Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

kevinbog

Legacy Member
memorexxx zei:
Mijn lening is uiteindelijk bij AXA; 130.000 op 25 jaar, 3.1% - 10/5/5 met een cap van +-3%, 624/ maand af te lossen.
Wel de gebruikelijke toestanden, brandverzekering, schuldsaldo en zichtrekening (waar men loon op komt) bij hen verplicht.

Niet echt veel zin om nog naar andere banken te gaan, dit lijkt me een goeie en relatief veilige deal. :)

Ben je alleenstaande (omdat je zo weinig wil aflossen)?
Ik zou ook opteren voor vast indien mogelijk, ook al ligt het percentage misschien 0.3-0.4% hoger... Anders zit je over 10 jaar 9/10 met 6.1% voor de resterende periode (of moet je daar toch van uit gaan).

da_flux

Legacy Member
sandervdw zei:
In een nieuwbouw heb je daar sowieso weinig keuze aan. Uw ventilatie gaat warme lucht binnenblazen, isolatie is zodanig goed dat heel uw huis tot bepaalde temperatuur opwarmt, ...
Ons idee is om overal vloerverwarming te leggen, en via warmtepomp eventueel kunnen koelen. Ook in elke kamer temperatuursensoren (1-wire) en zo een "verwarmingsplan" maken waarmee we kunnen inschatten wanneer we de warmtepomp moeten laten omschakelen.

Je kan toch met zones werken met vvw welke je wel of niet mee opwarmt.
En als je dan je slaapkamer niet opwarmt tot 21° zal het daar toch al koeler zijn niet?


botchla zei:
Jullie maken het toch wel héél moeilijk hoor, als ge boven VVW hebt gewoon zo dimensioneren dat in ouderslaapkamer, overloop en dergelijke 18° gegarandeerd is, in badkamer tot 24° en in kinderkamers 21°.

Ja maar hij sprak wel van nergens thermostaten.

sandervdw

Legacy Member
da_flux zei:
Je kan toch met zones werken met vvw welke je wel of niet mee opwarmt.
En als je dan je slaapkamer niet opwarmt tot 21° zal het daar toch al koeler zijn niet?

Je verwarmt de lucht in de andere ruimtes, deze wordt afgezogen en geeft warmte door (systeem D) aan inkomende lucht voor slaapkamers. Dus na verloop van tijd is die net even warm als de rest van het huis. Je zal ze iets koeler kunnen houden, maar 18 graden behouden zal moeilijk worden.

memorexxx

Legacy Member
kevinbog zei:
Ben je alleenstaande (omdat je zo weinig wil aflossen)?
Ja, alleenstaande. Kwil mijn eigen niet te krap zetten. Heb 1950 netto in mijn handen per maand...
kevinbog zei:
Ik zou ook opteren voor vast indien mogelijk, ook al ligt het percentage misschien 0.3-0.4% hoger... Anders zit je over 10 jaar 9/10 met 6.1% voor de resterende periode (of moet je daar toch van uit gaan).
Dat is dan toch echt worst case scenario, niet?
Nuja, nergens willden ze me een vaste rentevoet aanbieden vanaf ik meer dan 100.000 wou ontlenen.
Het is echt niet makkelijk om als alleenstaande een lening te krijgen.

Als ik via rekenmodule uitreken. Dan zou ik op het einde vd rit +- 78.000 rente betaald hebben. Als ik uitreken voor vast op 25 jaar aan 3.5 met vaste mensualiteit dan komt dit op 65.000 met Vaste Kapitaalsaflossing is dat 57.000 euro.

botchla

Legacy Member
Sander je overschat écht de kracht van de warmtewisselaar van uw D systeem :), wij hebben er ook eentje met volledige bypass en 90% recuperatie (vasco systeem). Dit zorgt er vooral voor dat de lucht die je binnentrekt niet nog kouder is dan hij is in de winter. Naar luchtverplaatsing zijn dat ook geen massa's want dat staat normaal altijd op de laagste stand.

Bij ons staat de verwarming boven volledig uit en ik denk dat de kamers zo rond de 19-20° zweven, de kinderkamers zullen rond de 21 hangen overdag omdat die beter georiënteerd zijn. Onze slaapkamer zit in het noorden en daar kan het ietsje frisser worden. De verse lucht dat binnengebracht wordt in de slaapkamer zal in volume niet genoeg zijn om dat daar ettelijke graden op te warmen hoor.

AliChemicali

Legacy Member
Iemand al gedacht aan een houtwoning? Ik lees op sommige websites voor 50 000 euro heb je het instap model.

kevinbog

Legacy Member
Inderdaad, maar worst case is redelijk realistisch gezien de lage rentevoet. Dat is hier ook al een paar keer voorbijgekomen... 1950 netto is wel mooi, raar dat ze u geen vaste willen aanbieden, ge zit rond 1/3e dus dat zit zeker safe.

Nu, dat vast beter is gezegd zijnde: 10/5/5 is wel heel goed als je denkt binnen de 10 jaar te gaan verkopen (bvb als je samen met een toekomstige partner een grotere woning wilt, of als die ook al een woning heeft). Dan kun je nog altijd evalueren of je nog wil doorgaan met de aflossing na de herziening of niet.

(Was reactie op memorexxx)

sandervdw

Legacy Member
botchla zei:
Sander je overschat écht de kracht van de warmtewisselaar van uw D systeem :), wij hebben er ook eentje met volledige bypass en 90% recuperatie (vasco systeem). Dit zorgt er vooral voor dat de lucht die je binnentrekt niet nog kouder is dan hij is in de winter. Naar luchtverplaatsing zijn dat ook geen massa's want dat staat normaal altijd op de laagste stand.

Bij ons staat de verwarming boven volledig uit en ik denk dat de kamers zo rond de 19-20° zweven, de kinderkamers zullen rond de 21 hangen overdag omdat die beter georiënteerd zijn. Onze slaapkamer zit in het noorden en daar kan het ietsje frisser worden. De verse lucht dat binnengebracht wordt in de slaapkamer zal in volume niet genoeg zijn om dat daar ettelijke graden op te warmen hoor.

Hiernaast gaan we ook een vide hebben, dus de kamers boven liggen in rechtstreekse verbinding met verwarmde ruimtes (maar dat is specifiek voor ons huis natuurlijk). Indien dit niet het geval was zou ik inderdaad ook koeling totaal niet overwegen, maar in ons geval (volledig glazen achterwand (met screens) die zuidgericht is) is het sowieso al te overwegen...

@houtskelet: we zijn 1x ergens gaan horen, en die hadden het over prijzen van 1500/m2 excl BTW, wat dus veel duurder zou zijn dan onze traditionele bouw.

LSDsmurf

Legacy Member
AliChemicali zei:
Iemand al gedacht aan een houtwoning? Ik lees op sommige websites voor 50 000 euro heb je het instap model.

Voor 50 000EUR ga je geen volwaardig huis hebben. HSB is gemiddeld gesproken niet goedkoper dan traditionele bouw.

memorexxx

Legacy Member
kevinbog zei:
Inderdaad, maar worst case is redelijk realistisch gezien de lage rentevoet. Dat is hier ook al een paar keer voorbijgekomen... 1950 netto is wel mooi, raar dat ze u geen vaste willen aanbieden, ge zit rond 1/3e dus dat zit zeker safe.

Nu, dat vast beter is gezegd zijnde: 10/5/5 is wel heel goed als je denkt binnen de 10 jaar te gaan verkopen (bvb als je samen met een toekomstige partner een grotere woning wilt, of als die ook al een woning heeft). Dan kun je nog altijd evalueren of je nog wil doorgaan met de aflossing na de herziening of niet.

(Was reactie op memorexxx)

Ja, ik zou normaal nog een redelijke som kunnen sparen dan... Ik ken er niet zoveel van, maar pak dat ik dan na 9 jaar beslis van een (groot) deel spaargeld te gebruiken voor mijn lening in te korten, zou dat dan niet voordelig uitkomen?
Ooit eens gehoord dat dat voordelig zou zijn, aggressief aflossen in de eerste jaren van een variabele lening...

sandervdw

Legacy Member
LSDsmurf zei:
370 square feet = 34.37m²

In dat geval kan het misschien wel, dat is qua oppervlakte kleiner dan mijn garage.

Ah oei, ik had gwn *0,3 gedaan, maar moet natuurlijk *0,09 (0,3^2) zijn :D (ongeveer). 50000/34= +- 1500 :D komt dus overeen met wat ik eerst zei.

Caracalla

Legacy Member
Bully007 zei:
Dat beseffen we ons maar al te goed, dat we niet exact weten hoe duur het leven eigenlijk is. Daarmee dat ik de vraag hier stel of 1700 minimum + bedrijfswagen genoeg is om als koppel een volledig huishouden te runnen.

En het gaat idd over een concreet project, dus mogelijks hebben we straks bij wijze van spreken een huis gekocht.



Bank is al zeker akkoord, mochten van hem zelfs gerust tot 1400 euro of hoger gaan. Maar ik wil voor mezelf akkoord zijn, ik wil zelf straks buiten stappen bij de bank en zonder een slecht gevoel een handtekening gaan zetten.

My 2 cents. Wij hebben een nieuwbouw gezet en ondertussen is alles af, ook buiten. Enkel binnen nog schilderen.

Wij hebben gezamelijk 3400 ondertussen.
Daarvan betalen wij af:
1200 huis
270 auto (kwam uit noodzaak, kosten oude auto en was het niet waard)
75 motor (omdat de financiering interessant was)

Daarnaast stoken wij nagenoeg niet doordat het nieuwbouw is en we hebben zonnepanelen (4,2kWp) (60 euro / maand gas + elektriciteit)

Wij eten wel graag en altijd vers. Boodschappen zit maandelijks toch rond de 500 euro voor 2 personen.
Alles wordt maandelijks afgehouden. Ook verzekeringen (1x auto 65, 2x moto elk 25, brand 10, familiale 6, cm, water, 2x vakbond ...)

Maandelijks zo'n 220 euro naft en diesel
Telenet 100 euro per maand
Anders doen we niet te zot. We gaan niet elke week op restaurant ofzo. Hoewel in de weekends verdoen we zo'n 200 euro per maand. (motorrit van een dag met twee is al snel 50 euro bvb)

Dan hebben wij zo'n 500 - 600 euro over op het eind van de maand.
Meestal koopt de vriendin wel iets van kledij of heb ik onderhoud aan de moto's of auto's of moet nog iets voor in huis gekocht worden. Straks mag ik een nieuwe croque monsieur gaan halen bvb. Stom, maar't kost geld.
Dus dat wordt al snel slechts een 400 euro om op de spaarrekening te zetten. Alle andere premies zoals belastingen (5,2k komt eraan) vakantiegeld en eindejaarspremies hebben we ook over natuurlijk.

Met die info zou je moeten kunnen vergelijken met jouw situatie.
Wij leven comfortabel en doen ons niets te kort.
Jouw netto inkomen ligt 400 euro lager, wat zowat de prijs is van de voertuigen (lening + verzekering).
Jouw lening zou 100 euro duurder uitkomen, maar je betaalt dan geen diesel en moet wellicht wél elektriciteit betalen.
Concreet: je zou dus ook een 400 euro over hebben per maand zonder jezelf iets te kort te doen, net zoals ons.

Je komt dan in de problemen als daar wél nog een financiering voor een auto of iets dergelijks bij komt. (jobverandering bvb?)
Met mijn belastingsgeld en premies ga ik dit jaar m'n financiering al terugbetalen en komt dus 270 euro marge vrij. Die optie heb jij dan niet.

Qua werkzekerheid hebben wij dit ook ingerekend.
Ondertussen ben ik vastbenoemd ambtenaar, dat werkt met barema's.
M'n vriendin is verpleegkundige A1, dus zit ook nooit zonder werk en werkt ook baremisch.
Tegen volgend jaar augustus, verdienen wij samen al terug een 125 euro netto meer bvb en is de auto en moto afbetaald (270 + 75 erbij). Pas als we in die situatie zitten ga ik me 100% op m'n gemak voelen en kunnen we aan kinderen denken bvb.

Squealer

Legacy Member
Bully007 zei:
Dat beseffen we ons maar al te goed, dat we niet exact weten hoe duur het leven eigenlijk is. Daarmee dat ik de vraag hier stel of 1700 minimum + bedrijfswagen genoeg is om als koppel een volledig huishouden te runnen.

En het gaat idd over een concreet project, dus mogelijks hebben we straks bij wijze van spreken een huis gekocht.

Komaan, tuurlijk moet dat gaan. Je zegt 3000€/m + MC (ik neem nu bv 120€/m) + 13e maand + vakantiegeld = +-3620€/m
+ hetgeen je extra terug zal trekken van de belastingen als je leent, en nog meer als je alletwee maaltijdcheques krijgt. En je kan nog van de wagen van je werkgever profiteren...
Da's geen 1700€ over, da's 2320€/m over.... Er zijn er hier gewoon een paar die u, imo, te snel bang maken.

Nee, je zal misschien niet elk jaar een reis van 3000€ pp kunnen maken, da's juist......

Er is ook een thread over de kosten van alleen gaan wonen: https://www.beyondgaming.be/archive/bouwen-wonen.225/alleen-wonen-alle-kosten-op-een-rijtje.772769. Zie hier voor mijn schattingen: https://www.beyondgaming.be/archive/bouwen-wonen.225/alleen-wonen-alle-kosten-op-een-rijtje.772769
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan