Archief - Huurder appartement, katten moeten plots weg

Met alle respect maar rekening houden met mensen dat allergische astma aanvallen krijgen van plaatsen waar ooit een kat 1 seconde geweest is, vind ik niet dat een huurder; verhuurder of buurman mee moet rekening houden, dat is zulk een extreem geval dat je tot in het absurde kan doortrekken om zomaar alle soorten dieren te verbieden.

Daarbij ga ik ervanuit dat als ik met mijn wollen winterjas op bezoek ga bij familie, en ik knuffel hun katten eens goed, en ik ga vervolgens naar mijn appartement met kattenhaar aan mijn jas, en er valt een haartje in de gemeenschappelijke hal, dat ik dan ook niet aansprakelijk ben voor de allergische astma aanval van mijn buurvrouw die in die hal komt.

Trouwens zulke mensen komen dan ook nooit buiten neem ik aan? Want daar lopen ook katten rond.

desolation zei:

Weet ge waarom dat ge aan die haren en huidschilfers allergisch zijt? Omdat de kat daar aan likt. Het enzym dat die allergie triggert zit in hun speeksel.

Punt blijft dat als ge geen contact kunt hebben met die katten, er ook geen allergische reactie kan zijn.

Klik om te vergroten...

Iedere proteïne kan potentieel een allergische reactie veroorzaken. Dat hoeft daarom niet perse altijd het speekselenzym te zijn waarbij kattenhaar en huidschilfers enkel fungeren als carriers van een speekselenzym.
In geval van kattenallergie heb je enkele major allergenen zoals Fel D1 en Fel D4. En laat Fel D1 eiwit is nu net een eiwit zijn dat zowel in talgklieren, op de huid als in speeksel geproduceerd wordt. https://www.jacionline.org/article/S0091-6749(19)30349-5/fulltext
-> Fel d 1 is constitutively produced by salivary, skin, lacrimal, and perianal glands.

En zelfs al zou je gelijk gehad hebben, dan is je tweede stelling nog steeds fout. Als je kat aanschuurt aan het inkomsmatje van je buur kan die een reactie teweeg brengen. Iedere keer als jij met je buur in contact komt en je kleren hangen vol kattenhaar, kan er een indirecte, secundaire transfer van allergenen plaatsvinden, of dat het nu in speeksel, huid of klieren geproduceerd werd.

Ik heb vroeger ooit in een appartement gewoond. Het was een nieuwbouw en vooraleer ik kon verhuizen was er met de syndicus een algemene vergadering. Daar stond al direct het punt "al dan niet toelaten huisdieren" op het programma. Iedereen (vaste eigenaars en verhuurders) stemden dat huisdieren niet toegelaten waren. Na 2 weken was er een appartement verhuurd aan bewoners... met huisdieren die ook nog eens overlast bezorgen. Tja, wat heeft een algemene vergadering dan voor nut? Daar zit je dan in overprijst nieuwbouwappartement waar huurders maar doen wat ze willen.

bosic zei:

Ik heb vroeger ooit in een appartement gewoond. Het was een nieuwbouw en vooraleer ik kon verhuizen was er met de syndicus een algemene vergadering. Daar stond al direct het punt "al dan niet toelaten huisdieren" op het programma. Iedereen (vaste eigenaars en verhuurders) stemden dat huisdieren niet toegelaten waren. Na 2 weken was er een appartement verhuurd aan bewoners... met huisdieren die ook nog eens overlast bezorgen. Tja, wat heeft een algemene vergadering dan voor nut? Daar zit je dan in overprijst nieuwbouwappartement waar huurders maar doen wat ze willen.

Klik om te vergroten...

Tja, uw algemene vergadering kan ook beslissen van geen aziaten binnen te laten maar dat zal ook niet blijven staan na een aanvaring met de wet.

Nu er staat in het overeengekomen contract geen huisdieren, dus snap niet goed waarom je dan 3 katten in huis haald, dat gaat toch nooit in goede aarde vallen. Volgens mij kan je beter op zoek naar een andere woonst waar ze er geen probleem mee hebben. Of het nu wettelijk is ofniet, maakt voor mij niet uit. Blijft voor mij een kwestie van principe.

Daarnaast kan je het best er gewoon met je huisbaas erover hebben en zien of je iets kan overeenkomen.

Huisdieren zijn altijd toegelaten in huurwoningen, tenzij de huurwoning niet geschikt is voor het huisdier. De huurwetgeving bepaalt hierover niets. De huurder heeft wel het recht om huisdieren te houden, maar ook de plicht om de woning in goede staat achter te laten bij het einde van de huurovereenkomst en de plicht om het welzijn van de dieren te respecteren. Huisdieren mogen ook geen overlast veroorzaken.

Een algemeen verbod op het houden van eender welk huisdier in een huurwoning zal niet afgedwongen kunnen worden. Verhuurders mogen ook geen bepaling opnemen in huurcontracten dat huisdieren al dan niet zijn toegestaan. Kleine dieren die geen schade veroorzaken aan de huurwoning of geen overlast geven, zijn steeds toegelaten. Voor grotere dieren zal gekeken moeten worden naar de concrete situatie.

Verhuurders mogen huurders niet langer eenzijdig uit de huurwoning zetten omdat ze huisdieren houden. Als huurder en verhuurder geen akkoord bereiken, zal enkel de vrederechter nog kunnen beslissen of het huisdier is toegestaan. In ieder geval blijft de huurder steeds verantwoordelijk voor eventuele schade die een huisdier veroorzaakt aan de huurwoning.

Met vragen over huisdieren in huurwoningen kunt u terecht bij de Huurdersbond, de Verenigde Eigenaars of de Eigenaarsbond.

Bron:https://www.vlaanderen.be/huurcontracten-voor-woningen

bosic zei:

Ik heb vroeger ooit in een appartement gewoond. Het was een nieuwbouw en vooraleer ik kon verhuizen was er met de syndicus een algemene vergadering. Daar stond al direct het punt "al dan niet toelaten huisdieren" op het programma. Iedereen (vaste eigenaars en verhuurders) stemden dat huisdieren niet toegelaten waren. Na 2 weken was er een appartement verhuurd aan bewoners... met huisdieren die ook nog eens overlast bezorgen. Tja, wat heeft een algemene vergadering dan voor nut? Daar zit je dan in overprijst nieuwbouwappartement waar huurders maar doen wat ze willen.

Klik om te vergroten...

Uw algemene vergadering is ondergeschikt aan de wetgeving he, je kan daar niet zomaar iets gaan goedkeuren dat per wet verboden is. Jullie gingen op die vergadering al door de bocht door iets onwettelijks erdoor proberen te duwen. Die huurders met hun huisdieren zijn in hun recht.

rodedraak zei:

Nu er staat in het overeengekomen contract geen huisdieren, dus snap niet goed waarom je dan 3 katten in huis haald, dat gaat toch nooit in goede aarde vallen.

Klik om te vergroten...

Omdat die huurbaas zich ook aan de wet dient te houden? Die kan niet zomaar zichzelf erboven stellen en onredelijke eisen gaan stellen. Als je daar niet mee overweg kan moet je ook niet beginnen

Volgens mij kan je beter op zoek naar een andere woonst waar ze er geen probleem mee hebben.

Klik om te vergroten...

Volgens mij kan elke partij al beginnen met zich aan de wet te houden, dat zou al een mooi begin zijn.

Huisdieren zomaar verbieden tijdens een algemene vergadering, vind ik een gevaarlijk precedent.

Stel je hebt 22 eigenaars (EN géén enkele huurder), 15 zijn tegen huisdieren, 7 zijn voor. Er is dan een 2/3de meerderheid dus de meerderheid wint.
En die andere 7 die voor zijn, hebben dan waarschijnlijk allemaal al huisdieren of zijn van plan er ééntje in huis te halen.
In die gevallen ga je die 7 echt moeten overtuigen, want zomaar zeggen: 2/3de heeft beslist is dan gevaarlijk.
Wil je huisdieren verbieden in een blok dan moeten ALLE eigenaars akkoord gaan.

Als je die 7 namelijk totaal negeert wegens de 2/3de meerderheidsregel, dan krijg je gegarandeerd kletterrende ruzie in uw appartementsblok.

Bij huurders kan ik het nog ergens begrijpen. (Die hebben ook géén beslissingsrecht op een algemene vergadering)
Maar bij eigenaars ligt dit toch gevoeliger (whether you like it or not). Tenzij je grote ruzie in je appartementsblok wil verkrijgen ..

---

Indien zoals bij bosic alle eigenaars akkoord zijn - OK dan. Al is het wettelijk nog steeds verboden, dan moet je gewoon hopen dat de eventuele huurders respectvol zijn tov de stemming. Dwz géén huisdieren OF indien ze toch huisdieren in huis halen, er goed voor zorgen, het appartement netjes en proper houden en ervoor zorgen dat er géén overlast is.

-------------

Straddle zei:

Uw algemene vergadering is ondergeschikt aan de wetgeving he, je kan daar niet zomaar iets gaan goedkeuren dat per wet verboden is. Jullie gingen op die vergadering al door de bocht door iets onwettelijks erdoor proberen te duwen. Die huurders met hun huisdieren zijn in hun recht.

Klik om te vergroten...

Het is zeker niet strafbaar om op een algemene vergadering te stemmen over het al dan niet toelaten van huisdieren en dit in de VVE te plaatsen. Maar een huurder mag daar wettelijk van afwijken.

Funky22 zei:

Huisdieren zijn altijd toegelaten in huurwoningen, tenzij de huurwoning niet geschikt is voor het huisdier. De huurwetgeving bepaalt hierover niets. De huurder heeft wel het recht om huisdieren te houden, maar ook de plicht om de woning in goede staat achter te laten bij het einde van de huurovereenkomst en de plicht om het welzijn van de dieren te respecteren. Huisdieren mogen ook geen overlast veroorzaken.

Een algemeen verbod op het houden van eender welk huisdier in een huurwoning zal niet afgedwongen kunnen worden. Verhuurders mogen ook geen bepaling opnemen in huurcontracten dat huisdieren al dan niet zijn toegestaan. Kleine dieren die geen schade veroorzaken aan de huurwoning of geen overlast geven, zijn steeds toegelaten. Voor grotere dieren zal gekeken moeten worden naar de concrete situatie.

Verhuurders mogen huurders niet langer eenzijdig uit de huurwoning zetten omdat ze huisdieren houden. Als huurder en verhuurder geen akkoord bereiken, zal enkel de vrederechter nog kunnen beslissen of het huisdier is toegestaan. In ieder geval blijft de huurder steeds verantwoordelijk voor eventuele schade die een huisdier veroorzaakt aan de huurwoning.

Met vragen over huisdieren in huurwoningen kunt u terecht bij de Huurdersbond, de Verenigde Eigenaars of de Eigenaarsbond.

Bron:https://www.vlaanderen.be/huurcontracten-voor-woningen

Klik om te vergroten...

Druk dit af en geef dit aan iedereen die daar komt zagen. Case closed.