Archief - Huisbezoek ten tijde van Corona, recht om te weigeren?

Denken jullie dat wij als huurder van een appartement momenteel het recht hebben om een huisbezoek te weigeren? Wij zitten ongeveer halverwege de opzeg van ons appartement, en hebben ook reeds een nieuw appartement waar we spoedig in kunnen. Nu hebben we van het immokantoor via wie we dit huren het bericht gekregen dat ze een huisbezoek willen organiseren. Wij zijn daar echter helemaal niet happig op, mits de huidige coronamaatregelen waarin we zelfs onze eigen familie niet in huis mogen hebben (en we proberen dat echt op te volgen), zien we het niet zitten om wildvreemden in huis te laten. Ik heb ook al wat zitten opzoeken op immoweb en soortgelijke , daar lees ik overal dit:

Makelaars mogen huisbezoeken organiseren, maar mogen nog steeds niet mee binnengaan op het moment van het huisbezoek. Mensen die een woning willen huren of kopen mogen de woning enkel bezoeken als er op dat moment niemand anders in het pand aanwezig is. De makelaar, de verkopers, verhuurders of huidige bewoners, mogen dus niet bij het bezoek binnen aanwezig zijn.

Ze hebben ons ook reeds opgebeld dat we dan samen met de makelaar buiten moeten wachten terwijl de kandidaathuurder in huis rondgaat. Ben ik de enige die dit absoluut niet OK vind?

Ik begrijp ook dat de eigenaar zo snel mogelijk zekerheid wil over nieuwe huurders, maar we vragen gewoon dat ze ons de tijd geven om te verhuizen binnen dit en 2 weken, daarna mogen ze wat mij betreft de deur platlopen.

Kortom, hebben we het recht om huisbezoeken nu te weigeren?

Bedankt

Zoals ik het lees, neen.

Ik vind het wel straf dat onbekenden in uw huis mogen zonder dat daar iemand bij is. Die kunnen dus binnen doen wat ze willen, het moesten maar eens mensen zijn met slechte bedoelingen.

https://huurdersplatform.be/hb/actu...e-de-woning-willen-bezichtigen/?cn-reloaded=1

als zelfs de huurdersbond precies geen eenduidig antwoord geeft.. maar ook daar lees ik precies eerder neen niet weigerbaar als ja

Buiten het wettelijke om : Hoe lang is de opzeg en hoe lang voor het einde hiervan zijn jullie er effectief uit?

Indien jullie tot vlak voor het einde er in zitten, lijkt het me ook sowieso niet redelijk dat de eigenaar voor het pand eigenlijk geen huurders zou mogen beginnen zoeken tot na het verlopen van deze periode. Als het hierdoor een maand leegstaat, heeft de verhuurder hier een maand geen inkomsten van. Indien jullie ruim voor het einde van deze periode er uit zijn, lijkt me dat een weigering wel mogelijk moet zijn.

Draai het eens om, als men aan u zou vragen "betaal ne keer een extra maand huur owv Corona", daar zou jij ook niet blij van worden he?

Niet dat ik geen begrip heb voor de situatie he, daar niet van. Het is niet makkelijk. Maar ik zou zelf zeggen, probeer een middle-ground te zoeken in deze moeilijke tijden.

Amai dat je er zelf niet bij mag zijn wist ik niet.
Wij krijgen normaal binnenkort ook een bezichtiging en de makelaar heeft ons enkel gezegd dat hijzelf buiten zal wachten.
No way dat ik die alleen laat hier binnen, wij gaan er zelf bij zijn als ze komen. Anders stellen ze hun bezoek maar even uit tot we alles al leeg gehaald hebben.

Is dat ook niet een inbreuk op de privacywetgeving ofzo? Je kan toch niet verplicht worden om vreemden in uw woning te laten zónder dat je er zelf bij bent, of wel?

Ge weet nooit wat die met uwe tandenborstel doen hé

phate_13 zei:

Buiten het wettelijke om : Hoe lang is de opzeg en hoe lang voor het einde hiervan zijn jullie er effectief uit?

Indien jullie tot vlak voor het einde er in zitten, lijkt het me ook sowieso niet redelijk dat de eigenaar voor het pand eigenlijk geen huurders zou mogen beginnen zoeken tot na het verlopen van deze periode. Als het hierdoor een maand leegstaat, heeft de verhuurder hier een maand geen inkomsten van. Indien jullie ruim voor het einde van deze periode er uit zijn, lijkt me dat een weigering wel mogelijk moet zijn.

Draai het eens om, als men aan u zou vragen "betaal ne keer een extra maand huur owv Corona", daar zou jij ook niet blij van worden he?

Niet dat ik geen begrip heb voor de situatie he, daar niet van. Het is niet makkelijk. Maar ik zou zelf zeggen, probeer een middle-ground te zoeken in deze moeilijke tijden.

Klik om te vergroten...

Uiteraard, ik begrijp het standpunt van de eigenaar ook. Moesten wij nu nog 3 volledige maanden opzeg te gaan hebben en we die 3 maanden niemand zouden willen laten bezoeken, zou ik het van mezelf ook onredelijk vinden. Wij hebben het echter maar over 1 week of hooguit 10 dagen uitstel van de bezoeken. We zouden uitgehuisd zijn meer dan een maand voor het einde van de opzeg. Maar ik vind het toch straf dat we zomaar wildvreemden zonder enige supervisie tussen onze spullen moeten laten rondlopen, los van het coronarisico.

Er is geen eenduidig antwoord. De regels zijn hierrond al verschillende keren gewijzigd.

In praktijk echter kan je als huurder zeggen dat je ziek bent, dan mag het bezoek niet doorgaan. Dit kan zelfs al bij een verkoudheid.

Blijf je weigeren kan de tegenpartij naar de rechtbank trekken, enkel de vrederechter kan een bezoek verplichten.

Anderzijds horen we (huurdersbond) verschillende signalen dat makelaars zich niet aan de maatregelen houden en verdere stappen te ondernemen.

Verstuurd vanaf mijn Mi A1 met Tapatalk