Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
IkKe
Legacy Member
KI is inderdaad hoog, maar dat is helaas zo in deze buurt.
Dus we hebben moeten slikken en groot beschrijf betalen, maar we hebben ook wel aanzienlijk lager geboden als de vraagprijs hoor
.
Bij ons ging het om zaken die niet echt kunnen, zoals het niet accepteren van opschortende voorwaarden, het zelf innen van het voorschot terwijl uitdrukkelijk door de notaris van de VERkoper werd gevraagd om dit op zijn rekening te storten, etc...
Dus we hebben moeten slikken en groot beschrijf betalen, maar we hebben ook wel aanzienlijk lager geboden als de vraagprijs hoor
.Bij ons ging het om zaken die niet echt kunnen, zoals het niet accepteren van opschortende voorwaarden, het zelf innen van het voorschot terwijl uitdrukkelijk door de notaris van de VERkoper werd gevraagd om dit op zijn rekening te storten, etc...
n9ne
Legacy Member
IkKe zei:KI is inderdaad hoog, maar dat is helaas zo in deze buurt.
Dus we hebben moeten slikken en groot beschrijf betalen, maar we hebben ook wel aanzienlijk lager geboden als de vraagprijs hoor
Bij ons ging het om zaken die niet echt kunnen, zoals het niet accepteren van opschortende voorwaarden, het zelf innen van het voorschot terwijl uitdrukkelijk door de notaris van de VERkoper werd gevraagd om dit op zijn rekening te storten, etc...
Opschortende voorwaarde accepteerde hij direct, zelf innen van voorschot deed hij wel zelf maar notarissen kwamen pas achteraf erbij.
Bij ons hebben we echt 30x moeten bellen voor een afspraak. Hij ging ons eerst op de 2de kijkdag zetten maar na de eerste ging het sowieso weg zijn... Als ik hem nu mail met een vraag krijg ik pas antwoord als ik daarna eens bel ook, echt irritant.
da_flux
Legacy Member
IkKe zei:KI is inderdaad hoog, maar dat is helaas zo in deze buurt.
Dus we hebben moeten slikken en groot beschrijf betalen, maar we hebben ook wel aanzienlijk lager geboden als de vraagprijs hoor
Bij ons ging het om zaken die niet echt kunnen, zoals het niet accepteren van opschortende voorwaarden, het zelf innen van het voorschot terwijl uitdrukkelijk door de notaris van de VERkoper werd gevraagd om dit op zijn rekening te storten, etc...
Hoeveel werd er ongeveer gevraagd voor dit huis? Mag ook anders in PM...
Pana
Legacy Member
Wij staan hier ook op het punt van een bod te doen op een OB, wel eens stukje onder de vraagprijs want ons budget is beperkt door het grote beschrijf (KI van 1000 en een beetje). Wel morgen eerst naar de dienst RO en HV opt gemeentehuis. Tis een laagbouw "villa" (180 m² bewoonbare opp.) met een zadeldak recht op het gelijkvloers, maar het dak is te laag om van de zolder leefruimtes te maken. Een aangezien de zolder gigantisch is (overspant gans de 180m² van het gelijkvloers) zou het zonde zijn als we deze later niet kunnen inrichten. Eerst informeren of we op termijn het dak omhoog kunnen halen dus. Bij de buren is het dak hoger dus moet wel kunnen denk ik.
IkKe
Legacy Member
da_flux zei:
Staat al jaartje te koop, eerst 6 maand door eigenaar voor 340k en nu met immo stond het een tijdje voor 265k, wijzelf hebben een bod van 220k gedaan dat zo goed als onmiddellijk is goedgekeurd.
Decade zei:
Bij onze woning zitten we in exact dezelfde situatie als jij deze beschrijft, ook geen 2de verdieping wel waanzinnig veel ruimte maar door dakspanten geen degelijke kamers van te maken.
Momenteel hebben we genoeg ruimte, ook heel het huis is onderkelderd met een degelijke hoogte dus daar kunnen we eventueel ook wat dingen doen in de toekomst.
Huidige layout van het huis:
Floorplanner - Jagersdreef 3 Lier
Waelvis
Legacy Member
n9ne zei:Alle huizen die meer dan 2 weken te koop staan zijn overpriced
Als een huis al een jaar te koop staat ben je natuurlijk in een goede positie om te onderhandelen.
Een huis dat al zeker een jaar te koop staat, en al enkele maanden op 345k staat. (prijs ervoor weet ik niet meer).
Bord vam laatste makelaar is sinds deze week weg (als het verkocht is blijft da bord er meestal nog een tijdje staan met "verkocht" er op).
Hoe groot zou de kans zijn dat een bod van pakweg 250k aanvaard wordt?
Nuja. Straks eens bellen voor een herenhuis hier in de buurt. Ze vragen 260k (bewoonbare opp 335m2). Als er niet TE veel werk aan is, vooral dringend en noodzakelijk werk, lijkt mij da wel iets tof
ad:eniac
Legacy Member
n9ne zei:Alle huizen die meer dan 2 weken te koop staan zijn overpriced
Als voorbeeld hiervan: in Gavere staat een huis te koop, deftig maar niet bijzonder, redelijk mooi stuk grond wel, en dat staat onderhand toch al een jaar te koop. Toen dat te koop kwam (eerst bij notaris) heb ik na een paar weken eens geïnformeerd. Bleek dat ze er 500K voor vroegen. Compleet zot in mijn ogen.
Ondertussen staat het via century21 te koop. "maar" 485K meer.
Oordeel zelf: http://www.century21.be/en/immo/for...gavere_9890/-0km/0-999999999/p1/ref-149-2588#
sandervdw
Legacy Member
nzr zei:Die verkopers zullen niet gehaast zijn om het te verkopen hé, anders zouden ze wel een pak minder vragen. Voor dat geld zou ik me toch een mooie nieuwbouw zetten ze
Sorry to burst the bubble, maar voor dat geld zet je hoogstens een gewone nieuwbouw van dezelfde grootte
en dat is dan zonder grond gerekend.n9ne
Legacy Member
sandervdw zei:Sorry to burst the bubble, maar voor dat geld zet je hoogstens een gewone nieuwbouw van dezelfde grootte
Wat? Grond +/- 150k (weet de prijzen in gavere niet) en de nieuwbouw zelf 250k?
Wat ga jij laten zetten voor 485k?
Dat huis is immens verouders vanbinnen, wel goede epc nog. Mooi stukje grond en mooi vanbuiten maar 485k is er los over.
Wij hebben dat echt gezien bij de huizenjacht. Als een huis te lang te koop staat is het te duur of is er iets mis mee. Zo simpel is het.
nzr
Legacy Member
SomeDude zei:
das een goeie 236€ per vierkante meter, is duur maar dat is de huidige waarde. nuja 18Are.... das ook niet meer van deze tijd hé, ale toch niet voor de gemiddelde belg. Als ge daarop een iet of wat deftig huis zet (270K) zit ge bijna aan 700K.
Das maar een heel beperkt deel vd bevolking dat zoiets kan kopen/bouwen, dus die gaan daar langer over doen omdat verkocht te krijgen, tenzij ze de prijs laten zakken en het een "koopje "word.
eniac
Legacy Member
sandervdw zei:Sorry to burst the bubble, maar voor dat geld zet je hoogstens een gewone nieuwbouw van dezelfde grootte
Het huis op zich lijkt me niet zo enorm speciaal?
Grond: 900m² in Gavere zou rond de 180 moeten geven. Zou dat huis in nieuwbouw meer dan pakweg 350K kosten?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.