Archief - Huurappartement - garage in de winter

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
D

Den Deze

Legacy Member
Sinds enkele maanden huren wij een appartement met ondergrondse garage.
Ik denk intussen al ruim op voorhand en ik zou graag de koe direct bij de horens vatten.

De (niet-overdekte) in-/uitgang van deze ondergrondse garage is vrij steil dus in de wintermaanden als het vriest/sneeuwt dan zal dit geen sinecure zijn om daar uit te rijden.
Voor we dit appartement huurden hadden ze gezegd dat ze misschien naar een andere oplossing gingen zoeken (was nog in beraad), maar ik heb het gevoel dat ze dit op de (zeer) lange baan willen schuiven.
Als 'oplossing' staat er nu een zak zout en een sneeuwschop...
Ik ben iemand dat regelmatig vroeg moet opstaan (4u00), maar dat zou dan al betekenen dat ik ten laatste om 3u45 moet opstaan om te hopen dat ik weg geraak uit de garage.

Ook zal dit volgens mij een vrij gevaarlijk tafereel worden als iedereen om de x-aantal uren sneeuw gaat scheppen en zout strooien (de onderste laag zal dan snel aanvriezen omdat er amper over gereden wordt en is de kans op schuiven zeer reeël).

Nu kan ik mijn wagen tijdens de winter ook buiten laten staan, maar ik betaal elke maand voor deze ondergrondse parkeergarage (in de winter heeft dit toch het meeste nut, niet?)

Ik heb al met andere bewoners gesproken (of werd hierover aangesproken) en zij zitten ook met dezelfde vragen.
Hebben wij (juridisch/...) een poot om op te staan?
Als er geen schot in de zaak komt dan ga ik volgende maand alles nog eens op mail zetten naar onze verhuurder.
b

botchla

Legacy Member
Nee ge hebt geen poot om op te staan, wij hebben hier hetzelfde (maar niet kwaad voor ofzo, hadden we duidelijk vastgesteld als we hier kwamen wonen). Als het vriest laat ik mijn auto buiten staan (één keer vergeten en raakte niet uit de garage).

De syndicus van het gebouw heeft wel de verantwoordelijkheid om te stoep en de inrit van de garage zo ijsvrij mogelijk te maken.

Ge huurt all in en ge weet dat de garage niet optimaal is in de winter maar je bent akkoord gegaan met de huurprijs.
z

zipke

Legacy Member
Als er geen speciale clausule in de overeenkomst staat huur je de garage mee voor gans de overeengekomen periode.
D

Den Deze

Legacy Member
botchla zei:
Ge huurt all in en ge weet dat de garage niet optimaal is in de winter maar je bent akkoord gegaan met de huurprijs.
Klik om te vergroten...

Ok, maar dit is een splinternieuw appartement waar nog enkele dingen aan moesten gebeuren.
Het terras buiten is door de eigenaar afgewerkt, de garage gingen ze nog bekijken.
Aangezien dit appartement ons heel hard aanstond zijn wij overgegaan tot de overeenkomst.
Normaal moet er toch iets voorzien worden waardoor de huurders/bewoners in koude winterdagen gebruik kunnen maken van hun ondergrondse parkeergarage zonder hun auto te beschadigen of hun nek te breken als ze met de fiets naar beneden rijden :s
D

Den Deze

Legacy Member
Staat niks in het contract, nee, aangezien dit nog moest besproken.
Mja, dan is het maar zo, ik kon hier altijd maar informeren he :)
Ben me zelfs aan het afvragen (tijdens de sneeuw) niet beter naar boven probeer te rijden zonder sneeuw te ruimen (met winterbanden uiteraard).
Als je alles wegschept dan is de kans veel groter voor ijsvorming.
h

hydrotherion

Legacy Member
Bij ons is het ook een steile bedoening. Met sneeuw had ik het toch moeilijker om naar boven te rijden. Maar bij ons kun je ook geen aanloop nemen. Ik ruim vlug alle sneeuw en gooi kg's zout. Ik heb zo eens goedkoop een paar grote zakken gekocht. Liever iets meer werk. Anders naar boven rijden,slippen en de zijmuur raken.(Bij mij was het bijna raak) Gelukkig is het nooit echt winter hier in Belgie of anders is het maar voor een paar weken.
b

botchla

Legacy Member
Troost u bij ons maakt de stijle keldergarage zelfs een bocht wat het volledig onmogelijk raakt om in noch uit te rijden bij ijsvorming.

Fout van de architect vh gebouw, niets aan te doen.
h

hydrotherion

Legacy Member
354yk6.jpg



Gelukkig is het een huurappartement maar het staat wel op een lijst voor de volgende (koop)appartement. Bij ons is er juist genoeg plek voor een klein wagen en je moet dan je deuren open doen tussen twee betonnen pilaren anders raak je er niet uit.:sad: Echt een pareltje van design werk.:tongue:
D

Den Deze

Legacy Member
Bij ons is de parkeerplaats ook niet zo groot, maar het is te doen.
Maar om uit de garage rijden moet je wel heel hard opletten.
Ik snap niet waarom ze zo'n poorten niet breder maken :s

Over het appartement zelf geen klagen, enkel dat de afwerking tegen 200km/u is gebeurd.
C

Caracalla

Legacy Member
Sorry dat ik het zeg hé maar... dat zijn ECHT dingen die je op voorhand weet en als dat je niet aanstaat, moet je het niet gaan huren / kopen.

't Is nu toch ook maar een kleintje om voor die 2 weken per jaar de auto buiten te zetten hé. Hell, de mijne staat dag en nacht buiten.
Vergeet niet dat een auto gemaakt is om buiten te staan en in alle weersomstandigheden te werken...

Vergeet ook niet dat het een HUURappartement is. Natuurlijk zal de huurbaas geen keuken van 45.000 euro zetten als hij het appartement zal verhuren en zal hij zich ook niet storen aan een matige afwerking, gezien hij er zelf niet zal wonen.

Als je wilt dat het jouw gedacht is, moet je nu naar de bank lopen, een lening vragen, en zelf een appartement zetten en met eigen architect laten uittekenen. Dan pas zal het je gedacht zijn EN achteraf ga je NOG fouten tegenkomen ;) :)
D

Depresjon

Legacy Member
botchla zei:
Troost u bij ons maakt de stijle keldergarage zelfs een bocht wat het volledig onmogelijk raakt om in noch uit te rijden bij ijsvorming.

Fout van de architect vh gebouw, niets aan te doen.
Klik om te vergroten...

Bij ons hier hetzelfde probleem.
Zelfs zonder ijs.
De afstand is kort en de bocht scherp en aangezien je er niet rustig boven kan rijden is het soms risky en zien dat je de bocht scherp genoeg neemt :D

Bij sneeuw/ijs hebben wij gelukkig een goeie burman die deze snachts om 4 uur vrijmaakt van sneeuw en strooit.
D

Den Deze

Legacy Member
Caracalla zei:
Vergeet ook niet dat het een HUURappartement is. Natuurlijk zal de huurbaas geen keuken van 45.000 euro zetten als hij het appartement zal verhuren en zal hij zich ook niet storen aan een matige afwerking, gezien hij er zelf niet zal wonen.
Klik om te vergroten...

Ok, maar een beetje afwerking mag toch wel.
Om een voorbeeld te geven:
* In de badkamer staat een kleine lavabo en de siffon is rond, maar de tegels zijn rechthoekig uitgesneden waardoor je het gat dus goed kan zien.
* Om verlichting omhoog te hangen moeten we veel bijwerken, aangezien de gaten in het plafond om en bij de 10cm groot zijn.
* Als je naar de stopcontacten kijkt dan zie je rond de plastiekjes nog de openingen in de muur
* De plinten in de slaapkamers bestaan uit overschotten van de andere kamers. Maw, tegen 1 muur hebben ze 3 overschotten van plinten geplakt.
* De ramen hangen nog vol resten van de stukadoor, zéér moeilijk om dat spul eraf te krijgen
* Het appartement werd geschilderd in een neutrale kleur, maar je ziet de aanzetten van mijlenver. De schilder in kwestie wou gewoon snel cashen, meer niet. Voor het plafond had hij waarschijnlijk te weinig verf en hij heeft deze zwaar verdunt met water. (ik ben zelf afgestudeerd als schilder in avondschool)

Maar ja, dit is nu wel even zwaar OT :p

Mij maakt het niet uit, ik huur het alleen maar.
Als eigenaar betaal je wel voor zo'n zaken en qua afwerking mag het toch nog op iets trekken he :)
h

hydrotherion

Legacy Member
Caracalla zei:
Sorry dat ik het zeg hé maar... dat zijn ECHT dingen die je op voorhand weet en als dat je niet aanstaat, moet je het niet gaan huren / kopen.

't Is nu toch ook maar een kleintje om voor die 2 weken per jaar de auto buiten te zetten hé. Hell, de mijne staat dag en nacht buiten.
Vergeet niet dat een auto gemaakt is om buiten te staan en in alle weersomstandigheden te werken...

Vergeet ook niet dat het een HUURappartement is. Natuurlijk zal de huurbaas geen keuken van 45.000 euro zetten als hij het appartement zal verhuren en zal hij zich ook niet storen aan een matige afwerking, gezien hij er zelf niet zal wonen.

Als je wilt dat het jouw gedacht is, moet je nu naar de bank lopen, een lening vragen, en zelf een appartement zetten en met eigen architect laten uittekenen. Dan pas zal het je gedacht zijn EN achteraf ga je NOG fouten tegenkomen ;) :)
Klik om te vergroten...



Daarom dat ik blij ben dat eerst aan het huren ben. Ik heb een lijstje voor als ik ooit iets ga kopen. De garage staat er zeker bij!:p
S

SIO

Legacy Member
hydrotherion zei:
Daarom dat ik blij ben dat eerst aan het huren ben. Ik heb een lijstje voor als ik ooit iets ga kopen. De garage staat er zeker bij!:p
Klik om te vergroten...
je zal altijd dingen over het hoofd blijven zien als je bouwt, zaken die voor een ander niet belangrijk zijn en voor jou het verschil maken tussen goed & perfect.
Het enige wat ik kan aanraden is dat je gewoon enorm veel tijd moet spenderen aan je plan, een definitief plan ingediend voor bouwvergunning is voor velen het eindstation terwijl je dan net kan gaan finetunen naar details

dit even ter zijde :p
h

hydrotherion

Legacy Member
SIO zei:
je zal altijd dingen over het hoofd blijven zien als je bouwt, zaken die voor een ander niet belangrijk zijn en voor jou het verschil maken tussen goed & perfect.
Het enige wat ik kan aanraden is dat je gewoon enorm veel tijd moet spenderen aan je plan, een definitief plan ingediend voor bouwvergunning is voor velen het eindstation terwijl je dan net kan gaan finetunen naar details

dit even ter zijde :p
Klik om te vergroten...

true.:niceone:
D

Den Deze

Legacy Member
Zo een huurhuis/appartement is inderdaad niet slecht om te starten.
Dan kan je aan de lijve ondervinden waar je in de toekomst op moet letten :)
h

hydrotherion

Legacy Member
Den Deze zei:
Zo een huurhuis/appartement is inderdaad niet slecht om te starten.
Dan kan je aan de lijve ondervinden waar je in de toekomst op moet letten :)
Klik om te vergroten...


Absoluut. Nu weet ik ongeveer wat ik moet mijden of kiezen voor de volgende keer.

Enkele irritaties:

Je hoort alle geluid uit de ondergrondse garage. Ik sta in ploegen maar 1 madam staat altijd met de vroege en dus hoor ik haar altijd vertrekken.:angry: Ik ben het nu al gewoon dat ik er eindelijk door heen slaap maar dat heeft toch een twee jaar geduurd.

Grote hond op een appartement. Ik weet niet wat mensen toch bezielen maar van die mega honden horen niet op een appartement. Huur of koop dan een huis met een fatsoenlijke tuin. Ze wandelen die door 1 keer rond de appartement te lopen en dan zijn ze weg. Gevolg: hond jankt de gehele dag. Officieel mogen er geen honden in onze appartementenblok.

Flinterdunne muren.

Buren die de garage niet gebruiken waardoor er geen plaats meer is op de bovengrondse parkeerplaats voor mij auto. Als je twee wagens hebt en goed ben opgevoed dan parkeer je 1 wagen beneden en 1 boven. Ik en een andere buur zijn de enigste die dat doen.

.........

Voor de rest is het een prima appartement.:)

Ik ben dus aan het kijken of ik een huis kan kopen voordat ik voor een appartement ga.:p
D

Den Deze

Legacy Member
Even mijn oude topic bovenhalen.

Er is dus beslist om 4 zakken strooizout en 2 sneeuwschoppen te voorzien voor de winterperiode.
Aangezien wij huren, en er al redelijk veel geld voor moeten neertellen, vind ik niet dat het mijn taak is om 's morgens sneeuw te gaan ruimen.
Ik heb geregeld een vroege shift, dwz dat ik om 4u moet opstaan en ik heb helemaal géén zin om om 3u30 op te staan om nog even wat sneeuw te gaan ruimen, in de hoop dat ik buiten kan.
Stel dat ik uitschuif en mijn been breek, wie gaat me daar vinden? Wie is er aansprakelijk?
Of er is toch nog een ijsplek en ik schuif met mijn wagen tegen de kant?
In onze blok zitten ook enkele oudere mensen, die gaan ook nogal lachen.

Nu, als we de garage buitenrijden dan komen wij in een soort van 'binnentuin'.
Hier zijn nog een 12-tal bovengronde parkeerplaatsen voorzien (waar ze voorlopig niet vanaf geraken).
Slechts 1 van die plaatsen is verkocht, de rest staat nog te koop/te huur.

Indien er kans is op sneeuw dan zet ik mijn wagen gewoon op een van deze parkeerplaatsen, maar dan ontgaat mij het nut van de ondergrondse parkeergarage (waar we trouwens voor bijbetalen).
Onze huurprijs is 'all-in'.

Als 2e ergernis heb ik vernomen dat een plaatselijke bank deze parkeerplaatsen misschien wilt opkopen voor hun personeel/klanten.
Maw, iedereen zal toegang krijgen tot die poort en als wij op ons terras zitten dan is er een gedurig over en weer geloop/gerij.
Dan vraag ik me af waar onze privacy naartoe gaat?
C

Conradus

Legacy Member
Als je daar uitschuift en je been breekt is er niemand verantwoordelijk. Hoogstens kan je arbeidsongevallenverzekering tussenkomen als we aannemen dat je op weg bent naar je werk.
h

hydrotherion

Legacy Member
Bij ons parkeert ook bijna iedereen op de gemeenschappelijke parkeerplaatsen, gras en zijkant van de gracht waar een auto op kan. Wij betalen ook voor de ondergrondse garage. Ik sta ook met de vroege/late en er zit helaas niets anders op dan de sneeuw te ruimen of boven te parkeren.

Wees blij dat het meestaal niet zoveel sneeuwt hier in Belgie. Bij de Action of Big bazaar, blokker kun je soms voor zeer weinig grote zakken strooizout kopen. Die koop ik dan voor mezelf. Ik strooi gul en preventief. Gewoon de weerbericht in de gaten houden. Maar ik parkeer meestaal dan boven. Ik sta dan een paar meter verder op de parkeerplaats van de bank ipv beneden.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan