Archief - Het niet opnemen van domiciliëring in huurcontract

Mijn vraag: ik ben eerste keus om een studio te huren in regio Gent. Ik zou er graag mijn domicile willen zetten, maar de huisbaas wil dit liever niet in het contract zetten. Hij verhuurt normaal aan studenten en werkt dan ook met studentencontracten. De huisbaas wil in het standaard studentencontract de zin "dit verblijf wordt niet beschouw als hoofdverblijfplaats" (of iets in die aard) schrappen. Waardoor het niet letterlijk in het contract staat.
Hij heeft ook graag dat ik over mijn domiciliering zwijg tegenover de andere bewoners van de studio, daar ik de enige zou zijn met domiciliering. Om het verhaal nog meer te schetsen. Het is een huis waar enkel studenten zitten. Waar alles onder één huisnummer is onderverdeeld en niet in verschillende wooneenheden zoals bvb. 10A, 10B of 10C. Ik vroeg me af of dit allemaal wel wettelijk is, en of ik mijn domicile daar kan zetten zonder dat dit in het contract is opgenomen.
Alvast bedankt voor jullie reacties.

Studentenverhuur is idd dat ze er niet gedomcimiëerd mogen zijn.
Als er wel domciilie is, dan is het voor uw huisbaas extra kosten.

Ik heb zo een vermoeden dat je geen student meer bent, maar graag goedkoop wilt huren . Indien zo: niet wettelijk, maar het is algemeen geweten dat dit wel wordt toegepast (al dan niet met domicilie erbij). Tot de dag dat jij en je huisbaas tegen de lamp lopen.

Ingdibal zei:

Ik vroeg me af of dit allemaal wel wettelijk is, en of ik mijn domicile daar kan zetten zonder dat dit in het contract is opgenomen.

Klik om te vergroten...

Wat heeft het contract met je domicilie te zien? Er staat meestal in het huurcontract (behalve bij studentenkoten) dat het je hoofdverblijfplaats moet zijn, maar daarom hoeft het nog niet je domicilie te zijn. Bij mijn weten heeft de verhuurder daar geen zaken mee. Of vergis ik mij?

Atlantis zei:

Wat heeft het contract met je domicilie te zien? Er staat meestal in het huurcontract (behalve bij studentenkoten) dat het je hoofdverblijfplaats moet zijn, maar daarom hoeft het nog niet je domicilie te zijn. Bij mijn weten heeft de verhuurder daar geen zaken mee. Of vergis ik mij?

Klik om te vergroten...

Jawel hoor, toch wel. Kijk naar Leuven bijvoorbeeld. Daar wordt nu een additionele woningtaks gehoffen op eigenaars van tweede verblijven. Zo goed als alle verhuurders vallen daaronder. Het komt erop neer dat wanneer er iemand woont die er niet gedomicilieerd is, er een taks van 650 euro per jaar per woning wordt gehoffen. Dat zakt naar 75 als er een student woont en naar 35 indien er een student met een studiebeurs woont. Vaak worden clausules opgenomen daaromtrent, en dus kan het van belang zijn.

M.a.w. dient expliciet in het contract te staan dat de studio als hoofdverblijfplaats zal dienen om er mijn domicile te zetten? Ik ben idd net werkend , maar zou het graag allemaal wettelijk in orde hebben.

Dat hoeft er niet in, maar is vrij gebruikelijk om toch te doen...

is het überhaupt mogelijk te domicilieren? indien bij de stad het gebouw als studentenkoten geregistreerd staat, dacht ik zelf dat dit niet kan. Mss best checken?