Archief - Huidige tarieven Hypothecaire lening

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
B

Barbarossa

Legacy Member
Ons herziening is binnen.

24/06/2010 akte getekend.
200K Q100% 30 jaar 1/1/1 2.45%
Eerste jaar 787 betaald.
Tweede jaar tot nu 880.
Vanaf 07/2012 wordt de lening herzien naar 773 @ 2.33%

Gezien we zo'n wederbelegging? optie in de lening hebben werd hen gevraagd wat de eventuele andere opties zijn. 3/3/3 of iets anders. Ben benieuwd wat er uit de bus gaat komen.
M

Massis

Legacy Member
jawadde001 zei:
Waarom ga jij alleen naar de vier grootbanken?
Moest ik op zoek zijn naar een lening, dan zou ik zo goed als alle banken afgaan. Meetal ben je ook net iets beter af bij één van de 'kleintjes' (argenta, landbouwkrediet, axa,...)
Klik om te vergroten...

Landbouwkrediet staat er toch tussen? en DVV is ook niet direct een grootbank, heck, da's nie eens een bank...

De rentes waren enorm aan het stijgen, dus veel tijd hadden we niet meer.

@Schnippy: 3 dagen geldig is geen onzin. Eender welk bankkantoor zal je dossier pas indienen bij het hoofdkantoor als je tekent. Als de onderhandelingen afgelopen zijn dus.
Tot dat moment zijn het gewoon offertes van verschillende banken die dus wel een geldigheid hebben.
Zelfs als ze van het hoofdkantoor toestemming vragen om een speciale korting te geven (deed ING bij ons), dienen ze geen echt dossier in maar vragen ze gewoon de regiomanager om zijn toestemming.

Zodra je een dossier indient dienen er namelijk ook dossierkosten twv enkele honderden euro betaald te worden.
J

JPV

Legacy Member
decat zei:
Ons herziening is binnen.

24/06/2010 akte getekend.
200K Q100% 30 jaar 1/1/1 2.45%
Eerste jaar 787 betaald.
Tweede jaar tot nu 880.
Vanaf 07/2012 wordt de lening herzien naar 773 @ 2.33%

Gezien we zo'n wederbelegging? optie in de lening hebben werd hen gevraagd wat de eventuele andere opties zijn. 3/3/3 of iets anders. Ben benieuwd wat er uit de bus gaat komen.
Klik om te vergroten...
2.33 vast of aan een bepaalde variabele rentevoet? welke referteindex is dan geldig? die van nu?
B

Barbarossa

Legacy Member
1/1/1 variabel. Toen we tekenden stond de referte aan 0.057, bij de herziening nu aan 0,048.
J

JPV

Legacy Member
ah, ik dacht dat je effectief een herziening van de lening bij een bank had gedaan, maar nu snap ik het, 't is gewoon de jaarlijkse wijziging :)
D

DSK

Legacy Member
Massis zei:
Landbouwkrediet staat er toch tussen? en DVV is ook niet direct een grootbank, heck, da's nie eens een bank...

De rentes waren enorm aan het stijgen, dus veel tijd hadden we niet meer.

@Schnippy: 3 dagen geldig is geen onzin. Eender welk bankkantoor zal je dossier pas indienen bij het hoofdkantoor als je tekent. Als de onderhandelingen afgelopen zijn dus.
Tot dat moment zijn het gewoon offertes van verschillende banken die dus wel een geldigheid hebben.
Zelfs als ze van het hoofdkantoor toestemming vragen om een speciale korting te geven (deed ING bij ons), dienen ze geen echt dossier in maar vragen ze gewoon de regiomanager om zijn toestemming.

Zodra je een dossier indient dienen er namelijk ook dossierkosten twv enkele honderden euro betaald te worden.
Klik om te vergroten...

DVV is gewoon DIB (=Dexia Insurance Belgium) en dus in minder mate hetzelfde als Belfius. Hoewel die nu door de staatsovername in theorie apart zijn.
M

Massis

Legacy Member
Jensd zei:
DVV is gewoon DIB (=Dexia Insurance Belgium) en dus in minder mate hetzelfde als Belfius. Hoewel die nu door de staatsovername in theorie apart zijn.
Klik om te vergroten...


In principe misschien wel, maar in de praktijk leverde het toch een rente op die ongeveer 0.4% uit elkaar lagen. (dexia 4.85, dvv 4.46)
K

Kingskawn

Legacy Member
Ik ga deze avond tekenen voor de overname van mijn krediet van BNP naar DVV van 4,49% vast naar 3,18% vast voor 300k met Q100%.
We hadden 10d bedenktijd maar ik denk dat ik niet genoeg heb nagedacht als ik dat hiet allemaal lees :doh:
M

Massis

Legacy Member
Kingskawn zei:
Ik ga deze avond tekenen voor de overname van mijn krediet van BNP naar DVV van 4,49% vast naar 3,18% vast voor 300k met Q100%.
We hadden 10d bedenktijd maar ik denk dat ik niet genoeg heb nagedacht als ik dat hiet allemaal lees :doh:
Klik om te vergroten...

En op welke termijn is dat? 25jaar?

En hoezo niet goed nagedacht? Als uw lening al een paar jaar loopt (en ge dus al wat kapitaal hebt afgelost) lijkt me dat toch een behoorlijk interessante herziening?
K

Kingskawn

Legacy Member
Dat was op 30j en nu, na 5j afbetalen, zal het 25j zijn à 3.18%

Ja niet mis maar als ik zie dat er zijn die onder de 3% zitten, dan denk ik toch 2x na. Als ik de volgende keer de % wil herzien dan zal dit niet meer zo interessant zijn behalve als hij onder de 2% is wat nooit zal gebeuren :ironic:

Zoveel verschil is er toch niet tussen 3,18 en 3 zeg ik tegen mezelf...
M

Massis

Legacy Member
Kingskawn zei:
Dat was op 30j en nu, na 5j afbetalen, zal het 25j zijn à 3.18%

Ja niet mis maar als ik zie dat er zijn die onder de 3% zitten, dan denk ik toch 2x na. Als ik de volgende keer de % wil herzien dan zal dit niet meer zo interessant zijn behalve als hij onder de 2% is wat nooit zal gebeuren :ironic:

Zoveel verschil is er toch niet tussen 3,18 en 3 zeg ik tegen mezelf...
Klik om te vergroten...

4.46 op 30 jaar en 3.18 op 25 is natuurlijk een verschil...
B

Barbarossa

Legacy Member
We hadden de bank dus gevraagd wat de mogelijkheden zijn.
Ze stellen een 3/3/3 aan 933 / maand voor. Op 3 jaar komt dat rond de 33.000 euro.
Als we bij de huidige lening blijven zitten we op die 3 jaar in het slechtste geval maar op +- 31.000 euro.
J

JPV

Legacy Member
Kingskawn zei:
Dat was op 30j en nu, na 5j afbetalen, zal het 25j zijn à 3.18%

Ja niet mis maar als ik zie dat er zijn die onder de 3% zitten, dan denk ik toch 2x na. Als ik de volgende keer de % wil herzien dan zal dit niet meer zo interessant zijn behalve als hij onder de 2% is wat nooit zal gebeuren :ironic:

Zoveel verschil is er toch niet tussen 3,18 en 3 zeg ik tegen mezelf...
Klik om te vergroten...
op 25 jaar zal je niet zo vlug onder de 3,18 geraken dan bij een lening op 20 jaar :)
d

djemz

Legacy Member
Massis zei:
't zou kunnen, ik weet in elk geval dat het voor mij een 15-20 euro per maand goedkoper werd door àlle verzekeringen bij KBC onder te brengen. een €5 per maand dat de brandverzekering goedkoper was en een €10-15 dat de auto goedkoper werd.

Ik heb dus bovenop mijn SSV en brandverzekering, ook mijn familiale en de wagen van mijn vrouw bij KBC staan.

En bijkomend voordeel is dat ik ALLES van verzekeringen met 1 en dezelfde persoon kan regelen, en geen 4 firma's moet aanspreken.
Klik om te vergroten...


dat is echt niet slim wat je gedaan heb. Ons hebben ze ook gehad met hun 10% korting op onze autoverzekeringen als we alles daar deden. Ik heb vorige week verandert en het scheelt 200€ per auto. Dus daar gaat die 10% dik de wind in.
d

djemz

Legacy Member
ik snap wel iets niet, als je op die site van rodv kijkt zit kbc rond de 3,4%. En als je een simulatie doet op de site van KBC zitten ze op 4,2%.
J

JPV

Legacy Member
djemz zei:
dat is echt niet slim wat je gedaan heb. Ons hebben ze ook gehad met hun 10% korting op onze autoverzekeringen als we alles daar deden. Ik heb vorige week verandert en het scheelt 200€ per auto. Dus daar gaat die 10% dik de wind in.
Klik om te vergroten...
je kan natuurlijk op het moment zelf al zien of ze goedkoop in de markt liggen, hé...
djemz zei:
ik snap wel iets niet, als je op die site van rodv kijkt zit kbc rond de 3,4%. En als je een simulatie doet op de site van KBC zitten ze op 4,2%.
Klik om te vergroten...

4,2% = officieel tarief. Banken zitten héél ver van hun officieel tarief in de realiteit.
v

virtualdude

Legacy Member
djemz zei:
ik snap wel iets niet, als je op die site van rodv kijkt zit kbc rond de 3,4%. En als je een simulatie doet op de site van KBC zitten ze op 4,2%.
Klik om te vergroten...

Ze kunnen/gaan niet hun tarieven op het net dagelijks gaan aanpassen. WOrdt nu en dan eens gedaan en is zoals boven vermeld een starttarief.
J

Jarexx

Legacy Member
Wij hebben al 6jaar een lening lopen bij fintro over 25jaar aan 3,9% vast.
Als ik dat hier zo lees lijkt het wel te overwegen om lening te herschrijven.

Heb hier wel enkele vragen bij want ken daar eigenlijk totaal niks van.

Is het reeds de moeite om te herschrijven of kan er beter nog wat afgewacht worden?

Wat zijn de kosten? Moet er bijvoorbeeld schrijvingskosten betaald worden en hoeveel is dit dan? Al gelezen als je bij bank blijft je enkel 3maanden rente moet betalen?

Aangezien we al 6jaar aan het lenen zijn kunnen we dit dan herschrijven naar 20jaar? Dit zou dan ook een positief effect hebben op de rente? Zou zeker ni meer aan 25jaar willen lenen want wordt 30 en zou graag rond mijn 50ste lening afbetaald hebben.

Wij hebben in der tijd een schuldsaldo verzekering van 100% genomen omdat we niet wouden dat bij sterfgeval iemand in de problemen zou komen met afbetalen. Moet dit dan ook opnieuw betaald worden?

Graag had ik eens jullie mening hieromtrent want ik ken daar jammer genoeg niet veel van maar kan een groot verscil maken. Hier zitten wel wat specialisten blijkbaar :)

Alvast bedankt
e

eniac

Legacy Member
Even inpikken op de punten waarover ik iets weet.

Jarexx zei:
Wij hebben al 6jaar een lening lopen bij fintro over 25jaar aan 3,9% vast.
Als ik dat hier zo lees lijkt het wel te overwegen om lening te herschrijven.
Klik om te vergroten...

Mogelijk wel. Een bankenronde doen maakt je al wijzer ivm de winst die je kan maken.

Is het reeds de moeite om te herschrijven of kan er beter nog wat afgewacht worden?
Klik om te vergroten...

1) Normaal gezien zullen de intrestvoeten niet veel meer zakken
2) Hoe vroeger je een lening laat herschrijven naar een lage rentevoet, hoe interessanter

Aangezien we al 6jaar aan het lenen zijn kunnen we dit dan herschrijven naar 20jaar?
Klik om te vergroten...

Volgens mij kan je naar om het even hoeveel jaar laten herschrijven. Kijk zeker ook eens of je je lening niet kan laten inkorten. Als je de huidige maandlast kan dragen, en met diezelfde maandlast te behouden (maar aan lagere rentevoet) je lening kan verkorten, is dat zeker te overwegen.


Over kosten en schuldsaldo kunnen anderen je wel wijzer maken.
J

Jarexx

Legacy Member
eniac zei:
Volgens mij kan je naar om het even hoeveel jaar laten herschrijven. Kijk zeker ook eens of je je lening niet kan laten inkorten. Als je de huidige maandlast kan dragen, en met diezelfde maandlast te behouden (maar aan lagere rentevoet) je lening kan verkorten, is dat zeker te overwegen.
Klik om te vergroten...

Ik zou eerder voor een verlaging willen gaan. Kosten kunnen we wel dragen maar eenmaal lening afgelopen kan je ook niks meer aftrekken van belastingen dus lijkt me iets minder interresant.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan