Archief - Huurhuis verlaten

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
R

Rubenowns

Legacy Member
670€ voor dat krot :'( it makes me sad :D

Ik betaal 70€ minder voor een nieuwbouw duplex.

Zij hebben geen begrip voor uw situatie en ontlopen hun plichten als verhuurder dus ik zou de het spelleke smerig spelen.
Nieuwe huurders vinden lijkt mij vrij onmogelijk.
Hoeveel maanden waarborg heb je betaald?

Dan nog als ik die foto's goed bekijk verklaar ik u zot dat je dat ooit hebt willen huren voor dat geld ;) no offense.

Biezen pakken en GTFO!
A

Anoniem0

Legacy Member
-purplehaze- zei:
670€ voor dat krot :'( it makes me sad :D

Ik betaal 70€ minder voor een nieuwbouw duplex.

Zij hebben geen begrip voor uw situatie en ontlopen hun plichten als verhuurder dus ik zou de het spelleke smerig spelen.
Nieuwe huurders vinden lijkt mij vrij onmogelijk.
Hoeveel maanden waarborg heb je betaald?

Dan nog als ik die foto's goed bekijk verklaar ik u zot dat je dat ooit hebt willen huren voor dat geld ;) no offense.

Biezen pakken en GTFO!
Klik om te vergroten...

Is wel kanten Gent.
R

Rubenowns

Legacy Member
witten zei:
Is wel kanten Gent.
Klik om te vergroten...

Ok ik snap dat de prijzen in Gent iets duurder liggen.

Ik woon in Waarschoot en de prijzen zijn daar ook ver van goedkoop maar zoveel geld voor zo een krot das huisjesmelkerij!
I

Inco

Legacy Member
-purplehaze- zei:
Ok ik snap dat de prijzen in Gent iets duurder liggen.

Ik woon in Waarschoot en de prijzen zijn daar ook ver van goedkoop maar zoveel geld voor zo een krot das huisjesmelkerij!
Klik om te vergroten...

Ik woon zelf in Gent, voor dat bedrag vind je wel degelijk deftig leefbare ruimten voor 2+ personen hoor. Dit echter is de naam woning niet waard.
I

Inco

Legacy Member
-purplehaze- zei:
Ok ik snap dat de prijzen in Gent iets duurder liggen.

Ik woon in Waarschoot en de prijzen zijn daar ook ver van goedkoop maar zoveel geld voor zo een krot das huisjesmelkerij!
Klik om te vergroten...

Ik woon zelf in Gent, voor dat bedrag vind je wel degelijk deftig leefbare ruimten voor 2+ personen hoor. Dit echter is de naam woning niet waard.
v

vantruien

Legacy Member
Mail naar de eigenaar, indien ik die hier beter niet zet, zeg het me dan tijdig (juridisch enzo.) Verder ook wat meer info ivm taalgebruik, dingen die ik beter nog zeg of niet zeg, tips zijn altijd welkom voor volgende berichten die ik moet sturen.

Ook tips over wat ik kan zeggen bij hun bezoek zijn welkom!

MAIL
Beste,

In bijlage heb ik een overzicht gezet van de ontdekte schade in ons huis.
Deze heb ik ook aangetekend verzonden.
(zie bijlage)

Grotendeel was niet te zien door het vakkundige overplakken en verbergen van voor wij hierin kwamen.
Nu valt het doek, en ook de verf en de behangpapier bijna letterlijk van de muren en kunnen we de onderliggende schade aanschouwen.
(Zie foto’s)

Het toilet is nog steeds stuk en hierbij verwijs ik naar een mail op 24/02/2012.

Ook is sinds gisteren het dak ingezakt in de zolderkamer en heb ik bij mijn ronde door het huis barsten ontdekt aan de draagbalken.
Daar wij vrezen voor erger vragen wij u dit dringend op te lossen.

Sinds enkele weken zitten hier ook muizen in het huis, dit hebben wij op alle mogelijke manieren zelf proberen oplossen, maar een vriend die kwam kijken meldde mij dat dit ongedierte via de schouw in de keuken evengoed bij de buren kan zitten. Vanaf daar is dit voor ons dus onmogelijk op te lossen.

Voor ons is dit huis in een staat van onbewoonbaarheid.

Ik heb emails teruggevonden van 24 feb 2012 / 17 november 2013 waarin ik reeds vochtschade meldde in de leefruimte door de douche en in het toilet.
Er is toen niets verholpen. Ook hebben wij bij iedere mail/ telefoontje en dergelijke erbij vermeld dat er vochtschade was.
Dit is nooit deftig opgelost. U blijft steeds herhalen dat er een aannemer komt, die wij echter niet meer gezien hebben sinds de nieuwe boiler.

Ook het ontbreken van het EPC stoot mij tegen de borst, daar u het contract tot de letter neemt voor onze verhuis te regelen, heb ik dit contract eens nagelezen en daar maakt u melding van een EPC (verplicht sinds 2009).
Graag zouden wij hier een kopie van ontvangen.

En over die verhuis, wij hebben de laatste 3 dagen reeds +/- 10 kandidaten gekregen voor een bezoek, die wij telkens naar u hebben doorgestuurd, toch heeft u op het laatste telefoongesprek (gisteren) gemeld dat er zaterdag 1 bezoeker komt, en dat u deze dus terug naar mij hebt gestuurd voor de afspraak te maken. Dan vraag ik mij af wat er mis was met de overige 9 personen.


Graag nodig ik u dan ook uit om op zaterdag 13u, samen met het huisbezoek van deze ene persoon , eens langs te komen om de schade te bekijken.
We hopen dan ook dat u de problemen kan zien en dat u een aanvaardbare minnelijke schikking kan voorstellen waarin beide partijen zich in kunnen vinden.

Wij hebben tot hiertoe steeds flink en braaf dit huis gehuurd, en we zouden dan ook op deze manier een nieuwe huurder willen aanbrengen.
Eigen aangerichte schade gaan we herstellen, hierbij denk ik aan een losstaande kraan in de keuken.

Hopend op uw begrip in deze situatie
c

cege

Legacy Member
No offense, maar ik woon in hartje Gent, in een dak penthouse, zicht op portus genda, letterlijk aan de leie (prachtig zich 's avonds btw), 5 minuten wandelen van vrijdagsmarkt, 2 minuten van st jacob. 3 kamers, alles deftig, 610 per maand. Dat je 670 betaalt voor een krot het woord krot niet waardig is ook wel gedeeltelijk je eigen fout.

Ik heb al in 4 of 5 verschillende appartementen gewoond in gent (soms alleen, soms met een roomie, soms met een gf), waar ik nu woon is het duurste ever (610 dus e). Akkoord, het is misschien niet altijd supergroot of super luxueus geweest, maar is wel altijd deftig geweest. Als je beetje zoekt vind je wel aanvaardbare dingen. Als je natuurlijk de centen niet wil leggen en toch iets groot wil, kom je hierin terecht. De verhuurder kan maar proberen he, altijd wel iemand die er geld voor wil geven.

Anyway, zorg daje daar gewoon weg bent. En als je dan een boete moet betalen, so be it. Laat het een les zijn.
v

vantruien

Legacy Member
cege zei:
No offense, maar ik woon in hartje Gent, in een dak penthouse, zicht op portus genda, letterlijk aan de leie (prachtig zich 's avonds btw), 5 minuten wandelen van vrijdagsmarkt, 2 minuten van st jacob. 3 kamers, alles deftig, 610 per maand. Dat je 670 betaalt voor een krot het woord krot niet waardig is ook wel gedeeltelijk je eigen fout.

Ik heb al in 4 of 5 verschillende appartementen gewoond in gent (soms alleen, soms met een roomie, soms met een gf), waar ik nu woon is het duurste ever (610 dus e). Akkoord, het is misschien niet altijd supergroot of super luxueus geweest, maar is wel altijd deftig geweest. Als je beetje zoekt vind je wel aanvaardbare dingen. Als je natuurlijk de centen niet wil leggen en toch iets groot wil, kom je hierin terecht. De verhuurder kan maar proberen he, altijd wel iemand die er geld voor wil geven.

Anyway, zorg daje daar gewoon weg bent. En als je dan een boete moet betalen, so be it. Laat het een les zijn.
Klik om te vergroten...


Ik woonde in Spanje, heb hier ouders maar die hebben geen plaats voor mij, ik en mijn vriendin hadden hier werk gevonden en moesten erg snel een huis vinden, we kwamen voor het huis hiernaast, dat was net verhuurd en dan bood hij me dit huis aan, alles was in orde op eerste zicht (vocht overschildert ed)

Nu zijn we 2j verder, 15 mails verder, en nu is het ons beu, vandaar deze thread.

Ah en we gaan nu vol voor onbewoonbaar, dus waarom zou ik instemmen met een boete?
De fout ligt niet bij mij e.

Onbewoonbaar = lange duur = hopelijk gratis vertrekken en terugvorderen van de huur vanaf maart (we blijven uiteraard huur betalen)

We moeten iets doen e

'centen niet wil leggen' is het reageren niet waard, daar we hier 670 betalen...

Ook centrum gent
v

vantruien

Legacy Member
De eigenaar heeft een voorstel tot minndelijke schikking gedaan, Waarborg voor hem, wij mogen weg , onmiddelijk wanneer we wensen, (we hebben al een nieuw huis) en wij betalen hem nog een maand huur voor maart.

Goed voorstel of niet?
Ik moet vanavond reageren
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Ik zou voorstellen 50-50 borg, je betaalt februari en je mag onmiddellijk vertrekken. Blijf je tot in maart betaal je maart.
v

vantruien

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Ik zou voorstellen 50-50 borg, je betaalt februari en je mag onmiddellijk vertrekken. Blijf je tot in maart betaal je maart.
Klik om te vergroten...

Iedereen aan wie ik het voorstel vertel verklaart mij gek.
We gaan hem vragen het op te sturen, ondertussen nog wat tijd winnen en misschien nog een tegenvoorstel sturen. Of wooninspectie afwachten, die zijn een onderzoek gestart en er komt binnenkort iemand langs.
v

vantruien

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Ik zou voorstellen 50-50 borg, je betaalt februari en je mag onmiddellijk vertrekken. Blijf je tot in maart betaal je maart.
Klik om te vergroten...

Iedereen aan wie ik het voorstel vertel verklaart mij gek.
We gaan hem vragen het op te sturen, ondertussen nog wat tijd winnen en misschien nog een tegenvoorstel sturen. Of wooninspectie afwachten, die zijn een onderzoek gestart en er komt binnenkort iemand langs.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Mja, wat is het alternatief ? Huur verder blijven betalen, het voor de rechtbank trekken ? Tijd kwijt zijn dat je niet in die andere huurwoning kunt, etc...

Indien dat het u waard is, moet je dat doen. Een schadeloosstelling of verbeurdverklaring van de door u al betaalde huur verwacht ik niet direct eigenlijk. Wil je zo snel mogelijk weg zijn en uit die miserie zijn zou ik mijn voorstel doen.
e

eS

Legacy Member
vantruien zei:
Oh ironie, onze huisbaas is in deze partij Welzijn Latem Deurle Home
En wat staat daar te lezen ; Streven naar zorgeloos wonen voor iedereen en grotere veiligheid op alle vlakken.
Klik om te vergroten...

Is uw huisbaas een actief lid en/of zetelt hij/zij is het bestuur of heeft daar in de nabije toekomst ambitie voor? Dan kunt ge wel eens laten vallen dat ge hier weet van hebt en dat het toch geen doen is dat iemand die en plein public huisjesmelkerij verfoeit, op hetzelfde moment zich zelf aan vergelijkbare praktijken schuldig maakt en dat ze veel chance hebben dat de lokale pers er niet van weet.

Een beetje passieve agressiviteit kan nooit kwaad als de relatie toch al verzuurd is :p
v

vantruien

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Mja, wat is het alternatief ? Huur verder blijven betalen, het voor de rechtbank trekken ? Tijd kwijt zijn dat je niet in die andere huurwoning kunt, etc...

Indien dat het u waard is, moet je dat doen. Een schadeloosstelling of verbeurdverklaring van de door u al betaalde huur verwacht ik niet direct eigenlijk. Wil je zo snel mogelijk weg zijn en uit die miserie zijn zou ik mijn voorstel doen.
Klik om te vergroten...


Ja lijkt me inderdaad het verstandigst, wij hadden ook zo een voorstel in ons hoofd, nl, maart nog betalen. En dan misschien een maand om hem tevreden te stellen erbij geven, dus hetzelfde van wat u zegt.

We hebben gebeld, hij gaat het voorstel opsturen en dan kunnen we nog altijd een tegenvoorstel doen. Ik verwacht wel ergens een kleine zakzetterij in zijn voorstel waardoor we het zowiezo moeten opnieuw laten doen, tis wel zo nen vurten.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
vantruien zei:
Ja lijkt me inderdaad het verstandigst, wij hadden ook zo een voorstel in ons hoofd, nl, maart nog betalen. En dan misschien een maand om hem tevreden te stellen erbij geven, dus hetzelfde van wat u zegt.

We hebben gebeld, hij gaat het voorstel opsturen en dan kunnen we nog altijd een tegenvoorstel doen. Ik verwacht wel ergens een kleine zakzetterij in zijn voorstel waardoor we het zowiezo moeten opnieuw laten doen, tis wel zo nen vurten.
Klik om te vergroten...

Ik zou zeker geen extra huur gaan betalen indien je niet van plan bent om die maand er nog te zitten !!!! Hij weet verduiveld goed dat hij in de fout is, of hij had in basis al geen minnelijke schikking voorgesteld...

Persoonlijk zou ik hetzelfde doen als wat je met een goede verhuurder zou doen (al zal die voorstellen om van de borg enkel de schade af te trekken). Hier zou ik gewoon voorstellen dat de helft van de borg mag gehouden worden en dat je de huur betaalt tot de maand dat je er blijft. Blijf je tot midden maart dan betaal je inclusief maart. Blijf je tot februari dan betaal je tot februari. Hiernaast deftig op papier zetten dat jullie beiden hiermee akkoord zijn en dat de datum van overhandiging (eventueel verzending aangetekend schrijven indien hij moeilijk bereikbaar is) van de sleutels als laatste datum van betaling huur telt. Zodanig dat er expliciet bewijs is.

Als dat woningonderzoek gaat doorgaan gaat die zowiezo even niet goed gezind zijn...

Minnelijke schikking is hetgeen je er uit de brand voor kunt trekken en hangt volledig af van uw onderhandelingspositie. Niet van de wet.
v

vantruien

Legacy Member
Ik denk dat ik een sterke onderhandelinspositie heb, hij vreest inderdaad de onbewoonbaarheid en probeert er nog geld uit te halen.

Met fouten bedoel ik dat hij wel een puntje zal toevoegen aan het voorstel, maar wij (als we ) tekenen enkel wat we hebben afgesproken, zonder enige tralala
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
onbewoonbaarheid gaat die zowiezo aan zijne rekker hebben... Allez hij gaat uitstel krijgen van x maand om de problemen op te lossen waarna de mannen van de gemeente moeten komen kijken.

Normaliter is het de vlaamse overheidsdienst die komt kijken of het onbewoonbaar verklaard moet worden. Die stellen dan de opmerkingen op basis van een bepaald invulblad. Afhankelijk van x negatieve punten wordt het huis onbewoonbaar verklaard of wordt er een uitstel gegeven van x termijn voor een controlebezoek.

Het is dan een gemeentelijke discretie ofdat de woning terug bewoonbaar verklaard zal worden of niet.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan