Archief - Geluidsoverlast danscafé: blijven vechten of opgeven en verhuizen...

Daiky zei:

jong volk dat elke weekdag tot 5u 's nachts wil dansen. En in het weekend tot 7u 'smorgens.

Klik om te vergroten...

Daiky zei:

Het is niet elke dag tot 5u... Het is vrij onregelmatig, dinsdag en woensdag is over het algemeen kalm.

Klik om te vergroten...

Zo verlies je snel geloofwaardigheid bij discussies zoals deze hé..

e.House zei:

verhuizen, je wist wat de gevolgen kunnen zijn bij je aankoop, moet je achteraf niet komen klagen.

Klik om te vergroten...

Lees de openingspost eerst eens alvorens te reageren. Zo moeilijk is het niet.

Straddle zei:

Lees de openingspost eerst eens alvorens te reageren. Zo moeilijk is het niet.

Klik om te vergroten...

tis ni dat vb van een appartement naar café gegaan is he.
als ge in de buurt van café gaat wonen zit het risico der altijd in da ge overlast zult ondervinden.

soit, daarnaast zou ik gewoon proberen redelijk te blijven,
weekdagen snap ik, weekend tjah...

kows zei:

tis ni dat vb van een appartement naar café gegaan is he.
als ge in de buurt van café gaat wonen zit het risico der altijd in da ge overlast zult ondervinden.

Klik om te vergroten...

overlast is idd een risico, tegen die overlast optreden is een recht.

Als je naast een café woont, dan ben ik persoonlijk van oordeel dat je niet moet klagen bij een uitzonderlijk feestweekend (1 keer per jaar ofzo), waar je zelfs NIET kan slapen. Café moet dan wel je verwittigen op voorhand, ...

Maar als je elk weekend last hebt én de cafébaas weigert om bepaalde maatregelen te nemen waaraan hij kan verhelpen, dan is er een probleem. En ja, de overheid is, gelukkig, streng ivm nachtlawaai.

Ik weet niet hoe je huis eruit ziet of is ingedeeld, maar als je buren hun slaapkamer achteraan het huis hebben, kan jij (threadstarter) dan ook niet je slaapkamer op een andere plaats in het huis zetten?
Toegegeven, niet echt een oplossing voor de geluidsoverlast en niet echt eerlijk gegeven dat jij niet de oorzaak bent van het probleem, maar je zal wel beter kunnen slapen.

Waarom kan ik mij niet van de indruk ontdoen dat je zo'n typische "not in my backyard"-mentaliteit hebt?
Als je een huis recht over een café koopt, weet je dat er risico is op geluidsoverlast. Bovendien, het argument van "ja, maar toen was het nog een rustig café..." is ook geen kloten waard. Het is toch algemeen geweten dat horecazaken vaak gekocht en terug verkocht worden? Dit met alle gevolgen van dien...

Trouwens, ziek melden omdat je beetje te weinig slaap hebt? Wat moeten al die jonge ouders dan zeggen...

Pol86 zei:

Waarom kan ik mij niet van de indruk ontdoen dat je zo'n typische "not in my backyard"-mentaliteit hebt?
Als je een huis recht over een café koopt, weet je dat er risico is op geluidsoverlast. Bovendien, het argument van "ja, maar toen was het nog een rustig café..." is ook geen kloten waard. Het is toch algemeen geweten dat horecazaken vaak gekocht en terug verkocht worden? Dit met alle gevolgen van dien...

Trouwens, ziek melden omdat je beetje te weinig slaap hebt? Wat moeten al die jonge ouders dan zeggen...

Klik om te vergroten...

lees de opening post is staat duidelijk dat het tot 3 jaar geleden een café was en toen werd het overgenomen en een danscafé geworden is iets heel anders.

Pol86 zei:

Waarom kan ik mij niet van de indruk ontdoen dat je zo'n typische "not in my backyard"-mentaliteit hebt?
Als je een huis recht over een café koopt, weet je dat er risico is op geluidsoverlast. Bovendien, het argument van "ja, maar toen was het nog een rustig café..." is ook geen kloten waard. Het is toch algemeen geweten dat horecazaken vaak gekocht en terug verkocht worden? Dit met alle gevolgen van dien...

Trouwens, ziek melden omdat je beetje te weinig slaap hebt? Wat moeten al die jonge ouders dan zeggen...

Klik om te vergroten...

Dat is natuurlijk wel heel kort door de bocht hé... Toen wij ons huis kochten zouden wij daar ook geen rekening mee houden. Stel dat er over ons een rustig café zou zijn zou ik mezelf niet de vraag gaan stellen van ’stel dat het nu over x aantal jaar wordt overgenomen en dat het een danscafé zal worden..’. Dat doet niemand, zich die vraag stellen...

thecoon zei:

lees de opening post is staat duidelijk dat het tot 3 jaar geleden een café was en toen werd het overgenomen en een danscafé geworden is iets heel anders.

Klik om te vergroten...

