Archief - herziening hypotheek

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Riverdale27 zei:
Van waar komen die cijfers?

De gemiddelde rente van alle leningen voor de aankoop of bouw van huizen met een looptijd van meer dan 10 jaar is van 3.55% in mei gestegen naar 3.62% in september, na eerst nog een beetje gedaald te zijn.
Klik om te vergroten...

Was voor mijn specifiek geval. Ik kreeg in juni in basis een rente van 3% zonder enige onderhandeling. Mijn huidige bank gaf mij vorige maand een basisrente van 3.6% zonder onderhandeling.

Fundering van het getal naast mijn eigen informatie is het lezen van het huis kopen thread waar ik sinds juli geen enkele recente post gezien heb waar de voorgestelde interest op 2.9 - 3.2% vastgesteld werd voor een vaste lening. Ik gok dat het ergens in augustus was dat er toen nog over gecommuniceerd is geweest over die enorme trendbreuk dat de interesten ten opzichte van een mandje ervoor ineens zo erg gestegen waren.

JPV zei:
dat zegt hij ook niet... "De relatie met de ECB voeten is echter duidelijk. Natuurlijk si dat niet de enige factor... maar ik vraag mij af waarop de redenering is gebouwd dat de rentevoeten in de nabije toekomst zullen stijgen."
Klik om te vergroten...

PS reden waarop ik dat melde JPV was dit gelieerd met de quote die hij deed:

Riverdale27 zei:
Die rentevoeten gaan, zoals alle rentevoeten, naar alle waarschijnlijkheid constant blijven of verder zakken.
Klik om te vergroten...

Er is geen waarschijnlijkheid dat dit zo gaat blijven tot in de eeuwigheid. Indien hij dat niet bedoelde dan heb ik mij vergaloppeerd.
R

Riverdale27

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Er is geen waarschijnlijkheid dat dit zo gaat blijven tot in de eeuwigheid. Indien hij dat niet bedoelde dan heb ik mij vergaloppeerd.
Klik om te vergroten...

Nee tuurlijk niet. Op lange termijn zijn ze vrij onvoorspelbaar. Maar op korte termijn zie ik ze, zoals hier eerder beweerd werd in het begin, zeker niet snel stijgen.

Maar ivm die variabele leningen, die hangen samen met de rente van de OLOs van de overheid. Die kunnen natuurlijk, ongeacht de rente van de ECB, snel stijgen. Bijv. als er weer een regeringscrisis zou aankomen en de spreads op onze bonds de hoogte in gaan (zie eind 2011 bijv).

Maar er is een verschil tussen een rentevoet op een lening die je nog moet afsluiten, of een variabele rente op een lening die al afgesloten werd. Het gaat hier over nieuwe leningen he. Nog niks is besloten. En die rentevoeten zie ik niet bepaald snel terug stijgen.
S

Saryon

Legacy Member
Riverdale27 zei:
Waar horen jullie eigenlijk dit soort onzin? De ECB heeft nog maar net de rente verlaagd van 0.50% naar 0.25% en plots zouden de rentevoeten op leningen omhoog gaan en die op spaarboekjes omlaag?
Klik om te vergroten...
Ik had het dan ook niet over een periode van een paar maanden, maar bon, dat was achteraf gezien misschien niet zo duidelijk.
En ook ik vergelijk met andere leningen die ik online kan terugvinden, en daaruit merk ik toch dat het aan het stijgen is. Hoewel dat uiteraard niet meteen goede testdata is...
w

walterb

Legacy Member
wimvdv zei:
Hey,

Zijn er mensen die weet hebben vanaf wanneer het loont om je lening te laten herzien, of van welke factoren het afhangt of het de moeite is?

Wij hebben 8 jaar van de 30 afbetaald aan een interest van 4.2 procent.

Ik weet niet wat je nu kan krijgen als je eens gaat luisteren op dr bank maar volgens de media staan ze heel laag.

grtz wim
Klik om te vergroten...

heb je al eens de simulatie gedaan hier
Herziening hypothecaire lening (simulator) - Spaargids.be
A

Anoniem0

Legacy Member
yaris zei:
De banken hebben geld nodig en al die variabele leningen zijn een echte lekkernij voor hun. Ik schat dat ze nog 1 - 2 jaar hun eigen gaan kunnen inhouden en daarna is het tsjaakaaa.
Klik om te vergroten...


ge weet toch als ge jaarlijks herzienbaar leent aan 2% dat deze maar maximaal 4% kan worden he.

nooit meer dan het dubbele van de originele rentevoet
T

TOMM3KE

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Was voor mijn specifiek geval. Ik kreeg in juni in basis een rente van 3% zonder enige onderhandeling. Mijn huidige bank gaf mij vorige maand een basisrente van 3.6% zonder onderhandeling.

Fundering van het getal naast mijn eigen informatie is het lezen van het huis kopen thread waar ik sinds juli geen enkele recente post gezien heb waar de voorgestelde interest op 2.9 - 3.2% vastgesteld werd voor een vaste lening. Ik gok dat het ergens in augustus was dat er toen nog over gecommuniceerd is geweest over die enorme trendbreuk dat de interesten ten opzichte van een mandje ervoor ineens zo erg gestegen waren.
Klik om te vergroten...

Bij welke bank is dit dan? Bedrag? Looptijd? Quotiteit?
R

Riverdale27

Legacy Member
nite zei:
Wel een beetje een nadeel van de NBB cijfers is dat ze alle leningen met een looptijd langer dan 10 jaar op een hoop gooien. Maar de rente op een looptijd van 10 jaar of op 30 jaar is wel verschillend.
Klik om te vergroten...

Tuurlijk, maar betere cijfers ben ik nog niet tegengekomen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan