroten...

Gezien jaarlijks herzienbaar, vergelijk ik met langere tijd geleden. In ons geval november.

Ma idd, veel gaat hij niet zakken tov juni dit jaar.
J

JPV

Legacy Member
't ging me daar niet over. Als je echter enkele maanden wacht, is de kans eerder groot dat de referteindex terug stijgt, wat een goeie indicatie is dat ook de rentevoet zal stijgen. Dat wil dan zeggen dat je herfinanciering aan een hogere rentevoet zal zijn. Je mag dan nog momenteel bij je 3 maand boete nét iets meer betalen, dat compenseert dan sterk door de lagere rentevoet die je de jaren erop hebt.

Het blijft natuurlijk altijd voor een stuk gokwerk: hoewel het onwaarschijnlijk is dat een variabele rentevoet nog veel lager zou uitkomen, kan het.
S

Straddle

Legacy Member
Block zei:
Hoi,

Ik zou graag een stuk van mijn hypotheek vervroegd willen terugbetalen. Vroeger wou ik dat niet echt doen wegens het belastingsvoordeel, maar dat is te verwaarlozen. Doet iemand dat hier ook? Waar moet ik op letten als ik deze week bij de bank binnenspring?

Ik zit nu in een periode waar ik in principe boetevrij kan aflossen.

Alvast bedankt.
Klik om te vergroten...

Hangt ervan af, ik kan mijn geld uitzetten op alternatieven die meer opbrengen dan mijn hypothecaire rente me kost, dus voor mij zou het negatief zijn om vroeger al af te lossen.
B

Block

Legacy Member
De lening is in 2004 afgesloten, en jaarlijks herzienbaar. Ik kom net terug van de bank, ik krijg vrijdag een voorstel normaal gezien zonder wederbeleggingsvergoeding of dossierkosten.

Ik ben eens benieuwd.

Straddle, schuldenvrij zijn heeft ook iets hé.
J

JPV

Legacy Member
dan zal een herziening meer dan waarschijnlijk héél interessant zijn. Ga niet zomaar akkoord met het voorstel van uw bank, maar check ook eens wat andere banken geven.
D

DVP

Legacy Member
Een lening van voor 2005 wordt elk jaar minder interessant. Immers je kan enkel maar (een deel) van de intresten inbrengen.
En die zullen ondertussen al wel serieus verminderd zijn. Je kan immers de lening aflossen en opteren voor het fiscaal vriendelijke lange termijnsparen, indien je dat product uiteraard ziet zitten.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Gewoon een nieuwe lening aangaan voor het belastingsoptimale, rest afbetalen.
o

oxbow

Legacy Member
Je hoeft daarom niet volledig een nieuwe lening aan te gaan.

Ik heb 2x voortijdig afbetaald, 1x de lening toen ook laten omzetten van degressief afbetalen naar een vast maandelijk bedrag (met behoud van einddatum lening)

Bij de 2de voortijdige afbetaling is ook de einddatum behouden maar is het vast maandelijk bedrag nog eens xxx euro per maand gezakt. (te vaste rentevoet en dergelijk is gewoon behouden)

Een gezonde redenering om schuldenvrij te willen zijn, ongeacht het belastingsvoordeel nog 3-4 jaar en ik betaal de hele zooi af.
D

Delphiwizard

Legacy Member
Ik kan nog een andere goede reden verzinnen waarvoor een vroegtijdige terugbetaling een goed idee is(als je het geld echt niet nodig hebt).
De spaarboekjes van de bevolking komen verschillende keren per jaar in het nieuws ; 'recordbedrag op spaarboekjes ondanks lage interest' etc van die stellingen.
Vroeg of laat brengt dat de heren politici op ideeën om er een deel van in te palmen.
Als je je lening hebt terugbetaalt kunnen ze daar alvast niet meer aan.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan