Archief - Huurcontract gister getekend, nu spijt
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Renegadexxripxx
Legacy Member
neen. Bij mijn weten.
https://nl.hellolaw.com/juridisch-nieuws/bedenktijd-bij-aangaan-huurcontract
Enige wat je kunt proberen is een minnelijke schikking, maar daar moet de verhuurder mee akkoord gaan. Die is niet verplicht om iets te wijzigingen.
https://nl.hellolaw.com/juridisch-nieuws/bedenktijd-bij-aangaan-huurcontract
Enige wat je kunt proberen is een minnelijke schikking, maar daar moet de verhuurder mee akkoord gaan. Die is niet verplicht om iets te wijzigingen.
_ns_
Legacy Member
xTwL- zei:
Hoe bedoel je? Een soort opzeggingsvergoeding? Dat is hier niet van toepassing vrees ik, aangezien je eenvoudigweg niet kan opzeggen.
De verhuurder kan in principe zelfs voor een rechter de uitvoering in natura van de huurovereenkomst eisen (m.a.w. dat je elke maand je huur betaalt)
_ns_
Legacy Member
Een eerste is vraag is eigenlijk in welk gewest de studio ligt. Ik veronderstel Vlaanderen.
Een tweede vraag: gaat de TS zich domiciliëren op het adres van de studio?
Neen -> gemeen huurrecht, waarbij je de tijd van 1 jaar moet uitdoen.
Ja -> Woninghuurwet (art. 3 § 6) m.b.t. een overeenkomst van drie jaar of minder. Vroegtijdig opzeggen kan in dit geval evenwel ook niet (zie voor meer info bv. https://www.wonenvlaanderen.be/verhuren/einde-opzeg-van-de-huurovereenkomst).
Ik vrees dus dat je er in beide gevallen (wettelijk) niet onderuit kunt. Misschien kan je in der minne met de verhuurder inderdaad wel een oplossing vinden.
Een tweede vraag: gaat de TS zich domiciliëren op het adres van de studio?
Neen -> gemeen huurrecht, waarbij je de tijd van 1 jaar moet uitdoen.
Ja -> Woninghuurwet (art. 3 § 6) m.b.t. een overeenkomst van drie jaar of minder. Vroegtijdig opzeggen kan in dit geval evenwel ook niet (zie voor meer info bv. https://www.wonenvlaanderen.be/verhuren/einde-opzeg-van-de-huurovereenkomst).
Ik vrees dus dat je er in beide gevallen (wettelijk) niet onderuit kunt. Misschien kan je in der minne met de verhuurder inderdaad wel een oplossing vinden.
_ns_
Legacy Member
xTwL- zei:
In principe kan je enkel een overeenkomst van onbepaalde duur opzeggen. Een overeenkomst van bepaalde duur daarentegen niet, tenzij de overeenkomst dit voorziet (wat vaak het geval is). Eventueel valt er nog een woord te zeggen over een overeenkomst met bv. 25 jaar duurtijd zonder enige mogelijkheid om deze vroegtijdig op te zeggen.
Voor woninghuur (indien je gedomicilieerd bent op het adres van het gehuurd goed) gelden wel andere regels, zie bovenstaande post.
Carrion
Legacy Member
Contacteer in eerste instantie uw verhuurder eens. Als het geen moeilijke mens is (of hij nog niet teveel miserie in het verleden heeft gehad met huurders) kan je er mss vanaf raken met een deal in de trend van dat ge sowieso uw waarborg kwijt zijt + maandelijks huur tot 'm een nieuwe huurder heeft gevonden.
_ns_
Legacy Member
Veel zal inderdaad ook afhangen van de omstandigheden: is de verhuurder een redelijk mens? Is de studio makkelijk te verhuren (of stond hij al 2 jaar te huur)?
Ik zou tbh als verhuurder niet willen opgescheept zitten met een huurder die al 'moeilijk' doet nog voordat de huur effectief van start is gegaan. Worst case kan je hem inderdaad ter compensatie vergoeden (doordat hij bv. de waarborg mag houden, mocht je die al hebben overgemaakt). Dat gezegd zijnde, wees wel voorzichtig met zulke zaken in die zin dat je dat op papier moet hebben. M.a.w. niet X eur handje contantje toeschuiven, want dat kan later voor problemen zorgen.
Ik zou tbh als verhuurder niet willen opgescheept zitten met een huurder die al 'moeilijk' doet nog voordat de huur effectief van start is gegaan. Worst case kan je hem inderdaad ter compensatie vergoeden (doordat hij bv. de waarborg mag houden, mocht je die al hebben overgemaakt). Dat gezegd zijnde, wees wel voorzichtig met zulke zaken in die zin dat je dat op papier moet hebben. M.a.w. niet X eur handje contantje toeschuiven, want dat kan later voor problemen zorgen.
EvilSwordfish
Legacy Member
Staat da ni in je contract da je hebt getekend?
Bij de meeste staat toch een termijn, bvb bij ons 3 maand opzeg in eerste jaar, 2 maand in tweede, 1 maand in derde en degene da volgen (contract van 3 jaar dat per jaar verlengd zal worden in geval van geen opzeg in het laatste jaar)
Ik veronderstel dat ze zelfs bij contract van 1 jaar een opzeg termijn moeten definiëren?
Bij de meeste staat toch een termijn, bvb bij ons 3 maand opzeg in eerste jaar, 2 maand in tweede, 1 maand in derde en degene da volgen (contract van 3 jaar dat per jaar verlengd zal worden in geval van geen opzeg in het laatste jaar)
Ik veronderstel dat ze zelfs bij contract van 1 jaar een opzeg termijn moeten definiëren?
Vlitser
Legacy Member
Ik ben onlangs verhuisd en had een korte duur contract die nog niet afgelopen was. Afgesproken met eigenaar dat ik blijf betalen tot er nieuwe huurders gevonden werden (was het geval al na 1 maand) + 1 maand extra als onkosten.
Dus praten met de verhuurder lijkt me de enige oplossing. Misschien waren er nog geinteresseerd en kan hij makkelijk veranderen zonder verlies van inkomen.
Dus praten met de verhuurder lijkt me de enige oplossing. Misschien waren er nog geinteresseerd en kan hij makkelijk veranderen zonder verlies van inkomen.
botchla
Legacy Member
xTwL- zei:
Dat kan je... 12 om precies te zijn, dat heb je met kortlopende contracten.
Als je er onderuit wilt bel dan naar uw verhuurder en zegt dat ge zonet ontslagen zijn en of er alsnog niet onderling kan afgezien worden van het huurcontract.
't Is misschien niet proper, maar als de verhuurder een risico loopt om een jaar achter zijn centen aan te moeten zal die wel bijdraaien, je zit er uiteindelijk nog niet in.
Straddle
Legacy Member
botchla zei:
Dit. En voeg eraan toe dat je een geschiedenis hebt in psychiatrische instellingen voor woede-aanvallen en je af te reageren op je interieur en je naasten. En dat je de huur sowieso niet gaat kunnen betalen in de toekomst.
De meeste huurbazen zullen dan wel meewerken
Balsaus
Legacy Member
Ik ga er gewoon intrekken. De studio op zich is goed & locatie ook. Het is gewoon dat ik achteraf pas wist dat in rest van het rijhuis studentenkamers zitten met gemeenschappelijke keuken (schuinover mij). Kan meevallen, maar als 25 jarige werkmens kan dat ook tegenvallen met nachtlawaai in de week.
MrKend54l
Legacy Member
Balsaus zei:
Kan je u in dat geval niet beroepen op nalatigheid van de verhuurder?
Allez als hij dat expliciet nalaat om te vertellen tot na het tekenen van de overeenkomst dan is dat toch een grove fout.
En tegenvallen? Als je ooit zelf gestudeerd hebt dan weet je dat je niet op kot gaat om elke dag om 9uur te gaan slapen. En dat je als student toch een andere kijk hebt op de zaken dan als werkmens.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.