Ik heb had het gelezen. Daarom dat ik ook sprak van het feit dat horecazaken vaak overgenomen worden.
Allé dit is toch onvoorstelbaar? Je gaat gaan wonen rechtover een horecazaak. Dan moet je al op voorhand (en dus bij moment van aankoop) weten dat er drie 3 scenario's mogelijk zullen zijn in de toekomst.
1) De horecazaak blijft in handen van dezelfde uitbater. De situatie blijft dus zoals ze is...
2) De horecazaak wordt in de (nabije) toekomst overgenomen. De nieuwe eigenaar kan dan ofwel de huidige lijn verderzetten, ofwel de zaak opnieuw uitbouwen.
3) Het café wordt gesloopt + nieuwe bestemming

In ieder geval, punt 3 buiten beschouwing gelaten, het is en blijft een café!
OF dit nu een oude petencafé, een jongerencafé of een danscafé is; dit doet er niet toe. Kenmerkend voor een café is dat er (luide) muziek gedraaid wordt, er zatlappen binnen en buiten gaan, er extra verkeer gegenereerd wordt, enz... aan een café is er sowieso op de één of andere manier overlast verbonden! Soms heeft men geluk dat deze overlast beperkt is, in andere gevallen (de meeste?) is dit niet het geval.

Is juist hetzelfde als iemand die naast een vliegveld gaat wonen waar bij moment van aankoop slechts 1 vliegtuig per dag opstijgt en waarbij dit na 10 jaar zou verhogen naar 5 vliegtuigen per dag. Op moment van aankoop van uw huis moet je met zo'n toekomstscenario's gewoonweg rekening houden!

Ander voorbeeld... De reden waarom ik nooit in de nabijheid van een industrieterrein wil wonen, is het risico dat ze dit in de toekomst zouden kunnen uitbreiden. Vandaag kan het zijn dat er aan mijn achterdeur een weide ligt met in de verte een fabriek... Morgen kan het zijn dat er aan die weide een nieuwe bestemming gegeven wordt, met de bouw van een bedrijfsgebouw als gevolg...
Snap je het plaatje?

EDIT: Uw situatie zou wel begrijpbaar zijn wanneer het pand rechtover u bij moment van aankoop een winkel/woonfunctie/kantoor ofzo was.

Dat is totaal niet vergelijkbaar Pol86, je kan een café echt niet gaan vergelijken met een luchthaven. Bovendien kan ik me niet van de indruk ontdoen dat de TS zijn frustratie pas echt begon op te borrelen nadat er luidsprekers op het buitenterras van het café zijn gekomen. Iets wat volgens mij toch niet conform kan zijn met de wetgeving mbt geluidsoverlast.

En tgaat vooral over de Speakers die buiten gezet worden... is dit een risico-factor van rechtover een horeca-zaak te wonen? Zou niet mogen é ^^

Gunther D. zei:

Dat is natuurlijk wel heel kort door de bocht hé... Toen wij ons huis kochten zouden wij daar ook geen rekening mee houden. Stel dat er over ons een rustig café zou zijn zou ik mezelf niet de vraag gaan stellen van ’stel dat het nu over x aantal jaar wordt overgenomen en dat het een danscafé zal worden..’. Dat doet niemand, zich die vraag stellen...

Klik om te vergroten...

idd. Wij hebben als buren nu ook een electrozaak. Zij hebben een tiental nevenactiviteiten waaronder vrachtwagenvervoer ('s nachts), hondenkweken (via een vzw), ... die ook af en toe wat lawaai oplevert. Geen probleem voor ons, we wisten waar we aan begonnen.

Als ze nu echter hun ene camion uitbreiden tot een wagenpark van 4 camions zou ik daar ook een probleem van maken, of indien ze hun 7 duitse schapers laten verder kweken tot 20 honden, dan is dat voor mij ook niet meer "je moet het maar verdragen".

Zoals de beschrijving is, zélfs met een korreltje zout, gaat men te ver. boxen mogen gewoon 's nachts niet zomaar buiten staan én geluid produceren.

Pol86 zei:

Ik heb had het gelezen. Daarom dat ik ook sprak van het feit dat horecazaken vaak overgenomen worden.
Allé dit is toch onvoorstelbaar? Je gaat gaan wonen rechtover een horecazaak. Dan moet je al op voorhand (en dus bij moment van aankoop) weten dat er drie 3 scenario's mogelijk zullen zijn in de toekomst.
1) De horecazaak blijft in handen van dezelfde uitbater. De situatie blijft dus zoals ze is...
2) De horecazaak wordt in de (nabije) toekomst overgenomen. De nieuwe eigenaar kan dan ofwel de huidige lijn verderzetten, ofwel de zaak opnieuw uitbouwen.
3) Het café wordt gesloopt + nieuwe bestemming

In ieder geval, punt 3 buiten beschouwing gelaten, het is en blijft een café!
OF dit nu een oude petencafé, een jongerencafé of een danscafé is; dit doet er niet toe. Kenmerkend voor een café is dat er (luide) muziek gedraaid wordt, er zatlappen binnen en buiten gaan, er extra verkeer gegenereerd wordt, enz... aan een café is er sowieso op de één of andere manier overlast verbonden! Soms heeft men geluk dat deze overlast beperkt is, in andere gevallen (de meeste?) is dit niet het geval.

