Archief - Bouwgrond met stuk landbouwgrond

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
M

Mickelangelo

Legacy Member
Ik ben in mijn zoektocht voor een bouwgrond op een HOB gestoten met volgende opdeling:
Lot1:
A: bouwgrond hob 6are,
B: weiland 2are 09 care
de breedte van het perceel is 12m
de diepte is 67,35m
bebouwbare opp:
- gelijkvloers= 9x17m
- 1ste verdieping= 9x12m
max 2 bouwlagen onder de kroonlijst.

Nu zou ik willen te weten komen wat de mogelijkheden zijn voor deze landbouwgrond en of het eventueel mogelijk is om die 2are om te zetten in bouwgrond om eventueel een tuinhuis of garage op te bouwen. Aan welke voorwaarden moet men voldoen om deze grond om te zetten? Bijkomende (belangrijke?) info: achter de 8are ligt een appelplantage.
s

sandervdw

Legacy Member
Ik vermoed dat een gemetst tuinhuis op de bouwgrond zal moeten staan. Je tuin kan je volgens mij gewoon laten doorlopen over de landbouwgrond.
n

nite

Legacy Member
Het blijven twee aparte percelen. Landbouwgrond blijft landbouwgrond. Dus buiten wat schapen erop zetten gaat ge daar niets mee mogen doen. Kunt altijd bij de gemeente vragen wat er net is toegelaten.
M

Mackenzie

Legacy Member
Het is mogelijk om op landbouwgrond te bouwen, maar dan moet jij en het gebouw aan enkele voorwaarden voldoen (ken ze niet meer allemaal, maar toch al zeker deze 2):
- jij moet in hoofdberoep boer/landbouwer zijn
- gebouw moet integraal deel zijn van landbouwbedrijf

Maar zoals sandervdw hierboven al zei: je kan toch gemakkelijk je huis op de 6are zetten en de bouwgrond als tuin gebruiken. Maar vraag het voor de zekerheid eens bij de gemeente.
B

Bimmer

Legacy Member
Moest het gemakkelijk gaan dan denk ik dat het al lang verkocht was. Landbouwgrond gemakkelijk naar bouwgrond zetten = Kassa kassa. Anders ben ik er ook wel kandidaat voor. :D Maar wie weet binnen 20 -30 jaar is het misschien wel mogelijk. :)
N

NotoriousP

Legacy Member
Een goedkoop tuinhuisje of garage kan je daar altijd zetten, ook op landbouwgrond. De kans dat ze u lastig vallen om dat weg te doen is zeer klein. :)
m

makila

Legacy Member
NotoriousP zei:
Een goedkoop tuinhuisje of garage kan je daar altijd zetten, ook op landbouwgrond. De kans dat ze u lastig vallen om dat weg te doen is zeer klein. :)
Klik om te vergroten...
Idem maar als er klachten komen, moet je er rekening meehouden dat je het dan héél zeker moet gaan afbreken ..
E

EvilSwordfish

Legacy Member
Op dat stuk landbouwgrond ga je eigenlijk niets mogen bouwen. En de kans dat het verkavelt wordt en bouwgrond wordt is zeer klein. Want dat is wat er zou moeten gebeuren.

Kan zijn dat dit binne x aantal jaar gebeurd maar moet je niet op rekenen :D Zou handig zijn anders als je da makkelijk kan doen, wij hebben zelf ook nog een paar are landbouwgrond voor en achter ons huis staan

Enige da ik weet met landbouwgrond dat je op mag bouwen/verbouwen is als er daarvoor al iets stond.

Bvb, ons huis, en die in de geburen staan op landbouwgrond, maar dat is omdat dit al voor heel die wetgeving huizen op stonden, en dan mogen die verbouwd worden/herbouwd worden
T

Toratsuru

Legacy Member
Je mag normaal binnen de 50m van jouw woning iets kleins bijzetten, ook al is dit landbouwgrond. Bij ons was dit toch zo. Maar best ééns navragen bij de stedenbouwkundige dienst, die weten dat het beste.

Anders kan je een "schuilhok" zetten voor "dieren" maar nokhoogte mag maximum 3 meter hoog zijn en de afmetingen zijn ook beperkt.
E

EvilSwordfish

Legacy Member
Toratsuru zei:
Je mag normaal binnen de 50m van jouw woning iets kleins bijzetten, ook al is dit landbouwgrond. Bij ons was dit toch zo. Maar best ééns navragen bij de stedenbouwkundige dienst, die weten dat het beste.

Anders kan je een "schuilhok" zetten voor "dieren" maar nokhoogte mag maximum 3 meter hoog zijn en de afmetingen zijn ook beperkt.
Klik om te vergroten...

Yeah, iets klein bedoelen ze max 2 op 2.. Allee, da's toch bij ons zo.. Voor iets groter heb je bouwvergunning nodig en dat mag weer enkel op bouwgrond..
En schuilhok moet volgens mij ook aan 1 kant open zijn dus je kan niet zegge van: ik zet een soort schuilhok dat als tuinhuis kan fungeren want het staat half open
T

Toratsuru

Legacy Member
Ja bij ons is het iets groter, 4 op 2 :-) Maar zeker genoeg voor een tuinhuis.

Een schuilhok zou in principe open moeten zijn maar als je dat binnen de perken houd gaat niemand daar moeilijk over doen (tenzij je van die uitzonderlijk ampetante buren hebt).

Gewoon goede tip; Spring eens binnen bij stedenbouwkundige dienst en vraag informatie.
j

jeff_tw

Legacy Member
In een woongebied met landelijk karakter staan de eerste 50 meter ingekleurd als woongebied, en de rest staat dan ingekleurd als agrarisch gebied. Dit is hier precies het geval, want 12 x 50 meter = 600 m².
Maar dit hoeft toch geen probleem te zijn? Je tuinhuis e.d. zal je toch al in de eerste 50 meter kwijt kunnen, of ga je een oprit van 60 meter maken?
Beschouw dit gewoon nog als een stuk extra tuin aan een bouwgrond van 600 m². Geen idee of dit hier het geval is, maar mogelijk zou de prijs toch lager moeten zijn, dan een perceel van 8a 09 ca dat breder is, maar wel volledig bouwgrond is.
b

botchla

Legacy Member
Of je wacht een paar jaar en je zet daarna een tuinhuisje, met beperkt risico dat ge het ooit moet afbreken :).
b

beemer036

Legacy Member
Kom een keer naar Hoogstraten/Meerle, genoeg voorbeeldjes van "vriendjespolitiek" waardoor er serieuze villa's (boeren) op hunne landbouwgrond staan :)
Bijkomend voordeel, nooit of te nimmer buren.
b

botchla

Legacy Member
Er zijn een hoop voorwaarden om op landbouwgrond te mogen bouwen hoor ;).
B

Block

Legacy Member
Laat Hoogstraten nu net het voorbeeld zijn, waar je toch niet teveel risico moet nemen. Zelfs iets op wielen moest van landbouwgrond.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan