Archief - Huisbaas & privacy
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Bart Religion
Legacy Member
Tweede keer lappen zal niet gaan, want ik woon er al niet meer ondertussen. Ik moest buiten wegens verkoop van het huis. Inmiddels is dat zo. Hij vraagt wel nog huishuur ook al woon ik er niet meer en betaal ik dus al op een ander. Contract is stopgezet in september.
Maar goed, als ik nog huishuur moet betalen mag die toch nog niet binnen?
Moet ik eigenlijk nog huishuur betalen als ik er niet meer woon, niet meer onder contract lig en op een ander een contract heb?
Ik had 6 maand tijd te verhuizen en nu ik veel vroeger weg ben, verwacht die precies dat ik die 6 maand nog ga betalen voor iets waar ik niet meer woon. Die twee maand dat ik er nog gewoond heb tot ik iets anders had, zijn wel al betaald.
Let wel, ik ben dus zelf niet opgestapt.
Maar goed, als ik nog huishuur moet betalen mag die toch nog niet binnen?
Moet ik eigenlijk nog huishuur betalen als ik er niet meer woon, niet meer onder contract lig en op een ander een contract heb?
Ik had 6 maand tijd te verhuizen en nu ik veel vroeger weg ben, verwacht die precies dat ik die 6 maand nog ga betalen voor iets waar ik niet meer woon. Die twee maand dat ik er nog gewoond heb tot ik iets anders had, zijn wel al betaald.
Let wel, ik ben dus zelf niet opgestapt.
Voor hoeveel jaar was het? Zijn er bijzondere bedingen?Ari Gold
Legacy Member
Bart Religion zei:
Wtf, dus jij wordt eruit gezet, bent vroeger weg dan je opzeg en je zou nog eens moeten verder betalen? Als dit effectief rechtmatig is dan ben je wat mij betreft toch redelijk dom geweest dit contract te tekenen. Als ik me goed herinner mag je zelfs bij een verkoop niet zomaar uit je huurhuis gezet worden. Gaat je huisbaas het huurhuis voor eigen gebruik gebruiken? Gaat de nieuwe koper het verder verhuren? Of gaat ie er zelf intrekken?
nite
Legacy Member
Ga is navragen bij de huurdersbond.
Normaal is het wel zo dat als de verhuurder het huis verkoopt, en de koper wil graag in dat huis wonen, dan moet de verhuurder er binnen de 6 maanden uit.
Als het huis te koop staat, maar nog niet verkocht is, dan loopt het huurcontract gewoon door. Als de huurder er dan toch eerder uit wil, dan is er nog steeds een opzegtermijn van 6 maanden die ge als huurder moet respecteren.
Nuja, ik ben geen expert. Ga is langs bij de huurdersbond, die weten daar meer van.
Normaal is het wel zo dat als de verhuurder het huis verkoopt, en de koper wil graag in dat huis wonen, dan moet de verhuurder er binnen de 6 maanden uit.
Als het huis te koop staat, maar nog niet verkocht is, dan loopt het huurcontract gewoon door. Als de huurder er dan toch eerder uit wil, dan is er nog steeds een opzegtermijn van 6 maanden die ge als huurder moet respecteren.
Nuja, ik ben geen expert. Ga is langs bij de huurdersbond, die weten daar meer van.
Bart Religion
Legacy Member
Het huis is verkocht. Dus 6 maanden in principe. (Wil er zelf wel niet wonen, maar aan werken telt blijkbaar ook, er ligt iig al bouwmateriaal in de tuin)
Opzeg gekregen begin dit jaar. Tot September dus. Wel dus 2 maand langer mogen zitten (en hiervoor uiteraard betaald. Zelfs November is volledig betaald, ook al is het maar een halve maand in gebruik meer geweest, maar goed. Dat is het probleem niet)
-Wat ik dus minder leuk vind is betalen voor december terwijl ik er niet meer woon (en ook geen contract heb)
- Er is tweemaal "ingebroken" geweest. De eerste keer was de buurman getuige. Die heeft klaar en duidelijk gezien dat ze bouwmaterialen voor een tuinhuis zijn komen brengen. Die liggen nu hier in de tuin. Met een kraanwagen hebben ze dat over een de draad geleverd + werkvolk. Voor zover ik weet enkel in de tuin dus.
- Tweede keer geen getuigen en geen echte bewijzen. Buiten dat hij een brief binnengebracht heeft. Die is niet vanzelf binnengevlogen natuurlijk. Maar toen woonde ik er al niet meer.
Maar dan heb ik zoiets van. Het is niet meer van mij, dus je mag ongevraagd binnen maar als het niet meer van mij is. Hoef ik ook niet meer te betalen.
Of ik moet wel nog betalen, maar dan is het wel nog van mij en is die dus een inbreker?
'k Ga sowieso nog verder inlichtingen vragen en zelf wat opzoeken. Maar 'k heb zoiets van liever wat teveel info vragen dan te weinig.
Opzeg gekregen begin dit jaar. Tot September dus. Wel dus 2 maand langer mogen zitten (en hiervoor uiteraard betaald. Zelfs November is volledig betaald, ook al is het maar een halve maand in gebruik meer geweest, maar goed. Dat is het probleem niet)
-Wat ik dus minder leuk vind is betalen voor december terwijl ik er niet meer woon (en ook geen contract heb)
- Er is tweemaal "ingebroken" geweest. De eerste keer was de buurman getuige. Die heeft klaar en duidelijk gezien dat ze bouwmaterialen voor een tuinhuis zijn komen brengen. Die liggen nu hier in de tuin. Met een kraanwagen hebben ze dat over een de draad geleverd + werkvolk. Voor zover ik weet enkel in de tuin dus.
- Tweede keer geen getuigen en geen echte bewijzen. Buiten dat hij een brief binnengebracht heeft. Die is niet vanzelf binnengevlogen natuurlijk. Maar toen woonde ik er al niet meer.
Maar dan heb ik zoiets van. Het is niet meer van mij, dus je mag ongevraagd binnen maar als het niet meer van mij is. Hoef ik ook niet meer te betalen.
Of ik moet wel nog betalen, maar dan is het wel nog van mij en is die dus een inbreker?
'k Ga sowieso nog verder inlichtingen vragen en zelf wat opzoeken. Maar 'k heb zoiets van liever wat teveel info vragen dan te weinig.
Het gaat hier trouwens niet om mijn eigen situatie, maar dat heb ik niet vermeld in de OP, om offtopic reacties te vermijden die altijd terugkomen in threads van "mijn vriend heeft dit" of "ik ken iemand die". Maar 'k heb het gevoel dat ze die persoon er willen opleggen
Benjamin
Legacy Member
Dit lijkt mij overigens ook niet toegestaan. Tenzij jij de tuin niet mee zou huren en dit bij de ondertekening van het contract werd medegedeeld misschien (louter hypothetisch, ik weet dat dat niet zo is).Bart Religion zei:
Als je huurt dan heb je recht op woongenot, dat houdt o.a. in dat er geen mensen en materialen zonder jouw toestemming in de woning of in de tuin komen.
Dit is JPV zijn cup of tea, hij zal waarschijnlijk nog wel reageren.
Ari Gold
Legacy Member
Bart Religion zei:
Hier ben ik zelfs niet al te zeker van;
- Hoe lang woon je er? Het minimum is 6 maanden, hoe langer je er woont hoe langer dat die opzeg wordt
- Zolang dat huurhuis verder verhuurd wordt mag je contract wettelijk gezien niet opgezegd worden, verbouwingen tellen dus niet, tenzij voor eigen gebruik/intrek.
- Hoort die tuin bij je huurhuis? Dan mag dat al helemaal niet.
- En als ik me niet vergis betaal je bij onvrijwillige opzeg enkel en alleen de periode dat je er effectief woont en niet de volledige opzeg, dus bij vroegtijdige leegstand is het de huurbaas zijn probleem.
Bart Religion
Legacy Member
Ik heb geen scanner maar huurcontract zegt volgende
1. Omvat tuin & garage
2. Duur: Neemt aanvang op 1 Jan 1985. Hij wordt aangegaan voor een duur van 3 jaar en wordt automatisch verlengd voor dezelfde periode en dezelfde voorwaarden. Tenzij een van de partijen per aangetekende brief een opzeg heeft gegeven van ten laatste 3 maanden voor de vervaldag.
Opzegbrief van eigenaar zegt
Middels deze brief zegt ondergetekende xxx met ingang van 31-09-11 (opzegtermijn 6 maand) de huur op wegens persoonlijk gebruik van de woning op onderstaand adres: x
Er staat ook: dat alle vaste uitrustingen zoals keukenmeubilair, aanrecht, badkamerinrichting en gasvuren niet vervreemd mogen worden.
Nu stonden deze er niet toen ik intrek kwam en heb ik deze zelf allemaal gekocht en plaatst. En nu zou ik mijn eigen (behoorlijk dure) gasvuren moeten laten staan? Een bad stond er bv ook niet. Ik *moet* dat niet meer hebben, maar goed. Al die dingen zijn wel meer waard dan die laatste maand huishuur.
Maar goed, als die moeilijk doet hierover kan ik dan terug moeilijk doen en klacht indienen wegens inbraak ofzo?
1. Omvat tuin & garage
2. Duur: Neemt aanvang op 1 Jan 1985. Hij wordt aangegaan voor een duur van 3 jaar en wordt automatisch verlengd voor dezelfde periode en dezelfde voorwaarden. Tenzij een van de partijen per aangetekende brief een opzeg heeft gegeven van ten laatste 3 maanden voor de vervaldag.
Opzegbrief van eigenaar zegt
Middels deze brief zegt ondergetekende xxx met ingang van 31-09-11 (opzegtermijn 6 maand) de huur op wegens persoonlijk gebruik van de woning op onderstaand adres: x
Er staat ook: dat alle vaste uitrustingen zoals keukenmeubilair, aanrecht, badkamerinrichting en gasvuren niet vervreemd mogen worden.
Nu stonden deze er niet toen ik intrek kwam en heb ik deze zelf allemaal gekocht en plaatst. En nu zou ik mijn eigen (behoorlijk dure) gasvuren moeten laten staan? Een bad stond er bv ook niet. Ik *moet* dat niet meer hebben, maar goed. Al die dingen zijn wel meer waard dan die laatste maand huishuur.
Maar goed, als die moeilijk doet hierover kan ik dan terug moeilijk doen en klacht indienen wegens inbraak ofzo?
Conradus
Legacy Member
Staat er iets in het contract over die bouwwerken? Indien nee, mocht je er eigenlijk niks bouwen. De verhuurder kan eisen dat je dat wegneemt, of als hij wil dat het blijft staan moet hij er een vergoeding voor betalen (Cass 18 april 1991)
Wat het betreden betreft:
De verhuurder mag dat, maar niet gelijk wanneer, dat is een storing. En het huis betreden om er al zaken te leggen voor een bouw als je er niet meer bent valt daar niet echt onder. Die brief binnenleggen, dat kan volgens mij wel nog eventueel aanvaard worden.
Wat het betreden betreft:
De verhuurder mag dat, maar niet gelijk wanneer, dat is een storing. En het huis betreden om er al zaken te leggen voor een bouw als je er niet meer bent valt daar niet echt onder. Die brief binnenleggen, dat kan volgens mij wel nog eventueel aanvaard worden.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.