Klik om te vergroten...

het doet er wel toe. Danscafés vallen in de meeste gemeenten onder een andere reglement. Zie bvb :
http://www.gent.be/docs/Lokale Politie/horecabrochure.pdf

Pol86 zei:

Is juist hetzelfde als iemand die naast een vliegveld gaat wonen waar bij moment van aankoop slechts 1 vliegtuig per dag opstijgt en waarbij dit na 10 jaar zou verhogen naar 5 vliegtuigen per dag. Op moment van aankoop van uw huis moet je met zo'n toekomstscenario's gewoonweg rekening houden!

Klik om te vergroten...

vliegveld heeft een openbaar, maatschappelijk én economisch nut en moet zich houden aan alle bestaande wetgeving. Dat laatste is door dat openbaar nut een stuk soepeler qua nachtlawaai etc, maar nog altijd streng. En ze houden zich daar aan.

De huidige eigenaar van het café houdt zich volgens de beschrijving van het probleem totaal niet aan de wetgeving.

e.House zei:

verhuizen, je wist wat de gevolgen kunnen zijn bij je aankoop, moet je achteraf niet komen klagen.

Klik om te vergroten...

Knap, vooral omdat hij letterlijk zegt dat hij er al woonde toen het café werd omgetoverd in een luidruchtig danscafé.

Blijkbaar woonde hij er eerst en werd het dan pas een danscafé. Lijkt logisch dat de eigenaar van dat danscafé dan op voorhand wist dat hij niet teveel nachtlawaai zou mogen veroorzaken in de buurt van woonhuizen.

Wettelijk weet ik niet veel hierover.
Ik zou het oplossen door ofwel:

1. Goede geluidisolatie in jullie kamer plaatsen, eiermatjes zijn hier zeer geschikt voor.

2. Installeer een anti-geluid installatie. Gezien geluid een golf is kun je gebruik maken van interferentie. Onze noorder buren hebben hier al installaties voor (iirc). Met wat surfen moet je dit wel terug vinden

Het is misschien niet de oplossing die je zocht, maar je kan zeker al wat verlichting brengen via deze manier. Zonder jaren op een uitspraak te wachten van een rechtbank.

Dit zal wel wat kosten (anti geluid) en je kan proberen je geld terug te eisen van de uitbater. Eiermatjes zijn een goedkope degelijke oplossing.

Straddle zei:

Lees de openingspost eerst eens alvorens te reageren. Zo moeilijk is het niet.

Klik om te vergroten...

puni zei:

Knap, vooral omdat hij letterlijk zegt dat hij er al woonde toen het café werd omgetoverd in een luidruchtig danscafé.

Klik om te vergroten...

Begrijpend lezen is ook niet zo moeilijk hoor, of in jullie geval wel?
Ik zeg dat hij de mogelijke gevolgen in acht had moeten nemen bij zin aankoop..

RandomHero zei:

Wettelijk weet ik niet veel hierover.
Ik zou het oplossen door ofwel:

1. Goede geluidisolatie in jullie kamer plaatsen, eiermatjes zijn hier zeer geschikt voor.

2. Installeer een anti-geluid installatie. Gezien geluid een golf is kun je gebruik maken van interferentie. Onze noorder buren hebben hier al installaties voor (iirc). Met wat surfen moet je dit wel terug vinden

Het is misschien niet de oplossing die je zocht, maar je kan zeker al wat verlichting brengen via deze manier. Zonder jaren op een uitspraak te wachten van een rechtbank.

Dit zal wel wat kosten (anti geluid) en je kan proberen je geld terug te eisen van de uitbater. Eiermatjes zijn een goedkope degelijke oplossing.

Klik om te vergroten...

geluid is een golf, om dat te dempen heb je massa nodig en geen eierdozen, die zijn louter en alleen geschikt voor een betere akoestiek (en dat kan hier de bedoeling niet zijn).

efficiënt zou zijn; kamer in kamer bouwen zodat je bijna niets hoort van de buitenwereld;

en waarom gebruikt de TS gewoon geen oordoppen die fel dempen tijdens het slapen?

Ergens heb ik ook wel het gevoel dat je het zwart-wit ziet en de zaak opblaast.
Zo zijn wij, jeugdverenigingen, onze fuifzaal die al 10 jaar in dienst was kwijtgespeeld door een nieuwe buur, omdat zijn dochterke vroeg moet gaan slapen, als die 16 is zal ze dus nimeer in hare tuin naar de fuif kunnen gaan ;-).

Anywayz, om u raad te geven, noteer feiten, laat pv's opmaken, hou pv-nummers bij en praat er met uw advocaat over.

e.House zei:

Begrijpend lezen is ook niet zo moeilijk hoor, of in jullie geval wel?
Ik zeg dat hij de mogelijke gevolgen in acht had moeten nemen bij zin aankoop..

Klik om te vergroten...

De mogelijke gevolgen zoals boxen buiten zetten na 22u?