Archief - garagebox als investering

idd, nooit geld lenen aan familie.... komen alleen maar kwebbelen van

Vraag eens bij je bank wat je kan krijgen voor 15000 euro bijvoorbeeld vijf jaar vast te zetten.

puni zei:

Los van het feit of het al dan niet wettelijk mogelijk is, blijft het een belachelijk groot risico. Of dat nu bij familie is of niet, doet er geen fluit toe.

Klik om te vergroten...

Wettelijk mag je dat doen, geen probleem.
Wel neit vergeten de intrest-inkomsten dan aan te geven bij de fiscus

hellmut zei:

aan de prise in mijn garage...

Klik om te vergroten...

Even een vraagje hierover. Heeft elke garagebox dan een aparte elektriciteitsaansluiting met teller? Want ik vermoed dat dit ook nog extra kosten met zich meebrengt.

Bontus zei:

Vraag eens bij je bank wat je kan krijgen voor 15000 euro bijvoorbeeld vijf jaar vast te zetten.

Klik om te vergroten...

Niets. Ik heb een vijftal jaar geleden een aanzienlijk bedrag via de bank in een investeringsfonds mét kapitaalbescherming gestoken. Uiteindelijk heb ik er nog aan verloren omdat er sowieso kosten voor het instappen aan verbonden waren.

Wonkelrijm zei:

Even een vraagje hierover. Heeft elke garagebox dan een aparte elektriciteitsaansluiting met teller? Want ik vermoed dat dit ook nog extra kosten met zich meebrengt.

Klik om te vergroten...

Er is een aansluiting voorzien voor oa de verlichting van de gemeenschappelijke delen. (zo moet je niet in het donker naar je garage)
Van deze installatie loopt een kabel naar degene die in hun garage elektriciteit willen, elke eigenaar heeft dan een klein tellerke aangekocht.
De factuur van de netbeheerder en de producent gaat in de algemene kosten, de elektriciteit van de garages zelf worden hiervan afgetrokken en persoonlijk afgerekend.
In 2010 waren deze "verbruikskosten" :elektr. algemeen + privé en het opkuisen van het complex, strooien ed 38 euro per garage.

Ik zie het zo : wat heb je in vb Gent voor 200.000 euro van woning en hoeveel huur kan je daar dan voor vragen? voor dezelfde prijs kan je misschien wel 6,7 of 8 garages mee kopen. En aan zo'n garage is minder achterloop aan.
Kijk eens hoeveel het parkeren kost in de straat en pas je huurprijs daaraan aan, zodat het goedkoper is dan telkens een parkeerplaats zoeken, ticketje kopen en dan nog het risico op beschadigingen van je wagen. En vaak worden garages gehuurd als soort van opslagplaatsen.

Het hangt er allemaal van af voor hoeveel je die garage kan kopen...

40 garages kopen en verhuren is vast een beter plan dan enkele winkelpanden te kopen en te verhuren. Dit verklaart waarschijnlijk wel het feit dat er enkelingen zijn die zoveel garages bezitten.
Als je een winkelpand wenst te verhuren heb je maar de helft van je verhuur omdat de staat er met de andere 50% vandoor gaat omdat het gaat om verhuren aan een onderneming.

Wat ook handig is met garageboxen, versus gewone huizen en handelshuur: als de huurder niet betaalt: aangetekende brief, deadline, garagedeur open, inhoud op straat, garagedeur dicht, nieuw slot. Of beslag laten leggen op inhoud. Dus geen last van vervelende huurders.